2025物業(yè)管理委托合同本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的受托方，同意按照本合同的約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、有序，并提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第二條委托期限本合同自雙方簽字之日起生效，委托期限為年，自年月日至年月日。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用，其中包括物業(yè)維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方費(fèi)用。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的狀況，并提供必要的物業(yè)管理資料。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、有序。5.3甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的物業(yè)享有合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定支付乙方費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并可要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求違約方支付違約金、損害賠償?shù)取?.合同的變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。任何一方不得單方面變更或解除合同。3.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同的終止：本合同的終止條件、終止程序及終止后的相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)，以保證物業(yè)的安全、整潔、有序，并提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.委托方：是指將物業(yè)委托給受托方進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)的甲方。3.受托方：是指接受委托方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)的乙方。4.物業(yè)管理費(fèi)用：是指委托方應(yīng)支付給受托方的，用于物業(yè)維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)費(fèi)用的總稱(chēng)。5.違約金：是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。6.損害賠償：是指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：是指雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。8.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)案件有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)業(yè)主之間的物業(yè)管理委托合同。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開(kāi)發(fā)商之間的物業(yè)管理委托合同。3.企事業(yè)單位、公寓、小區(qū)等物業(yè)所有者與物業(yè)管理方之間的物業(yè)管理委托合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容。2.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和相關(guān)調(diào)整機(jī)制。3.物業(yè)安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案。4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。5.業(yè)主投訴處理流程和業(yè)主滿意度調(diào)查機(jī)制。6.合同的變更、解除和終止條件及程序。7.違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明，包括物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求的具體清單。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)和標(biāo)準(zhǔn)。4.物