完整二手房屋買賣合同書范本二

第第頁(yè)合同編號(hào):________完整二手房屋買賣合同書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同書名為“完整二手房屋買賣合同書范本二”，由以下當(dāng)事人共同訂立：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方），姓名或名稱：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，住址/注冊(cè)地址：[甲方地址]；買方（以下簡(jiǎn)稱乙方），姓名或名稱：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]，住址/注冊(cè)地址：[乙方地址]。背景與目的：鑒于甲方合法擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的二手房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并支付相應(yīng)購(gòu)房款。雙方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下房屋買賣協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于[房屋詳細(xì)地址]的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，雙方確認(rèn)房屋買賣總價(jià)為人民幣[總價(jià)金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起[預(yù)付天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元整作為預(yù)付款。b)尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[尾款金額]元整，乙應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收乙方支付購(gòu)房款的唯一賬戶：-開戶行：[開戶行名稱]-賬戶名稱：[賬戶名稱]-賬號(hào)：[賬號(hào)]4.乙方支付預(yù)付款和尾款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)房款”，并將支付憑證及時(shí)給甲方確認(rèn)。若乙方未按約定時(shí)間、金額或方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.在乙方支付完全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。本合同價(jià)格與支付條款的約定，充分體現(xiàn)了雙方的真實(shí)意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，確保合同順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)共同完成房屋交付及交接手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：[過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)]。-房屋交付地點(diǎn)：[房屋詳細(xì)地址]。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。-配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。-在房屋交付時(shí)，保證房屋及其附屬設(shè)施符合約定的使用狀態(tài)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。-在房屋交付后，合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[百分比]%。b)如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]%。c)雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。本合同履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同談判、簽訂及履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容及雙方保密信息。c)本保密條款在合同解除或終止后仍然有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充或解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款。-乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按照約定交付房屋或配合辦理過戶手續(xù)。-甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況互相返還財(cái)產(chǎn)，并按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分關(guān)于保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在保護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同在公平、公正、透明的環(huán)境中履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和有效性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或書面通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行，發(fā)送至合同中記載的地址或雙方協(xié)商確定的地址。c)通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若直接送達(dá)，則以實(shí)際送達(dá)日為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除等，均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日c)甲方（賣方）蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（