2025贈(zèng)與房產(chǎn)合同（父母贈(zèng)與）

?合同編號(hào)：贈(zèng)與人信息：贈(zèng)與人一：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：贈(zèng)與人二：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：受贈(zèng)人信息：受贈(zèng)人：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。1.2房產(chǎn)的面積為平方米。1.3房產(chǎn)的用途為。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向贈(zèng)與人一和贈(zèng)與人二支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。2.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照贈(zèng)與人一和贈(zèng)與人二的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與人一和贈(zèng)與人二應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。（1）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)不存在任何債務(wù)；（3）房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)4.1贈(zèng)與人一和贈(zèng)與人二應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)存在問題導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人一和贈(zèng)與人二應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。5.2如贈(zèng)與人一和贈(zèng)與人二違反本合同約定，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人一和贈(zèng)與人二應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，贈(zèng)與人一、贈(zèng)與人二和受贈(zèng)人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人一（簽字）：贈(zèng)與人二（簽字）：受贈(zèng)人（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。2.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)可能較高，受贈(zèng)人需提前做好資金準(zhǔn)備。解決辦法：受贈(zèng)人可以提前咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或稅務(wù)機(jī)關(guān)，了解具體稅費(fèi)金額，確保有足夠的資金支付。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理周期可能較長(zhǎng)，受贈(zèng)人需耐心等待。解決辦法：受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人一和贈(zèng)與人二的要求，及時(shí)提供所需材料，并關(guān)注辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)交付時(shí)可能存在瑕疵，影響受贈(zèng)人的使用。解決辦法：贈(zèng)與人一和贈(zèng)與人二應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定條件，如存在問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同履行過程中可能發(fā)生糾紛，雙方需協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的自然人或法人。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的自然人或法人。3.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房產(chǎn)所有者的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。5.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的過程。6.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中需要支付給政府的相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅等。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的情況。2.親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)的情況。3.贈(zèng)與房產(chǎn)作為子女繼承前的過渡安排。4.贈(zèng)與房產(chǎn)作為對(duì)子女的教育或創(chuàng)業(yè)資助。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式。2.受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)和保管責(zé)任。3.贈(zèng)與人在房產(chǎn)過戶過程中的協(xié)助義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶失敗的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)。5.合同的終止條件和后續(xù)處理。6.雙方對(duì)于房產(chǎn)價(jià)值變化的承擔(dān)責(zé)任。7.贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.贈(zèng)與人一和贈(zèng)與人二的身份證