深圳寫字樓租賃合同書范本

深圳寫字樓租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于深圳市_____________________寫字樓的合法所有者，乙方有意向租賃該寫字樓用于辦公。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于深圳市____________________寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細(xì)描述見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或不道德的用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后____個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

7.3甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，但不得無故干擾乙方的正常使用。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和裝修。

8.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

8.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。

第九條維修與保養(yǎng)

9.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

9.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

9.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付天數(shù)租金的____%。

10.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的____%。

10.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_