2025集體土地買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣(mài)方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣(mài)方擁有位于的集體土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：1.2土地面積：平方米1.3土地用途：1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：集體土地使用權(quán)第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條土地交付及過(guò)戶手續(xù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2土地交付時(shí)間：第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：年月日買(mǎi)方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要，可要求對(duì)方提供身份證等相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同各方的身份進(jìn)行核實(shí)，確保其提供的證件真實(shí)有效。2.土地用途需符合當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)的規(guī)定，如有變更，需提前辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：在合同中明確土地用途，并確保符合當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)的規(guī)定。如土地用途發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.注意合同約定的交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，確保按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，并確保按照約定履行合同義務(wù)。4.合同中約定的違約金比例需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確表示。解決辦法：在合同中明確約定違約金比例，并確保雙方協(xié)商一致。5.合同簽訂后，妥善保管合同副本，以便日后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：簽訂合同后，將合同副本進(jìn)行妥善保管，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能提供有效證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，包括農(nóng)用地、集體建設(shè)用地的使用權(quán)。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)集體土地使用權(quán)所有人希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可以使用本合同范本。2.土地開(kāi)發(fā)與合作：在集體土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)或者合作建設(shè)時(shí)，作為合作雙方之間的合同依據(jù)。3.土地租賃與收購(gòu)：適用于土地租賃到期后續(xù)簽或者土地被收購(gòu)時(shí)的合同使用。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書(shū)：合同雙方應(yīng)保證土地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性和有效性，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.土地規(guī)劃條件：合同中應(yīng)明確土地的使用規(guī)劃條件，包括但不限于建筑物的性質(zhì)、高度、密度等，且必須符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃的要求。3.環(huán)境保護(hù)要求：合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用過(guò)程中不會(huì)造成環(huán)境污染。4.基礎(chǔ)設(shè)施配套：買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)所需的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于供水、供電、排水、交通等。5.稅費(fèi)承擔(dān)：合同雙方應(yīng)明確約定土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。附件列表：1.集體土地使用權(quán)證書(shū)2.土地規(guī)劃