菜市場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)

菜市場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的菜市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），乙方希望租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于____________________的菜市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米，乙方每月應(yīng)支付租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃場(chǎng)地的使用

5.1乙方應(yīng)合法合規(guī)使用租賃場(chǎng)地，不得用于非法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的菜市場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)菜市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的條件，并在租賃期限內(nèi)保持租賃場(chǎng)地的正常使用。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除本協(xié)議。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保所售商品符合國(guó)家規(guī)定。

第八條合同的變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)____日的；

8.2.2擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的；

8.2.3違反國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)的；

8.2.4利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金：

8.3.1租賃場(chǎng)地不符合本協(xié)議約定條件，影響乙方正常使用的；

8.3.2甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額每日千分之____支付違約金。

9.2乙方違反本協(xié)議第五條、第七條約定的，應(yīng)按違約行為給甲方造成的損失支付違約金。

9.3甲方違反本協(xié)議第六條約定的，應(yīng)按違約行為給乙方造成的損失支付違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______