二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目精裝修工程承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體項(xiàng)目精裝修工程承包協(xié)議本合同目錄一覽1.工程概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.承包方2.1承包方名稱2.2承包方資質(zhì)2.3承包方聯(lián)系方式3.甲方3.1甲方名稱3.2甲方資質(zhì)3.3甲方聯(lián)系方式4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂雙方代表5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期安排5.3工期延誤責(zé)任6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保證措施7.工程款項(xiàng)7.1工程款支付方式7.2工程款支付時(shí)間7.3工程款支付條件8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件8.2付款違約責(zé)任9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.承包方權(quán)利與義務(wù)10.1承包方權(quán)利10.2承包方義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同備案14.3合同附件第一部分：合同如下：1.工程概況1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度城市綜合體項(xiàng)目精裝修工程1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3工程規(guī)模：總建筑面積約為萬平方米，包括商業(yè)、辦公、住宅等多種業(yè)態(tài)1.4工程內(nèi)容：包括室內(nèi)精裝修、室外綠化、設(shè)施設(shè)備安裝等2.承包方2.1承包方名稱：建筑工程有限公司2.2承包方資質(zhì)：具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)3.甲方3.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2甲方資質(zhì)：具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日4.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈4.3合同簽訂雙方代表：甲方代表：X，承包方代表：X5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，具體進(jìn)度安排如下：5.1.1前期準(zhǔn)備階段：2024年X月至2024年X月5.1.2土建施工階段：2024年X月至2025年X月5.1.3精裝修施工階段：2025年X月至2026年X月5.2工期安排：總工期為24個(gè)月5.3工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日工程款%的違約金6.工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用6.3質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理部門，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量7.工程款項(xiàng)7.1工程款支付方式：分階段支付，具體支付方式如下：7.1.1預(yù)付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的%7.1.2進(jìn)度款：每完成一個(gè)階段的工程，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況支付該階段工程款的%7.1.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的%7.1.4保修金：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還7.2工程款支付時(shí)間：按進(jìn)度款支付時(shí)間表執(zhí)行7.3工程款支付條件：甲方收到承包方提交的工程款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后，個(gè)工作日內(nèi)支付工程款8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件：甲方在收到承包方提交的合法、合規(guī)的工程款支付申請(qǐng)和相關(guān)證明文件后，按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款。8.2付款違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1按照合同約定支付工程款；9.1.2對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；9.1.3在工程驗(yàn)收合格后投入使用；9.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。9.2甲方義務(wù)：9.2.1按時(shí)提供施工場(chǎng)地和相關(guān)資料；9.2.2按時(shí)支付工程款；9.2.3對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2.4依法對(duì)承包方進(jìn)行監(jiān)督管理。10.承包方權(quán)利與義務(wù)10.1承包方權(quán)利：10.1.1按照合同約定進(jìn)行施工；10.1.2依法享有工程款；10.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。10.2承包方義務(wù)：10.2.1按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工；10.2.2保證工程質(zhì)量，承擔(dān)因施工質(zhì)量問題造成的損失；10.2.3按時(shí)完成施工任務(wù)；10.2.4對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)承包方書面通知后日內(nèi)未予改正；12.1.2承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未予改正；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件：12.2.1工程驗(yàn)收合格；12.2.2保修期滿；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4合同約定的其他終止條件。13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章，作為合同附件。13.2合同變更內(nèi)容：包括但不限于工程內(nèi)容、工期、工程款支付等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、合同變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：15.2.1.1第三方的直接責(zé)任限額；15.2.1.2第三方的間接責(zé)任限額；15.2.1.3第三方的連帶責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任限額的確定依據(jù)：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)范圍、合同約定等因素綜合考慮確定。16.第三方權(quán)利16.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：16.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；16.1.3在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；16.1.4收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：17.1.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；17.1.3保守合同涉及的商業(yè)秘密；17.1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求；18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求；18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的管理，遵守雙方的要求；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方提供服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入的審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方。19.3第三方介入的合同簽訂：經(jīng)雙方同意引入的第三方，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.4第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：提供完整、清晰的工程圖紙及設(shè)計(jì)文件，包括但不限于結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的圖紙。說明：圖紙應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)闡述施工方案、施工進(jìn)度、施工安全措施、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際情況，確保施工順利進(jìn)行。3.合同附件要求：包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。4.工程款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件要求：提供工程款支付申請(qǐng)表、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、發(fā)票等證明文件。說明：工程款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件是甲方支付工程款的重要依據(jù)。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收合格的證明，對(duì)工程投入使用具有重要意義。6.安全生產(chǎn)許可證要求：提供承包方及第三方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。說明：安全生產(chǎn)許可證是承包方及第三方進(jìn)行施工的必要條件。7.保險(xiǎn)單要求：提供工程意外傷害保險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)等保險(xiǎn)單復(fù)印件。說明：保險(xiǎn)單是保障甲乙雙方及第三方利益的重要文件。8.第三方服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向承包方支付每日未付款項(xiàng)%的違約金。1.2未按時(shí)提供施工場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向承包方支付每日延誤工期%的違約金。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向甲方支付每日延誤工期%的違約金。2.2工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日延誤服務(wù)%的違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度城市綜合體項(xiàng)目精裝修工程承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)2.承包方與委托方2.1承包方信息2.2委托方信息3.工程內(nèi)容3.1精裝修工程范圍3.2工程量清單3.3工程設(shè)計(jì)要求4.工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度安排4.2工期要求5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程價(jià)格與付款方式6.1工程總造價(jià)6.2付款方式6.3付款節(jié)點(diǎn)7.工程材料與設(shè)備7.1材料品牌與規(guī)格7.2設(shè)備型號(hào)與參數(shù)7.3材料采購與供應(yīng)8.施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全措施8.2環(huán)境保護(hù)要求9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：材料品牌與規(guī)格12.3附件三：設(shè)備型號(hào)與參數(shù)13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度城市綜合體項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多功能城市綜合體2.承包方與委托方2.1承包方信息：名稱：建筑工程有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)街道營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X2.2委托方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)街道營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X3.工程內(nèi)容3.1精裝修工程范圍：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修室內(nèi)門窗、櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)施的安裝室內(nèi)水電安裝及智能化系統(tǒng)室內(nèi)照明、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)3.2工程量清單：室內(nèi)墻面裝修：平方米室內(nèi)地面裝修：平方米室內(nèi)天花板裝修：平方米室內(nèi)門窗安裝：套室內(nèi)櫥柜安裝：套室內(nèi)衛(wèi)浴設(shè)施安裝：套室內(nèi)水電安裝：米室內(nèi)智能化系統(tǒng)：套室內(nèi)照明系統(tǒng)：套室內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng)：套室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)：套3.3工程設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格材料要求：環(huán)保、耐用、美觀色彩搭配：溫馨、和諧、大方4.工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度安排：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖紙的審核簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)開始施工簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工簽訂合同后60個(gè)工作日內(nèi)完成精裝修工程4.2工期要求：精裝修工程總工期為60個(gè)工作日5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收程序：施工過程中進(jìn)行階段性驗(yàn)收精裝修工程完成后進(jìn)行竣工驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程實(shí)體質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求工程外觀整潔、美觀工程功能完善、使用方便6.工程價(jià)格與付款方式6.1工程總造價(jià)：人民幣萬元整6.2付款方式：簽訂合同后支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款精裝修工程完成后支付合同總價(jià)款的50%竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的20%保修期滿后支付合同總價(jià)款的10%7.工程材料與設(shè)備7.1材料品牌與規(guī)格：墻面材料：品牌，型號(hào)地面材料：品牌，型號(hào)天花板材料：品牌，型號(hào)門窗材料：品牌，型號(hào)櫥柜材料：品牌，型號(hào)衛(wèi)浴設(shè)施：品牌，型號(hào)水電材料：品牌，型號(hào)智能化系統(tǒng)：品牌，型號(hào)照明系統(tǒng)：品牌，型號(hào)通風(fēng)系統(tǒng)：品牌，型號(hào)空調(diào)系統(tǒng)：品牌，型號(hào)7.2設(shè)備型號(hào)與參數(shù)：門窗：型號(hào)，尺寸櫥柜：型號(hào)，尺寸衛(wèi)浴設(shè)施：型號(hào)，尺寸水電設(shè)備：型號(hào)，參數(shù)智能化設(shè)備：型號(hào)，參數(shù)照明設(shè)備：型號(hào)，參數(shù)通風(fēng)設(shè)備：型號(hào)，參數(shù)空調(diào)設(shè)備：型號(hào)，參數(shù)7.3材料采購與供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)材料采購及供應(yīng)材料采購符合國家及行業(yè)規(guī)定材料供應(yīng)及時(shí)，確保工程進(jìn)度8.施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全措施：制定施工安全管理制度對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)設(shè)置安全警示標(biāo)志定期進(jìn)行安全檢查配備必要的安全防護(hù)設(shè)施8.2環(huán)境保護(hù)要求：遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)采取措施減少施工噪音和粉塵污染處理施工垃圾和廢水采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)在接到申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭仲裁庭在接到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決10.違約責(zé)任10.1違約情形：承包方未按合同約定完成工程承包方未按合同約定質(zhì)量完成工程承包方未按合同約定時(shí)間付款委托方未按合同約定支付工程款10.2違約責(zé)任：承包方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償委托方因此遭受的損失委托方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整合同條款明確11.2合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：材料品牌與規(guī)格12.3附件三：設(shè)備型號(hào)與參數(shù)13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)14.4本合同由律師事務(wù)所出具法律意見書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方不包括合同雙方的關(guān)聯(lián)方或雇員。15.2第三方介入的同意：15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢，并確保其服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開展其工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方具有約束力，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方的介入。變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，或由第三方直接向委托方收取。若第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)格調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新確定合同價(jià)格。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總價(jià)款的%。16.4第三方介入時(shí)的違約責(zé)任：第三方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.5第三方介入時(shí)的保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。第三方不得泄露或利用上述信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。17.第三方介入時(shí)的爭議解決：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。18.第三方介入時(shí)的合同解除：第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，以及工程量的計(jì)算方法。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和數(shù)量，作為工程款支付和工程驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：材料品牌與規(guī)格詳細(xì)要求：列出所有工程所需的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、產(chǎn)地和性能指標(biāo)。說明：材料品牌與規(guī)格清單確保工程使用的材料符合設(shè)計(jì)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量和安全性。3.附件三：設(shè)備型號(hào)與參數(shù)詳細(xì)要求：列出所有工程所需的設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、參數(shù)、產(chǎn)地和性能指標(biāo)。說明：設(shè)備型號(hào)與參數(shù)清單確保工程使用的設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求，能夠滿足工程的功能需求。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施和環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，確保施工過程的順利進(jìn)行，保證工程質(zhì)量和安全。5.附件五：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收結(jié)論。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的重要文件，證明工程已按合同約定完成，并符合質(zhì)量要求。6.附件六：工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程實(shí)施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額和變更批準(zhǔn)情況。說明：工程變更記錄用于跟蹤和管理工程變更，確保變更的合法性和合理性。7.附件七：工程款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、收款人信息和付款依據(jù)。說明：工程款支付憑證是證明已支付工程款的依據(jù)，對(duì)于工程款的結(jié)算和審計(jì)具有重要意義。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任和保密條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程。承包方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。委托方未按合同約定支付工程款。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，并賠償委托方因此遭受的損失。承包方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，包括更換、修復(fù)或賠償損失。委托方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失或重新提供服務(wù)。3.違約責(zé)任示例：承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付每天元的違約金，并賠償因延誤造成的損失。承包方提供的電線電纜不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程無法驗(yàn)收，應(yīng)更換不合格的電線電纜，并賠償因更換造成的損失。委托方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致承包方停工，應(yīng)支付每天元的違約金，并承擔(dān)承包方停工期間的利息損失。第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致委托方遭受損失，應(yīng)賠償委托方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度城市綜合體項(xiàng)目精裝修工程承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目概況描述3.承包人3.1承包人名稱3.2承包人資質(zhì)3.3承包人責(zé)任4.招標(biāo)人4.1招標(biāo)人名稱4.2招標(biāo)人資質(zhì)4.3招標(biāo)人責(zé)任5.工程范圍5.1工程內(nèi)容5.2工程量清單5.3工程進(jìn)度6.工程設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)變更6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用7.工程施工7.1施工進(jìn)度7.2施工質(zhì)量7.3施工安全7.4施工驗(yàn)收8.材料與設(shè)備8.1材料規(guī)格8.2材料品牌8.3設(shè)備規(guī)格8.4設(shè)備品牌9.費(fèi)用與支付9.1工程款支付方式9.2付款節(jié)點(diǎn)9.3付款條件9.4逾期付款責(zé)任10.期限與延期10.1合同期限10.2延期規(guī)定10.3延期責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1承包人違約責(zé)任12.2招標(biāo)人違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度城市綜合體項(xiàng)目精裝修工程承包協(xié)議》。1.1.2“招標(biāo)人”指本合同中委托承包人進(jìn)行精裝修工程建設(shè)的單位。1.1.3“承包人”指與招標(biāo)人簽訂本合同的施工單位。1.1.4“工程”指本合同約定的精裝修工程。1.1.5“工程量清單”指本合同附件中的工程量清單。1.1.6“施工圖紙”指由招標(biāo)人提供的工程圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，否則均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度城市綜合體項(xiàng)目精裝修工程。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e為[平方米]，包含[具體面積]的商業(yè)、[具體面積]的辦公、[具體面積]的酒店等。2.4項(xiàng)目概況描述本工程包括但不限于室內(nèi)精裝修、室外景觀綠化、設(shè)備安裝等。3.承包人3.1承包人名稱[承包人全稱]。3.2承包人資質(zhì)承包人須具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)等級(jí)，包括但不限于建筑工程施工總承包資質(zhì)。3.3承包人責(zé)任承包人負(fù)責(zé)本工程的施工，確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)人的要求。4.招標(biāo)人4.1招標(biāo)人名稱[招標(biāo)人全稱]。4.2招標(biāo)人資質(zhì)招標(biāo)人須具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、組織、協(xié)調(diào)和管理。4.3招標(biāo)人責(zé)任招標(biāo)人負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等，并負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的實(shí)施。5.工程范圍5.1工程內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修；室內(nèi)外門窗安裝；墻體、地面、頂面防水；室內(nèi)外給排水、電氣、消防系統(tǒng)安裝；室內(nèi)外照明、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝；室內(nèi)外景觀綠化；設(shè)備安裝調(diào)試。5.2工程量清單詳見本合同附件。5.3工程進(jìn)度承包人應(yīng)按照招標(biāo)人要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，具體進(jìn)度安排詳見工程進(jìn)度計(jì)劃。6.工程設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)人的要求，確保工程質(zhì)量和使用功能。6.2設(shè)計(jì)變更如因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ套兏?，承包人?yīng)按照招標(biāo)人的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.工程施工7.1施工進(jìn)度承包人應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。7.2施工質(zhì)量承包人應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)人的要求。7.3施工安全承包人應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。7.4施工驗(yàn)收工程完成后，承包人應(yīng)按照招標(biāo)人的要求進(jìn)行自檢，并向招標(biāo)人申請(qǐng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，工程移交招標(biāo)人使用。8.材料與設(shè)備8.1材料規(guī)格本工程使用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，具體規(guī)格如下：地面材料：[品牌]瓷磚，厚度[mm]，耐磨等級(jí)[等級(jí)]；墻面材料：[品牌]乳膠漆，環(huán)保等級(jí)[等級(jí)]；門窗材料：[品牌]鋁合金門窗，隔熱隔音性能[等級(jí)]；水電材料：[品牌]電線電纜，防火等級(jí)[等級(jí)]；消防材料：[品牌]消防器材，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2材料品牌材料品牌需為知名品牌，具有相關(guān)認(rèn)證和良好口碑。8.3設(shè)備規(guī)格本工程使用的設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，具體規(guī)格如下：電梯：[品牌]乘客電梯，載重[kg]，速度[m/s]；空調(diào)：[品牌]中央空調(diào)，制冷量[kW]，功率[kW]；電梯：[品牌]消防電梯，載重[kg]，速度[m/s]。8.4設(shè)備品牌設(shè)備品牌需為知名品牌，具有相關(guān)認(rèn)證和良好口碑。9.費(fèi)用與支付9.1工程款支付方式工程款采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款：每完成工程總量的20%后支付；質(zhì)量合格款：工程驗(yàn)收合格后支付；結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)招標(biāo)人驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。9.2付款節(jié)點(diǎn)具體付款節(jié)點(diǎn)以合同附件中的工程進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。9.3付款條件付款條件包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量合格、材料設(shè)備到位等。9.4逾期付款責(zé)任如招標(biāo)人逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。10.期限與延期10.1合同期限本合同期限為[月]個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。10.2延期規(guī)定如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包人?yīng)在發(fā)生不可抗力事件后[日內(nèi)]向招標(biāo)人報(bào)告，并經(jīng)招標(biāo)人同意后可順延工期。10.3延期責(zé)任因承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿；合同解除；因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1承包人違約責(zé)任承包人違約責(zé)任包括但不限于：工期延誤；工程質(zhì)量不合格；違反合同約定。12.2招標(biāo)人違約責(zé)任招標(biāo)人違約責(zé)任包括但不限于：逾期付款；未按合同約定提供材料、設(shè)備或技術(shù)文件。12.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。14.3合同附件合同附件包括但不限于工程量清單、工程進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備清單等。14.4合同生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除招標(biāo)人和承包人之外，因合同履行需要介入的任何單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、施工圖審查機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障合同各方權(quán)益，以及提高工程管理的專業(yè)性和效率。15.3第三方介入方式設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)范和招標(biāo)人要求的工程設(shè)計(jì)圖紙。監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全。檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備、工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合標(biāo)準(zhǔn)。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為合同各方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。施工圖審查機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)施工圖進(jìn)行審查，確保其符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于其提供的專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督職責(zé)、檢測(cè)報(bào)告等。具體責(zé)任內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。15.4.2第三方責(zé)任限額15.4.2.1設(shè)計(jì)單位責(zé)任限額設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或設(shè)計(jì)缺陷造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的[百分比]%。15.4.2.2監(jiān)理單位責(zé)任限額監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理失職或監(jiān)理不力造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的[百分比]%。15.4.2.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或檢測(cè)報(bào)告錯(cuò)誤造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的[百分比]%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1招標(biāo)人與第三方招標(biāo)人與第三方之間的關(guān)系由招標(biāo)人與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議確定，招標(biāo)人應(yīng)確保第三方按照本合同的要求履行職責(zé)。15.5.2承包人與第三方承包人與第三方之間的關(guān)系由承包人與第三方簽訂的采購合同或服務(wù)協(xié)議確定，承包人應(yīng)確保第三方提供的材料、設(shè)備