租房協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________租房協(xié)議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本租房協(xié)議書范本一（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當事人共同制定：甲方（以下簡稱“出租人”）：【出租人姓名】身份證號碼：【出租人身份證號碼】地址：【出租人聯(lián)系地址】乙方（以下簡稱“承租人”）：【承租人姓名】身份證號碼：【承租人身份證號碼】地址：【承租人聯(lián)系地址】鑒于出租人擁有【房產(chǎn)證編號】所指的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給承租人使用；承租人愿意租賃該房產(chǎn)，并承諾按照本協(xié)議的約定支付租金及履行其他義務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。本協(xié)議目的在于明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障，共同維護租賃期間的和諧穩(wěn)定。背景為出租人愿意將自有房產(chǎn)出租給承租人居住或使用，承租人需按約定支付租金，并在租賃期間合理使用、保管租賃房屋。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，本協(xié)議項下租賃房屋的月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金大寫金額】），租金按月支付。2.支付方式：承租人應(yīng)按月向出租人支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.支付賬戶：如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，承租人應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至以下出租人指定的賬戶：戶名：【出租人姓名】賬號：【出租人銀行賬號】開戶行：【出租人開戶行名稱】4.支付時間：承租人應(yīng)于每月的第【支付日期】日前將當月租金支付至出租人指定賬戶。如支付日為法定節(jié)假日或休息日，則支付時間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。5.租金調(diào)整：本協(xié)議租賃期間，如遇市場租金價格波動，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。租金調(diào)整需書面確認，并提前一個月通知對方。6.逾期支付：如承租人未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過【逾期天數(shù)】日，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租人立即搬離租賃房屋。本條款所述價格與支付方式為雙方真實意愿表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格按照本條款約定履行支付義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本協(xié)議自【起始日期】起生效，有效期為【租賃期限】年，自租賃起始日起算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限及租金等事項。2.履行地點：租賃房屋位于【房屋地址】，承租人在租賃期間應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃房屋內(nèi)履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租人權(quán)利與義務(wù)：a.出租人應(yīng)保證租賃房屋具備正常居住條件，并按約定房屋給承租人使用。b.出租人應(yīng)在租賃期間負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。c.出租人有權(quán)在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，要求承租人搬離租賃房屋。（2）承租人權(quán)利與義務(wù)：a.承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及合理使用租賃房屋。b.承租人應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，合理使用水、電、燃氣等公共資源。c.承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作非法用途。4.違約責(zé)任：（1）如出租人違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）如承租人逾期支付租金，應(yīng)按照本協(xié)議“二、價格與支付條款”中的規(guī)定支付滯納金；如承租人逾期支付租金達到解除協(xié)議條件，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。本條款所述履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任，為雙方共同遵守的約定，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）雙方不得向任何第三方披露與租賃事項有關(guān)的保密信息，除非法律法規(guī)或相關(guān)政府部門要求披露。（3）保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍具有效力，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。2.爭議解決：（1）雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本協(xié)議的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。（3）出租人有權(quán)在承租人嚴重違反本協(xié)議約定時，提前解除本協(xié)議，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。（4）租賃期滿或本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清水、電、燃氣等費用。本條款所述保密條款、爭議解決、合同變更與解除等事項，為雙方共同遵守的約定，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格按照本條款執(zhí)行，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本協(xié)議項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行。（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方，送達地址為雙方在協(xié)議中注明的聯(lián)系地址。（3）通知在以下情況下視為送達：掛號信或特快專遞寄出后的第三個工作日；電子郵件發(fā)出后的第二個工作日；專人遞送當日。2.其他條款：（1）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（3）本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。3.簽字蓋章：（1）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（