二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1項(xiàng)目名稱1.2承包人1.3甲方1.4乙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地址2.2項(xiàng)目性質(zhì)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目工期3.項(xiàng)目承包范圍3.1工程內(nèi)容3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進(jìn)度要求3.4工程費(fèi)用4.甲方責(zé)任4.1提供項(xiàng)目資料4.2辦理相關(guān)手續(xù)4.3支付工程款項(xiàng)4.4配合施工4.5保障施工環(huán)境5.承包人責(zé)任5.1施工組織與管理5.2施工進(jìn)度與質(zhì)量5.3施工安全與環(huán)保5.4人員配備與培訓(xùn)5.5施工資料與檔案6.工程進(jìn)度與質(zhì)量6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收6.4工程整改7.工程費(fèi)用與支付7.1工程費(fèi)用構(gòu)成7.2工程款項(xiàng)支付方式7.3工程款項(xiàng)支付時(shí)間7.4工程結(jié)算與審計(jì)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程圖紙12.3附件三：技術(shù)規(guī)范12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.簽字與日期14.1甲方簽字14.2承包人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2承包人：建筑工程有限公司1.3甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4乙方：建筑工程有限公司2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.2項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.4項(xiàng)目投資：預(yù)計(jì)總投資5億元人民幣2.5項(xiàng)目工期：自合同生效之日起24個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，36個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容3.項(xiàng)目承包范圍3.1工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等3.2工程質(zhì)量要求：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3工程進(jìn)度要求：按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按期完成工程3.4工程費(fèi)用：合同總價(jià)為4.5億元人民幣，包含所有施工、材料、設(shè)備費(fèi)用4.甲方責(zé)任4.1提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)于合同簽訂前提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等4.2辦理相關(guān)手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工所需的一切手續(xù)，確保項(xiàng)目順利開工4.3支付工程款項(xiàng)：甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)4.4配合施工：甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地平整、道路通行等4.5保障施工環(huán)境：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保障施工環(huán)境安全、有序5.承包人責(zé)任5.1施工組織與管理：承包人負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度5.2施工進(jìn)度與質(zhì)量：按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成5.3施工安全與環(huán)保：承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保5.4人員配備與培訓(xùn)：承包人應(yīng)配備足夠的技術(shù)人員和管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)5.5施工資料與檔案：承包人應(yīng)按合同要求，及時(shí)整理和歸檔施工資料，確保檔案完整6.工程進(jìn)度與質(zhì)量6.1工程進(jìn)度計(jì)劃：承包人應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3工程驗(yàn)收：工程完工后，雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求6.4工程整改：如驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止7.工程費(fèi)用與支付7.1.1土建工程費(fèi)用7.1.2裝飾裝修工程費(fèi)用7.1.3水電安裝工程費(fèi)用7.1.4消防工程費(fèi)用7.1.5設(shè)備購置及安裝費(fèi)用7.1.6材料費(fèi)用7.1.7人工費(fèi)用7.1.8其他相關(guān)費(fèi)用7.2工程款項(xiàng)支付方式：甲方按照合同約定的進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，具體支付方式為：7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的10%作為預(yù)付款7.2.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付已完工程量的70%作為進(jìn)度款7.2.3結(jié)算款：工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付已完工程量的20%作為結(jié)算款7.2.4保修金：合同約定的保修期滿后，甲方無息退還承包人剩余的10%作為保修金7.3工程款項(xiàng)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)7.4工程結(jié)算與審計(jì)：工程完工后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算，并邀請(qǐng)第三方進(jìn)行審計(jì)6525786525796525806525816525826525836525846525856525652587652588652589652590第二部分：第三方介入后的修正6525911.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等活動(dòng)的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、驗(yàn)收檢測(cè)等。6525922.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中約定，在必要時(shí)可以引入第三方參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的約定應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。6525933.第三方介入的流程3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；3.1.2確定第三方的資質(zhì)和選擇；3.1.3雙方簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；3.1.4第三方按照合同約定履行職責(zé)。6525944.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利應(yīng)明確劃分，具體如下：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方直接指令；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.3第三方的報(bào)告、評(píng)估、檢測(cè)等結(jié)果，對(duì)甲乙雙方均有約束力。6525955.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定以及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定，并在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)。6525966.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括：6.1.1第三方服務(wù)合同中約定的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。6525977.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以約定仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。6525988.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同或第三方服務(wù)合同中明確約定；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：8.2.1第三方提交的文件、報(bào)告、評(píng)估等資料的歸檔；8.2.2第三方費(fèi)用的結(jié)算；8.2.3第三方人員的撤離。6525999.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密責(zé)任。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。65260010.第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單是工程結(jié)算和支付的重要依據(jù)。2.附件二：工程圖紙要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖紙等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：工程圖紙是施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：技術(shù)規(guī)范要求：列出施工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的重要保障。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、人員配備計(jì)劃等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的指導(dǎo)性文件。5.附件五：施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：施工合同是雙方合作的基礎(chǔ)文件。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)限以及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的重要文件。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程驗(yàn)收的日期、質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收合格的重要證明。8.附件八：工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出工程結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算過程、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程結(jié)算和支付的重要依據(jù)。9.附件九：保修期記錄要求：記錄工程保修期的起止時(shí)間、保修內(nèi)容、保修情況等。說明：保修期記錄是保障工程長期質(zhì)量的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向承包人支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。示例：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：承包人未按約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：若承包人延誤工期5天，則應(yīng)支付違約金2500元。3.違約行為：承包人未按約定完成工程質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重做的責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：若因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的技術(shù)評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方未按約定提供施工圖紙，甲方應(yīng)賠償承包人因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資第三條項(xiàng)目承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式3.4承包期限第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款進(jìn)度4.4付款時(shí)間第五條項(xiàng)目的開工、竣工時(shí)間及延期規(guī)定5.1開工時(shí)間5.2竣工時(shí)間5.3延期規(guī)定5.4延期責(zé)任第六條項(xiàng)目的施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理第七條項(xiàng)目的安全生產(chǎn)責(zé)任7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.3安全生產(chǎn)事故處理第八條項(xiàng)目的環(huán)保責(zé)任8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保責(zé)任8.3環(huán)保事故處理第九條項(xiàng)目的保密責(zé)任9.1保密要求9.2保密責(zé)任9.3保密事故處理第十條項(xiàng)目的售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.2售后服務(wù)期限10.3售后服務(wù)責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三條合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除與終止的程序第十四條合同的生效、變更、解除和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)?？傆玫孛娣e：100畝總建筑面積：30萬平方米2.4項(xiàng)目總投資總投資：5億元人民幣第三條項(xiàng)目承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、綠化等。3.2承包內(nèi)容具體承包內(nèi)容詳見附件《項(xiàng)目承包內(nèi)容明細(xì)表》。3.3承包方式采用固定總價(jià)承包方式。3.4承包期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款合同總價(jià)為人民幣5億元人民幣。4.2支付方式甲方分階段支付，具體支付比例及時(shí)間詳見附件《付款進(jìn)度表》。4.3付款進(jìn)度詳見附件《付款進(jìn)度表》。4.4付款時(shí)間按付款進(jìn)度表約定的時(shí)間支付。第五條項(xiàng)目的開工、竣工時(shí)間及延期規(guī)定5.1開工時(shí)間2024年1月1日。5.2竣工時(shí)間2026年12月31日。5.3延期規(guī)定如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4延期責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的1‰作為違約金。第六條項(xiàng)目的施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序按國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第七條項(xiàng)目的安全生產(chǎn)責(zé)任7.1安全生產(chǎn)要求嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定執(zhí)行。7.2安全生產(chǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)監(jiān)督和管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工安全生產(chǎn)。7.3安全生產(chǎn)事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門。第八條項(xiàng)目的環(huán)保責(zé)任8.1環(huán)保要求項(xiàng)目施工過程中，乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。8.2環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等進(jìn)行妥善處理，確保其達(dá)到環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)。8.3環(huán)保事故處理如發(fā)生環(huán)保事故，乙方應(yīng)立即停止施工，采取措施減輕污染，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第九條項(xiàng)目的保密責(zé)任9.1保密要求雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3保密事故處理如發(fā)生保密事故，雙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條項(xiàng)目的售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供項(xiàng)目完工后的保修服務(wù)，包括但不限于維修、養(yǎng)護(hù)等。10.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為2年。10.3售后服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)確保在售后服務(wù)期間，及時(shí)響應(yīng)甲方提出的維修請(qǐng)求，并提供必要的維修配件。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止的程序第十四條合同的生效、變更、解除和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行。14.4合同終止程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，參與項(xiàng)目實(shí)施、管理、監(jiān)督或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3設(shè)計(jì)方：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目成本、效益等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同約定。2.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤、成本增加或質(zhì)量不合格的責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不侵犯他人的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前得到甲乙雙方的確認(rèn)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入項(xiàng)目。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，甲方應(yīng)予以處理。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，乙方應(yīng)予以處理。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤、成本增加或質(zhì)量不合格，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。第六條第三方的退出機(jī)制6.1如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出項(xiàng)目。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的保險(xiǎn)責(zé)任8.1第三方應(yīng)自行購買并維持必要的保險(xiǎn)，以保障其在項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.2如第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《項(xiàng)目承包內(nèi)容明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目承包的具體內(nèi)容、工程量、技術(shù)要求等。說明：此表作為合同附件，用于明確項(xiàng)目承包的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：《付款進(jìn)度表》要求：明確列出項(xiàng)目各階段的付款比例、付款時(shí)間及付款條件。說明：此表作為合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目款項(xiàng)的支付流程。3.附件三：《項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確列出項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表作為合同附件，用于確保項(xiàng)目達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：《安全生產(chǎn)管理規(guī)定》要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目的安全生產(chǎn)要求、責(zé)任劃分、事故處理等。說明：此表作為合同附件，用于保障項(xiàng)目的安全生產(chǎn)。5.附件五：《環(huán)保措施及責(zé)任》要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目的環(huán)保要求、責(zé)任劃分、環(huán)保事故處理等。說明：此表作為合同附件，用于確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。6.附件六：《保密協(xié)議》要求：明確雙方的保密義務(wù)、保密范圍、違約責(zé)任等。說明：此表作為合同附件，用于保護(hù)雙方的技術(shù)、商業(yè)秘密。7.附件七：《售后服務(wù)協(xié)議》要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說明：此表作為合同附件，用于保障項(xiàng)目完工后的售后服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方未按合同約定提供必要的技術(shù)支持或服務(wù)。1.4甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即采取措施糾正。2.2如違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目延誤、成本增加或質(zhì)量不合格，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明：3.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的1‰作為違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)返工產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目進(jìn)度延誤產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.承包人及發(fā)包人信息3.1承包人基本信息3.2發(fā)包人基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.承包范圍與內(nèi)容4.1承包工作范圍4.2承包工作內(nèi)容4.3承包工作標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度安排5.2工期要求5.3工期延誤責(zé)任6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用組成6.2費(fèi)用支付方式6.3付款進(jìn)度計(jì)劃6.4付款條件及方式7.質(zhì)量要求與保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.工程變更與索賠8.1工程變更的范圍及程序8.2索賠的條件及程序8.3工程變更及索賠的處理方式9.保險(xiǎn)責(zé)任與事故處理9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2事故處理程序9.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1承包人違約責(zé)任10.2發(fā)包人違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止的程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑12.3仲裁或訴訟的管轄13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國建筑法》1.1.3《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》1.2合同訂立的目的和原則1.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)1.2.2保障工程質(zhì)量與安全1.2.3促進(jìn)工程進(jìn)度與投資效益2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積為萬平方米2.4項(xiàng)目類型2.4.1高層住宅及商業(yè)配套2.5項(xiàng)目總投資2.5.1投資總額為億元人民幣3.承包人及發(fā)包人信息3.1承包人基本信息3.1.1承包人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2承包人地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3承包人法定代表人：3.1.4承包人聯(lián)系電話：138xxxx55553.2發(fā)包人基本信息3.2.1發(fā)包人名稱：城市建設(shè)集團(tuán)有限公司3.2.2發(fā)包人地址：市區(qū)路號(hào)3.2.3發(fā)包人法定代表人：3.2.4發(fā)包人聯(lián)系電話：139xxxx66663.3雙方聯(lián)系方式3.3.2傳真：01056784.承包范圍與內(nèi)容4.1承包工作范圍4.1.1土建工程4.1.2安裝工程4.1.3裝修工程4.1.4配套設(shè)施工程4.2承包工作內(nèi)容4.2.1按設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工4.2.2按工程進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)4.2.3按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證工程質(zhì)量4.3承包工作標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2滿足設(shè)計(jì)要求及使用功能5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度安排5.1.1土建工程：個(gè)月5.1.2安裝工程：個(gè)月5.1.3裝修工程：個(gè)月5.1.4配套設(shè)施工程：個(gè)月5.2工期要求5.2.1總工期為個(gè)月5.2.2按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行5.3工期延誤責(zé)任5.3.1因承包人原因造成的工期延誤，由承包人承擔(dān)5.3.2因發(fā)包人原因造成的工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用組成6.1.1直接費(fèi)用6.1.2間接費(fèi)用6.1.3其他費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.2.1按照合同約定的進(jìn)度支付6.2.2預(yù)付款、進(jìn)度款及竣工結(jié)算款6.3付款進(jìn)度計(jì)劃6.3.1預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付6.3.2進(jìn)度款：每月支付6.3.3竣工結(jié)算款：工程竣工后天內(nèi)支付6.4付款條件及方式6.4.1付款條件：按合同約定完成工程量6.4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.質(zhì)量要求與保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2滿足設(shè)計(jì)要求及使用功能7.2質(zhì)量保證措施7.2.1選用合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備7.2.2嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝和質(zhì)量檢驗(yàn)制度7.2.3定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3.1按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序7.3.3驗(yàn)收不合格的工程，承包人應(yīng)立即返工8.工程變更與索賠8.1工程變更的范圍及程序8.1.1在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素需對(duì)工程進(jìn)行變更8.1.2變更程序：承包人提出變更申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后實(shí)施8.2索賠的條件及程序8.2.1因不可抗力、政策調(diào)整等原因造成工程成本增加或工期延誤8.2.2索賠程序：承包人提出索賠申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后進(jìn)行賠償8.3工程變更及索賠的處理方式8.3.1變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由發(fā)包人承擔(dān)8.3.2索賠金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定進(jìn)行確定9.保險(xiǎn)責(zé)任與事故處理9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.1.1工程保險(xiǎn)9.1.2人員意外傷害保險(xiǎn)9.1.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.2事故處理程序9.2.1事故發(fā)生后，立即停止施工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)9.2.2及時(shí)上報(bào)事故情況，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查9.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1承包人違約責(zé)任10.1.1工程質(zhì)量不合格，承包人應(yīng)返工或修復(fù)10.1.2工期延誤，承包人應(yīng)支付違約金10.2發(fā)包人違約責(zé)任10.2.1未按合同約定支付工程款，發(fā)包人應(yīng)支付違約金10.2.2未按合同約定提供施工條件，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后天內(nèi)支付11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1合同當(dāng)事人一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止的條件11.2.1工程竣工交付11.2.2合同當(dāng)事人一方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意11.3合同解除或終止的程序11.3.1提出解除或終止請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.3.2雙方協(xié)商一致后簽訂解除或終止協(xié)議12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.1.1公正、公平、自愿12.1.2依法維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益12.2爭(zhēng)議解決途徑12.2.1協(xié)商解決12.2.2仲裁12.2.3訴訟12.3仲裁或訴訟的管轄12.3.1爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)12.3.2爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定的法院13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、明確13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂書面變更協(xié)議13.3合同解除程序13.3.1提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.3.2雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.1.1設(shè)計(jì)圖紙14.1.2施工組織設(shè)計(jì)14.1.3有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力14.2.1補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合同訂立原則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的范圍15.1.2.1設(shè)計(jì)單位15.1.2.2監(jiān)理單位15.1.2.3造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)15.1.2.4施工單位15.1.2.5材料供應(yīng)商15.1.2.6其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)配合甲、乙雙方的工作，及時(shí)溝通和反饋信息。16.2.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方服務(wù)合同的簽訂不應(yīng)影響甲乙雙方合同的履行。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)施工方或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方提供的服務(wù)成果或責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。18.2明確第三方責(zé)任限額的方式18.2.1在服務(wù)合同中設(shè)定責(zé)任限額條款。18.2.2通過保險(xiǎn)等方式為第三方責(zé)任提供保障。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款19.1.1明確第三方介入的具體事宜，如介入時(shí)間、介入范圍等。19.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.3約定第三方介入的成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。19.2額外條款的簽訂及效力