2024高端門面房商業(yè)租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024高端門面房商業(yè)租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋使用性質(zhì)2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金逾期支付處理5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)8.租賃押金8.1押金金額8.2押金退還條件及時(shí)間9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋收回條件13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.4房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定14.附件14.1房屋平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋建筑總面積為____平方米，其中實(shí)際可租賃面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____層，包括地下____層和地上____層。房屋內(nèi)部布局合理，已進(jìn)行簡單裝修，具備基本商業(yè)經(jīng)營條件。1.4房屋使用性質(zhì)該房屋現(xiàn)有使用性質(zhì)為商業(yè)用途，出租方保證房屋符合相關(guān)商業(yè)經(jīng)營規(guī)定，允許承租方依法開展商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃雙方2.1出租方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定履行合同義務(wù)，合同到期后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________4.4租金逾期支付處理乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。如乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等與房屋相關(guān)的稅費(fèi)。5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等其他經(jīng)營性費(fèi)用。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍乙方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方承諾保持房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同的任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。違約金為本合同租金總額的__%。本合同的任何一方如需要提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為合同雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)所在地。第八條租賃押金8.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，自乙方支付的押金中退還剩余部分。若乙方逾期支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施未予賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的損失賠償。第十條租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，并按照本合同約定的租金和條件續(xù)約。10.2如乙方未在本合同約定的租賃期滿后____日內(nèi)提出書面續(xù)約申請，甲方有權(quán)將房屋出租給第三人。第十一條房屋交付時(shí)間及條件11.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。11.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好，不存在重大安全隱患；11.2.2房屋內(nèi)部清潔，無遺留垃圾和雜物；11.2.3房屋的水、電、空調(diào)等設(shè)施正常運(yùn)行，符合使用要求。第十二條房屋收回條件12.1乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)提前解除本合同，收回房屋。12.2乙方違反本合同約定，使用房屋從事非法活動(dòng)或者損害房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)提前解除本合同，收回房屋。第十三條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十四條房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定14.1乙方不得將本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三人。14.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后本合同生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，作為乙方支付押金的證明。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付時(shí)間、交付人、接收人等信息，確認(rèn)鑰匙的交付情況。附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋的使用許可、經(jīng)營許可、消防安全檢查報(bào)告等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不符合要求。4.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等其他經(jīng)營性費(fèi)用。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。如乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金額。3.乙方未購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等其他經(jīng)營性費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。例如，如果乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金總額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一