二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列表7.2使用及維護(hù)7.3報(bào)廢及更換8.保險(xiǎn)8.1責(zé)任保險(xiǎn)8.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：每月____日前。4.4逾期付款處理：逾期付款的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以政府公布的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方。6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅限于在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3禁止事項(xiàng)：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列表：本合同附件一為房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單。7.2使用及維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。7.3報(bào)廢及更換：因正常使用導(dǎo)致附屬設(shè)施及設(shè)備報(bào)廢的，由出租方負(fù)責(zé)更換；因非正常使用導(dǎo)致報(bào)廢的，由承租方承擔(dān)更換費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)購買并保持有效的房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____元，并確保保險(xiǎn)單在租賃期間有效。8.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)列明承租方為被保險(xiǎn)人之一，并明確保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，出租方和承租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)購買并保持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃期間房地產(chǎn)價(jià)值的____%，并確保保險(xiǎn)單在租賃期間有效。8.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)列明出租方為被保險(xiǎn)人之一，并明確保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，出租方和承租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；9.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的；9.1.3承租方違反租賃合同約定的使用范圍的；9.1.4出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施的。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請(qǐng)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期滿；11.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正的；11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1解除合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，未到期租金不再支付。11.3.2雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂地的人民政府或相關(guān)部門備案。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期滿；12.3.2合同解除。13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方在租賃期間所取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件一：房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的____%。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲、錯(cuò)誤或損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：4.2.1提供專業(yè)的服務(wù)或咨詢；4.2.2對(duì)租賃合同履行過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行指導(dǎo)和糾正。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合作協(xié)議中予以約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解合同履行的進(jìn)展情況。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。7.3第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方如違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于：8.2.1向甲乙雙方支付違約金；8.2.2賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方爭議解決10.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。說明：本清單為租賃合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。2.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍等條款。說明：本合同為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：本協(xié)議為第三方介入租賃合同的依據(jù)，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)的合法權(quán)益。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)事故等內(nèi)容。說明：本保險(xiǎn)單為租賃合同履行期間的風(fēng)險(xiǎn)保障，確保甲乙雙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)獲得相應(yīng)賠償。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及程序。說明：本協(xié)議為租賃合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)的解決依據(jù)。6.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租賃合同的履行情況、租金支付情況、房地產(chǎn)使用狀況等。說明：本記錄為租賃合同履行情況的見證，有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；1.3承租方違反租賃合同約定的使用范圍；1.4出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施；1.5第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%。3.示例說明3.1示例一：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。3.2示例二：如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付7.房地產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同變更及補(bǔ)充11.5合同解除及終止通知12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________________1.1.4出租方住所：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：________________1.2.4承租方住所：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：________________2.2房地產(chǎn)地址：________________2.3房地產(chǎn)面積：________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月____日4.4逾期支付處理：逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任：承租方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房地產(chǎn)在租賃期間內(nèi)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，在租賃期間內(nèi)發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。6.房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付：稅費(fèi)由承租方在收到稅務(wù)部門開具的稅務(wù)憑證后____日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。7.房地產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整7.2保證金退還條件：租賃期滿且房地產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備無損壞，租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后，保證金無扣除，應(yīng)予以退還。7.3保證金退還方式：保證金退還至承租方在合同約定的退還賬戶。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴(yán)重違約，包括但不限于擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，惡意破壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備等。8.1.2出租方嚴(yán)重違約，包括但不限于未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，故意隱瞞房地產(chǎn)重大瑕疵等。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確解除或終止的原因。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的移交事宜。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。9.1.2若承租方違反使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。9.2.2若出租方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致承租方使用不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給出解決爭議的合理期限。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按法院要求提供相關(guān)證據(jù)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.1.2出租方將房地產(chǎn)交付承租方使用。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同附件11.3.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.3.2附件二：房屋租賃合同11.3.3附件三：其他相關(guān)文件11.4合同變更及補(bǔ)充11.4.1本合同如有變更或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.5合同解除及終止通知11.5.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明原因。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人員12.3.1出租方代表簽字：________________12.3.2承租方代表簽字：________________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件（如維修基金繳納證明、水電氣費(fèi)繳納證明等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見證等服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。15.3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息，以便其提供準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，給予必要的配合和支持。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。15.3.3.2第三方在合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)甲方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向乙方提供第三方的基本信息。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向甲方提供第三方的基本信息。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方直接向甲乙雙方收取。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.3第三方在服務(wù)過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明出租方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為本合同的附件，詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明出租方已繳納維修基金，確保租賃期間維修費(fèi)用的承擔(dān)。4.附件四：水電氣費(fèi)繳納證明要求：提供水電氣費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明出租方已繳納水電氣費(fèi)，確保租賃期間費(fèi)用承擔(dān)的連續(xù)性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：約定爭議解決的方式和程序。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確第三方因提供服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；故意隱瞞房地產(chǎn)重大瑕疵；逾期支付租金；違反使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞。1.2乙方違約行為：逾期支付租金；擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途；惡意破壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備；未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；故意隱瞞房地產(chǎn)重大瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；惡意破壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致甲方使用不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方逾期交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的____%作為違約金；若乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的裝修費(fèi)用損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.房地產(chǎn)使用范圍5.1房地產(chǎn)用途5.2使用限制6.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房地產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.房地產(chǎn)租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋租賃合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________承租方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前____日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2支付方式：每月租金于____日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3付款日期：每月____日。4.4逾期付款處理：逾期付款每日按____%的比例支付滯納金。5.房地產(chǎn)使用范圍5.1房地產(chǎn)用途：用于___________。5.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房地產(chǎn)用于___________。6.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并保持其完好狀態(tài)，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房地產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。7.2退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.3退還方式：退還至承租方指定的銀行賬戶。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的____%。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相一致。9.房地產(chǎn)租賃合同解除9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；9.1.2出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要收回房屋；9.1.3承租方因房屋用途變更等原因無法繼續(xù)租賃；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好歸還出租方。10.違約責(zé)任10.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；10.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途；10.1.3逾期收取租金或保證金。10.2.1未按約定支付租金或保證金；10.2.2擅自改變房屋用途或損壞房屋；10.2.3逾期退房或未按約定使用房屋。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1雙方書面同意；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限。如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違反本合同時(shí)，依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同約定；4.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同約定；4.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：5.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲乙雙方提供中介服務(wù)；5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，確保租賃關(guān)系合法有效。5.2評(píng)估服務(wù)：5.2.1評(píng)估方應(yīng)在甲乙雙方書面同意后____日內(nèi)，完成房地產(chǎn)的評(píng)估工作；5.2.2評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。5.3擔(dān)保服務(wù)：5.3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；5.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保金額不低于甲乙雙方約定的金額。6.第三方介入的終止6.1.1本合同終止；6.1.2雙方書面同意終止第三方介入；6.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.1第三方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)情況退還甲乙雙方；6.2.2第三方應(yīng)將剩余的保證金退還給甲方；6.2.3第三方應(yīng)將甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，證明出租方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法使用權(quán)。說明：該證明應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的權(quán)利人、面積、用途等信息。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、房屋用途等。說明：該合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：該報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房地產(chǎn)的市場價(jià)值。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已收取的保證金金額。說明：該收據(jù)應(yīng)加蓋出租方財(cái)務(wù)章，并注明收款日期。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金的金額和時(shí)間。說明：該憑證應(yīng)加蓋出租方財(cái)務(wù)章，并注明付款日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金或保證金；擅自改變房屋用途或損壞房屋；逾期退房或未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.房地產(chǎn)維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.房地產(chǎn)使用與保護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)保護(hù)責(zé)任7.3房地產(chǎn)禁止行為8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.2其他費(fèi)用支付方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付押金后，自押金交付之日起生效。1.3合同生效日期：2004年1月1日。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)該房地產(chǎn)享有合法使用權(quán)。2.4房地產(chǎn)用途：租賃用途為住宅。3.租賃雙方信息3.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)有限公司；地址：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：。3.2承租方信息：名稱：科技有限公司；地址：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2004年1月1日。4.2租賃終止日期：2007年12月31日。4.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。5.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：每月5日。5.4租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。6.房地產(chǎn)維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水暖、電、燃?xì)獾仍O(shè)施進(jìn)行維修。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施進(jìn)行維修。7.房地產(chǎn)使用與保護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2房地產(chǎn)保護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)共同保護(hù)房地產(chǎn)，不得損害房地產(chǎn)及相鄰房地產(chǎn)。7.3房地產(chǎn)禁止行為：未經(jīng)出租方同意，承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)、存放易燃易爆物品等。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式：承租方應(yīng)按實(shí)際用水、用電量支付水費(fèi)、電費(fèi)，每月抄表后支付至指定賬戶。8.2其他費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H費(fèi)用支付。9.合同解除與違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供符合合同約定的房地產(chǎn)；9.1.2承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；9.1.3出租方或承租方違反合同約定，造成對(duì)方重大經(jīng)濟(jì)損失；9.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除的違約金等。9.3違約金：違約金為每月租金的百分之十，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同變更11.1合同變更條件：合同內(nèi)容在履行過程中確需變更的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第九條第9.1款。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，承租方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并支付剩余租金。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房地產(chǎn)的評(píng)估、中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2介入程序：16.2.1甲乙雙方共同選定第三方；16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.2.4第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)各自履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不影響雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；20.1.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；20.1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排相關(guān)工作，確保合同履行的連續(xù)性。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1本合同條款中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。22.2本合同條款與本合同其他條款相沖突的，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法使用權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同：本合同正本。3.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.保證金收據(jù)：甲乙雙方交付的保證金收據(jù)。5.押金收據(jù)：甲乙雙方交付的押金收據(jù)。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證：承租方支付的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。7.房地產(chǎn)維修記錄：甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)維修的記錄。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見。9.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：需清晰、完整，證明文件上的信息應(yīng)與實(shí)際情況相符。2.第三方服務(wù)協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。3.保證金收據(jù)：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、交付日期、收款單位等信息。4.押金收據(jù)：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、收款單位等信息。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證：憑證上應(yīng)注明繳費(fèi)日期、金額、繳費(fèi)人等信息。6.房地產(chǎn)維修記錄：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。7.爭議解決協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、期限、地點(diǎn)等。8.補(bǔ)充協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相一致，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出租方未按約定提供符合合同約定的房地產(chǎn)；b.承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；c.出租方或承租方違反合同約定，造成對(duì)方重大經(jīng)濟(jì)損失；d.未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；e.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除的違約金等。b.違約金為每月租金的百分之十，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。c.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a.出租方未按約定提供符合合同約定的房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。b.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。c.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.聯(lián)系方式1.4.注冊(cè)地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)地址2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期3.3.租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間4.4.水電費(fèi)承擔(dān)4.5.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維修責(zé)任5.4.裝修限制5.5.使用變更6.房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任6.2.保養(yǎng)要求6.3.維修費(fèi)用6.4.報(bào)修程序7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.房地產(chǎn)租賃清單12.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.3.聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.4.注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：________乙方注冊(cè)地址：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱________2.2.房地產(chǎn)地址________2.3.房地產(chǎn)面積________平方米2.4.房地產(chǎn)用途________2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方查閱并確認(rèn)無誤。第三條租賃期限及起止日期3.1.租賃期限________年3.2.租賃起始日期________年________月________日3.3.租賃終止日期________年________月________日第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額________元/月4.2.付款方式乙方應(yīng)于每月________日前，將租金及水電費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。4.3.付款時(shí)間每月________日4.4.水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月抄表后支付。4.5.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月________日前支付。第五條房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1.使用范圍乙方僅可按約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2.使用限制房地產(chǎn)內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。5.3.維修責(zé)任乙方在使用過程中，對(duì)房地產(chǎn)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4.裝修限制乙方如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.5.使用變更如需變更使用，乙方應(yīng)提前________天通知甲方，并征得甲方同意。第六條房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的整潔、完好，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)。6.3.維修費(fèi)用房地產(chǎn)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方原因造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4.報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條租賃保證金7.1.保證金金額________元7.2.保證金退還條件租賃期滿，乙方按約定交還房地產(chǎn)，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3.保證金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在________日內(nèi)退還。第八條違約責(zé)任8.1.違約情形（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或使用限制；（3）乙方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)；（4）乙方未按約定時(shí)間退還房地產(chǎn)；（5）乙方在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（6）甲方未按約定提供房地產(chǎn)或相關(guān)服務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3.違約賠償（1）因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）房地產(chǎn)被依法查封、拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。9.3.合同解除及終止程序（1）合同解除，任何一方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方；（2）合同終止，任何一方無需提前通知對(duì)方。第十條爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)10.3.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及變更11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.合同解除程序合同解除，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。第十二條合同附件12.1.房地產(chǎn)租賃清單________12.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件________12.3.其他相關(guān)文件________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即生效。13.3.合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1.簽署日期________年________月________日14.2.生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)及咨詢服務(wù)；（4）擔(dān)保、保險(xiǎn)等相關(guān)金融服務(wù)；（5）房地產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)；（6）政府監(jiān)管部門的監(jiān)管服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1.第三方介入的同意16.2.第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的設(shè)定第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2.責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方違約責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。19.2.第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方違約責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。19.3.第三方與政府監(jiān)管部門的劃分（1）第三方應(yīng)遵守政府監(jiān)管部門的監(jiān)管要求；（2）政府監(jiān)管部門對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)管，不涉及甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入的合同變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房地產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：本清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)房地產(chǎn)狀況的依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說明：本復(fù)印件用于證明甲方對(duì)租賃房地產(chǎn)的權(quán)屬。3.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同正本。說明：本文件是合同生效的法定憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方服務(wù)，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本協(xié)議明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金、押金、維修費(fèi)用等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：本憑證用于證明付款行為的發(fā)生。6.房地產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本記錄用于證明房地產(chǎn)的維修情況。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：本文件用于證明爭議解決的最終結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如政府部門的批文、證明等。說明：本文件作為合同附件，補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）擅自改變房地產(chǎn)用途或使用限制；（3）未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)；（4）未按約定時(shí)間退還房地產(chǎn)；（5）在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（6）甲方未按約定提供房地產(chǎn)或相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未支付租金或相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；（2）擅自改變房地產(chǎn)用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）未維護(hù)及保養(yǎng)房地產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（4）未按約定時(shí)間退還房地產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金；（5）從事違法活動(dòng)：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失；（6）甲方未提供房地產(chǎn)或服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；（2）乙方擅自將居住用途的房地產(chǎn)改為商業(yè)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方未及時(shí)維修損壞的門窗，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（4）租賃期滿，乙方未按約定時(shí)間退還房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（5）乙方在房地產(chǎn)內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失；（6）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用變更7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還流程8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件8.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行________用途的活動(dòng)。5.2房地產(chǎn)使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房地產(chǎn)用于________用途。5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房地產(chǎn)的整潔、完好，并承擔(dān)房地產(chǎn)的正常維修責(zé)任。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______元整。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。6.3物業(yè)管理費(fèi)用變更：如物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變更，出租方應(yīng)提前____日書面通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.押金及退還7.1押金金額：押金為人民幣_(tái)_______元整。7.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金至出租方指定的銀行賬戶。7.3押金退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.4押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后，向出租方提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方審核無誤后，退還押金至承租方指定的銀行賬戶。8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件：如承租方需要轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知：承租方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，應(yīng)在____日前書面通知出租方。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合合同約定；9.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____日；9.1.3出租方