2024年物業(yè)費用支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)費用支付協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2業(yè)主名稱及地址2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費用計算方法3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.物業(yè)服務(wù)費用支付期限4.1付款周期4.2付款時間4.3違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1注冊地址：市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.1地址：市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話二條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：市區(qū)路號小區(qū)2.2物業(yè)服務(wù)項目：2.2.1安全管理2.2.2公共區(qū)域清潔2.2.3公共設(shè)施維護2.2.4業(yè)主公共事務(wù)管理2.2.5小區(qū)綠化養(yǎng)護2.2.6小區(qū)車輛管理2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.3.2達到級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成：3.1.1小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運行、維護費用3.1.2保安、保潔、綠化等人員工資及福利費用3.1.3公共區(qū)域清潔、維護費用3.1.4小區(qū)綠化養(yǎng)護費用3.1.5業(yè)主公共事務(wù)管理費用3.2物業(yè)服務(wù)費用計算方法：3.2.1按照建筑面積計算，每平方米每月收取元3.2.2收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行3.2.3物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)實際情況進行年度調(diào)整3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：3.3.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的時間、金額支付物業(yè)服務(wù)費用3.3.2業(yè)主可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納物業(yè)服務(wù)費用第四條物業(yè)服務(wù)費用支付期限4.1付款周期：每月一次4.2付款時間：每月日前4.3違約責(zé)任：逾期未支付物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金，違約金按每日欠費金額的%計算第五條物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.1調(diào)整原因：因國家政策調(diào)整、物價上漲、物業(yè)服務(wù)成本增加等原因5.2調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)提前天向業(yè)主公示調(diào)整方案，并征求業(yè)主意見5.3調(diào)整通知：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在調(diào)整方案通過后天內(nèi)通知業(yè)主第六條物業(yè)服務(wù)合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1業(yè)主委員會同意解除合同6.1.2物業(yè)服務(wù)單位嚴(yán)重違約6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿6.2.2業(yè)主委員會決定終止合同6.3解除或終止程序：6.3.1物業(yè)服務(wù)單位提出解除或終止合同申請6.3.2業(yè)主委員會審議通過6.3.3雙方簽署解除或終止合同協(xié)議書第七條物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：7.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.1.2保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全7.1.3及時處理業(yè)主投訴和問題7.1.4嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度7.2業(yè)主責(zé)任：7.2.1按時繳納物業(yè)服務(wù)費用7.2.2不得損害公共財產(chǎn)和他人合法權(quán)益7.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)章制度7.2.4配合物業(yè)服務(wù)單位開展各項工作第八條物業(yè)服務(wù)糾紛解決8.1糾紛解決方式：8.1.1通過協(xié)商解決8.1.2請求物業(yè)管理委員會調(diào)解8.1.3依法向人民法院提起訴訟8.2糾紛解決程序：8.2.1雙方協(xié)商：物業(yè)服務(wù)單位與業(yè)主在平等自愿的基礎(chǔ)上進行協(xié)商8.2.2調(diào)解程序：經(jīng)協(xié)商未能解決的，可請求物業(yè)管理委員會進行調(diào)解8.2.3訴訟程序：調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3糾紛解決期限：8.3.1協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起日內(nèi)8.3.2調(diào)解解決：自收到調(diào)解申請之日起日內(nèi)8.3.3訴訟解決：自提起訴訟之日起日內(nèi)第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)的9.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的9.1.3雙方其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：9.3.1違約金支付：自違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)9.3.2損害賠償：自損失發(fā)生之日起日內(nèi)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1物業(yè)服務(wù)單位的商業(yè)秘密10.1.2業(yè)主的個人信息10.1.3雙方約定應(yīng)保密的其他信息10.2保密期限：10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后年10.3違約責(zé)任：10.3.1違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2違約方泄露保密信息，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2物業(yè)服務(wù)單位取得相關(guān)資質(zhì)11.1.3業(yè)主委員會同意11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂變更協(xié)議11.2.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更生效：11.3.1自變更協(xié)議生效之日起，原合同條款作相應(yīng)變更第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2合同約定的解除條件成就12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.2.2業(yè)主委員會決定終止合同12.3解除或終止程序：12.3.1提出解除或終止合同申請12.3.2雙方簽署解除或終止合同協(xié)議書12.3.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1協(xié)商解決13.1.2請求物業(yè)管理委員會調(diào)解13.1.3依法向人民法院提起訴訟13.2爭議解決程序：13.2.1協(xié)商程序：同第八條13.2.2調(diào)解程序：同第八條13.2.3訴訟程序：同第八條13.3爭議解決期限：13.3.1同第八條第十四條其他約定事項14.1其他條款：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2特別約定：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，協(xié)助履行合同義務(wù)或者解決合同爭議的自然人、法人或者其他組織。1.2.1國家機關(guān)、政府部門的行政干預(yù)1.2.2法院、仲裁機構(gòu)等司法機構(gòu)的裁決1.2.3甲方或乙方單方面聘請的獨立顧問第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任范圍以及費用承擔(dān)等事項。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)：3.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)3.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議3.1.3提供專業(yè)意見或建議3.2第三方權(quán)限：3.2.1代表甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)3.2.2參與合同履行的監(jiān)督和檢查3.2.3參與合同爭議的調(diào)解和仲裁第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過萬元人民幣。第五條第三方費用承擔(dān)5.1第三方費用：5.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、差旅費、通訊費等，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。5.2費用結(jié)算：5.2.1第三方費用按實際發(fā)生數(shù)額結(jié)算5.2.2費用結(jié)算方式由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方負(fù)責(zé)調(diào)解。7.2調(diào)解不成的，任何一方均可向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解，或者依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件：8.1.1合同履行完畢8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議8.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)8.2第三方介入終止程序：8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，雙方簽署終止協(xié)議8.2.2第三方退出介入，甲乙雙方繼續(xù)履行合同第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入期間，甲方、乙方、第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。9.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，不參與甲乙雙方內(nèi)部糾紛的處理。9.3第三方介入行為不代表甲乙雙方，第三方對甲乙雙方之間的責(zé)任劃分不承擔(dān)責(zé)任。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款與原合同條款有沖突的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》詳細要求：合同及所有修正條款的正式文本。說明：為本合同的主體文件，包含甲乙雙方的權(quán)責(zé)及合同條款。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任限額等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議為本合同的有效補充。3.《物業(yè)服務(wù)費用清單》詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方法及支付方式。說明：作為物業(yè)服務(wù)費用的詳細說明文件。4.《物業(yè)服務(wù)糾紛處理流程》詳細要求：明確糾紛解決的方式、程序及期限。說明：為解決物業(yè)服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的糾紛提供流程指導(dǎo)。5.《業(yè)主公約》詳細要求：規(guī)定業(yè)主的行為規(guī)范及權(quán)利義務(wù)。說明：作為小區(qū)管理的重要文件，與物業(yè)服務(wù)合同共同構(gòu)成小區(qū)管理的依據(jù)。6.《物業(yè)管理規(guī)章制度》詳細要求：列明物業(yè)管理的基本規(guī)則和操作流程。說明：為物業(yè)服務(wù)單位提供管理依據(jù)，確保物業(yè)服務(wù)工作的有序進行。7.《物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整方案》詳細要求：根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。說明：在物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整時，作為調(diào)整依據(jù)的文件。8.《第三方費用結(jié)算清單》詳細要求：詳細記錄第三方介入產(chǎn)生的費用及結(jié)算情況。說明：為第三方費用結(jié)算提供詳細記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。1.2故意損壞公共設(shè)施。1.3未經(jīng)允許擅自改變物業(yè)用途。乙方違約：2.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)服務(wù)。2.3未及時處理業(yè)主投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金按每日欠費金額的%計算。2.1.2故意損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.1.3未經(jīng)允許擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.2.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。2.2.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。2.2.3未及時處理業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)單位可向業(yè)主發(fā)出催繳通知，若業(yè)主在通知規(guī)定的時間內(nèi)仍未支付，物業(yè)服務(wù)單位可向法院提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用及違約金。乙方違約示例：物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)單位進行整改，若整改不達標(biāo)，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)費用支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項目3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)時間4.物業(yè)費用計算方法4.1物業(yè)費用構(gòu)成4.2物業(yè)費用計費周期4.3物業(yè)費用計算公式5.物業(yè)費用支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3支付渠道6.物業(yè)費用結(jié)算6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算流程7.物業(yè)費用調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整通知8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.2物業(yè)費用明細表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.3甲方聯(lián)系人：第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.2乙方地址：市區(qū)街道號2.3乙方聯(lián)系人：第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項目：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維修、停車管理等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。3.3物業(yè)服務(wù)時間：24小時不間斷服務(wù)，具體服務(wù)時間以實際工作安排為準(zhǔn)。第四條物業(yè)費用計算方法4.1物業(yè)費用構(gòu)成：包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備運行維護費、綠化養(yǎng)護費、安保巡邏費、清潔費等。4.2物業(yè)費用計費周期：按年度計費，自合同生效之日起計算。4.3物業(yè)費用計算公式：物業(yè)費用=物業(yè)費單價×建筑面積。第五條物業(yè)費用支付方式5.1支付時間：每年第一季度前支付全年物業(yè)費用。5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付渠道：甲方應(yīng)將支付憑證送達乙方指定賬戶。第六條物業(yè)費用結(jié)算6.1結(jié)算周期：每年第一季度結(jié)束后，乙方向甲方提供上一年度物業(yè)費用結(jié)算報告。6.2結(jié)算方式：甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后15日內(nèi)支付應(yīng)結(jié)算的物業(yè)費用。6.3結(jié)算流程：乙方提供結(jié)算報告→甲方審核結(jié)算報告→甲方支付物業(yè)費用。第七條物業(yè)費用調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整物業(yè)費用。7.2調(diào)整程序：乙方應(yīng)在調(diào)整前30日向甲方發(fā)出書面通知，甲方如有異議，應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)提出。7.3調(diào)整通知：調(diào)整后的物業(yè)費用及調(diào)整原因應(yīng)以書面形式通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間支付物業(yè)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期物業(yè)費用總額的1%作為違約金。8.1.2若甲方損壞乙方提供的公共設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)損失。8.1.3若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并可要求賠償由此造成的損失。8.2.2若乙方擅自提高物業(yè)費用，甲方有權(quán)拒絕支付，并可要求乙方退還多收的費用。8.2.3若乙方泄露甲方個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2甲方支付首期物業(yè)費用。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3合同解除條件10.3.1乙方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。10.3.2甲方未按時支付物業(yè)費用，經(jīng)催告后仍不支付。第十一條合同附件11.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.2物業(yè)費用明細表11.3其他相關(guān)文件，如物業(yè)管理辦法、收費標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)街道號12.3簽署人：甲方代表：，乙方代表：第十三條合同備案13.1備案機關(guān)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時間：2024年1月15日前13.3備案費用：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率與公正性，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，解決合同履行過程中的爭議，以及提供專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以便第三方履行職責(zé)。2.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、參與會議、簽署文件等。2.2乙方責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以便第三方履行職責(zé)。2.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、參與會議、簽署文件等。第三條第三方職責(zé)及權(quán)限3.1第三方職責(zé)：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的委托，第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)。3.1.3第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。3.2.2第三方有權(quán)在必要時召集甲乙雙方進行會議。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及專業(yè)判斷采取必要措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其賠償總額不超過合同標(biāo)的額的10%。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。4.1.3第三方責(zé)任限額條款不適用于因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用：5.1.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。5.1.2第三方費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同承擔(dān)。5.2第三方費用支付：5.2.1第三方費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條第三方更換及終止6.1第三方更換：6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。6.1.2更換第三方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。6.2第三方終止：6.2.1若第三方無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方可終止其服務(wù)。6.2.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進行協(xié)商。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方責(zé)任追究8.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。8.2追究責(zé)任的方式包括但不限于要求賠償、終止合同、追究刑事責(zé)任等。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方。9.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由各自合同約定，第三方不參與其中。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為本合同附件，明確物業(yè)服務(wù)的基本框架。2.物業(yè)費用明細表要求：列明物業(yè)費用的構(gòu)成、計費周期、計算公式等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為本合同附件，提供物業(yè)費用的詳細計算依據(jù)。3.物業(yè)管理辦法要求：規(guī)定物業(yè)管理的基本原則、規(guī)章制度、業(yè)主權(quán)益等。說明：作為本合同附件，指導(dǎo)物業(yè)管理的具體操作。4.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費、停車費等。說明：作為本合同附件，提供物業(yè)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：作為本合同附件，明確第三方服務(wù)的具體細節(jié)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。7.合同簽署證明要求：證明合同簽署的日期、地點、參與人等。說明：作為本合同附件，提供合同簽署的證明材料。8.第三方評估報告要求：第三方對物業(yè)情況進行評估，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境狀況等。說明：作為本合同附件，提供第三方評估的專業(yè)意見。9.第三方監(jiān)理報告要求：第三方對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)理，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全狀況等。說明：作為本合同附件，提供第三方監(jiān)理的專業(yè)意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付物業(yè)費用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付當(dāng)期物業(yè)費用總額的1%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付物業(yè)費用，但至2024年3月10日仍未支付，則需向乙方支付100元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)損失。示例：若乙方未能按時完成公共區(qū)域清潔，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的10%。示例：若第三方在評估過程中造成甲方損失，且損失金額超過合同標(biāo)的額的10%，則超出部分由第三方承擔(dān)。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，追究相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)費用支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)所有人或使用者）1.2乙方（物業(yè)公司）第二條物業(yè)費用及支付方式2.1物業(yè)費用種類2.2物業(yè)費用金額2.3支付方式2.4支付時間第三條物業(yè)費用計算方法3.1物業(yè)費用組成3.2物業(yè)費用計算公式3.3物業(yè)費用調(diào)整第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)時間第五條物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整原則5.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整程序5.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整通知第六條物業(yè)維修及費用承擔(dān)6.1物業(yè)維修范圍6.2物業(yè)維修費用承擔(dān)6.3物業(yè)維修時間及流程第七條物業(yè)糾紛解決7.1物業(yè)糾紛處理原則7.2物業(yè)糾紛解決方式7.3物業(yè)糾紛處理時限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰艞l合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)費用明細12.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效日期第十四條合同簽署1.1合同簽署日期1.2合同簽署地點1.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)所有人或使用者）甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2乙方（物業(yè)公司）乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二條物業(yè)費用及支付方式2.1物業(yè)費用種類（1）物業(yè)管理費（2）公共能耗費（3）專項維修資金（4）其他費用2.2物業(yè)費用金額物業(yè)管理費：__________元/平方米·月公共能耗費：__________元/平方米·月專項維修資金：__________元其他費用：__________元2.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付2.4支付時間每月____日支付上月物業(yè)管理費、公共能耗費；專項維修資金按年度支付。第三條物業(yè)費用計算方法3.1物業(yè)費用組成物業(yè)管理費：包括物業(yè)管理人員工資、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費等。公共能耗費：包括水、電、天然氣等公共能耗費用。專項維修資金：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.2物業(yè)費用計算公式物業(yè)管理費：物業(yè)管理費金額×建筑面積公共能耗費：公共能耗費用×建筑面積專項維修資金：專項維修資金金額3.3物業(yè)費用調(diào)整物業(yè)費用調(diào)整需根據(jù)物價部門相關(guān)規(guī)定和實際情況進行。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理（2）公共區(qū)域清潔（3）公共設(shè)施設(shè)備維護（4）綠化養(yǎng)護（5）安全保障4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）公共區(qū)域清潔：每日進行清潔，保持公共區(qū)域整潔。（3）公共設(shè)施設(shè)備維護：定期進行保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。（4）綠化養(yǎng)護：保持綠化帶的整潔美觀。（5）安全保障：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。第五條物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整原則根據(jù)物價部門相關(guān)規(guī)定和實際情況，結(jié)合甲方需求，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。5.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整程序（1）乙方提出調(diào)整方案。（2）甲方在收到調(diào)整方案后，進行審議。（3）雙方達成一致后，簽訂補充協(xié)議。5.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整通知乙方在調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用前，需提前通知甲方。第六條物業(yè)維修及費用承擔(dān)6.1物業(yè)維修范圍（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修。（2）業(yè)主房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修。6.2物業(yè)維修費用承擔(dān)（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費用由專項維修資金承擔(dān)。（2）業(yè)主房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修費用由業(yè)主承擔(dān)。6.3物業(yè)維修時間及流程（1）接到維修申請后，乙方在____小時內(nèi)進行現(xiàn)場勘查。（2）確定維修方案，并及時通知業(yè)主。（3）維修完成后，乙方進行驗收，并將維修情況告知業(yè)主。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間支付物業(yè)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳物業(yè)費用千分之五的違約金。（2）若甲方擅自改變物業(yè)用途，影響物業(yè)正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.3違約金及賠償違約金的計算按照實際損失和約定比例確定，賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，就合同解除事宜進行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。10.3合同續(xù)簽合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)費用明細12.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為__________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的適用范圍（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督。（2）物業(yè)費用的審計與復(fù)核。（3）物業(yè)維修項目的招標(biāo)與監(jiān)督。（4）合同爭議的調(diào)解與仲裁。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、時間、費用等事項。3.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不受上述約定的限制。（1）因第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失。（2）因第三方的工作失誤導(dǎo)致的損失。（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要