2024年購物中心店鋪租約協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心店鋪租約協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術語2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2租賃面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1開始日期3.2結束日期3.3租賃期續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約金5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整計算方法6.物業(yè)維護與管理6.1租戶責任6.2購物中心責任6.3維修責任7.違約責任7.1違約行為7.2違約后果7.3違約賠償8.保險責任8.1購物中心保險8.2租戶保險8.3保險責任范圍9.租賃終止9.1解約條件9.2解約程序9.3租賃終止后的清理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解除13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知時效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方（購物中心）指：_______1.1.2本合同乙方（租戶）指：_______1.2定義術語1.2.1“租賃物業(yè)”指：_______1.2.2“租金”指：_______1.2.3“租賃期限”指：_______1.2.4“違約”指：_______2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：_______2.2租賃面積：_______平方米2.3物業(yè)用途：_______3.租賃期限3.1開始日期：_______3.2結束日期：_______3.3租賃期續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款日期：_______4.4違約金：_______5.租金調整5.1調整條件：_______5.2調整頻率：_______5.3調整計算方法：_______6.物業(yè)維護與管理6.1租戶責任：_______6.2購物中心責任：_______6.3維修責任：_______8.保險責任8.1購物中心保險8.1.1甲方應投保并維持有效的財產保險、責任保險等，以覆蓋購物中心及其運營的風險。8.1.2保險單應列明乙方為被保險人之一，并確保乙方在租賃期間的風險得到充分保障。8.2租戶保險8.2.1乙方應投保并維持有效的營業(yè)中斷保險、財產保險、責任保險等，以覆蓋其租賃物業(yè)及運營風險。8.2.2保險單應列明甲方為被保險人之一，并確保甲方在乙方營業(yè)中斷或財產損失時的利益得到保障。8.3保險責任范圍8.3.1保險責任范圍應包括但不限于火災、盜竊、自然災害、意外事故等。8.3.2保險責任范圍應具體列明，包括但不限于具體的風險類型、保險金額、賠償限額等。9.租賃終止9.1解約條件9.1.1乙方有權在租賃期限屆滿前三十天書面通知甲方解除本合同。9.1.2甲方有權在乙方違約或嚴重損害購物中心利益的情況下，提前三十天書面通知乙方解除本合同。9.2解約程序9.2.1解除合同前，雙方應就租賃物業(yè)的歸還、租金結算、違約責任等事項進行協(xié)商。9.2.2解除合同后，乙方應在七個工作日內將租賃物業(yè)交還甲方。9.3租賃終止后的清理9.3.1乙方應在租賃終止后，清理租賃物業(yè)內的所有物品，確保物業(yè)恢復原狀。9.3.2乙方應在租賃終止后，支付甲方因清理和修復而產生的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，雙方應遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同修改程序11.2.1任何對本合同的修改，必須以書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、租金支付計劃、保險單等。12.3合同解除12.3.1本合同在履行過程中，如因任何原因導致無法繼續(xù)履行，任何一方有權解除本合同，但應提前三十天書面通知對方。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。13.2通訊地址13.2.1甲方通訊地址：_______13.2.2乙方通訊地址：_______13.3通知時效13.3.1通知自發(fā)出之日起，三個工作日內視為送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的、提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：物業(yè)評估、合同談判、法律咨詢、糾紛調解、項目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂單獨的服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在其職責范圍內提供的服務，如因自身原因導致甲乙任何一方受損，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于_______元人民幣。16.3責任免除16.3.1若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方未能履行合同義務等原因導致的服務失誤，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責劃分17.1.1第三方應明確其職責范圍，并確保在職責范圍內提供服務。17.1.2甲乙雙方應明確各自的權利和義務，避免職責交叉。17.2信息保密17.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守保密原則，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方變更17.3.1若甲乙雙方同意更換第三方，應重新簽訂服務協(xié)議，并明確新的第三方責任和權利。18.第三方介入時的額外條款18.1乙方責任18.1.1乙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.2甲方責任18.2.1甲方應確保第三方在介入過程中享有必要的權限，并協(xié)助第三方完成其職責。18.3第三方費用18.3.1第三方費用由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定分擔。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導致合同內容變更時，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更生效19.2.1補充協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為本合同不可分割的一部分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1若第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構20.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決程序20.3.1爭議提交仲裁后，甲乙雙方應遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方職責完成或服務協(xié)議到期，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序21.3第三方介入終止后的清理21.3.1第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交工作報告和結算報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙：詳細展示租賃物業(yè)的面積、布局、功能分區(qū)等信息。2.租金支付計劃：列出租金支付的具體金額、時間、方式等。3.保險單：包括購物中心和租戶的保險單，明確保險責任和賠償范圍。4.服務協(xié)議：第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。5.補充協(xié)議：第三方介入導致合同內容變更時簽訂的協(xié)議，明確變更后的合同條款。6.工作報告：第三方介入過程中提交的報告，包括工作內容、成果和存在的問題。8.爭議解決協(xié)議：若發(fā)生爭議，雙方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。9.第三方變更協(xié)議：第三方變更時簽訂的協(xié)議，明確新的第三方信息。10.第三方介入終止協(xié)議：第三方介入終止時簽訂的協(xié)議，明確終止后的處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按照約定使用租賃物業(yè)。1.3乙方未按時提交相關報告或資料。1.4甲方未按時進行物業(yè)維護。1.5甲方未按時提供相關服務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規(guī)為依據。2.2責任認定應根據違約行為的嚴重程度和影響進行。3.違約責任認定示例：3.1乙方未按時支付租金，應按合同約定的違約金比例支付滯納金。3.2乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，造成購物中心損失的，應承擔賠償責任。3.3乙方未按時提交相關報告或資料，影響購物中心運營的，應承擔相應責任。3.4甲方未按時進行物業(yè)維護，導致租賃物業(yè)損壞的，應承擔修復責任。3.5甲方未按時提供相關服務，影響乙方正常運營的，應承擔相應責任。全文完。2024年購物中心店鋪租約協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整1.6租賃物使用1.7保養(yǎng)與維修1.8水電費用1.9營業(yè)稅及附加費1.10違約責任1.11合同解除1.12合同爭議解決1.13合同生效1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.2出租方地址：_______1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______1.5承租方地址：_______1.6承租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期間內，租賃物不得轉租、轉借或以其他任何形式轉讓。第四條租金及支付方式4.1租金總額：_______4.2租金支付方式：_______4.3首期租金支付日期：_______4.4保證金支付：_______4.5租金支付周期：_______第五條租金調整5.1租金調整條件：_______5.2租金調整頻率：_______5.3租金調整公式：_______第六條租賃物使用6.1乙方需按照租賃物原有用途進行合法經營。6.2乙方不得擅自改變租賃物結構、設施或進行裝修。6.3乙方不得利用租賃物從事違法活動。第七條保養(yǎng)與維修7.1乙方應負責租賃物的日常保養(yǎng)和維護，確保其正常使用。7.2租賃物發(fā)生故障或損壞時，乙方應及時通知甲方，并在甲方指導下進行維修。7.3因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。7.4甲方負責租賃物的大修和更新改造，費用由甲方承擔。第八條水電費用8.1租賃期間，租賃物內的水電費用由乙方承擔。8.2乙方應按照實際使用量支付水電費用，并按時向水電供應商繳納。8.3乙方不得私拉亂接電線、水管，確保水電設施的安全使用。8.4如因乙方原因導致水電設施損壞，乙方應負責修復并承擔相應費用。第九條營業(yè)稅及附加費9.1租賃期間，乙方應依法繳納營業(yè)稅及附加費。9.2乙方應按照稅務機關的要求及時足額繳納相關稅費。9.3如因乙方未按時足額繳納稅費，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約方應支付違約金，違約金金額為_______。10.3如違約行為導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。第十一條合同解除11.1在租賃期間，任何一方有權解除合同，但需提前_______日書面通知對方。11.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。11.3合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交和結算手續(xù)。第十二條合同爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計劃、水電費繳納憑證等。14.3本合同如有修改、補充或變更，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方、保險公司等。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。2.2第三方可根據合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并書面通知第三方介入的事宜。3.2第三方應在收到通知后_______日內，向甲乙雙方提交介入申請及相關資質證明。3.3第三方介入申請經甲乙雙方審核同意后，由甲乙雙方與第三方簽訂相應協(xié)議。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方責任限額應包括但不限于：違約責任、賠償責任、損失賠償等。4.3.1第三方的資質和能力；4.3.2第三方介入的具體事項；4.3.3合同標的的價值；4.3.4法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方權利義務5.1第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的權利。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方應保證其提供的服務或監(jiān)督活動不違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責范圍應與甲乙雙方的權利義務相區(qū)分。6.2第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來和合同履行。6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應提前告知并取得雙方同意。6.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。7.3第三方變更或退出不影響本合同及其他相關協(xié)議的效力。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定或實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入費用應在第三方介入前由甲乙雙方支付。8.3第三方介入費用支付方式、支付時間等具體事宜，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方協(xié)議的效力10.1本合同與第三方協(xié)議共同構成甲乙雙方之間的權利義務關系。10.2本合同與第三方協(xié)議的內容不一致時，以本合同為準。10.3第三方協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數量、位置、現(xiàn)狀等詳細信息。說明：租賃物清單是合同附件之一，用于明確租賃物的具體內容和現(xiàn)狀。2.租金支付計劃詳細要求：包括租金總額、支付方式、支付周期、支付時間等詳細信息。說明：租金支付計劃是合同附件之一，用于明確租金的支付方式和時間安排。3.水電費繳納憑證詳細要求：包括水電費繳納時間、金額、繳費人等詳細信息。說明：水電費繳納憑證是合同附件之一，用于證明乙方已按時足額支付水電費用。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、權利義務、費用、爭議解決等內容。說明：第三方介入協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。5.補充協(xié)議詳細要求：包括本合同未盡事宜、修改、補充或變更的內容。說明：補充協(xié)議是合同附件之一，用于對本合同進行補充、修改或變更。6.甲方提供的設施清單詳細要求：包括甲方提供的設施名稱、規(guī)格、數量、位置、使用說明等詳細信息。說明：甲方提供的設施清單是合同附件之一，用于明確甲方提供的設施內容和使用方式。7.乙方裝修方案詳細要求：包括裝修內容、設計圖紙、施工時間、費用預算等詳細信息。說明：乙方裝修方案是合同附件之一，用于明確乙方裝修的具體內容和預算。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，應按照合同約定支付違約金，違約金比例為_______。示例說明：若乙方未按時支付3月份租金，則應支付_______元的違約金。2.乙方擅自改變租賃物結構責任認定標準：乙方擅自改變租賃物結構，應恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自拆改租賃物隔斷，導致結構受損，乙方應承擔修復費用并賠償甲方損失。3.甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方未按時交付租賃物，應支付乙方_______元的違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按時交付租賃物，則應支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方違反協(xié)議約定責任認定標準：第三方違反協(xié)議約定，應按照協(xié)議約定承擔違約責任。示例說明：若第三方未履行監(jiān)督職責，導致租賃物損壞，第三方應承擔相應賠償責任。5.不可抗力導致的違約責任認定標準：因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任。示例說明：因自然災害導致租賃物損壞，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年購物中心店鋪租約協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2上下文2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整幅度6.3調整時間7.保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還時間8.使用限制8.1經營范圍8.2使用規(guī)范8.3違規(guī)處理9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用10.保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險期限11.廣告宣傳11.1宣傳內容11.2宣傳形式11.3宣傳費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同的變更與解除14.1變更條件14.2解除條件14.3變更或解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《2024年購物中心店鋪租約協(xié)議》；1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的店鋪經營者；1.1.3“出租方”指擁有購物中心物業(yè)并出租店鋪的業(yè)主；1.1.4“店鋪”指本合同中出租方同意出租給租賃方的具體店鋪位置；1.1.5“購物中心”指出租方擁有的商業(yè)綜合體；1.1.6“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日期；1.1.7“租金”指租賃方支付給出租方的租賃費用；1.1.8“保證金”指租賃方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額；1.1.9“違約”指一方未履行本合同規(guī)定的義務；1.2上下文1.2.1本合同項下所有條款均應按照相關法律法規(guī)和購物中心管理規(guī)定進行解釋；1.2.2本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_____________________2.1.2法定代表人：_____________________2.1.3聯(lián)系電話：_____________________2.1.4住所地：_____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：_____________________2.2.2法定代表人：_____________________2.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.2.4住所地：_____________________3.租賃物描述3.1店鋪位置：_____________________3.2店鋪面積：_____________________平方米3.3店鋪用途：_____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_____________________4.2租賃終止日期：_____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：_____________________元/月5.2支付方式：_____________________5.3繳納時間：每月的_____________________日前6.租金調整6.1調整條件：_____________________6.2調整幅度：_____________________6.3調整時間：_____________________7.保證金7.1保證金金額：_____________________元7.2退還條件：_____________________7.3退還時間：租賃期限屆滿后_____________________日內8.使用限制8.1經營范圍8.1.1租賃方在店鋪內經營的業(yè)務應與本合同約定的店鋪用途相符；8.1.2租賃方不得在店鋪內進行違法活動，不得從事危害購物中心運營和顧客安全的經營活動；8.2使用規(guī)范8.2.1租賃方應遵守購物中心的管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全等；8.2.2租賃方不得在店鋪內擅自改變建筑結構，如需改動，應事先取得出租方和購物中心管理方的書面同意；8.3違規(guī)處理8.3.1如租賃方違反本合同第八條第1.1款或第1.2款規(guī)定，出租方有權要求租賃方立即停止違法行為；8.3.2租賃方違反規(guī)定造成的損失，由租賃方自行承擔，并賠償出租方因此遭受的損失。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1店鋪的日常維護保養(yǎng)由租賃方負責；9.1.2因租賃方使用不當或故意造成的損壞，維修費用由租賃方承擔；9.2保養(yǎng)責任9.2.1租賃方應定期對店鋪進行清潔和保養(yǎng)，保持店鋪整潔；9.3維修費用9.3.1租賃方應支付因日常維護保養(yǎng)產生的合理費用；9.3.2對于超出日常維護保養(yǎng)范圍的維修，租賃方應承擔全部費用。10.保險10.1保險責任10.1.1租賃方應購買并維持必要的商業(yè)保險，包括但不限于財產保險、責任保險等；10.1.2保險金額應不低于店鋪內財產的實際價值；10.2保險費用10.2.1保險費用由租賃方承擔；10.3保險期限10.3.1保險期限應與租賃期限一致。11.廣告宣傳11.1宣傳內容11.1.1租賃方在購物中心內進行的廣告宣傳應符合購物中心的規(guī)定和標準；11.1.2廣告宣傳內容不得違反法律法規(guī)和社會公序良俗；11.2宣傳形式11.2.1租賃方應按照購物中心的規(guī)定選擇合適的宣傳形式；11.3宣傳費用11.3.1宣傳費用由租賃方自行承擔。12.違約責任12.1違約情形12.1.1租賃方未按合同約定支付租金；12.1.2租賃方違反本合同約定的使用限制；12.1.3租賃方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)責任；12.1.4租賃方未履行本合同約定的保險責任；12.2違約責任12.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應承擔違約責任；12.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；12.3違約處理12.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題；12.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決程序13.2.1爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則；13.2.2爭議解決過程中，雙方應保持友好合作態(tài)度；13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為購物中心所在地。14.合同的變更與解除14.1變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；14.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)和購物中心管理規(guī)定；14.2解除條件14.2.1出現(xiàn)本合同第12.1款規(guī)定的違約情形，經協(xié)商無法解決；14.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行；14.3變更或解除程序14.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方；14.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1“第三方”指本合同項下除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、調解、仲裁等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同爭議；2.2出現(xiàn)本合同第12.1款規(guī)定的違約情形，經協(xié)商無法解決，甲乙雙方同意引入第三方；2.3出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行，甲乙雙方同意引入第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責范圍、工作方式等；3.2甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，并約定第三方介入的具體時間、地點和方式；3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入協(xié)議中明確；4.2第三方的責任限額應包括但不限于因第三方過錯導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的賠償責任；4.3第三方的責任限額應與第三方的工作范圍和介入程度相匹配。5.第三方與甲乙雙方的責任劃分5.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)，對因自身過錯導致的損失承擔相應責任；5.2第三方在介入過程中，對甲乙雙方的合法權益應予以尊重和保護，不得損害甲乙雙方的利益；5.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入工作；6.2第三方有權根據合同約定或介入協(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估；6.3第三方有權根據介入結果，向甲乙雙方提出建議或要求。7.第三方義務7.1第三方應按照合同約定或介入協(xié)議，履行其職責，確保介入工作的順利進行；7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；7.3第三方應按照約定的時間、地點和方式完