2024房產(chǎn)交易過(guò)程中金融服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)交易過(guò)程中金融服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條金融服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易咨詢1.2融資服務(wù)1.3貸款申請(qǐng)與審批1.4資金監(jiān)管與結(jié)算1.5房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.6交易手續(xù)代辦1.7稅務(wù)咨詢與代繳1.8保險(xiǎn)服務(wù)第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)交易方的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用退還及違約金計(jì)算第四條合同的履行期限4.1金融服務(wù)開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間4.2各階段工作的完成時(shí)限第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1雙方信息的保密義務(wù)7.2保密期限7.3例外情況第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第九條合同的生效、修訂及解除9.1合同生效的條件9.2合同修訂的條件與程序9.3合同解除的條件與程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知的生效時(shí)間第十一條強(qiáng)制性條款11.1雙方必須遵守的法律法規(guī)11.2強(qiáng)制性條款的說(shuō)明第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1合同相關(guān)文件清單13.2服務(wù)流程圖第十四條簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.2簽字蓋章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一條金融服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易咨詢1.1.1交易流程咨詢1.1.2市場(chǎng)行情分析1.1.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.2融資服務(wù)1.2.1融資方案設(shè)計(jì)1.2.2融資渠道開(kāi)拓1.2.3融資申請(qǐng)協(xié)助1.3貸款申請(qǐng)與審批1.3.1貸款政策咨詢1.3.2貸款申請(qǐng)材料準(zhǔn)備1.3.3貸款審批協(xié)助1.4資金監(jiān)管與結(jié)算1.4.1資金監(jiān)管方案設(shè)計(jì)1.4.2結(jié)算流程協(xié)助1.4.3資金安全保障1.5房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.5.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.5.2評(píng)估報(bào)告提供1.5.3評(píng)估結(jié)果解釋1.6交易手續(xù)代辦1.6.1合同起草與審查1.6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助1.6.3稅費(fèi)計(jì)算與代繳1.7稅務(wù)咨詢與代繳1.7.1稅務(wù)政策咨詢1.7.2稅務(wù)籌劃建議1.7.3稅費(fèi)代繳服務(wù)1.8保險(xiǎn)服務(wù)1.8.1保險(xiǎn)產(chǎn)品推薦1.8.2保險(xiǎn)條款解讀1.8.3保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)助第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.1.1按約定提供金融服務(wù)2.1.2保密客戶信息2.1.3承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任2.2房產(chǎn)交易方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)交易信息2.2.2配合金融機(jī)構(gòu)工作2.2.3支付服務(wù)費(fèi)用2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供專業(yè)服務(wù)2.3.2保密客戶信息2.3.3承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.1.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.1.3服務(wù)費(fèi)用的支付對(duì)象3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.2.1支付途徑3.2.2支付工具3.2.3支付驗(yàn)證3.3費(fèi)用退還及違約金計(jì)算3.3.1費(fèi)用退還條件3.3.2違約金計(jì)算方式3.3.3違約金支付時(shí)間第四條合同的履行期限4.1金融服務(wù)開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間4.1.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.1.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2各階段工作的完成時(shí)限4.2.1貸款申請(qǐng)時(shí)間4.2.2資金監(jiān)管時(shí)間4.2.3交易手續(xù)完成時(shí)間第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同終止的條件與程序5.2.1終止條件5.2.2終止程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)5.3.1未履行部分的處理5.3.2費(fèi)用結(jié)算5.3.3責(zé)任承擔(dān)第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.1.1協(xié)商時(shí)間6.1.2協(xié)商地點(diǎn)6.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解6.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇6.2.2調(diào)解程序6.3向人民法院提起訴訟6.3.1訴訟地點(diǎn)6.3.2訴訟時(shí)效第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律8.1.2本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂方所有8.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.3訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)第九條合同的生效、修訂及解除9.1合同生效的條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同修訂的條件與程序9.2.1任何一方提出修訂要求時(shí)，均應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面修訂意見(jiàn)9.2.2雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)9.2.3修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同解除的條件與程序9.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理后續(xù)事宜第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知10.1.2雙方同意采用電子郵件、快遞或傳真等方式進(jìn)行通知10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式10.2.2雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.3通知的生效時(shí)間10.3.1通知送達(dá)對(duì)方指定地址后生效10.3.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵件地址或傳真號(hào)碼，視為送達(dá)第十一條強(qiáng)制性條款11.1雙方必須遵守的法律法規(guī)11.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)11.1.2雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的地方法規(guī)11.2強(qiáng)制性條款的說(shuō)明11.2.1雙方確認(rèn)本合同中的強(qiáng)制性條款11.2.2雙方同意按照強(qiáng)制性條款的約定履行合同第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條附件13.1合同相關(guān)文件清單13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2身份證明復(fù)印件13.1.3貸款申請(qǐng)表13.2服務(wù)流程圖13.2.1金融服務(wù)流程圖13.2.2貸款申請(qǐng)流程圖13.2.3資金監(jiān)管流程圖第十四條簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.1.1雙方代表在此頁(yè)面簽字14.1.2雙方蓋章后，本合同生效14.2簽字蓋章后的合同生效日期14.2.1雙方簽字蓋章之日為本合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方指除甲方和乙方之外的參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等。1.1.2第三方可根據(jù)其在交易過(guò)程中的角色和職責(zé)，分為必要的第三方和可選的第三方。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1必要的第三方2.1.1必要的第三方指合同履行過(guò)程中不可或缺的參與方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.1.2必要的第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行各自職責(zé)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性和安全性。2.1.3必要的第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。2.2可選的第三方2.2.1可選的第三方指合同履行過(guò)程中非必需的參與方，如中介機(jī)構(gòu)、律師等。2.2.2可選的第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2.3可選的第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)其提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇3.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。3.1.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作質(zhì)量和效率，對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)和更換。3.2第三方工作流程3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成相應(yīng)的工作。3.2.2第三方在工作中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方和乙方溝通，尋求解決方案。3.2.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲方和乙方提供書(shū)面報(bào)告或證明文件。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用的確定4.1.1甲方和乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情和第三方的工作內(nèi)容，協(xié)商確定第三方費(fèi)用。4.1.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付方式4.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用。4.2.2支付方式可以采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的過(guò)錯(cuò)程度和損失金額，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。5.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以貨幣形式表示。5.2第三方責(zé)任限額的適用5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2第三方未造成損失，但違反合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1.1第三方與甲方和乙方之間不存在雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分6.2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。6.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用和賠償。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方變更7.1.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。7.1.2甲方和乙方應(yīng)就第三方變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方解除7.2.1甲方和乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除理由。7.2.2解除合同后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)按合同第八條約定執(zhí)行。第十條合同的生效、修訂及解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修訂和解除按合同第七第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議附件6：稅務(wù)咨詢與代繳服務(wù)協(xié)議附件7：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：金融服務(wù)流程圖附件10：貸款申請(qǐng)流程圖附件11：資金監(jiān)管流程圖附件12：房產(chǎn)交易咨詢記錄附件13：融資服務(wù)方案附件14：貸款審批文件附件15：資金支付憑證附件16：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明附件17：稅費(fèi)繳納憑證附件18：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件19：合同修訂記錄附件20：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件2：身份證明復(fù)印件，用于證明甲方和乙方身份真實(shí)性。附件3：貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息填寫(xiě)。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。附件5：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議，用于約定代辦服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件6：稅務(wù)咨詢與代繳服務(wù)協(xié)議，用于約定稅務(wù)咨詢和代繳服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件7：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議，用于約定保險(xiǎn)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議，用于約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件9：金融服務(wù)流程圖，用于展示金融服務(wù)的過(guò)程。附件10：貸款申請(qǐng)流程圖，用于展示貸款申請(qǐng)的過(guò)程。附件11：資金監(jiān)管流程圖，用于展示資金監(jiān)管的過(guò)程。附件12：房產(chǎn)交易咨詢記錄，用于記錄房產(chǎn)交易咨詢的過(guò)程和內(nèi)容。附件13：融資服務(wù)方案，用于詳細(xì)說(shuō)明融資服務(wù)的具體方案。附件14：貸款審批文件，用于記錄貸款審批的相關(guān)信息。附件15：資金支付憑證，用于證明資金支付的相關(guān)情況。附件16：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明，用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)情況。附件17：稅費(fèi)繳納憑證，用于證明稅費(fèi)繳納的相關(guān)情況。附件18：保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)購(gòu)買的相關(guān)情況。附件19：合同修訂記錄，用于記錄合同修訂的過(guò)程和內(nèi)容。附件20：違約金計(jì)算公式說(shuō)明，用于說(shuō)明違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或未能提供真實(shí)有效的身份證明等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供貸款批準(zhǔn)文件或未能完成資金監(jiān)管等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告或貸款機(jī)構(gòu)未能按時(shí)審批貸款等。4.甲方和乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或未能支付相關(guān)稅費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按合同附件20的違約金計(jì)算公式確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：示例1：如果甲方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的貸款利息增加等損失。示例2：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕，甲方和乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例3：如果甲方和乙方未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的逾期費(fèi)用。全文完。2024房產(chǎn)交易過(guò)程中金融服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（金融服務(wù)提供方）：_______第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______2.1.3房產(chǎn)用途：_______第三條：金融服務(wù)內(nèi)容3.1融資服務(wù)3.1.1貸款金額：_______3.1.2貸款利率：_______3.1.3還款方式：_______第四條：費(fèi)用及支付方式4.1金融服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)金額：_______4.1.2支付方式：_______4.1.3支付時(shí)間：_______第五條：合同履行期限5.1合同開(kāi)始日期：_______5.2合同結(jié)束日期：_______第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：_______6.2解除條件：_______第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：_______7.2乙方違約：_______7.3丙方違約：_______第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：_______8.2提交仲裁委員會(huì)仲裁：_______8.3向人民法院提起訴訟：_______第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：_______9.2保密期限：_______第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：_______10.2爭(zhēng)議解決：_______第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：_______11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：_______11.3丙方權(quán)利和義務(wù)：_______第十二條：甲方、乙方、丙方的簽字12.1甲方簽字：_______12.2乙方簽字：_______12.3丙方簽字：_______第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______13.2身份證明復(fù)印件：_______13.3貸款申請(qǐng)表：_______第十四條：合同生效條件14.1合同簽署：_______14.2滿足生效條件：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（金融服務(wù)提供方）：【丙方名稱】第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.1.3房產(chǎn)用途：【住宅/商業(yè)/其他】第三條：金融服務(wù)內(nèi)容3.1融資服務(wù)3.1.1貸款金額：【貸款金額】萬(wàn)元3.1.2貸款利率：【貸款利率】%3.1.3還款方式：【等額本息/等額本金/一次性還本付息】第四條：費(fèi)用及支付方式4.1金融服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)金額：【服務(wù)費(fèi)金額】元4.1.2支付方式：【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】4.1.3支付時(shí)間：【支付時(shí)間】第五條：合同履行期限5.1合同開(kāi)始日期：【合同開(kāi)始日期】5.2合同結(jié)束日期：【合同結(jié)束日期】第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：【變更條件】6.2解除條件：【解除條件】第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：【甲方違約責(zé)任】7.2乙方違約：【乙方違約責(zé)任】7.3丙方違約：【丙方違約責(zé)任】第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：【雙方協(xié)商解決的方式和地點(diǎn)】8.2提交仲裁委員會(huì)仲裁：【仲裁委員會(huì)名稱】8.3向人民法院提起訴訟：【人民法院名稱】第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容9.2保密期限：【保密期限】年第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決：按照第八條的約定進(jìn)行第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：遵守合同的約定，提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和資料11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：遵守合同的約定，按時(shí)支付款項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)11.3丙方權(quán)利和義務(wù)：按照合同的約定提供金融服務(wù)，保密客戶的隱私信息第十二條：甲方、乙方、丙方的簽字12.1甲方簽字：【甲方簽字】12.2乙方簽字：【乙方簽字】12.3丙方簽字：【丙方簽字】第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：【附件1】13.2身份證明復(fù)印件：【附件2】13.3貸款申請(qǐng)表：【附件3】第十四條：合同生效條件14.1合同簽署：本合同自三方簽字蓋章之日起生效14.2滿足生效條件：乙方完成貸款審批并支付首付款第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方介入指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方、乙方和丙方外，其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方類型：包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第十六條：第三方職責(zé)和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和時(shí)間限制。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和重要性，合理確定第三方的責(zé)任限額。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方乙方損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2第三方應(yīng)與甲方乙方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3甲方乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方違反法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并按照合同約定的方式進(jìn)行。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。19.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的后合同義務(wù)。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可按照合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條：第三方介入的保密條款21.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.2第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條：第三方介入的簽字22.1第三方與甲方乙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)由三方簽字蓋章。22.2第三方簽字蓋章后，本合同附件中應(yīng)包含第三方合同的相關(guān)條款和附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件6：監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：還款計(jì)劃表附件10：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件11：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件12：貸款審批文件復(fù)印件附件13：房產(chǎn)過(guò)戶登記文件復(fù)印件附件14：合同履行證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等，且房產(chǎn)證須合法有效。附件2：身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等，且身份證須合法有效。附件3：貸款申請(qǐng)表，應(yīng)包含貸款金額、貸款用途、還款方式等申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件5：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)和擔(dān)保范圍。附件6：監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)和監(jiān)管范圍。附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件8：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、貸款利率等信息。附件9：還款計(jì)劃表，應(yīng)明確還款金額、還款日期等信息。附件10：保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件11：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，應(yīng)明確稅費(fèi)金額、稅費(fèi)支付日期等信息。附件12：貸款審批文件復(fù)印件，應(yīng)明確貸款審批結(jié)果、審批日期等信息。附件13：房產(chǎn)過(guò)戶登記文件復(fù)印件，應(yīng)明確過(guò)戶登記日期、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等信息。附件14：合同履行證明文件，應(yīng)明確合同履行情況、履行日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息和資料。2.乙方未按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)。3.丙方未按照合同約定提供金融服務(wù)或違反保密義務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方乙方損失、支付違約金等。4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.如果甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息和資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如果乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如果丙方未按照合同約定提供金融服務(wù)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方乙方因此遭受的損失。4.如果第三方未按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方乙方因此遭受的損失。全文完。2024房產(chǎn)交易過(guò)程中金融服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（金融服務(wù)提供商）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條金融服務(wù)內(nèi)容3.1融資服務(wù)3.2貸款服務(wù)3.3資金監(jiān)管服務(wù)第四條融資服務(wù)詳情4.1融資額度4.2融資利率4.3融資期限第五條貸款服務(wù)詳情5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限第六條資金監(jiān)管服務(wù)詳情6.1監(jiān)管金額6.2監(jiān)管方式6.3監(jiān)管期限第七條合同履行期限7.1融資申請(qǐng)期限7.2貸款申請(qǐng)期限7.3資金監(jiān)管期限第八條費(fèi)用及支付方式8.1融資服務(wù)費(fèi)用8.2貸款服務(wù)費(fèi)用8.3支付方式第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指將房產(chǎn)出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）乙方是指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)具備合法的購(gòu)房資格和支付能力。1.3丙方（金融服務(wù)提供商）丙方是指為甲方和乙方提供金融服務(wù)的銀行或金融機(jī)構(gòu)，丙方應(yīng)具備相應(yīng)的金融業(yè)務(wù)許可和資質(zhì)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)用途為_(kāi)______。2.2交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.3交易方式本合同的交易方式為_(kāi)______（現(xiàn)金購(gòu)買/貸款購(gòu)買），乙方可以選擇全款支付或申請(qǐng)貸款支付購(gòu)房款。第三條金融服務(wù)內(nèi)容3.1融資服務(wù)丙方為甲方提供融資服務(wù)，甲方可在丙方的融資額度內(nèi)申請(qǐng)融資，具體融資額度、利率和期限由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。3.2貸款服務(wù)丙方為乙方提供貸款服務(wù)，乙方可在丙方的貸款額度內(nèi)申請(qǐng)貸款，具體貸款額度、利率和期限由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。3.3資金監(jiān)管服務(wù)丙方為甲乙雙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全和合規(guī)。第四條融資服務(wù)詳情4.1融資額度甲方可申請(qǐng)的融資額度為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2融資利率甲方申請(qǐng)融資的利率為_(kāi)______%。4.3融資期限甲方申請(qǐng)融資的期限為_(kāi)______個(gè)月/年。第五條貸款服務(wù)詳情5.1貸款額度乙方可申請(qǐng)的貸款額度為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.2貸款利率乙方申請(qǐng)貸款的利率為_(kāi)______%。5.3貸款期限乙方申請(qǐng)貸款的期限為_(kāi)______個(gè)月/年。第六條資金監(jiān)管服務(wù)詳情6.1監(jiān)管金額本次交易的資金監(jiān)管金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。6.2監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式為_(kāi)______（銀行凍結(jié)/第三方支付平臺(tái)監(jiān)管）。6.3監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為自交易雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》之日起至交易完成之日止。第七條合同履行期限7.1融資申請(qǐng)期限甲方應(yīng)在_______年__月__日前向丙方提交融資申請(qǐng)。7.2貸款申請(qǐng)期限乙方應(yīng)在_______年__月__日前向丙方提交貸款申請(qǐng)。7.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為自交易雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》之日起至交易完成之日止。第八條費(fèi)用及支付方式8.1融資服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付的融資服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），費(fèi)用支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付）。8.2貸款服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付的貸款服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），費(fèi)用支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付）。8.3支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向丙方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式可采用現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。9.2乙方違約乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。9.3丙方違約丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除條件合同的解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方和丙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2保密期限保密期限為自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任如甲乙雙方或丙方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的_______倍。第十四條其他約定14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.3合同的附件本合同的附件包括《房產(chǎn)買賣合同》、《融資服務(wù)協(xié)議》和《貸款服務(wù)協(xié)議》等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和其他與交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其在交易過(guò)程中的角色和職責(zé)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，并按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二章第三方介入的附加條款2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)是確保房源的真實(shí)性和合法性，并為交易雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的安全性。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)是按照約定范圍提供擔(dān)保，并在發(fā)生違約情況時(shí)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合規(guī)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)是按照約定方式對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，并在交易完成后及時(shí)解除監(jiān)管。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方在交易過(guò)程中的角色和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行確定。甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定和第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或按照約定索賠。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方的利益。第三方應(yīng)公正、客觀地提供服務(wù)，并確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如交易過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。如有分歧，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.3第三方與監(jiān)管