買賣房屋合同協(xié)議書范本2

第第頁合同編號:________買賣房屋合同協(xié)議書范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本買賣房屋合同協(xié)議書。合同目的：甲方將合法擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移及房屋交付。合同背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、資金需求等】，愿意出售該房產(chǎn)；乙方因【原因，如：居住、投資等】，愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額數(shù)字】），大寫：【金額大寫】。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：a)預(yù)付款：本合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元整作為預(yù)付款，大寫：【預(yù)付款金額大寫】。b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元整（￥：【尾款金額數(shù)字】），大寫：【尾款金額大寫】，乙方應(yīng)于【尾款支付日期】前支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶如下：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名：【甲方賬戶名】-賬號：【甲方賬號】b)乙方應(yīng)將購房款支付至上述甲方指定的收款賬戶，支付時請注明款項用途（如“購房款”等）。4.甲方在收到乙方支付的預(yù)付款及尾款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方確認(rèn)，若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。本合同價格與支付條款的約定，雙方已充分了解并同意，自合同簽訂之日起具有法律效力。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行付款義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款后的【天數(shù)】個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后的【天數(shù)】個工作日內(nèi)，支付剩余房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【天數(shù)】個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點：a)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在【登記機(jī)構(gòu)名稱】辦理。b)房屋交付地點為該房產(chǎn)所在地：【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料。-甲方應(yīng)在房屋交付時，保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付款項，并要求甲方按期交付房產(chǎn)。-乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式支付購房款。-乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有問題應(yīng)及時提出。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。b)如乙方違反本合同約定，未按期支付購房款或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。c)雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，雙方已充分了解并同意，自合同簽訂之日起具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及對方的任何保密信息。c)本保密條款的效力不因本合同的解除、終止或履行完畢而終止。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-對方嚴(yán)重違反本合同條款，且在接到違約通知后的【天數(shù)】日內(nèi)仍未予以糾正。-因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并按解除原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，雙方已充分了解并同意，自合同簽訂之日起具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住址或通信地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方。c)通知以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確認(rèn)無誤后，由法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。c)簽字蓋章后，本合同對雙方具有法律