二手房售房合同范本四

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房售房合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，合同當(dāng)事人如下：甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”，系中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人，擁有位于【城市】【區(qū)域】【小區(qū)】【房號(hào)】的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)。乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”，系中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于甲方愿意出售上述房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。本合同目的在于明確雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“成交價(jià)格”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付成交價(jià)格：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占成交價(jià)格的【首付款比例】，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)將該款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)；b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為成交價(jià)格扣除首付款后的余額。乙方應(yīng)在【尾款支付期限】日內(nèi)將尾款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下甲方指定賬戶(hù)：-開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】-賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方全稱(chēng)】-賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】4.逾期支付：如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分款項(xiàng)的【逾期利率】%作為違約金，直至款項(xiàng)支付完畢為止。5.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認(rèn)，在乙方按照本合同約定支付完全部款項(xiàng)后，甲方將確保房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)順利過(guò)戶(hù)至乙方名下。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額款項(xiàng)之日起【履行期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料。b)乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按約定金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.履行地點(diǎn)：-房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)】，雙方應(yīng)在該地點(diǎn)完成房產(chǎn)所有權(quán)的過(guò)戶(hù)。-付款地點(diǎn)為甲方指定的賬戶(hù)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶(hù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限、歷史交易記錄等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付款項(xiàng)，并要求甲方按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。-乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)或虛假信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為成交價(jià)格的【違約金比例】%。b)如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，金額為成交價(jià)格的【違約金比例】%。c)雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。-在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同一旦簽署，即具有法律效力，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。在合同變更、解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。-通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若以電子郵件發(fā)送，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：-以下無(wú)正文。-甲方（賣(mài)方）簽字：【甲方簽字】-乙方（買(mǎi)方）簽字：【乙方簽字】-甲方（賣(mài)方）蓋章：【甲方