二零二五年度公積金貸款房屋買賣服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公積金貸款房屋買賣服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.付款方式6.1首付款6.2按揭貸款6.3其他付款方式7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）公積金貸款：指借款人以其合法的住房公積金賬戶余額作為抵押或擔(dān)保，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款。（2）房屋：指出賣方擁有的、位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室的房屋。（3）買受方：指購(gòu)買上述房屋的當(dāng)事人。（4）出賣方：指出售上述房屋的當(dāng)事人。1.2合同解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本狀況（1）房屋建筑面積：_______平方米（2）房屋用途：_______（3）房屋建筑年代：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋配套設(shè)施（1）供暖：_______（2）供水：_______（3）供電：_______（4）燃?xì)猓篲______4.貸款信息4.1貸款金額：_______元4.2貸款期限：_______年4.3貸款利率：_______4.4還款方式：等額本息還款法5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)（1）買受方應(yīng)向住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。（2）出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。5.2貸款審批（1）住房公積金管理中心應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。（2）買受方應(yīng)按照審批結(jié)果辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.3貸款發(fā)放（1）住房公積金管理中心應(yīng)在貸款審批通過(guò)后_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。（2）買受方應(yīng)在收到貸款后_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款支付給出賣方。6.付款方式6.1首付款（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______元。（2）首付款支付方式：_______6.2按揭貸款（1）買受方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。（2）買受方在貸款期限內(nèi)不得提前償還全部或部分貸款。6.3其他付款方式（1）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他付款方式。（2）其他付款方式的具體條款另行約定。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付（1）出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。（2）房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋狀況。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋交付時(shí)應(yīng)具備供水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施。7.3驗(yàn)收流程（1）買受方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任（1）出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。（3）出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，因出賣方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日?yīng)向買受方支付_______元的違約金。8.2買受方責(zé)任（1）買受方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，如因買受方原因?qū)е掠馄诟犊畹?，每逾期一日?yīng)向出賣方支付_______元的違約金。（2）買受方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除（1）發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.出賣方未按合同約定交付房屋；b.買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；c.合同約定的解除條件成就。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止流程（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址（1）出賣方送達(dá)地址：_______（2）買受方送達(dá)地址：_______14.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、法律咨詢等服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同主體，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容和目的。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需修改本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方可終止合同。19.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、結(jié)算費(fèi)用等。20.第三方介入后的其他約定20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入后，如出現(xiàn)本合同未規(guī)定的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明買賣雙方的真實(shí)意愿及合同內(nèi)容。3.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明貸款金額、期限、利率等貸款信息。4.首付款支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說(shuō)明：證明首付款已支付。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況。6.住房公積金貸款申請(qǐng)審批表復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋住房公積金管理中心印章。說(shuō)明：證明貸款申請(qǐng)及審批情況。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者印章。說(shuō)明：證明買賣雙方身份信息。8.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明第三方介入及服務(wù)內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，清晰、完整。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋，每逾期一日支付_______元的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受方損失，賠償買受方實(shí)際損失。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日支付_______元的違約金。（2）未按貸款合同約定償還貸款，按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）擅自改變房屋用途，賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）因自身原因?qū)е录滓译p方損失，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并要求其承擔(dān)因逾期交付造成的實(shí)際損失。2.買受方未按合同約定支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度公積金貸款房屋買賣服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.貸款房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及計(jì)息方式4.1貸款利率4.2利息計(jì)算方式5.住房公積金貸款申請(qǐng)及審批5.1住房公積金貸款申請(qǐng)5.2住房公積金貸款審批6.房屋買賣合同簽訂及備案6.1房屋買賣合同簽訂6.2房屋買賣合同備案7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.1房屋過(guò)戶手續(xù)準(zhǔn)備7.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理8.住房公積金貸款發(fā)放及支付8.1住房公積金貸款發(fā)放8.2住房公積金貸款支付9.還款責(zé)任及違約責(zé)任9.1還款責(zé)任9.2違約責(zé)任10.協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.協(xié)議生效及解除13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議解除條件14.協(xié)議附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1協(xié)議附件一14.2協(xié)議附件二14.3協(xié)議附件三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.貸款房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]2.3房屋面積[房屋建筑面積、使用面積等]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等]3.貸款金額及期限3.1貸款金額[貸款總額，精確到元]3.2貸款期限[貸款期限，如：20年]3.3還款方式[還款方式，如：等額本息、等額本金等]4.貸款利率及計(jì)息方式4.1貸款利率[貸款利率，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]4.2利息計(jì)算方式[利息計(jì)算方式，如：按月計(jì)息、按年計(jì)息等]5.住房公積金貸款申請(qǐng)及審批5.1住房公積金貸款申請(qǐng)[甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并提供所需材料]5.2住房公積金貸款審批[住房公積金管理中心對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定]6.房屋買賣合同簽訂及備案6.1房屋買賣合同簽訂[甲方與乙方應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等]6.2房屋買賣合同備案[甲方與乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，將合同提交至房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案]8.住房公積金貸款發(fā)放及支付8.1住房公積金貸款發(fā)放[住房公積金管理中心在審批通過(guò)后，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)在收到貸款后及時(shí)通知甲方]8.2住房公積金貸款支付[乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定，將貸款資金用于支付房屋交易款項(xiàng)，并在支付前與甲方進(jìn)行確認(rèn)]9.還款責(zé)任及違約責(zé)任9.1還款責(zé)任[乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息，甲方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任]9.2違約責(zé)任[若乙方未按約定還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和律師費(fèi)等費(fèi)用]10.協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件[本協(xié)議在貸款全部還清、房屋買賣合同履行完畢、協(xié)議約定的解除條件成就等情況下終止]11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑[雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁]11.2爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式為訴訟或仲裁，具體選擇由雙方協(xié)商確定]12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一[本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力]12.2其他約定事項(xiàng)二[本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]12.3其他約定事項(xiàng)三[本協(xié)議的附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、擔(dān)保合同等，與本協(xié)議具有同等法律效力]13.協(xié)議生效及解除13.1協(xié)議生效條件[本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效]13.2協(xié)議解除條件[如前述第10.1條所述的協(xié)議解除條件成就時(shí)，本協(xié)議解除]14.協(xié)議附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1協(xié)議附件一[附件一：房屋買賣合同]14.2協(xié)議附件二[附件二：貸款合同]14.3協(xié)議附件三[附件三：擔(dān)保合同]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，具體責(zé)任包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。若未約定，則第三方責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；依據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的合同，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；16.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；16.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；16.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定；16.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)16.3.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定；16.3.2若第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4第三方介入的保密16.4.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.4.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的變更和解除17.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項(xiàng)、第三方選擇或服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。17.2第三方介入的解除合同約定的解除條件成就；第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致。17.3第三方介入解除后的處理第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方費(fèi)用的結(jié)算；損失的賠償；合同的后續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件一，為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件二，為甲乙雙方與住房公積金管理中心簽訂的貸款合同，是本協(xié)議的重要組成部分。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件三，為甲方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同，是本協(xié)議的重要組成部分。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件四，為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，是本協(xié)議的重要組成部分。5.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件五，為律師事務(wù)所出具的法律意見書，是本協(xié)議的重要組成部分。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件六，為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本協(xié)議的重要組成部分。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明：本合同附件七，為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，是本協(xié)議的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)乙方未按時(shí)償還貸款第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金。乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金。乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二四年度公積金貸款房屋買賣服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.服務(wù)內(nèi)容5.1出賣方提供的服務(wù)5.2買受方提供的服務(wù)5.3第三方服務(wù)6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同變更與解除7.費(fèi)用與支付7.1出賣方費(fèi)用7.2買受方費(fèi)用7.3第三方費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.貸款辦理與放款9.1貸款辦理流程9.2貸款放款時(shí)間9.3貸款放款條件10.逾期與違約責(zé)任10.1逾期定義10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3不可抗力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“公積金貸款”指買受方通過(guò)其所在單位或個(gè)人住房公積金賬戶申請(qǐng)的貸款。1.1.2“房屋”指出賣方擁有所有權(quán)并同意出售的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.1.3“買賣雙方”指本協(xié)議的出賣方和買受方。1.1.4“服務(wù)協(xié)議”指本協(xié)議所涉及的房屋買賣服務(wù)協(xié)議。1.2上下文解釋1.2.1本協(xié)議中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方住所：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方住所：____________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2出賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1房屋附屬設(shè)施清單詳見附件一。4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：____________________4.4還款方式4.4.1還款方式：____________________5.服務(wù)內(nèi)容5.1出賣方提供的服務(wù)5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2出賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買受方辦理公積金貸款手續(xù)。5.2買受方提供的服務(wù)5.2.1買受方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款及貸款相關(guān)費(fèi)用。5.2.2買受方負(fù)責(zé)按照貸款合同約定按時(shí)還款。5.3第三方服務(wù)5.3.1第三方服務(wù)指除買賣雙方以外的其他服務(wù)提供者提供的服務(wù)。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件6.2.1雙方簽署本合同并支付定金。6.3合同變更與解除6.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方。8.1.2房屋交付期限為自合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同的約定以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.3.1如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.貸款辦理與放款9.1貸款辦理流程9.1.1買受方應(yīng)按照貸款銀行的流程和要求，提交相關(guān)申請(qǐng)材料。9.1.2出賣方應(yīng)配合買受方提供必要的房屋權(quán)屬證明文件。9.2貸款放款時(shí)間9.2.1貸款銀行應(yīng)在收到買受方全部貸款申請(qǐng)材料后______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。9.2.2貸款銀行應(yīng)在審批通過(guò)后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款放款至買受方指定的賬戶。9.3貸款放款條件9.3.1買受方已支付購(gòu)房款及貸款相關(guān)費(fèi)用。9.3.2出賣方已辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.逾期與違約責(zé)任10.1逾期定義10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，均構(gòu)成逾期。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付______元違約金。10.2.2買受方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付______元違約金。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決逾期及違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1通知與送達(dá)a)郵寄至對(duì)方提供的地址；b)通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；c)通過(guò)雙方約定的其他方式。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息、房屋附屬設(shè)施清單等。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約等。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。14.合同附件14.1本合同附件一：房屋信息14.2本合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為買賣雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)房地產(chǎn)擔(dān)保公司；d)法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：a)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的______倍；c)擔(dān)保公司：對(duì)擔(dān)保范圍內(nèi)因擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生的損失，擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______倍；d)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)咨詢服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的______倍；e)其他第三方：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)買賣雙方提供的信息保密；c)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方和委托方；d)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)助解決。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：a)第三方是買賣雙方的獨(dú)立服務(wù)提供者，不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與委托方的關(guān)系：a)第三方與委托方（買賣雙方）簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)；b)委托方應(yīng)按照合同