體育場館設(shè)施租賃及經(jīng)營管理協(xié)議

體育場館設(shè)施租賃及經(jīng)營管理協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的體育場館設(shè)施出租給乙方使用，并由乙方負責經(jīng)營管理相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證雙方在合作過程中權(quán)益得到有效保障。1.2合同依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.3合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“體育場館設(shè)施”指甲方擁有并出租給乙方的包括但不限于體育場、健身房、游泳池等體育設(shè)施及附屬設(shè)備。2.1.2“經(jīng)營管理”指乙方對租賃的體育場館設(shè)施進行日常運營、維護、市場推廣及客戶服務(wù)等活動的總稱。2.2解釋本協(xié)議中的標題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。除非上下文另有規(guī)定，本協(xié)議中的單數(shù)形式也包括復(fù)數(shù)形式，反之亦然。第三章租賃范圍與期限3.1租賃范圍甲方同意將位于__________的體育場館設(shè)施出租給乙方使用，具體包括但不限于以下設(shè)施：__________。3.2租賃期限3.2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議到期前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金標準乙方應(yīng)按以下標準向甲方支付租金：4.1.1年租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.1.2租金支付方式為每__________支付一次，具體支付時間為每次支付周期開始前__________日內(nèi)。4.2支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金：__________。4.3違約責任4.3.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的__________%向甲方支付違約金。4.3.2如乙方逾期支付租金超過__________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第五章經(jīng)營管理權(quán)責5.1乙方的經(jīng)營管理權(quán)5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對體育場館設(shè)施進行獨立經(jīng)營管理，包括但不限于制定運營計劃、開展市場推廣、提供客戶服務(wù)等。5.1.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營管理活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得從事違法違規(guī)行為。5.2乙方的經(jīng)營管理責任5.2.1乙方應(yīng)負責體育場館設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，保證設(shè)施安全、正常運行。5.2.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，采取有效措施預(yù)防安全的發(fā)生，并承擔因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的安全責任。5.3甲方的監(jiān)督權(quán)5.3.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。5.3.2如甲方發(fā)覺乙方在經(jīng)營管理過程中存在違法違規(guī)行為或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)無條件配合。第六章設(shè)施維護與修繕6.1維護責任6.1.1乙方應(yīng)負責體育場館設(shè)施的日常維護保養(yǎng)工作，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.1.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施進行檢查，及時發(fā)覺并處理潛在問題，防止設(shè)施損壞。6.2修繕責任6.2.1因乙方使用不當或經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修繕責任，并承擔相應(yīng)費用。6.2.2因不可抗力或設(shè)施自然老化導(dǎo)致的損壞，修繕責任由甲方承擔，但乙方應(yīng)積極配合修繕工作。6.3修繕程序6.3.1發(fā)覺設(shè)施損壞后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在__________小時內(nèi)提交書面報告，說明損壞情況及原因。6.3.2甲方應(yīng)在收到報告后__________日內(nèi)進行核實，并確定修繕方案及費用承擔方式。6.3.3修繕工作應(yīng)在雙方確認方案后__________日內(nèi)完成，期間乙方應(yīng)采取必要措施，保證場館的正常運營不受影響。第七章安全管理7.1安全責任7.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，制定并落實各項安全措施，保證場館運營安全。7.1.2乙方應(yīng)定期對員工進行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。7.2安全檢查7.2.1乙方應(yīng)定期對體育場館設(shè)施進行安全檢查，及時發(fā)覺并消除安全隱患。7.2.2甲方有權(quán)隨時對乙方的安全管理工作進行檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。7.3應(yīng)急處理7.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)對突發(fā)事件的措施和流程。7.3.2發(fā)生安全時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展，并及時報告甲方及相關(guān)主管部門。第八章保險責任8.1保險購買8.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買以下保險：公眾責任險、財產(chǎn)險等，保證場館運營過程中的風險得到有效保障。8.1.2乙方應(yīng)將保險單副本提交甲方備案，并在保險到期前__________日內(nèi)續(xù)保。8.2保險理賠8.2.1發(fā)生保險時，乙方應(yīng)立即通知保險公司和甲方，并配合保險公司進行現(xiàn)場查勘和理賠工作。8.2.2保險理賠款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損設(shè)施和賠償相關(guān)損失，剩余部分按雙方約定處理。第九章知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1甲方擁有體育場館設(shè)施及相關(guān)標識的知識產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過程中應(yīng)尊重并保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)。9.1.2乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的新的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2使用許可9.2.1甲方授權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)進行經(jīng)營管理活動，但乙方不得超出授權(quán)范圍使用。9.2.2乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)保持其完整性和真實性，不得進行篡改或誤導(dǎo)性使用。9.3侵權(quán)責任9.3.1如乙方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。9.3.2如第三方對乙方的經(jīng)營管理活動提出知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)指控，乙方應(yīng)獨立承擔法律責任，并保障甲方不受牽連。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。10.3合同終止10.3.1本協(xié)議在租賃期限屆滿且雙方未達成續(xù)租協(xié)議時自動終止。10.3.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按甲方要求將體育場館設(shè)施及相關(guān)物品完好無損地交還給甲方。10.4后續(xù)處理10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用。10.4.2如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合作過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、財務(wù)信息等保密信息，應(yīng)嚴格保密，不得向第三方泄露。11.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，期限為__________年。11.2保密例外11.2.1法律法規(guī)要求披露的信息，或經(jīng)對方書面同意披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。11.2.2雙方因履行本協(xié)議而向各自員工、顧問或合作伙伴披露保密信息時，應(yīng)保證上述人員同樣承擔保密義務(wù)。11.3違約責任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。11.3.2保密違約金的計算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付相當于泄露信息所造成直接經(jīng)濟損失的__________倍的違約金。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2不可抗力影響12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2.2不可抗力事件持續(xù)超過__________日的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。第十三章爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。13.2仲裁效力13.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。13.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有裁定的除外。13.3訴訟管轄13.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未涉爭議部分的內(nèi)容。第十四章違約責任14.1一般違約14.1.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。14.1.2違約方應(yīng)采取有效措施糾正違約行為，并在__________日內(nèi)向守約方支付違約金。14.2嚴重違約14.2.1如一方嚴重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相當于月租金__________倍的違約金。14.2.2嚴重違約包括但不限于：逾期支付租金超過__________日、擅自改變場館用途、嚴重違反安全管理規(guī)定等。第十五章其他條款15.1通知15.1.1雙方在本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在本協(xié)議開頭部分所列明的地址。15.1.2通知自送達之日起生效，如因一方地址變更未及時通知對方導(dǎo)致的送達延誤，責任由變更方承擔。15.2合同完整性15.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于體育場館設(shè)施租賃及經(jīng)營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議和承諾。15.2.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3合同可分割性15.3.1如本協(xié)議部分條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的部分，使其符合法律規(guī)定。15.4法律適