店鋪租賃合同樣書

店鋪租賃合同樣書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃店鋪的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的店鋪出租給乙方使用，該店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

1.2甲方保證對該店鋪擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租給乙方使用。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條店鋪的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證店鋪的正常使用。

第六條裝修和改造

6.1乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

6.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3裝修或改造不得影響店鋪的安全和正常使用。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1逾期支付租金超過____個月的；

8.2.2擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪的；

8.2.4違反國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1甲方未按合同約定交付店鋪的；

8.3.2甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常使用的；

8.3.3甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

9.2乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。

9.3甲方未按合同約定交付店鋪的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：______________