2025年度科技研發(fā)中心物業(yè)租賃合同范本與研發(fā)支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技研發(fā)中心物業(yè)租賃合同范本與研發(fā)支持合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為了滿足科技研發(fā)中心的需求，甲方?jīng)Q定將其物業(yè)出租給乙方，以支持乙方進行科技研發(fā)活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃及研發(fā)支持方面的權利義務，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）科技研發(fā)中心：指甲方擁有的，用于開展科技研發(fā)活動的場所。（2）研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的研發(fā)設施、設備、技術、人力資源等方面的支持。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)租賃：指甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）研發(fā)活動：指乙方在科技研發(fā)中心內進行的科技創(chuàng)新、產(chǎn)品研發(fā)等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務保障乙方在科技研發(fā)中心內的人身安全和財產(chǎn)安全。（3）甲方有義務為乙方提供研發(fā)支持，包括但不限于研發(fā)設施、設備、技術、人力資源等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用科技研發(fā)中心，進行研發(fā)活動。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務愛護甲方提供的研發(fā)設施、設備，不得損壞或擅自轉讓。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點：乙方應在甲方提供的科技研發(fā)中心內進行研發(fā)活動。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金，甲方應按照合同約定提供研發(fā)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定退還甲方提供的研發(fā)設施、設備。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的債權債務關系。（3）合同終止后，雙方應相互尊重，不得損害對方合法權益。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，乙方需支付的基本租金。（2）物業(yè)費：乙方需支付的物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的電費和自來水費。（4）其他費用：包括但不限于維修費、清潔費等。7.2支付方式：（1）乙方應在每月的指定日期前，將租金和費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方接受現(xiàn)金支付，但需在支付時提供相應的收據(jù)。7.3支付時間：（1）基本租金：乙方應在合同簽訂后一個月內支付首期租金。（2）物業(yè)費、水電費：乙方應在每月的指定日期前支付當月的費用。（3）其他費用：在費用產(chǎn)生后，乙方應在甲方通知的期限內支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時注明合同編號和支付款項的具體用途。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在五個工作日內出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供研發(fā)支持，應向乙方支付違約金，違約金為未提供支持部分費用的百分之十。（2）甲方未按時收取租金，應向乙方支付滯納金，滯納金為應繳租金的千分之五。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應繳款項的千分之五。（2）乙方擅自改變租賃用途，或損壞甲方財產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應根據(jù)實際情況計算，包括但不限于維修費用、設備折舊、租金損失等。（2）賠償方式可采用現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折抵或法律途徑解決。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）與科技研發(fā)中心相關的技術信息、市場信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情導致的疫情封鎖。（2）政府突然實施的貿易限制政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方可尋求第三方調解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如乙方需轉讓合同，應在轉讓前征得甲方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方為個人用戶，合同與個人身份相關。（2）合同中涉及的技術信息、商業(yè)秘密等，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對科技研發(fā)中心物業(yè)的所有權。（2）甲方保留對乙方研發(fā)活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對物業(yè)進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在合同履行期間對乙方研發(fā)活動的必要指導和監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）修改或補充的文件應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護科技研發(fā)中心的正常運營。（2）甲乙雙方應共同參與科技研發(fā)項目的推進。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通項目進展和解決問題。（2）甲乙雙方應按照約定及時提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，如需增減，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.科技研發(fā)中心物業(yè)的具體位置、面積、設施清單。3.研發(fā)支持的具體內容、設備清單、技術標準。4.乙方研發(fā)項目的相關資料。5.甲乙雙方簽訂的任何補充協(xié)議或補充條款。6.甲方提供的租金支付憑證。7.乙方支付租金的銀行轉賬記錄。8.不可抗力事件的證明材料。9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。10.合同終止后的財產(chǎn)交接清單。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供研發(fā)支持，認定違約。未按時收取租金，認定違約。損壞乙方研發(fā)設施，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或費用，認定違約。擅自改變租賃用途，認定違約。損壞甲方物業(yè)，認定違約。違約行為的認定需有書面證據(jù)，如照片、視頻、錄音等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.補充協(xié)議：指對原合同內容進行補充、修改或補充的書面協(xié)議。3.滯納金：指因未按時履行合同義務而應支付給對方的違約金。4.違約金：指因違約行為應支付給對方的賠償金。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)送催款通知，若乙方在通知規(guī)定的時間內仍未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供研發(fā)支持。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供研發(fā)支持，如溝通無效，乙方可尋求法律途徑解決。3.問題：科技研發(fā)中心設施損壞。解決辦法：甲方應立即進行維修，乙方應承擔相應的維修費用，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應全額賠償。4.問題：合同終止后的財產(chǎn)交接。解決辦法：甲乙雙方應共同制定財產(chǎn)交接清單，確保雙方權益得到保障。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供必要的研發(fā)支持。（2）第三方應保證其提供的研發(fā)支持符合合同約定的標準。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。（2）第三方有權在合同履行過程中對研發(fā)活動進行監(jiān)督。4.第三方義務：（1）第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。（2）第三方應保證其提供的研發(fā)支持不侵犯他人的知識產(chǎn)權。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供研發(fā)設施和設備。（2）乙方有權要求甲方提供必要的研發(fā)支持，包括技術指導和人力資源。（3）乙方有權要求甲方對研發(fā)成果進行保密。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在合同約定的研發(fā)成果中享有一定的權益。（2）乙方有權要求甲方在合同期滿后，對乙方研發(fā)成果進行評估。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供研發(fā)設施和設備，應向乙方支付違約金。（2）甲方泄露乙方研發(fā)成果，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得無故限制乙方的研發(fā)活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和費用。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定的研發(fā)活動范圍。（3）甲方有權要求乙方對研發(fā)活動進行定期匯報。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在合同期滿后，對乙方研發(fā)成果進行優(yōu)先購買權。（2）甲方有權要求乙方在合同期滿后，將研發(fā)成果的知識產(chǎn)權轉讓給甲方。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金和費用，應向甲方支付違約金。（2）乙方超出合同約定的研發(fā)活動范圍，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得將研發(fā)成果轉讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。2024年度科技研發(fā)中心物業(yè)租賃合同范本與研發(fā)支持1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同主體2.1出租方2.2承租方2.3合同代理人三、租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4租金調整五、物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)設施維護5.3安全保障措施六、研發(fā)支持內容6.1研發(fā)場地6.2設備設施6.3技術支持6.4人員支持七、費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除十一、其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋權十二、附件12.1租賃物清單12.2附屬設施清單12.3研發(fā)支持清單十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員十四、合同附件14.1出租方證明文件14.2承租方證明文件14.3其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于__________的科技研發(fā)中心物業(yè)，乙方（承租方）因開展科技研發(fā)業(yè)務需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技研發(fā)中心物業(yè)租賃及研發(fā)支持方面的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。二、合同主體2.1出租方甲方（出租方）名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________2.2承租方乙方（承租方）名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________2.3合同代理人甲方代理人：__________________乙方代理人：__________________三、租賃物概述3.1租賃物位置租賃物位于甲方所有位于__________的科技研發(fā)中心物業(yè)。3.2租賃物面積租賃物總面積為__________平方米。3.3租賃物用途租賃物僅用于乙方開展科技研發(fā)業(yè)務，不得用于其他用途。四、租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。4.2租金金額本合同租金總額為人民幣__________元整。4.3付款方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。4.4租金調整租金在租賃期限內保持不變，如遇政策調整或市場波動，雙方可協(xié)商調整。五、物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等。5.2物業(yè)設施維護甲方負責租賃物內設施的日常維護和保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成設施損壞的，應負責修復或賠償。5.3安全保障措施甲方應確保租賃物內設施安全，并采取必要的安全保障措施，乙方應遵守相關安全規(guī)定。六、研發(fā)支持內容6.1研發(fā)場地甲方為乙方提供租賃物作為研發(fā)場地，乙方應合理利用場地，不得擅自改變場地結構。6.2設備設施甲方提供必要的研發(fā)設備設施，乙方在使用過程中應愛護設備，如損壞應及時通知甲方。6.3技術支持甲方提供必要的技術支持，包括但不限于設備操作培訓、技術咨詢服務等。6.4人員支持甲方提供必要的人員支持，包括但不限于安保、保潔等。七、費用承擔7.1水電費租賃物內的水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。7.2物業(yè)管理費乙方應按甲方要求支付物業(yè)管理費，費用標準為__________。7.3其他費用除上述費用外，雙方另有約定的其他費用由相應方承擔。八、合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.2合同解除b)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____天內仍未支付；c)乙方違反本合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)甲方警告后____天內仍未改正；d)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3違約責任一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。十、合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.3合同解除如合同解除，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租賃物、結算費用等。十一、其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設施清單、研發(fā)支持清單等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。十二、附件12.1租賃物清單12.2附屬設施清單12.3研發(fā)支持清單十三、合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在__________簽署。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________十四、合同附件14.1出租方證明文件14.2承租方證明文件14.3其他相關文件甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方進行研發(fā)活動的指導和監(jiān)督，以確保研發(fā)活動符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：此條款確保甲方作為物業(yè)所有者，對研發(fā)活動的合法性和規(guī)范性有最終決定權。1.2甲方應提供必要的研發(fā)資源，包括但不限于實驗室設備、技術資料等，并確保其正常運行和維護。說明：甲方作為出租方，有責任保障乙方能夠正常進行研發(fā)工作。1.3甲方應定期對乙方研發(fā)成果進行評估，并提出改進建議。說明：甲方有權對乙方的研發(fā)成果進行評估，以促進研發(fā)質量的提升。1.4甲方應定期組織乙方參加行業(yè)交流活動，拓寬乙方視野，提升研發(fā)能力。說明：甲方有責任為乙方提供外部交流的機會，以促進其研發(fā)水平的提升。1.5甲方有權對乙方違反租賃合同的行為進行處罰，包括但不限于暫?；蚪K止研發(fā)支持。說明：甲方有權利保障租賃合同的履行，并對乙方的違規(guī)行為進行相應的處理。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權自主決定研發(fā)方向和內容，甲方應提供必要的支持，不得干涉乙方的研發(fā)決策。說明：乙方作為承租方，有權自主決定研發(fā)工作，甲方應尊重乙方的研發(fā)自主權。2.2乙方有權要求甲方提供特定的研發(fā)設備或技術支持，甲方應在合理時間內滿足乙方需求。說明：乙方有權要求甲方提供符合其研發(fā)需求的設備和技術支持，甲方有責任滿足這些合理需求。2.3乙方有權對甲方提供的研發(fā)資源提出改進意見，甲方應予以考慮并采取措施。說明：乙方有權對甲方提供的研發(fā)資源提出改進建議，甲方有責任對這些建議進行評估并實施改進。2.4乙方有權拒絕甲方提出的與其研發(fā)無關的要求，甲方不得以此為由影響乙方的研發(fā)活動。說明：乙方有權拒絕與研發(fā)無關的要求，以保護其研發(fā)活動的獨立性和連續(xù)性。2.5乙方有權在合同期滿后，根據(jù)研發(fā)成果和市場需求，選擇繼續(xù)租賃物業(yè)或終止租賃。說明：乙方有權根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)租賃物業(yè)，甲方應尊重乙方的決定。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為甲方和乙方之間的中介，應保證雙方信息的真實性和完整性。說明：中介方有責任確保雙方在合同簽訂和履行過程中的信息透明和真實。3.2中介方應協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂，確保合同條款的公平合理。說明：中介方有責任協(xié)助雙方達成共識，保障合同的公平性和合理性。3.3中介方應監(jiān)督合同履行情況，并及時向雙方通報相關信息。說明：中介方有責任監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權益得到保障。3.4中介方應提供專業(yè)的法律咨詢和風險評估服務，協(xié)助雙方規(guī)避潛在風險。說明：中介方有責任為雙方提供專業(yè)的法律咨詢和風險評估，幫助雙方避免合同執(zhí)行過程中的風險。3.5中介方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應立即通知雙方，并協(xié)助處理違約事宜。說明：中介方有責任在合同履行過程中監(jiān)督雙方行為，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時及時采取措施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設施清單3.研發(fā)支持清單4.出租方證明文件5.承租方證明文件6.中介方證明文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為認定：1.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。2.乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成設施損壞或安全隱患。3.甲方未按約定提供研發(fā)資源或支持。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約行為：1.乙方未按時支付租金，應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方造成設施損壞，應負責修復或賠償。3.甲方未提供研發(fā)資源，應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失。4.任何一方違反合同，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而發(fā)生的民事關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律規(guī)范。3.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方，若乙方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按約定提供研發(fā)資源。解決辦法：乙方應書面通知甲方，甲方應在合理時間內提供或賠償乙方損失。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求中介方或法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.科技研發(fā)企業(yè)租賃物業(yè)用于研發(fā)活動。2.大學、科研機構與物業(yè)所有者合作，開展科研項目。3.政府科技創(chuàng)新項目與物業(yè)所有者合作，提供研發(fā)場地和設施支持。4.企業(yè)與科研機構合作，共同開展研發(fā)項目。全文完。2024年度科技研發(fā)中心物業(yè)租賃合同范本與研發(fā)支持2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2科技研發(fā)中心1.3租賃物1.4租賃期限1.5租賃費用1.6保證金2.租賃物的交付和接收2.1交付時間2.2接收條件2.3檢查和驗收3.租賃物的使用和維護3.1使用規(guī)則3.2維護責任3.3保養(yǎng)和維修4.租賃費用的支付4.1支付方式4.2付款期限4.3違約責任5.保證金的處理5.1保證金金額5.2退還條件5.3違約扣除6.合同變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定9.1知識產(chǎn)權9.2保密協(xié)議9.3法律適用10.合同生效11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：保證金繳納憑證12.合同簽署13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.1.3合同：指本合同及其附件、補充協(xié)議。1.1.4科技研發(fā)中心：指[科技研發(fā)中心名稱]，位于[具體地址]。1.1.5租賃物：指科技研發(fā)中心內的所有設施、設備、場地及相關物品。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為自[起始日期]至[終止日期]。1.2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租一年。1.3租賃費用1.3.1租賃費用為每月人民幣[金額]元。1.3.2租賃費用應于每月[具體日期]前支付。1.4保證金1.4.1保證金金額為人民幣[金額]元。1.4.2保證金應在簽訂合同時一次性支付。1.4.3保證金在租賃期限屆滿且承租方無違約行為時無息退還。2.租賃物的交付和接收2.1交付時間2.1.1出租方應在[具體日期]前將租賃物交付承租方。2.2接收條件2.2.1承租方應在交付時間內接收租賃物。2.2.2承租方應在接收時對租賃物進行檢查，如有損壞或不符合合同約定，應在接收時提出。2.3檢查和驗收2.3.1承租方應在接收租賃物后[具體時間]內完成檢查和驗收。2.3.2驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。3.租賃物的使用和維護3.1使用規(guī)則3.1.1承租方應按照租賃物的用途和使用說明合理使用。3.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構或功能。3.2維護責任3.2.1承租方負責租賃物在租賃期間的日常維護和保養(yǎng)。3.2.2出租方負責租賃物的定期檢查和必要的維修。4.租賃費用的支付4.1支付方式4.1.1租賃費用應通過銀行轉賬方式支付。4.1.2承租方應在支付時注明合同編號。4.2付款期限4.2.1租賃費用應在每月[具體日期]前支付。4.3違約責任4.3.1如承租方逾期支付租賃費用，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。5.保證金的處理5.1保證金金額5.1.1保證金金額為人民幣[金額]元。5.2退還條件5.2.1租賃期限屆滿且承租方無違約行為時，保證金應無息退還。5.3違約扣除5.3.1如承租方有違約行為，出租方有權扣除相應金額的保證金作為違約賠償。6.合同變更和解除6.1變更條件6.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。6.2解除條件6.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。6.3解除程序6.3.1解除合同應提前[具體時間]通知對方，并書面確認。6.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃物和相關事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院或仲裁委員會]進行仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交的仲裁委員會應具有國際仲裁資質。8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則應適用國際通行的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用應由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.其他約定9.1知識產(chǎn)權9.1.1租賃期間，雙方產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有。9.1.2如有交叉使用，雙方應簽訂相應的知識產(chǎn)權使用許可協(xié)議。9.2保密協(xié)議9.2.1雙方對本合同內容以及租賃物相關信息負有保密義務。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。9.3法律適用9.3.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.1.2包含租賃物的使用說明和操作手冊。11.2附件二：租賃物使用說明11.2.1詳細說明租賃物的操作流程、安全注意事項和維護保養(yǎng)方法。11.3附件三：保證金繳納憑證11.3.1證明保證金已繳納的銀行憑證或收據(jù)。12.合同簽署12.1本合同由出租方和承租方授權代表簽字蓋章。12.2簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。13.合同解除13.1合同解除的條件和程序按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物和相關事宜。14.合同終止14.1合同終止的條件和程序按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止后，出租方應退還承租方已支付的保證金余額。14.3本合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估或其他服務而介入本合同的任何個人或機構，不包括合同當事人甲乙雙方。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和安全性。2.2.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂和履行；2.2.2咨詢服務：提供合同相關法律、技術、市場等方面的專業(yè)咨詢；2.2.3擔保服務：為甲乙雙方的合同履行提供擔保；2.2.4評估服務：對租賃物的價值、使用狀況等進行評估。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方提供的服務未能達到合同約定的標準；3.2.2第三方在提供服務過程中因自身原因造成甲乙雙方的損失；3.2.3第三方違反保密義務造成甲乙雙方的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方提供的服務內容、期限和費用；4.2.3第三方的責任限額；4.2.4第三方介入的保密條款；4.2.5第三方與其他各方的責任