二零二五年度房地產(chǎn)項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同標的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目開發(fā)進度3.5項目權(quán)益情況4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益類型4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍4.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益比例4.4轉(zhuǎn)讓權(quán)益期限5.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款違約責(zé)任6.交付及驗收6.1權(quán)益交付方式6.2權(quán)益交付時間6.3權(quán)益驗收標準6.4權(quán)益驗收程序7.權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1辦理手續(xù)要求7.2辦理手續(xù)期限7.3辦理手續(xù)費用7.4辦理手續(xù)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同附件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為中華人民共和國市區(qū)大廈。1.4合同當事人1.4.1出讓方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.4.2受讓方：乙方，全稱為投資管理有限公司。1.5合同標的：本合同標的為甲方在市區(qū)項目的%權(quán)益。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“權(quán)益”指甲方在項目的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)等。2.1.2“轉(zhuǎn)讓”指甲方將上述權(quán)益中的%轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.3“轉(zhuǎn)讓價款”指乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費用。2.2合同解釋原則2.2.1本合同的解釋以本合同及附件為準。2.2.2合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護弱勢方權(quán)益的原則進行解釋。3.項目基本情況3.1項目名稱：房地產(chǎn)項目。3.2項目位置：市區(qū)街道。3.3項目規(guī)模：本項目占地畝，總建筑面積為萬平方米。3.4項目開發(fā)進度：本項目目前已完成%，預(yù)計2026年全部竣工。3.5項目權(quán)益情況：甲方持有本項目%的權(quán)益。4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益類型：土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍：項目的%權(quán)益。4.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益比例：%。4.4轉(zhuǎn)讓權(quán)益期限：自合同生效之日起至本項目竣工之日止。5.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款：本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣億元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款，金額為人民幣億元。5.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)在項目竣工驗收合格后個工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款時間節(jié)點5.3.1首期付款時間：合同生效后個工作日內(nèi)。5.3.2驗收合格付款時間：項目竣工驗收合格后個工作日內(nèi)。5.4付款違約責(zé)任5.4.1乙方未按約定時間支付首期轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。5.4.2乙方未按約定時間支付剩余轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。6.交付及驗收6.1權(quán)益交付方式：甲方將項目權(quán)益的相應(yīng)法律文件及實際控制權(quán)移交給乙方。6.2權(quán)益交付時間：項目竣工驗收合格后個工作日內(nèi)。6.3權(quán)益驗收標準：以項目竣工驗收報告為準。6.4權(quán)益驗收程序6.4.1乙方應(yīng)在收到權(quán)益交付通知后個工作日內(nèi)進行驗收。6.4.2驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付權(quán)益的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付元違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付元違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為。8.2.2如違約行為無法消除或造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。8.3.2違約金總額不得超過合同轉(zhuǎn)讓價款的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請后個工作日內(nèi)組成。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項目后續(xù)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓權(quán)益交付完畢。11.2.2合同約定的期限屆滿。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理項目后續(xù)事宜。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。12.2.2通知送達地址為合同約定的地址。12.3合同附件清單12.3.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證。12.3.1.2房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證。12.3.1.3房地產(chǎn)項目開發(fā)許可證。12.3.1.4房地產(chǎn)項目竣工驗收報告。12.3.1.5房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同由甲乙雙方妥善保管。14.合同附件清單14.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證。14.1.2房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證。14.1.3房地產(chǎn)項目開發(fā)許可證。14.1.4房地產(chǎn)項目竣工驗收報告。14.1.5房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》中，提供專業(yè)服務(wù)、擔?；蚱渌С值慕巧?。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方介入情形2.1當甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行或提升合同效率時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1項目評估及定價；2.2.2合同執(zhí)行過程中的專業(yè)咨詢；2.2.3擔保合同履行；2.2.4法律糾紛解決；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額不超過合同轉(zhuǎn)讓價款的%。3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在合同約定的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立法人，不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，合同未約定的，按法律規(guī)定處理。5.2.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，確定第三方介入的具體情形和責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并約定第三方介入的時間、地點及方式。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照合同約定處理。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要變更合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定程序進行變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證詳細要求：應(yīng)包含項目名稱、用地性質(zhì)、建筑面積、容積率等規(guī)劃信息。附件說明：證明項目符合城市規(guī)劃要求。2.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證詳細要求：應(yīng)包含項目名稱、用地面積、土地使用權(quán)期限、土地使用權(quán)性質(zhì)等。附件說明：證明甲方擁有項目土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)項目開發(fā)許可證詳細要求：應(yīng)包含項目名稱、開發(fā)單位、開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)規(guī)模等。附件說明：證明甲方具備項目開發(fā)資質(zhì)。4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告詳細要求：應(yīng)包含項目名稱、竣工時間、竣工單位、驗收結(jié)果等。附件說明：證明項目已通過竣工驗收。5.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓權(quán)益、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式等。附件說明：證明雙方達成轉(zhuǎn)讓權(quán)益的協(xié)議。6.房地產(chǎn)項目評估報告詳細要求：應(yīng)包含項目名稱、評估時間、評估機構(gòu)、評估價值等。7.房地產(chǎn)項目擔保合同詳細要求：應(yīng)包含擔保人、被擔保人、擔保事項、擔保期限等。附件說明：證明擔保人對合同履行提供擔保。8.房地產(chǎn)項目合同履行過程中的專業(yè)咨詢報告詳細要求：應(yīng)包含咨詢事項、咨詢結(jié)果、咨詢費用等。附件說明：為合同履行提供專業(yè)建議。9.房地產(chǎn)項目法律糾紛解決意見書詳細要求：應(yīng)包含糾紛事實、法律依據(jù)、解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間交付權(quán)益的。1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的。1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙的。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3采取補救措施。2.2違約責(zé)任的具體認定標準如下：2.2.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止；2.2.2損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失；2.2.3補救措施應(yīng)包括但不限于修復(fù)、更換、重新履行等。3.示例說明3.1示例一：甲方未按約定時間交付權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方支付元/日的違約金，直至甲方履行完畢。3.2示例二：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付元/日的違約金，直至乙方履行完畢。3.3示例三：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙，其責(zé)任限額不超過合同轉(zhuǎn)讓價款的%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目性質(zhì)4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益比例4.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益性質(zhì)5.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款5.2支付方式5.3付款時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓權(quán)益清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同解除條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓權(quán)益清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家及地方相關(guān)政策、規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)和政策的調(diào)整，如遇法律法規(guī)變動，本合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.項目概況3.1項目名稱項目名稱：___________3.2項目地點項目地點：___________3.3項目面積項目總面積：___________平方米3.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：___________4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益比例轉(zhuǎn)讓權(quán)益比例為___________%，即乙方獲得___________項目___________權(quán)益的___________%。4.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益性質(zhì)轉(zhuǎn)讓權(quán)益性質(zhì)為___________。5.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣___________元整。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款總額的___________%；（2）乙方應(yīng)于支付首期轉(zhuǎn)讓價款后___________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款總額的___________%；（3）乙方應(yīng)于支付第二期轉(zhuǎn)讓價款后___________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款總額的___________%。5.3付款時間（1）首期付款時間：___________；（2）第二期付款時間：___________；（3）第三期付款時間：___________。6.交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓權(quán)益交付給乙方。6.2驗收標準轉(zhuǎn)讓權(quán)益的交付應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策及標準。6.3驗收程序（1）乙方應(yīng)在交付之日起___________日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓權(quán)益進行驗收；（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起___________日內(nèi)向甲方出具驗收合格證明。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓權(quán)益，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；（2）如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的轉(zhuǎn)讓權(quán)益存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，如甲方未在___________日內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成；（2）本合同約定的其他終止條件成就。10.合同變更及解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件成就。11.合同附件11.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓權(quán)益清單附件一詳細列明了轉(zhuǎn)讓權(quán)益的具體內(nèi)容、面積、性質(zhì)等。11.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達；（2）通知送達地址為合同中約定的地址。12.3合同解除條件（1）合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為___________。13.2簽署地點本合同簽署地點為___________。14.合同附件清單14.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓權(quán)益清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方；2.技術(shù)服務(wù)方：為項目提供專業(yè)技術(shù)支持的第三方；3.監(jiān)理方：對項目實施過程進行監(jiān)督和管理的第三方；4.評估方：對項目價值進行評估的第三方；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方在提供技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)時，因自身過錯導(dǎo)致項目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分如下：1.中介方：中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方達成交易，但不承擔甲乙雙方之間的直接責(zé)任；2.技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持，確保項目質(zhì)量，但對其提供的技術(shù)服務(wù)結(jié)果不承擔直接責(zé)任；3.監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對項目實施過程進行監(jiān)督和管理，確保項目按照約定進行，但對其監(jiān)督和管理結(jié)果不承擔直接責(zé)任；15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。15.6第三方變更15.6.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂書面協(xié)議，明確新第三方與原第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7第三方退出15.7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。15.8第三方爭議解決15.8.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目轉(zhuǎn)讓權(quán)益清單詳細要求：清單應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓權(quán)益的具體內(nèi)容、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證明等詳細信息。說明：此清單為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)讓權(quán)益的具體范圍和內(nèi)容。2.附件二：付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：此憑證為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：此附件為合同附件，用于證明項目合法合規(guī)，確保合同履行。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)順利進行。5.附件五：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括技術(shù)服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確技術(shù)服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)理方的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標準、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)，確保項目質(zhì)量。7.附件七：評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：此報告為合同附件，用于證明項目價值，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓權(quán)益；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；雙方違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；第三方違約：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)責(zé)任；雙方違約：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的___________%；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付___________%的違約金；第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益類型3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍3.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益比例4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓費用5.3費用支付方式6.交割手續(xù)及時間6.1交割手續(xù)6.2交割時間7.權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件及限制7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：項目轉(zhuǎn)讓合同附件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3合同變更13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：省市區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱：投資管理有限公司乙方法定代表人：乙方住所地：省市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目位置項目位置：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益類型轉(zhuǎn)讓權(quán)益類型：項目50%股權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍：項目土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等3.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益比例轉(zhuǎn)讓權(quán)益比例：甲方將其持有的項目50%股權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2支付方式支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款4.3支付時間支付時間：200年月日5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用：甲方應(yīng)承擔股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費5.3費用支付方式費用支付方式：乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價款的同時，向甲方支付相關(guān)費用6.交割手續(xù)及時間6.1交割手續(xù)交割手續(xù)：乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用后，辦理項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2交割時間交割時間：200年月日7.權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件及限制7.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用，甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓限制：乙方不得擅自改變項目性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押項目權(quán)益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用；8.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項目權(quán)益受損。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，每日計收；8.2.2甲方未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的千分之一；8.2.3違反保密條款的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；8.2.4任何一方違約導(dǎo)致項目權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：項目轉(zhuǎn)讓合同附件12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達本合同通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。送達地址如下：甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號12.3合同變更任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。對方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方同意解除，應(yīng)簽署解除協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、專業(yè)性和效率，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行資產(chǎn)評估、法律咨詢、審計監(jiān)督等。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保守合同機密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并書面通知對方。3.2第三方更換如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方，并書面通知對方。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、行業(yè)慣例及合同約定確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方對其提供的服務(wù)負責(zé)，甲乙雙方對其提供的服務(wù)結(jié)果不承擔責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對各自的行為承擔責(zé)任，第三方不因甲乙雙方的行為承擔責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，甲乙雙方不得干預(yù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，需遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。6.