【大學(xué)課件】工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)

工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)本課程將深入探討工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)，為學(xué)生提供全面的理解和實(shí)踐知識。我們將從基礎(chǔ)概念開始，逐步深入到復(fù)雜的造價(jià)管理技巧。課程目標(biāo)理解基本概念掌握工程造價(jià)的核心概念和術(shù)語。學(xué)習(xí)計(jì)價(jià)方法熟悉各種工程造價(jià)計(jì)算方法和技巧。培養(yǎng)實(shí)踐能力通過案例學(xué)習(xí)，提升實(shí)際應(yīng)用能力。了解行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)識工程造價(jià)行業(yè)的最新標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。建設(shè)工程概述定義建設(shè)工程是指為了滿足社會需求而進(jìn)行的各類建筑、安裝活動(dòng)。它包括新建、改建、擴(kuò)建等項(xiàng)目。重要性建設(shè)工程是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，對社會進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)增長具有巨大影響。建設(shè)工程分類房屋建筑工程包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑。市政工程道路、橋梁、地鐵等城市基礎(chǔ)設(shè)施。工業(yè)工程工廠、倉庫等生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)。園林工程公園、綠地等城市景觀建設(shè)。建設(shè)工程特點(diǎn)周期長建設(shè)工程通常需要較長時(shí)間完成，從規(guī)劃到竣工可能跨越數(shù)年。投資大工程項(xiàng)目往往需要大量資金投入，涉及多方利益。復(fù)雜性高涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，需要各方密切協(xié)作。風(fēng)險(xiǎn)性大面臨自然、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等多方面風(fēng)險(xiǎn)因素。建設(shè)工程參與方1建設(shè)單位項(xiàng)目的發(fā)起者和投資方。2設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。3施工單位具體實(shí)施建設(shè)工作的主體。4監(jiān)理單位監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度。5材料供應(yīng)商提供建筑材料和設(shè)備。建設(shè)工程合同合同談判各方就工程內(nèi)容、價(jià)格、工期等進(jìn)行協(xié)商。合同簽訂達(dá)成一致后，簽署具有法律效力的合同文件。合同履行各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同變更如有需要，可通過協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。建設(shè)工程概預(yù)算概算在工程初期階段進(jìn)行的粗略估算，為投資決策提供依據(jù)。預(yù)算在設(shè)計(jì)方案確定后，進(jìn)行的較為詳細(xì)的成本估算，用于成本控制。概算的定義與特點(diǎn)初步估算基于初步設(shè)計(jì)進(jìn)行的成本估算。投資控制為項(xiàng)目投資決策提供重要依據(jù)。靈活性高允許一定程度的誤差和調(diào)整空間。全面性涵蓋工程建設(shè)的各個(gè)方面和環(huán)節(jié)。概算的編制過程1收集資料獲取項(xiàng)目基礎(chǔ)信息和初步設(shè)計(jì)方案。2確定編制依據(jù)選擇適當(dāng)?shù)母潘愣~和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。3工程量計(jì)算根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算主要工程量。4費(fèi)用計(jì)算按照定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。5編制文件匯總各項(xiàng)數(shù)據(jù)，形成完整的概算文件。預(yù)算的定義與特點(diǎn)精確性高基于詳細(xì)設(shè)計(jì)，計(jì)算更加準(zhǔn)確。指導(dǎo)性強(qiáng)為施工、采購等活動(dòng)提供直接指導(dǎo)。全面詳細(xì)涵蓋工程所有細(xì)節(jié)和成本項(xiàng)目。法律效力作為合同價(jià)格的重要依據(jù)。預(yù)算的編制過程審核設(shè)計(jì)圖紙仔細(xì)審核施工圖紙，確保設(shè)計(jì)完整性。計(jì)算工程量詳細(xì)計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量。套用定額單價(jià)根據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)確定各項(xiàng)工程的單價(jià)。匯總各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算并匯總直接費(fèi)、間接費(fèi)等各類費(fèi)用。工程造價(jià)的構(gòu)成1直接費(fèi)與工程直接相關(guān)的費(fèi)用。2間接費(fèi)管理和輔助生產(chǎn)等費(fèi)用。3利潤施工企業(yè)的合理利潤。4稅金按規(guī)定繳納的各種稅費(fèi)。5其他費(fèi)用如設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。直接費(fèi)人工費(fèi)支付給施工人員的工資和福利。材料費(fèi)購買建筑材料的費(fèi)用。機(jī)械使用費(fèi)使用各種施工機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用。其他直接費(fèi)與施工直接相關(guān)的其他費(fèi)用。間接費(fèi)管理費(fèi)項(xiàng)目管理人員工資、辦公費(fèi)等。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)道路、倉庫等費(fèi)用。安全文明施工費(fèi)安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)貸款利息等財(cái)務(wù)相關(guān)費(fèi)用。利潤及稅金利潤施工企業(yè)的合理利潤，通常按照直接費(fèi)和間接費(fèi)之和的一定比例計(jì)算。利潤率受市場環(huán)境和項(xiàng)目特點(diǎn)影響。稅金包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。稅金計(jì)算基于工程造價(jià)總額，按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算。其他費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)支付給設(shè)計(jì)單位的費(fèi)用，包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。監(jiān)理費(fèi)聘請監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)督的費(fèi)用。招標(biāo)代理費(fèi)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)的費(fèi)用?？辈熨M(fèi)進(jìn)行地質(zhì)勘察、測量等前期工作的費(fèi)用。定額的概念定義定額是指在正常施工條件下，完成單位工程量所需的人工、材料、機(jī)械等消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。作用定額是工程造價(jià)計(jì)算的基礎(chǔ)，用于確定各項(xiàng)工程的單價(jià)和總價(jià)。它保證了造價(jià)計(jì)算的科學(xué)性和統(tǒng)一性。定額的編制1數(shù)據(jù)收集收集大量實(shí)際施工數(shù)據(jù)。2數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計(jì)分析，確定合理消耗量。3專家論證行業(yè)專家審核和修正。4試行和修訂在實(shí)踐中應(yīng)用并不斷完善。5正式發(fā)布由政府部門或行業(yè)組織發(fā)布。定額的分類用工定額規(guī)定完成單位工程量所需的勞動(dòng)力數(shù)量。材料消耗定額規(guī)定完成單位工程量所需的材料數(shù)量。機(jī)械使用定額規(guī)定完成單位工程量所需的機(jī)械臺班數(shù)。施工定額綜合反映人工、材料、機(jī)械等消耗的標(biāo)準(zhǔn)。用工定額工日數(shù)量完成單位工程量所需的工作日數(shù)。工種結(jié)構(gòu)不同技能等級工人的配比。勞動(dòng)強(qiáng)度考慮工作難度和強(qiáng)度。季節(jié)影響考慮季節(jié)對勞動(dòng)效率的影響。材料消耗定額主要材料直接用于工程的材料，如鋼筋、水泥等。輔助材料施工過程中消耗的輔助材料，如焊條、木模板等。損耗率考慮運(yùn)輸、儲存、加工過程中的合理損耗。替代材料考慮不同地區(qū)材料可替代性。機(jī)械使用定額機(jī)械臺班規(guī)定完成單位工程量所需的機(jī)械工作時(shí)間。包括機(jī)械的實(shí)際作業(yè)時(shí)間、準(zhǔn)備時(shí)間和停歇時(shí)間。機(jī)型選擇根據(jù)工程特點(diǎn)選擇適當(dāng)型號的機(jī)械?？紤]機(jī)械效率、施工環(huán)境等因素，確保機(jī)械使用的經(jīng)濟(jì)性和合理性。單價(jià)的確定確定工程項(xiàng)目根據(jù)工程特點(diǎn)選擇相應(yīng)的定額項(xiàng)目。套用消耗量定額查找并套用相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械消耗量定額。確定價(jià)格采用當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格或指導(dǎo)價(jià)格。計(jì)算直接費(fèi)根據(jù)消耗量和價(jià)格計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)。工程量計(jì)算1熟悉圖紙仔細(xì)閱讀施工圖紙，理解設(shè)計(jì)意圖。2確定計(jì)算規(guī)則按照工程量計(jì)算規(guī)范選擇合適的計(jì)算方法。3分部分項(xiàng)計(jì)算按照工程結(jié)構(gòu)逐項(xiàng)計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量。4復(fù)核校對仔細(xì)核對計(jì)算過程和結(jié)果，確保準(zhǔn)確性。工程量清單定義工程量清單是對工程項(xiàng)目的各項(xiàng)具體工作內(nèi)容及其分項(xiàng)工程量的明細(xì)化和標(biāo)準(zhǔn)化表達(dá)。作用作為招投標(biāo)的基礎(chǔ)文件，便于各方對工程范圍、工作內(nèi)容有統(tǒng)一認(rèn)識，有利于公平競爭和合理報(bào)價(jià)。綜合單價(jià)分析1人工費(fèi)分析計(jì)算不同工種的人工成本。2材料費(fèi)分析考慮材料價(jià)格和損耗。3機(jī)械使用費(fèi)分析包括折舊、維修、動(dòng)力等費(fèi)用。4其他直接費(fèi)如臨時(shí)設(shè)施、安全措施等費(fèi)用。5間接費(fèi)和利潤按規(guī)定比例計(jì)算。工程總造價(jià)的確定分部分項(xiàng)工程費(fèi)各分部分項(xiàng)工程量乘以相應(yīng)綜合單價(jià)。措施項(xiàng)目費(fèi)臨時(shí)設(shè)施、安全文明施工等費(fèi)用。其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額、暫估價(jià)等。規(guī)費(fèi)和稅金按規(guī)定計(jì)算各項(xiàng)規(guī)費(fèi)和稅金。造價(jià)控制與管理全過程控制從項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工結(jié)算的全過程造價(jià)管理。動(dòng)態(tài)管理隨時(shí)跟蹤市場價(jià)格變化，及時(shí)調(diào)整造價(jià)估算。信息化管理利用