深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)租賃合同

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1甲方同意將位于深圳市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見(jiàn)附件一。

1.3租賃房產(chǎn)的用途為_(kāi)_____，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶(hù)為：______。

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條房產(chǎn)交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房產(chǎn)交付給乙方。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全的標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.3乙方不得擅自對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

7.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：___________