房屋租賃合同糾紛反訴狀怎么寫

房屋租賃合同糾紛反訴狀怎么寫合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具備房屋出租的合法權(quán)利。1.1.2乙方為房屋承租方，具備租賃房屋的合法資格。1.2合同宗旨本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益得到保障。第二章房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3房屋面積：________________2.1.4房屋用途：________________2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章房屋使用及維修3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的用途，保證房屋結(jié)構(gòu)安全。3.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。第四章房屋租賃糾紛處理4.1爭議解決方式4.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。4.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2訴訟費用4.2.1本合同糾紛的訴訟費用，按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五章其他約定5.1合同變更5.1.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。5.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.3合同備案5.3.1雙方應(yīng)將本合同報備當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門，以便辦理租賃合同備案手續(xù)。5.4合同效力5.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。5.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)，將房屋按約定條件交付給乙方使用。6.1.2交付時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并填寫《房屋交付驗收單》。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備完好，無遺留問題。6.2.2甲乙雙方確認(rèn)的《房屋交付驗收單》作為房屋交付的憑證。6.3驗收問題處理6.3.1如驗收中發(fā)覺問題，甲方應(yīng)在__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.3.2乙方有權(quán)在驗收合格后搬入房屋，并按約定支付租金。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。7.1.2甲方有權(quán)在合同約定條件下提前解除合同。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2.2甲方應(yīng)按約定條件交付房屋，并保證房屋的使用功能。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按約定使用和居住房屋。8.1.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方維修房屋及公共設(shè)施。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。第九章房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.1.2乙方對房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。9.2維修程序9.2.1乙方發(fā)覺房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。9.3保養(yǎng)要求9.3.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.3.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的裝修。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)支付乙方__日的租金作為違約金。10.1.2甲方違反合同導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付__的滯納金。10.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)積極采取措施，減少因違約造成的損失。第十一章房屋保險11.1保險責(zé)任11.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保險購買。11.1.2乙方負(fù)責(zé)個人財產(chǎn)的保險購買。11.2保險賠償11.2.1在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。11.2.2保險賠償事宜應(yīng)按照保險合同約定的條款執(zhí)行。11.3保險續(xù)保11.3.1甲方應(yīng)在保險到期前辦理續(xù)保手續(xù)。11.3.2乙方應(yīng)自行關(guān)注個人財產(chǎn)保險的有效期，并及時續(xù)保。第十二章房屋租賃的終止12.1正常終止12.1.1租賃期滿后，雙方無續(xù)租意向，本合同自行終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。12.2提前終止12.2.1甲方提前終止合同，應(yīng)提前__日書面通知乙方，并承擔(dān)乙方相應(yīng)的損失。12.2.2乙方提前終止合同，應(yīng)提前__日書面通知甲方，并承擔(dān)甲方相應(yīng)的損失。第十三章違約賠償13.1賠償標(biāo)準(zhǔn)13.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)按合同總租金的__%向守約方支付賠償金。13.1.2因一方違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生額外費用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。13.2賠償程序13.2.1雙方應(yīng)就違約賠償事宜協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2訴訟費用14.2.1爭議解決過程中的訴訟費用，按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十五章其他條款15.1合同修改15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.1.2本合同修改需雙方書面同意，方為有效。15.2合同副