二零二五年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與退還合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與退還合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)面積3.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1稅費(fèi)繳納主體3.2稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.3稅費(fèi)繳納期限4.稅費(fèi)繳納方式4.1繳納方式選擇4.2繳納地點(diǎn)4.3繳納憑證5.稅費(fèi)退還條件5.1退還條件5.2退還流程5.3退還期限6.稅費(fèi)退還金額6.1退還金額計(jì)算6.2退還金額確認(rèn)6.3退還金額支付7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納清單12.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：稅費(fèi)退還申請(qǐng)表13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋與適用法律14.4合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房產(chǎn)交易中，買(mǎi)方與賣(mài)方之間關(guān)于稅費(fèi)繳納與退還的約定。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)[房產(chǎn)名稱(chēng)]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]，[面積單位]第三條交易稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1稅費(fèi)繳納主體賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納責(zé)任。3.2稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定的稅率和計(jì)算方法執(zhí)行，具體稅種和金額詳見(jiàn)附件一。3.3稅費(fèi)繳納期限賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起[繳納期限]內(nèi)，完成稅費(fèi)繳納。第四條稅費(fèi)繳納方式4.1繳納方式選擇（1）現(xiàn)金繳納；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他合法方式。4.2繳納地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為[繳納地點(diǎn)]。4.3繳納憑證賣(mài)方在完成稅費(fèi)繳納后，應(yīng)取得稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明或繳納憑證。第五條稅費(fèi)退還條件5.1退還條件（1）因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成；（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致已繳納稅費(fèi)不符合最新政策要求。5.2退還流程買(mǎi)方應(yīng)在滿(mǎn)足退還條件之日起[退還期限]內(nèi)，向賣(mài)方提出退還申請(qǐng)。5.3退還期限賣(mài)方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)之日起[退還期限]內(nèi)，完成稅費(fèi)退還。第六條稅費(fèi)退還金額6.1退還金額計(jì)算退還金額按照實(shí)際已繳納的稅費(fèi)金額計(jì)算，扣除相關(guān)手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)政策調(diào)整因素。6.2退還金額確認(rèn)退還金額經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，由賣(mài)方支付給買(mǎi)方。6.3退還金額支付退還金額以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。第七條合同履行與變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日止。7.2合同變更條件（1）國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致同意變更。7.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定繳納稅費(fèi)；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約責(zé)任解除（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)登記、房產(chǎn)登記等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在[解除期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算依據(jù)、繳納金額等信息。12.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證附件二應(yīng)包括賣(mài)方繳納稅費(fèi)的完稅證明或繳納憑證。12.3附件三：稅費(fèi)退還申請(qǐng)表附件三應(yīng)由買(mǎi)方填寫(xiě)，詳細(xì)列明申請(qǐng)退還稅費(fèi)的原因、金額等信息。第十三條合同簽訂與備案13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[合同簽訂地點(diǎn)]。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.3合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的一切通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式包括但不限于：掛號(hào)信、快遞、電子郵件等；（3）通知自實(shí)際送達(dá)或投遞之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.4合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式按照第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色是為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，但不直接參與甲乙雙方的權(quán)益分配。第二條第三方介入條件2.1第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方接受甲乙雙方委托，參與合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定；（2）甲乙雙方可在服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；（3）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為[金額]。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作；（3）第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展服務(wù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展服務(wù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要變更的情形，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方在變更后的合同履行中的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照第九條約定執(zhí)行。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決（1）第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立；（2）第三方可根據(jù)爭(zhēng)議解決的需要，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；（3）第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不應(yīng)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照第十條約定執(zhí)行。8.2合同終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同終止事宜；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方在合同終止后的責(zé)任和義務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明房產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、印花稅等；b.根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格、面積等信息，計(jì)算每種稅費(fèi)的金額；c.明確稅費(fèi)繳納的起止時(shí)間；d.確保稅費(fèi)繳納清單的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明或繳納憑證的復(fù)印件；b.確保憑證的合法性、有效性和清晰度；c.憑證上應(yīng)包含房產(chǎn)交易雙方的信息、稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間等。3.附件三：稅費(fèi)退還申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：b.列明申請(qǐng)退還的稅費(fèi)種類(lèi)和金額；c.確保申請(qǐng)表的填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、期限等；b.約定第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；c.規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)；d.確保協(xié)議的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等；b.約定變更后的合同條款；c.確保變更協(xié)議的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確合同終止的原因、生效時(shí)間等；b.約定終止后的合同條款；c.確保終止協(xié)議的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.賣(mài)方未按合同約定繳納稅費(fèi)；b.買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；c.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；e.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素確定；c.如違約行為涉及第三方，則第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致交易延遲，買(mǎi)方因此遭受額外費(fèi)用，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；b.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金；c.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與退還合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2當(dāng)事人身份信息2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納2.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)2.2繳納期限及方式2.3繳納責(zé)任與義務(wù)3.稅費(fèi)退還3.1退還條件3.2退還流程3.3退還期限4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款憑證5.合同履行與變更5.1履行方式5.2變更條件5.3變更流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表10.2附件二：稅費(fèi)退還申請(qǐng)表10.3附件三：付款憑證11.合同簽署與備案11.1簽署日期11.2備案機(jī)關(guān)11.3備案手續(xù)12.合同其他約定12.1通知方式12.2通知地址12.3不可抗力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同簽署人14.1當(dāng)事人代表簽字14.2法定代表人簽字14.3監(jiān)事簽字第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：__________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：__________1.2當(dāng)事人身份信息1.2.1出賣(mài)人（甲方）：1.2.1.1姓名：__________1.2.1.2身份證號(hào)：__________1.2.1.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.2買(mǎi)受人（乙方）：1.2.2.1姓名：__________1.2.2.2身份證號(hào)：__________1.2.2.3聯(lián)系電話(huà)：__________2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納2.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1營(yíng)業(yè)稅：按照國(guó)家規(guī)定繳納，稅率為_(kāi)_________%2.1.2印花稅：按照國(guó)家規(guī)定繳納，稅率為_(kāi)_________%2.1.3土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定繳納，稅率為_(kāi)_________%2.1.4個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定繳納，稅率為_(kāi)_________%2.1.5交易手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定繳納，稅率為_(kāi)_________%2.2繳納期限及方式2.2.1繳納期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.2.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.3繳納責(zé)任與義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)2.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)3.稅費(fèi)退還3.1退還條件3.1.2稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤3.1.3交易雙方協(xié)商一致3.2退還流程3.2.1乙方提出退還申請(qǐng)3.2.2甲方審核退還申請(qǐng)3.2.3甲方辦理退還手續(xù)3.3退還期限3.3.1自退還申請(qǐng)審核通過(guò)之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.1.1銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2現(xiàn)金支付4.2付款時(shí)間4.2.1自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3付款憑證4.3.1乙方應(yīng)在付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證5.合同履行與變更5.1履行方式5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2變更條件5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2符合法律法規(guī)規(guī)定5.3變更流程5.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議5.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)6.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)6.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)支付違約金6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失8.合同解除8.1解除條件8.1.1當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3合同約定的解除條件成就8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方8.2.2另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)8.2.3雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，已履行部分應(yīng)按照合同約定結(jié)算8.3.2未履行部分不再履行8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)備案或登記9.2生效日期9.2.1自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)9.3終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就9.3.2合同履行完畢9.3.3合同解除9.4終止日期9.4.1自合同終止之日起，雙方應(yīng)停止履行合同義務(wù)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表10.1.1繳納稅費(fèi)種類(lèi)10.1.2稅費(fèi)金額10.1.3繳納日期10.2附件二：稅費(fèi)退還申請(qǐng)表10.2.1退還原因10.2.2退還金額10.2.3申請(qǐng)日期10.3附件三：付款憑證10.3.1付款日期10.3.2付款金額10.3.3付款方式11.合同簽署與備案11.1簽署日期11.1.1甲方簽字日期：__________11.1.2乙方簽字日期：__________11.2備案機(jī)關(guān)11.2.1________房地產(chǎn)交易中心11.3備案手續(xù)11.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)12.合同其他約定12.1通知方式12.1.1書(shū)面通知12.1.2電子郵件12.2通知地址12.2.1甲方地址：__________12.2.2乙方地址：__________12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋13.1.2合同條款之間應(yīng)相互解釋13.1.3合同解釋?xiě)?yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同解釋方法13.2.1文義解釋13.2.2體系解釋13.2.3目的解釋14.合同簽署人14.1當(dāng)事人代表簽字14.1.1甲方代表簽字：__________14.1.2乙方代表簽字：__________14.2法定代表人簽字14.2.1甲方法定代表人簽字：__________14.2.2乙方法定代表人簽字：__________14.3監(jiān)事簽字14.3.1甲方監(jiān)事簽字：__________14.3.2乙方監(jiān)事簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和職責(zé)，獨(dú)立、公正地為合同當(dāng)事人提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)分配，其責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。16.第三方介入的流程16.2第三方在收到委托后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)是否接受委托。16.3第三方接受委托后，應(yīng)按照合同約定和委托要求，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照其服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方的故意行為或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。18.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。18.3如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲方或乙方可向第三方發(fā)出書(shū)面終止通知。19.3第三方完成其職責(zé)后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算依據(jù)、稅額、繳納日期等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄和證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)的實(shí)際繳納情況。2.附件二：稅費(fèi)退還申請(qǐng)表詳細(xì)要求：該申請(qǐng)表應(yīng)包含退還原因、退還金額、申請(qǐng)日期等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于申請(qǐng)退還已繳納的稅費(fèi)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：該申請(qǐng)表應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、當(dāng)事人信息、過(guò)戶(hù)原因等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于約定解決合同爭(zhēng)議的方式和程序。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于約定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納所有稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的15個(gè)工作日內(nèi)繳納印花稅，應(yīng)向甲方支付違約金500元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向甲方支付違約金2000元。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：甲方在合同中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的____%。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與退還合同范本2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)3.稅費(fèi)繳納與退還3.1稅費(fèi)種類(lèi)3.2繳納時(shí)間3.3繳納方式3.4退還條件3.5退還金額計(jì)算4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2分期付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任的追究10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2交易稅費(fèi)繳納憑證10.3付款憑證11.合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：____________________第三條稅費(fèi)繳納與退還3.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在交易價(jià)格確定后的____個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。3.3繳納方式稅費(fèi)繳納方式為：____________________3.4退還條件1.交易因不可抗力導(dǎo)致；2.交易雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他退還情形。3.5退還金額計(jì)算退還金額按實(shí)際繳納的稅費(fèi)金額計(jì)算，并扣除相關(guān)手續(xù)費(fèi)。第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)交易總價(jià)為：人民幣_(tái)___________________元整。4.2分期付款方式分期付款方式為：____________________4.3付款時(shí)間首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；2.房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.房產(chǎn)無(wú)欠繳稅費(fèi)；4.房產(chǎn)無(wú)任何租賃、抵押等情況。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等，由甲方承擔(dān)。第六條合同生效與解除6.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方未按合同約定支付房款；3.交易雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第七條違約責(zé)任7.1違約情形在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；2.承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違反保密責(zé)任的追究任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件。10.2交易稅費(fèi)繳納憑證本合同附件包括乙方提供的交易稅費(fèi)繳納憑證原件。10.3付款憑證本合同附件包括雙方提供的付款憑證原件。第十一條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；2.提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)；3.提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等技術(shù)支持服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或不當(dāng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因損失而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，但賠償總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易。6.2第三方對(duì)甲方或乙方的承諾或保證，不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)第三方的授權(quán)或委托。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同