2025新房屋買賣合同書范本

?合同編號：甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），產(chǎn)權(quán)期限為年，自年月日起至年月日止。1.3該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方在簽署本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的%。（2）乙方在年月日前，向甲方支付剩余的購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當向乙方交付該房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬問題：確保該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方可向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，并在合同中明確權(quán)屬問題。2.房屋用途和產(chǎn)權(quán)期限：確保該房屋的用途為住宅、商業(yè)或辦公等，并且產(chǎn)權(quán)期限符合法律規(guī)定。解決辦法：在合同中明確房屋用途和產(chǎn)權(quán)期限。3.房屋面積：確保該房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和共有分攤面積準確無誤。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行測量，并在合同中明確面積。4.房屋價格：確保購房款金額準確無誤。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估，并在合同中明確價格。5.支付方式：確保乙方按照約定方式支付購房款。解決辦法：在合同中明確支付方式和時間。6.交付及過戶：確保甲方按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確交付和過戶時間，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.合同變更和解除：確保雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，能夠協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序。8.爭議解決：確保雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利的歸屬。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理、不當?shù)美确申P(guān)系所承擔(dān)的履行義務(wù)。4.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。5.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)的套間或房間在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。6.共有分攤面積：指建筑物共有部分（如樓梯、走廊、電梯等）的面積，由所有業(yè)主共同分攤。7.購房款：指乙方為購買甲方房屋而支付的款項。8.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。9.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。10.違約責(zé)任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的新建房屋買賣。2.開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.個人之間的二手房買賣。4.涉及房屋買賣的其他交易場景。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：合同中應(yīng)明確附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等，以免日后發(fā)生爭議。2.房屋裝修情況：如有裝修，應(yīng)詳細描述裝修風(fēng)格、材料、完工時間等信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方應(yīng)承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.房屋交付時間：應(yīng)明確交付時間，以及交付時應(yīng)達到的條件。5.過戶費用：明確過戶費用由哪方承擔(dān)，以及具體費用數(shù)額。6.稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。7.違約金：約定違約金數(shù)額或計算方式。8.爭議解決：可以約定在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再通