二零二五年度北京二手房交易誠意金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房交易誠意金合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1誠意金的定義1.2交易雙方的定義1.3合同的定義2.誠意金的金額和支付方式2.1誠意金的金額2.2誠意金的支付方式3.誠意金的退還條件3.1交易完成的退還條件3.3退還金額的計(jì)算方法4.誠意金的保管和監(jiān)管4.1誠意金的保管機(jī)構(gòu)4.2誠意金的監(jiān)管措施5.交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1買方的義務(wù)和責(zé)任5.2賣方的義務(wù)和責(zé)任6.交易流程和時(shí)間安排6.1交易流程概述6.2各個(gè)流程的時(shí)間安排7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的定義11.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容12.合同的附件12.1附件的定義12.2附件的內(nèi)容13.合同的簽訂和生效日期13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期14.其他條款14.1其他相關(guān)法律法規(guī)14.2合同的適用法律14.3合同的附件和補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1誠意金的定義：本合同中所述“誠意金”是指買方為表達(dá)購買意向，向賣方支付的一定金額作為購買房屋的保證金。1.2交易雙方的定義：本合同中“買方”指愿意購買房屋的一方，"賣方"指房屋的合法所有權(quán)人。1.3合同的定義：本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。第二條誠意金的金額和支付方式2.1誠意金的金額：本合同中誠意金的金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2誠意金的支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向賣方支付誠意金。第三條誠意金的退還條件3.1交易完成的退還條件：若買方與賣方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并完成房屋過戶手續(xù)，則誠意金應(yīng)全額退還買方。3.3退還金額的計(jì)算方法：退還金額按實(shí)際支付的誠意金金額計(jì)算。第四條誠意金的保管和監(jiān)管4.1誠意金的保管機(jī)構(gòu)：誠意金由_________（保管機(jī)構(gòu)名稱）保管。4.2誠意金的監(jiān)管措施：保管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保誠意金的安全，并按照本合同的約定進(jìn)行監(jiān)管。第五條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1買方的義務(wù)和責(zé)任：5.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定支付誠意金。5.1.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房屋的購買手續(xù)。5.2賣方的義務(wù)和責(zé)任：5.2.1賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，并配合買方辦理過戶手續(xù)。5.2.2賣方不得在合同約定的期限內(nèi)將房屋出售給他人。第六條交易流程和時(shí)間安排6.1交易流程概述：6.1.1買方支付誠意金。6.1.2雙方協(xié)商并簽訂房屋買賣協(xié)議。6.1.3雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.4買方支付房屋尾款。6.2各個(gè)流程的時(shí)間安排：6.2.1買方支付誠意金：簽訂本合同之日起______日內(nèi)。6.2.2簽訂房屋買賣協(xié)議：誠意金支付后______日內(nèi)。6.2.3辦理房屋過戶手續(xù)：簽訂房屋買賣協(xié)議后______日內(nèi)。6.2.4買方支付房屋尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。第七條合同的生效和終止7.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2.1交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。7.2.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正。7.2.3合同約定的終止條件成就。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭議解決的具體程序：提交仲裁的爭議，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和北京仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法：違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過誠意金金額的兩倍。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1交易雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方違約，另一方根據(jù)本合同規(guī)定解除合同。第十一條合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的定義：本合同的補(bǔ)充條款是指本合同未包含，但雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。11.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件的定義：本合同的附件是指與本合同相關(guān)聯(lián)的，對(duì)合同內(nèi)容有解釋或補(bǔ)充作用的文件。12.2附件的內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易雙方身份證明等文件。第十三條合同的簽訂和生效日期13.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。13.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1其他相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件和補(bǔ)充條款的效力：本合同的附件和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念：本合同中的“第三方”是指除交易雙方外，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要性：交易雙方在簽訂本合同后，若認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)和介入時(shí)間。17.2第三方介入的程序：17.2.1交易雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。17.2.2交易雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。17.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)慣例等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與交易雙方的關(guān)系：第三方是交易雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)對(duì)象為交易雙方。19.2第三方與交易雙方的權(quán)益劃分：19.2.1第三方服務(wù)的成果和責(zé)任歸第三方所有，但交易雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重交易雙方的合法權(quán)益，不得損害交易雙方的權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的處理方式：若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議的解決程序：20.2.1交易雙方與第三方協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入的合同變更和解除21.1合同變更：若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，交易雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并在服務(wù)協(xié)議中明確變更內(nèi)容。21.2合同解除：若第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行，交易雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等官方文件，證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。說明：附件應(yīng)清晰可辨，無涂改或偽造痕跡。2.交易雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等證明交易雙方身份的文件。說明：附件應(yīng)與交易雙方提供的身份信息一致。3.誠意金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明誠意金支付的證據(jù)。說明：附件應(yīng)能明確顯示支付金額、支付時(shí)間及收款人信息。4.房屋買賣協(xié)議要求：簽訂的正式房屋買賣協(xié)議，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等條款。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。5.交易雙方聯(lián)系方式要求：提供交易雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：附件應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，雙方簽字或蓋章。7.爭議解決文件要求：仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件應(yīng)能證明爭議的解決結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易雙方實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：附件應(yīng)與交易相關(guān)，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付誠意金。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為誠意金的_____%。1.3示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付誠意金，則應(yīng)向賣方支付誠意金的_____%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。2.3示例：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向交易雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.3示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向交易雙方支付服務(wù)費(fèi)用的_____%作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。4.3示例：若一方泄露交易對(duì)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度北京二手房交易誠意金合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1誠意金1.2買賣雙方1.3交易標(biāo)的2.誠意金的支付與退還2.1誠意金的支付2.2誠意金的退還2.3退還條件3.誠意金的金額與支付方式3.1誠意金金額3.2誠意金支付方式4.交易流程與時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2資料審核4.3支付誠意金4.4簽訂正式合同4.5支付定金4.6過戶手續(xù)辦理4.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買賣雙方的權(quán)利5.2買賣雙方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理方式11.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1誠意金本合同所指的誠意金是指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買方為保證交易誠意所支付的一定金額，該金額作為買方對(duì)交易意向的承諾。1.2買賣雙方本合同所指的買方是指愿意購買交易標(biāo)的的自然人、法人或其他組織；賣方是指愿意出售交易標(biāo)的的自然人、法人或其他組織。1.3交易標(biāo)的本合同所指的交易標(biāo)的是指賣方所擁有的位于北京市的合法房屋所有權(quán)。2.誠意金的支付與退還2.1誠意金的支付買方應(yīng)在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的金額和支付方式向賣方支付誠意金。2.2誠意金的退還2.2.1在本合同簽訂后，買方未在約定的期限內(nèi)支付定金的，賣方有權(quán)無條件退還誠意金。2.2.2在買賣雙方簽訂正式合同并支付定金后，因賣方原因?qū)е陆灰资〉?，賣方應(yīng)退還買方全部誠意金。2.2.3在買賣雙方簽訂正式合同并支付定金后，因買方原因?qū)е陆灰资〉模\意金不予退還。3.誠意金的金額與支付方式3.1誠意金金額本合同約定的誠意金金額為人民幣萬元整。3.2誠意金支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將誠意金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.交易流程與時(shí)間安排4.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，到北京市房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋交易手續(xù)。4.2資料審核買賣雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋交易所需資料，并接受相關(guān)部門的審核。4.3支付誠意金詳見第二條。4.4簽訂正式合同買賣雙方應(yīng)在支付誠意金后，簽訂正式的房屋買賣合同。4.5支付定金買方應(yīng)在簽訂正式合同后五個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的金額向賣方支付定金。4.6過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)在簽訂正式合同后十個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買賣雙方的權(quán)利5.1.1買方有權(quán)在交易過程中對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的真實(shí)情況。5.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。5.2買賣雙方的義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交易手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定支付定金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的%。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為誠意金金額的%。6.3其他違約責(zé)任除本合同約定的違約責(zé)任外，買賣雙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1買賣雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。8.2.3一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3.2合同解除后，已履行部分按照約定處理，未履行部分不再履行。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。9.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括買賣雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理方式11.1.1合同解除后，已支付的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況處理。11.1.2合同解除后，未支付的費(fèi)用不再支付。11.1.3合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)11.2.1因買方違約解除合同的，買方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.2.2因賣方違約解除合同的，賣方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，合同終止。12.1.2合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明終止合同的原因。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可以采取書面形式、口頭形式或其他約定的形式。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址應(yīng)為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，如采取郵寄方式，則以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，房產(chǎn)交易管理部門壹份。14.2合同保管買賣雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)買賣雙方同意參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為本合同履行的協(xié)助方，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照約定各自承擔(dān)，或由合同中約定的其他方式確定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方不得干預(yù)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過其根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議所承擔(dān)的最高責(zé)任。17.3在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的責(zé)任。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。18.2若第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)遵守本合同的約定。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)書面通知甲乙方，并說明終止的原因。21.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一應(yīng)包含房屋的具體信息，如房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說明：附件二應(yīng)注明稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和稅率。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介的服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：如涉及房屋評(píng)估，應(yīng)提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。5.附件五：第三方公證文件要求：如涉及公證服務(wù)，應(yīng)提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件。說明：公證文件應(yīng)包含公證的事項(xiàng)、公證的內(nèi)容和公證的法律效力。6.附件六：第三方律師意見書要求：如涉及法律咨詢，應(yīng)提供律師出具的法律意見書。說明：律師意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和建議。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供買賣雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同的履行直接相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、未按約定時(shí)間交付房屋等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為誠意金金額的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行義務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：買方未按約定支付定金，構(gòu)成違約行為。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，構(gòu)成違約行為。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為誠意金金額的15%。全文完。二零二四年度北京二手房交易誠意金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明信息1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.誠意金金額及支付方式2.1誠意金總額2.2誠意金支付方式2.3誠意金支付時(shí)間3.誠意金用途及保管3.1誠意金用途說明3.2誠意金保管責(zé)任3.3誠意金退還條件4.房屋信息4.1房屋坐落地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.3房屋用途及結(jié)構(gòu)4.4房屋面積4.5房屋配套設(shè)施5.交易條件5.1交易價(jià)格5.2交易稅費(fèi)5.3交房時(shí)間5.4交房條件5.5其他交易條件6.誠意金退還條件及程序6.1交易成功退還條件6.2交易失敗退還條件6.3誠意金退還程序6.4退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1誠意金違約責(zé)任7.2房屋交易違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易雙方身份證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（買方）姓名/名稱：_______，乙方（賣方）姓名/名稱：_______。1.2身份證明信息：甲方身份證號(hào)碼：_______，乙方身份證號(hào)碼：_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______。1.4通訊地址：甲方通訊地址：_______，乙方通訊地址：_______。第二條誠意金金額及支付方式2.1誠意金總額：人民幣_(tái)______元整。2.2誠意金支付方式：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付誠意金至乙方指定賬戶。2.3誠意金支付時(shí)間：_______年_______月_______日。第三條誠意金用途及保管3.1誠意金用途說明：本合同項(xiàng)下的誠意金用于表明甲方購買乙方房屋的誠意，并作為雙方達(dá)成房屋交易意向的擔(dān)保。3.2誠意金保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的誠意金，并保證其在交易過程中安全無息。3.3誠意金退還條件：在交易過程中，若因任何一方違約導(dǎo)致交易失敗，誠意金應(yīng)如數(shù)退還給甲方。第四條房屋信息4.1房屋坐落地址：_______。4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。4.3房屋用途及結(jié)構(gòu)：房屋用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。4.4房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米。4.5房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括_______。第五條交易條件5.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2交易稅費(fèi)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況分擔(dān)。5.3交房時(shí)間：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房屋交接。5.5其他交易條件：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他交易條件。第六條誠意金退還條件及程序6.1交易成功退還條件：在交易過程中，若雙方達(dá)成一致并完成房屋交易，甲方支付的誠意金應(yīng)如數(shù)退還給甲方。6.2交易失敗退還條件：在交易過程中，若因任何一方違約導(dǎo)致交易失敗，誠意金應(yīng)如數(shù)退還給甲方。6.3誠意金退還程序：交易失敗后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出退還誠意金的要求，乙方應(yīng)在收到甲方要求后_______個(gè)工作日內(nèi)退還誠意金至甲方指定賬戶。6.4退還時(shí)間：誠意金退還時(shí)間為_______年_______月_______日。第七條違約責(zé)任7.1誠意金違約責(zé)任：若甲方未按約定支付誠意金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2房屋交易違約責(zé)任：若乙方未按約定履行房屋交易義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3其他違約責(zé)任：若雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同；9.2.2交易成功并完成房屋交付；9.2.3任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；9.2.4合同約定的其他終止條件成就。9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3合同約定的其他解除條件成就。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2交易雙方身份證明文件：身份證、戶口簿等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)計(jì)算單等。第十一條合同簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日。11.2簽署地點(diǎn)：_______。11.3簽署人員：甲方代表：_______；乙方代表：_______。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式_______份，甲方持_______份，乙方持_______份。12.2合同副本份數(shù)：一式_______份，作為合同附件使用。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均歸各自權(quán)利人所有。13.3其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在房屋交易過程中提供中介、評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在房屋交易過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判，促成交易；3.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3法律咨詢服務(wù)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；3.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保交易安全。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)協(xié)議約定，主要包括：5.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；5.1.3第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的交易信息保密；5.1.4第三方有義務(wù)在交易過程中公正、公平地履行職責(zé)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.3第三方在提供評(píng)估、法律咨詢服務(wù)時(shí)，若因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)其專業(yè)水平承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)其擔(dān)保能力承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)合同條款進(jìn)行必要變更，以確保合同的完整性和有效性。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同解除7.1.1第三方未履行協(xié)