2024版南京住建部房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版南京住建部房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1房屋保險責(zé)任8.2租賃雙方保險購買要求第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金處理第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第十四條合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃雙方身份證件復(fù)印件14.3房屋權(quán)屬證明文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址本合同涉及的房屋位于江蘇省南京市區(qū)街道號，房屋具體地址以合同附件中的房屋地址為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為平方米，其中客廳面積為平方米，臥室面積為平方米，廚房面積為平方米，衛(wèi)生間面積為平方米。房屋具體結(jié)構(gòu)及面積以合同附件中的房屋現(xiàn)狀照片為準(zhǔn)。1.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)房屋權(quán)屬人為甲方，房屋使用性質(zhì)為住宅。甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋并未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人（甲方）姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息承租人（乙方）姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X.00元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X.00元。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋的大修、改建等費用，保證房屋的基本設(shè)施正常使用。7.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或自然損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的故障，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八條保險8.1房屋保險責(zé)任甲方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2租賃雙方保險購買要求乙方應(yīng)購買人身意外傷害保險，保障在租賃期間的人身安全。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方的書面同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。9.3轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金由乙方與轉(zhuǎn)租對象自行協(xié)商，與甲方無關(guān)。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方書面通知乙方后解除合同；（3）甲方未按照合同約定提供房屋，乙方書面通知甲方后解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.2合同解除通知期限乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方解除合同，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金及已支付的租金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。13.2房屋退還時間及條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。13.3租賃雙方權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，互相尊重，公平交易。第十四條合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。14.2租賃雙方身份證件復(fù)印件合同附件中包含租賃雙方的身份證件復(fù)印件，用以確認(rèn)雙方的identity。14.3房屋權(quán)屬證明文件合同附件中包含房屋權(quán)屬證明文件，用以證明甲方對房屋享有完整的所有權(quán)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。照片數(shù)量不少于五張，并在合同附件中標(biāo)明每張照片的編號和描述。附件二：租賃雙方身份證件復(fù)印件詳細要求和說明：租賃雙方的身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映租賃雙方的身份信息。身份證件復(fù)印件上應(yīng)加蓋租賃雙方的印章或簽名，以確認(rèn)真實性。附件三：房屋權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，能夠證明甲方對房屋享有完整的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。乙方未得到甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的20%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。合同解除：違約方未糾正違約行為或未賠償損失的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未能在合同開始日期前將房屋交付給乙方，甲方屬于違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付房屋而造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋：指本合同約定的租賃物，位于南京市區(qū)街道號的住宅。租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的擔(dān)保費用。租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃房屋的時間期限。解釋：房屋：本