超市租賃協(xié)議書

超市租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_______________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)超市，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_______________________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為開(kāi)設(shè)超市，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：________________________

賬號(hào)：________________________

戶名：________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之______作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_________元（￥__________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃物業(yè)的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.5甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保租賃物業(yè)的安全。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、氣等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

6.5乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第七條維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的千分之______作為違約金。

8.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之______作為違約金。

8.3任何一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意。

11.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表簽字：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表簽字