二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)代收代付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)代收代付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址2.3物業(yè)管理項(xiàng)目類型3.代收代付物業(yè)管理費(fèi)的范圍3.1代收物業(yè)管理費(fèi)的項(xiàng)目3.2代付物業(yè)管理費(fèi)的項(xiàng)目4.物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法4.1計(jì)算依據(jù)4.2計(jì)算公式4.3計(jì)算周期5.代收代付物業(yè)管理費(fèi)的金額5.1代收物業(yè)管理費(fèi)金額5.2代付物業(yè)管理費(fèi)金額6.代收代付物業(yè)管理費(fèi)的支付方式6.1代收方式6.2代付方式7.代收代付物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算時(shí)間7.1結(jié)算周期7.2結(jié)算時(shí)間8.代收代付物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任8.1代收方違約責(zé)任8.2代付方違約責(zé)任9.合同期限9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止時(shí)間10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：代收代付物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________有限公司乙方：___________物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)乙方地址：___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱___________住宅小區(qū)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目類型住宅小區(qū)3.代收代付物業(yè)管理費(fèi)的范圍3.1代收物業(yè)管理費(fèi)的項(xiàng)目代收項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。3.2代付物業(yè)管理費(fèi)的項(xiàng)目代付項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等。4.物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法4.1計(jì)算依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合___________住宅小區(qū)實(shí)際情況。4.2計(jì)算公式物業(yè)管理費(fèi)=建筑面積×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3計(jì)算周期按季度計(jì)算，每季度第一個(gè)月內(nèi)完成上一季度費(fèi)用的計(jì)算和收取。5.代收代付物業(yè)管理費(fèi)的金額5.1代收物業(yè)管理費(fèi)金額以___________住宅小區(qū)實(shí)際建筑面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額以代收明細(xì)表為準(zhǔn)。5.2代付物業(yè)管理費(fèi)金額根據(jù)乙方提供的合法費(fèi)用清單，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。6.代收代付物業(yè)管理費(fèi)的支付方式6.1代收方式（1）業(yè)主繳費(fèi)；（2）銀行代扣；（3）其他合法方式。6.2代付方式乙方將代收的物業(yè)管理費(fèi)按照約定時(shí)間支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他合法方式。8.代收代付物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任8.1代收方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。如甲方連續(xù)______個(gè)月未繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)采取法律手段追討。8.2代付方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付_______%的違約金。如乙方連續(xù)______個(gè)月未支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同。9.合同期限9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止時(shí)間本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.合同變更與解除10.1合同變更合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，且經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等內(nèi)容。13.2附件二：代收代付物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表列明每個(gè)業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納情況、滯納金等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同事項(xiàng)的原因包括但不限于：合同履行過程中的評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁或訴訟等。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲、乙雙方可共同選定第三方；（2）一方提出第三方人選，另一方在_______日內(nèi)未提出異議的，視為同意；（3）如甲、乙雙方無法達(dá)成一致，可由合同簽訂地人民法院指定。16.2第三方職責(zé)（1）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)代收代付情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行審核；（3）對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；（4）其他甲、乙雙方約定的職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料；17.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付報(bào)酬；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或與甲、乙雙方共同決定合同履行的相關(guān)事項(xiàng)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其工作的合法性；18.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額為本合同代收代付物業(yè)管理費(fèi)總額的_______%；19.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。20.2第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。20.3第三方介入終止（1）合同履行完畢，第三方介入終止；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲、乙雙方同意后，可以終止第三方介入。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。21.3第三方與其他業(yè)主的劃分第三方與其他業(yè)主無直接關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)。21.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為相互獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。2.附件二：代收代付物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括業(yè)主姓名、樓號(hào)、單元號(hào)、建筑面積、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)繳費(fèi)用、已繳費(fèi)用、滯納金等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄物業(yè)管理費(fèi)的代收代付情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按約定時(shí)間繳納或支付物業(yè)管理費(fèi)；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻；甲、乙雙方未按約定提供相關(guān)資料或信息；甲、乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定；如雙方無法協(xié)商一致，可由合同簽訂地人民法院判決。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金；恢復(fù)原狀；采取補(bǔ)救措施；支付賠償金；其他法律允許的違約責(zé)任承擔(dān)方式。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金；若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付_______%的賠償金；若甲、乙雙方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)代收代付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2物業(yè)管理費(fèi)代收代付標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算周期4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用結(jié)算憑證5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督及考核6.物業(yè)管理費(fèi)代收代付責(zé)任6.1代收代付責(zé)任范圍6.2代收代付費(fèi)用管理6.3費(fèi)用代收代付流程7.物業(yè)管理費(fèi)代收代付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)代收代付協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目全稱]2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍[具體服務(wù)范圍，如：小區(qū)綠化、保潔、安保、維修等]2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[具體服務(wù)內(nèi)容，如：日常巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、業(yè)主服務(wù)、活動(dòng)組織等]3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限[具體服務(wù)期限，如：自2024年1月1日至2024年12月31日]3.2物業(yè)管理費(fèi)代收代付標(biāo)準(zhǔn)[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：每平方米每月0.5元]3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間[具體支付方式，如：每月1日支付上一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)]4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算周期[具體結(jié)算周期，如：每月結(jié)算一次]4.2費(fèi)用結(jié)算方式[具體結(jié)算方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3費(fèi)用結(jié)算憑證[提供費(fèi)用結(jié)算憑證，如：銀行轉(zhuǎn)賬憑證]5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求[具體服務(wù)質(zhì)量要求，如：服務(wù)態(tài)度良好、問題處理及時(shí)等]5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：綠化覆蓋率、安保巡邏頻率等]5.3質(zhì)量監(jiān)督及考核[具體質(zhì)量監(jiān)督及考核辦法，如：定期檢查、業(yè)主滿意度調(diào)查等]6.物業(yè)管理費(fèi)代收代付責(zé)任6.1代收代付責(zé)任范圍[具體責(zé)任范圍，如：代收業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)、代付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用等]6.2代收代付費(fèi)用管理[具體費(fèi)用管理規(guī)定，如：設(shè)立專門賬戶、定期核對(duì)等]6.3費(fèi)用代收代付流程[具體代收代付流程，如：業(yè)主繳費(fèi)、代收代付操作、費(fèi)用結(jié)算等]8.保密條款8.1保密內(nèi)容[涉及商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等未經(jīng)雙方同意不得對(duì)外泄露的內(nèi)容]8.2保密期限[自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]，或者直至有關(guān)信息不再構(gòu)成商業(yè)秘密為止]8.3違約責(zé)任[任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為[違約金金額]人民幣，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任]9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時(shí)支付費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密條款等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任，如：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等]10.3違約賠償[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：按照實(shí)際損失計(jì)算、或按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序，如：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果等]11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)]12.合同生效及變更12.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整、符合法律法規(guī)等]12.2合同變更程序[合同變更程序，如：書面形式提出變更要求、雙方協(xié)商一致、簽署變更協(xié)議等]12.3合同解除及終止后的處理[合同解除或終止后的處理，如：費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接、資料移交等]13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同[附件一內(nèi)容，如：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等]13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)代收代付協(xié)議[附件二內(nèi)容，如：代收代付范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式等]13.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件，如：業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)服務(wù)合同等]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決[合同未盡事宜，如：未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決]14.2合同解釋權(quán)[合同解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有]14.3合同份數(shù)及效力[合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念[第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題的獨(dú)立第三方。第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問、代理人或其他關(guān)聯(lián)方。]15.2第三方介入情形[第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、解決合同履行爭(zhēng)議、執(zhí)行特定任務(wù)等。]16.第三方選定與授權(quán)16.1第三方選定[甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。選定第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及獨(dú)立性等因素。]16.2第三方授權(quán)[選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)分別向第三方授權(quán)，明確其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)限及義務(wù)。]17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額[第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如：[具體金額]人民幣。第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)造成的損失，不超過該責(zé)任限額。]17.2第三方義務(wù)18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分[第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行約定。]18.2第三方與乙方的劃分[第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行約定。]18.3第三方與甲乙雙方的劃分[第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。]19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序[當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，并通知第三方。變更程序應(yīng)符合本合同約定的變更程序。]19.2變更內(nèi)容[變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。]20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)[第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。]20.2費(fèi)用支付[第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，應(yīng)在本合同或第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。]21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式[第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。]21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第11條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。]22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件[第三方介入后的合同終止條件，可參照本合同第9條合同終止條件執(zhí)行。]22.2終止程序[第三方介入后的合同終止程序，可參照本合同第9條合同解除及終止程序執(zhí)行。]23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1通知義務(wù)[甲乙雙方及第三方應(yīng)相互通知對(duì)方有關(guān)合同履行過程中出現(xiàn)的情況，以及第三方介入的相關(guān)信息。]23.2合同附件[第三方介入后的合同附件，應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方授權(quán)文件等。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同的副本，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)代收代付協(xié)議詳細(xì)要求：包含代收代付范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理費(fèi)代收代付協(xié)議的副本，用于明確雙方在物業(yè)管理費(fèi)代收代付方面的責(zé)任和操作流程。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的副本，用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：包含授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說明：此附件為甲乙雙方授權(quán)第三方履行合同職責(zé)的文件，用于明確第三方的授權(quán)范圍和期限。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議的副本，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包含費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件為甲乙雙方在費(fèi)用結(jié)算過程中產(chǎn)生的憑證，用于證明費(fèi)用的支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：此附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的集合，如業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如超過約定時(shí)間未支付，視為違約。示例說明：若合同約定每月1日支付物業(yè)管理費(fèi)，但甲方在每月5日仍未支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若合同約定綠化覆蓋率應(yīng)達(dá)到30%，但實(shí)際綠化覆蓋率僅為25%，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若甲方泄露乙方客戶信息，未經(jīng)乙方同意，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的完成時(shí)間，如未按時(shí)完成，視為違約。示例說明：若合同約定第三方在10個(gè)工作日內(nèi)完成某項(xiàng)任務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為15個(gè)工作日，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方保密信息，視為違約。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)計(jì)劃，未經(jīng)甲方同意，則第三方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)代收代付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理費(fèi)代收代付項(xiàng)目2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)依據(jù)3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)方式4.代收代付費(fèi)用的計(jì)算方法4.1代收費(fèi)用的計(jì)算4.2代付費(fèi)用的計(jì)算4.3費(fèi)用結(jié)算方式5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備管理5.2物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造5.3物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)5.4物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、管理6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)代收代付流程7.1代收流程7.2代付流程7.3流程中的責(zé)任和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1代收代付違約責(zé)任8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算和支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力事件的范圍13.2不可抗力事件的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理費(fèi)代收代付項(xiàng)目本合同約定甲方委托乙方代收代付物業(yè)管理費(fèi)，項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目名稱]。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)；物業(yè)安全防范；物業(yè)檔案管理；客戶服務(wù)；其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第三條物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)依據(jù)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)文件名稱]》執(zhí)行。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米每月多少元]收費(fèi)周期為[具體周期，如每月、每季度、每年]。3.3收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)采用[具體收費(fèi)方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等]方式進(jìn)行支付。第四條代收代付費(fèi)用的計(jì)算方法4.1代收費(fèi)用的計(jì)算代收費(fèi)用的計(jì)算按照實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)金額進(jìn)行，以每月實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)總額為計(jì)費(fèi)依據(jù)。4.2代付費(fèi)用的計(jì)算代付費(fèi)用的計(jì)算按照實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)金額進(jìn)行，以每月實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)總額為計(jì)費(fèi)依據(jù)。4.3費(fèi)用結(jié)算方式代收代付費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將代收代付費(fèi)用結(jié)算清單及款項(xiàng)支付給甲方。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)[具體物業(yè)管理區(qū)域]內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。5.2物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造乙方負(fù)責(zé)對(duì)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。5.3物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.4物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理工作，確保其安全、高效運(yùn)行。第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主滿意。6.2服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)乙方工作人員應(yīng)禮貌待人，熱情服務(wù)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。6.3服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的及時(shí)性和有效性，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1代收代付違約責(zé)任若乙方未按時(shí)代收代付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期代收代付違約金比例]的違約金。8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付[違約金比例]的違約金。8.3違約金的計(jì)算和支付違約金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間內(nèi)]支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁委員會(huì)或人民法院]提起訴訟或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[具體仲裁委員會(huì)或人民法院名稱]。第十條合同生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；合同解除；合同雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)妥善交接，并按照約定處理剩余費(fèi)用。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體送達(dá)方式，如專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等]送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址應(yīng)為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知的及時(shí)性和有效性。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題，如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以第三方自身的注冊(cè)資本或資產(chǎn)價(jià)值的一定比例作為責(zé)任限額。3.第三方介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方介入的時(shí)間期限；第三方介入的終止條件。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：收取約定的報(bào)酬；依法維護(hù)自身合法權(quán)益；獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)信息，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的利益，對(duì)業(yè)主提出的問題應(yīng)及時(shí)處理。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙