2024版房產(chǎn)交易訂金協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)交易訂金協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易金額及支付方式2.訂金支付2.1訂金金額2.2訂金支付時間2.3訂金支付方式3.房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式4.交易取消4.1取消原因4.2取消后果4.3取消流程5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3適用法律7.其他條款7.1房產(chǎn)交易稅費7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3雙方的權(quán)利和義務(wù)8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.簽字蓋章9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3見證人簽字10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件10.3合同副本11.補充條款11.1補充事項11.2補充協(xié)議生效方式12.修改和解除12.1修改條件12.2解除條件12.3修改和解除的程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時間14.合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：1.2交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2賣方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.3.3支付賬號：1.3.4支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)2.訂金支付2.1訂金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）2.2訂金支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)2.3訂金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.房產(chǎn)交付3.1交付時間：自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起十個工作日內(nèi)3.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部交易金額3.3交付方式：賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方4.交易取消4.1取消原因：4.1.1買方或賣方因重大違約行為導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行4.1.2政府政策變化或法律法規(guī)變動，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行4.1.3不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等4.2取消后果：4.2.1本協(xié)議自始無效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任4.2.2買方已支付的訂金，賣方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還給買方4.3取消流程：4.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂取消協(xié)議4.3.2取消協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)5.違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1買方未按約定時間支付交易金額5.1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.3雙方未按約定時間履行合同義務(wù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：交易金額的1%5.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的其他損失5.3違約金計算方式：5.3.1違約金計算基數(shù)為交易金額5.3.2違約金計算比例為1%6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：中國仲裁委員會或市區(qū)人民法院6.3適用法律：中華人民共和國法律8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1房產(chǎn)證原件已由買方查看，復(fù)印件附在本合同后8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.2.1買方身份證復(fù)印件8.2.2賣方身份證復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件8.3.1房產(chǎn)交易稅費清單8.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南8.3.3雙方約定的其他文件9.簽字蓋章9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3見證人簽字10.合同生效10.1生效時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2生效條件10.2.1雙方完全履行本合同約定的義務(wù)10.3合同副本10.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力11.補充條款11.1補充事項11.1.1雙方約定的事項，如房產(chǎn)裝修、家具家電等11.2補充協(xié)議生效方式11.2.1補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力12.修改和解除12.1修改條件12.1.1雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定12.3修改和解除的程序12.3.1雙方簽訂修改或解除協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知、電話通知、電子郵件通知等13.2送達(dá)地址13.2.1雙方約定的送達(dá)地址，如買方/賣方住址、郵箱等13.3通知生效時間13.3.1通知發(fā)出后，視為對方收到并生效14.合同的保管14.1合同正本保管14.1.1合同正本由買方保管，如有副本，副本由賣方保管14.2合同副本分發(fā)14.2.1合同副本由雙方各自保管，以備不時之需14.3合同保管期限14.3.1合同及其附件的保管期限為合同履行完畢后三年內(nèi)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為原件的彩色復(fù)印件復(fù)印件上需有原件的出具機構(gòu)蓋章復(fù)印件上需有出具日期附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為原件的彩色復(fù)印件復(fù)印件上需有原件的出具機構(gòu)蓋章復(fù)印件上需有出具日期附件3：房產(chǎn)交易稅費清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出所有涉及到的稅費項目列出每項稅費的計算公式或標(biāo)準(zhǔn)注明稅費計算的依據(jù)法律法規(guī)附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件內(nèi)容要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程列出需要提交的材料清單注明辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點附件5：雙方約定的其他文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于裝修協(xié)議、家具家電清單等需雙方簽字確認(rèn)注明文件的有效期限說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.買方未按約定時間支付交易金額2.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)4.買方或賣方因重大違約行為導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行5.政府政策變化或法律法規(guī)變動，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行6.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式：交易金額的1%作為違約金違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的其他損失雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)示例說明：若買方未按約定時間支付交易金額，則需支付違約金，違約金計算基數(shù)為交易金額，計算比例為1%。同時，買方需承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的賣方損失，如賣方因延遲過戶而產(chǎn)生的額外稅費等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.房產(chǎn)交易2.訂金支付3.房產(chǎn)交付4.交易取消5.違約責(zé)任6.爭議解決7.其他條款法律名詞解釋：房產(chǎn)交易：指買方購買賣方擁有的房產(chǎn)，并支付交易金額的行為訂金支付：買方按照約定支付給賣方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意表示房產(chǎn)交付：賣方將房產(chǎn)的