2025房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：賣方：1.名稱（姓名）：2.住所地：3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：買方：1.名稱（姓名）：2.住所地：3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，買方對此予以認(rèn)可。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以現(xiàn)金方式購買標(biāo)的房產(chǎn)，購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按約定時(shí)間繼續(xù)支付剩余購房款。2.3買方未按約定時(shí)間支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、身份真實(shí)、權(quán)利清晰等。解決辦法：要求合同雙方提供有效身份證件、產(chǎn)權(quán)證明等文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等描述是否與實(shí)際情況相符。解決辦法：實(shí)地查看房屋，對照產(chǎn)權(quán)證等資料進(jìn)行核實(shí)。3.購房款及支付方式的約定是否明確、合理。解決辦法：根據(jù)雙方實(shí)際情況和市場行情，協(xié)商確定購房款及支付方式。4.交付及過戶的時(shí)間、費(fèi)用等約定是否明確。解決辦法：明確約定過戶費(fèi)用承擔(dān)方及具體金額，確保交付和過戶時(shí)間合理可行。5.合同的變更、解除及違約責(zé)任等條款是否明確。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，合理設(shè)定合同變更、解除及違約責(zé)任條款。6.爭議解決方式是否合理。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.合同的簽訂、生效、終止等時(shí)間點(diǎn)是否明確。解決辦法：明確約定合同簽訂、生效、終止的時(shí)間點(diǎn)，確保合同履行順利進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.購房款：指買方為購買標(biāo)的房產(chǎn)而支付給賣方的貨幣金額。5.定金：指買方為保證合同履行而向賣方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.交付：指賣方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。8.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。9.過戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)作為中介參與的業(yè)務(wù)。4.房地產(chǎn)拍賣后的買賣交易。5.任何其他形式的房地產(chǎn)交易，只要涉及買方和賣方的權(quán)益轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說明。2.房屋存在的瑕疵和缺陷及修復(fù)責(zé)任。3.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)及轉(zhuǎn)移時(shí)間點(diǎn)。4.房屋過戶過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。5.房屋保修責(zé)任和期限。6.雙方對于合同條款的保密義務(wù)。7.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。8.合同的終止條件和違約處理方式。9.雙方對于合同的修改和補(bǔ)充權(quán)。10.雙方對于合同的解釋權(quán)和使用語言的約定。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.房屋裝修合同和