二零二五年度商務(wù)酒店寫字樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)酒店寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓位置2.3寫字樓面積2.4寫字樓結(jié)構(gòu)2.5寫字樓設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.租賃標(biāo)的物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3日常維護(hù)8.4大修9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件9.3轉(zhuǎn)租或分租審批10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1租賃標(biāo)的物清單12.2附屬設(shè)施設(shè)備清單12.3其他附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱：商務(wù)酒店管理有限公司出租方地址：省市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：科技有限公司承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物信息2.1寫字樓名稱：商務(wù)中心2.2寫字樓位置：省市區(qū)路號2.3寫字樓面積：1000平方米2.4寫字樓結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5寫字樓設(shè)施設(shè)備辦公桌椅、辦公柜、辦公桌燈空調(diào)、飲水機(jī)、熱水器網(wǎng)絡(luò)、電話、消防系統(tǒng)電梯、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急照明3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：雙方可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商決定是否延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣每月萬元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間：自合同簽訂之日起，每月5日前支付4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的萬分之五支付滯納金5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由出租方承擔(dān)，包含在租金中5.3物業(yè)管理費(fèi)：由出租方承擔(dān)，每月元5.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額繳納6.合同解除與終止6.1合同解除條件出租方原因：如寫字樓無法使用、出售或抵押等情況承租方原因：如企業(yè)經(jīng)營不善、嚴(yán)重違約等情況6.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除或終止后的處理承租方應(yīng)按照合同約定，將租賃標(biāo)的物交還出租方雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)如有違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.租賃標(biāo)的物使用7.1使用范圍：僅限于商務(wù)辦公用途7.2使用限制：不得進(jìn)行非法活動，不得存放危險物品，不得影響寫字樓其他用戶7.3使用變更：如需變更使用范圍或方式，應(yīng)提前一個月向出租方申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)寫字樓主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保寫字樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行8.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償8.3日常維護(hù)承租方應(yīng)保持租賃范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生如有緊急維修情況，承租方應(yīng)及時通知出租方8.4大修大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但需承租方配合9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租方書面同意，承租方方可轉(zhuǎn)租9.2分租條件分租須征得出租方書面同意，且分租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格9.3轉(zhuǎn)租或分租審批承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租前，向出租方提交相關(guān)資料，包括轉(zhuǎn)租或分租方信息、租賃合同等10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)未按約定解除合同或終止合同10.2承租方違約責(zé)任未按約定支付租金或逾期支付租金損壞租賃標(biāo)的物或未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)違反合同約定的使用范圍或方式未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租10.3違約金的計算違約金按未履行部分或逾期部分的金額計算，每日按萬分之五的比例支付11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁12.合同附件12.1租賃標(biāo)的物清單列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息12.2附屬設(shè)施設(shè)備清單列明附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息12.3其他附件如有其他需要附件的，雙方可另行協(xié)商確定13.合同生效與解除13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)：包括但不限于租賃合同的簽訂、租賃期滿后的續(xù)租等事宜；評估服務(wù)：包括但不限于寫字樓的市場價值評估、租賃價格評估等；監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理等；咨詢服務(wù)：包括但不限于合同條款的咨詢、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事宜通知對方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額向第三方追償。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：誤工費(fèi)直接經(jīng)濟(jì)損失合同違約金其他因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1中介服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。中介方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2評估服務(wù)評估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，客觀、公正地評估寫字樓的市場價值。評估方應(yīng)確保評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。評估方對評估過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3監(jiān)理服務(wù)監(jiān)理方應(yīng)對工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方對施工過程中發(fā)生的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.4咨詢服務(wù)咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)。咨詢方應(yīng)確保咨詢意見的客觀性、準(zhǔn)確性。咨詢方對咨詢過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得其書面同意。6.3合同變更后的條款，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3合同解除后的其他事宜，按照本合同及協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明寫字樓內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確寫字樓內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的配置和使用情況。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)情況。4.租賃合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場，包括甲乙雙方代表、合同文本等。說明：本照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)事項(xiàng)、維修時間、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本文件作為合同附件，用于提供合同執(zhí)行所需的法律法規(guī)和政策依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，每日按應(yīng)支付租金的萬分之五支付滯納金。示例：若每月租金為10萬元，承租方逾期3天支付，則需支付滯納金1500元。2.損壞租賃標(biāo)的物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。示例：承租方損壞寫字樓的空調(diào)，造成損失5000元，則需賠償5000元。3.違反合同約定的使用范圍或方式違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用范圍或方式，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將寫字樓用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未告知出租方，擅自將寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例：承租方未按約定進(jìn)行寫字樓設(shè)施的日常維護(hù)，造成設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度商務(wù)酒店寫字樓租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1寫字樓概況2.2租賃面積及范圍2.3租賃用途三、租賃價格及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃期滿后的續(xù)租事宜4.3合同終止條件五、物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式5.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方權(quán)利6.2租賃雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任七、租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序八、租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件8.3保證金利息計算九、租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則9.2具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式十、租賃合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容說明十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：租賃保證金繳納憑證14.4附件四：其他相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方位于______商務(wù)酒店寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將位于______商務(wù)酒店寫字樓出租給乙方使用，乙方按約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。1.3合同期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱______，地址______，法定代表人______。乙方（承租方）：全稱______，地址______，法定代表人______。二、租賃標(biāo)的物2.1寫字樓概況租賃標(biāo)的物為甲方位于______商務(wù)酒店寫字樓______層，建筑面積______平方米。2.2租賃面積及范圍乙方租賃甲方寫字樓建筑面積共計______平方米，具體租賃范圍為______。2.3租賃用途乙方租賃的寫字樓僅用于______用途，不得用于其他非法用途。三、租賃價格及支付方式3.1租金計算方式租金按建筑面積計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元人民幣。3.2租金支付時間及金額乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，每月租金總額為______元人民幣。3.3租金調(diào)整機(jī)制如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金的調(diào)整比例對租金進(jìn)行調(diào)整。四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后的續(xù)租事宜租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃標(biāo)的物；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改；（4）乙方違反租賃用途，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失；（5）合同約定的其他終止條件。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）安全保衛(wèi)；（2）清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域維護(hù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。5.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元人民幣，乙方應(yīng)于每月______日前支付。5.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議的，應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后______日內(nèi)予以答復(fù)和處理。六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方權(quán)利（1）按合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方使用租賃標(biāo)的物；（3）對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。（1）按合同約定使用租賃標(biāo)的物；（2）要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。6.2租賃雙方義務(wù)（1）提供符合合同約定的租賃標(biāo)的物；（2）履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；（3）維護(hù)租賃標(biāo)的物的完好。（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用租賃標(biāo)的物；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、租賃合同變更與解除7.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未整改；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。7.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。八、租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式乙方需在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方繳納保證金，保證金金額為______元人民幣。8.2保證金退還條件在租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，且無違約行為的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。8.3保證金利息計算甲方將保證金存入銀行，按活期存款利率計算利息，利息歸乙方所有。九、租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照約定承擔(dān)。9.2具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式（1）______稅：由______方承擔(dān)；（2）______稅：由______方承擔(dān)；（3）______稅：由______方承擔(dān)；（4）______稅：由______方承擔(dān)。十、租賃合同附件10.1合同附件清單（1）租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）保證金繳納憑證；（4）其他相關(guān)證明文件。10.2附件內(nèi)容說明附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十三、合同簽署13.1簽署日期______年______月______日。13.2簽署雙方代表甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。13.3簽署地點(diǎn)______。十四、合同附件清單（1）租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）保證金繳納憑證；（4）其他相關(guān)證明文件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃標(biāo)的物裝修要求甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修方案需經(jīng)甲方同意，并符合甲方對寫字樓的統(tǒng)一管理要求。1.2租賃標(biāo)的物使用限制甲方有權(quán)對乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和甲方經(jīng)營策略。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4租賃標(biāo)的物退租要求租賃期滿或合同解除后，乙方需在______日內(nèi)完成退租手續(xù)，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除乙方保證金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃標(biāo)的物使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的物內(nèi)的經(jīng)營活動，但需遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度。2.2租賃標(biāo)的物裝修自主權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，但需提前______日向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。2.3租賃標(biāo)的物使用期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4租賃標(biāo)的物退租后恢復(fù)原狀租賃期滿或合同解除后，乙方需在______日內(nèi)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、設(shè)施設(shè)備維修等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向中介支付______元人民幣的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用由乙方在簽訂本合同時一次性支付給中介。3.3中介職責(zé)中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行監(jiān)督和爭議解決等工作。3.4中介費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬薪閼?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6中介違約責(zé)任中介如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.保證金繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物；乙方未按約定時間完成裝修或恢復(fù)原狀；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明租賃標(biāo)的物所有權(quán)的法律文件。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方提供的包括安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)等在內(nèi)的服務(wù)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.法院：指國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟或其他法律手段追討租金。2.問題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后______日內(nèi)予以答復(fù)和處理。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)酒店寫字樓租賃；2.辦公用途租賃；3.商業(yè)用途租賃；4.特定行業(yè)租賃（如法律、金融、科技等）；5.長期或短期租賃。全文完。二零二五年度商務(wù)酒店寫字樓租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的商務(wù)酒店寫字樓，現(xiàn)欲出租給乙方使用；乙方有意承租甲方所述商務(wù)酒店寫字樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商務(wù)酒店寫字樓：指位于__________的，具有商務(wù)辦公、酒店住宿、餐飲娛樂等綜合功能的建筑。2.租賃期限：指乙方承租甲方商務(wù)酒店寫字樓的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商務(wù)酒店寫字樓租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。2.合同終止：指因合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致，致使合同失效的行為。3.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證商務(wù)酒店寫字樓的正常使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)其合法權(quán)益。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定進(jìn)行違約處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商務(wù)酒店寫字樓。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)商務(wù)酒店寫字樓，不得損壞其設(shè)施設(shè)備。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)商務(wù)酒店寫字樓地址：__________5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，向甲方支付租金。2.甲方按照本合同約定，向乙方提供商務(wù)酒店寫字樓的租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力致使合同無法履行；4.一方違反合同約定，致使合同無法履行。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前__________日通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議；3.因不可抗力致使合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)酒店寫字樓交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)；3.因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額為人民幣__________元/月。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)無息退還。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方需承擔(dān)商務(wù)酒店寫字樓內(nèi)的水、電、氣、暖、通訊等公用事業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體賬號信息詳見附件。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)一次性支付保證金。3.公用事業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：按照實(shí)際使用情況，在每月__________日前支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)保存支付憑證，以備查驗(yàn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付商務(wù)酒店寫字樓，應(yīng)向乙方支付每日__________元違約金。2.甲方未按時維修商務(wù)酒店寫字樓的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________元滯納金。2.乙方損壞商務(wù)酒店寫字樓的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變商務(wù)酒店寫字樓的用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金以人民幣計算。2.任何違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息；2.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密期限本保密條款自合同生效之日起至合同終止后__________年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；3.政府行為：如政府命令、法律變更等；4.社會異常事件：如罷工、暴亂、傳染病流行等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行中的問題；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.2019年12月發(fā)生的武漢市新型冠狀病毒肺炎疫情；2.2020年1月發(fā)生的日本東京地區(qū)大地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，可進(jìn)入下一階段爭議解決程序。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁；3.若仲裁無法解決，爭議可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意，經(jīng)對方書面同意，可將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.乙方對商務(wù)酒店寫字樓的經(jīng)營管理權(quán)；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商務(wù)酒店寫字樓的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更新等；2.甲方保留對商務(wù)酒店寫字樓的出租權(quán)，包括但不限于重新出租、轉(zhuǎn)租等；3.甲方保留在合同期內(nèi)對商務(wù)酒店寫字樓的合理使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商務(wù)酒店寫字樓的權(quán)力；2.甲方保留在商務(wù)酒店寫字樓內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等公共設(shè)施的權(quán)力；3.甲方保留在商務(wù)酒店寫字樓內(nèi)舉辦相關(guān)活動的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保商務(wù)酒店寫字樓的正常運(yùn)營；2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商務(wù)酒店寫字樓的公共利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)積極參與，共同推動商務(wù)酒店寫字樓的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商務(wù)酒店寫字樓租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商務(wù)酒店寫字樓租賃合同4.商務(wù)酒店寫字樓平面圖5.甲方收款賬戶信息6.不可抗力