2024版地基買賣合同細(xì)則與市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地基買賣合同細(xì)則與市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.地基買賣合同標(biāo)的物2.1地基位置2.2地基面積2.3地基深度2.4地基類型3.合同簽訂時(shí)間與生效日期3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期4.地基買賣價(jià)格4.1地基單價(jià)4.2總價(jià)4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.地基交付與驗(yàn)收5.1地基交付時(shí)間5.2地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：地基買賣合同標(biāo)的物清單10.2附件二：地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止條件14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.地基買賣合同標(biāo)的物2.1地基位置：具體到省、市、區(qū)（縣）及具體地址。2.2地基面積：以平方米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。2.3地基深度：以米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。2.4地基類型：如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)等。3.合同簽訂時(shí)間與生效日期3.1合同簽訂日期：年月日。3.2合同生效日期：合同簽訂之日起，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.地基買賣價(jià)格4.1地基單價(jià)：以元/平方米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。4.2總價(jià)：地基單價(jià)乘以地基面積。4.3付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.4付款時(shí)間：合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)（如30天）支付總價(jià)款的50%，余款在地基交付并驗(yàn)收合格后支付。5.地基交付與驗(yàn)收5.1地基交付時(shí)間：合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)（如60天）完成地基施工，并將地基交付給乙方。5.2地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在地基交付后一定期限內(nèi)（如7天）組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后一定期限內(nèi)（如30天）進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括未按時(shí)交付地基、地基質(zhì)量不合格、未按時(shí)付款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。6.3違約賠償計(jì)算方法：違約金=合同總價(jià)×違約比例。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的具體程序進(jìn)行。8.合同解除條件8.1合同解除條件：包括一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、合同雙方協(xié)商一致解除等。8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一定期限（如30天）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。8.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，已支付或應(yīng)收的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.合同終止條件9.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同、法律規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已取得的利益，如有損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。10.合同附件10.1附件一：地基買賣合同標(biāo)的物清單10.2附件二：地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效條件11.1合同生效條件：合同簽訂、雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2合同生效程序：合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要調(diào)整，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一定期限（如30天）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同解除條件13.1合同解除條件：包括一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、合同雙方協(xié)商一致解除等。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一定期限（如30天）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，已支付或應(yīng)收的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.合同終止條件14.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同、法律規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已取得的利益，如有損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督管理、質(zhì)量評(píng)估、糾紛解決等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。1.第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.第三方介入不違反法律法規(guī)；3.第三方介入符合甲乙雙方的利益。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：1.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；4.在必要時(shí)，提供糾紛解決建議。17.2第三方權(quán)利：1.收取合理的費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)或合同履行過(guò)程中分階段支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行：若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同及第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入終止：若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入，應(yīng)提前一定期限書面通知對(duì)方。21.2第三方介入解除：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地基買賣合同標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括地基位置、面積、深度、類型、單價(jià)、總價(jià)等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括地基質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除程序、解除后的處理等。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：終止協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止程序、終止后的處理等。說(shuō)明：終止協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：憑證應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。甲方未按時(shí)交付地基。乙方未按時(shí)驗(yàn)收地基。第三方未按時(shí)履行協(xié)議職責(zé)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付地基，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延誤造成的實(shí)際損失，如人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。若第三方在履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償甲乙雙方及第三方自身的損失。全文完。2024版地基買賣合同細(xì)則與市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，地基需求日益增長(zhǎng)。為了滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將所持有的地基進(jìn)行出售。乙方有意購(gòu)買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在買賣地基過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：買賣：指甲方將地基的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價(jià)款。4.1.2甲方應(yīng)確保地基權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理地基過(guò)戶手續(xù)。4.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因地基問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付地基。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款。4.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求辦理地基過(guò)戶手續(xù)。4.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因地基問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：地基所在地。5.3合同履行方式：5.3.1甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將地基交付乙方。5.3.2乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：6.3.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。6.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。6.4.2合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1地基轉(zhuǎn)讓價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，為人民幣_(tái)_____元整。7.1.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，由買受方乙方承擔(dān)。7.1.3交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，應(yīng)由買受方乙方承擔(dān)的地基交易稅費(fèi)。7.1.4其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元整。7.2.2尾款：剩余的地基轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)分批支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間7.3.1首付款支付時(shí)間：如前所述，首付款應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.2尾款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。7.4支付條款7.4.1乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并注明“______地基轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)”字樣。7.4.2甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。7.4.3任何因支付方式錯(cuò)誤或延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1退還已收款項(xiàng)。8.1.2向乙方支付違約金，違約金為已收款項(xiàng)的_____%。8.1.3承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約8.2.1向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。8.2.2承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失，支付方式應(yīng)與原支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露，包括但不限于：9.3.1對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記。9.3.2對(duì)知悉保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育。9.3.3限制對(duì)保密內(nèi)容的訪問(wèn)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。10.2.3政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.3.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震導(dǎo)致地基受損。10.4.2政府征收導(dǎo)致地基無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.2.2仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同履行期間，因乙方原因?qū)е潞贤獬摹?2.2.2甲方或乙方因違反本合同約定而承擔(dān)違約責(zé)任的。12.2.3甲方或乙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同中未明確約定事項(xiàng)的自主決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)地基的最終所有權(quán)。13.2.2乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)地基的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，其效力等同于本合同原文，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。15.2.2及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2.3遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地基買賣的全部協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件：1.地基詳細(xì)信息2.合同附件（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地基詳細(xì)信息2.合同附件（如有）3.地基權(quán)屬證明文件4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.首付款和尾款支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書或會(huì)議紀(jì)要（如有）8.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量交付地基。提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。未配合乙方辦理地基過(guò)戶手續(xù)。b.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。擅自改變地基用途。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。b.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約行為的證明責(zé)任。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的方式。5.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)地基存在問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，共同鑒定問(wèn)題，并根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商確定