二零二五年度抵押貸款抵押物變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押貸款抵押物變更合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關(guān)合同條款2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3抵押物所有人信息3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱3.2抵押物類型3.3抵押物所在地3.4抵押物價值評估4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物變更原因5.1抵押物性質(zhì)變更5.2抵押物用途變更5.3抵押物權(quán)屬變更6.抵押物變更內(nèi)容6.1抵押物名稱變更6.2抵押物類型變更6.3抵押物所在地變更6.4抵押物價值變更7.抵押物變更手續(xù)7.1抵押物變更登記7.2抵押權(quán)人同意7.3抵押人配合義務(wù)8.抵押物變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)8.3第三方責(zé)任9.抵押物保管責(zé)任9.1抵押權(quán)人保管責(zé)任9.2抵押人保管責(zé)任9.3第三方保管責(zé)任10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期間14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策文件：中國人民銀行、銀監(jiān)會等相關(guān)部門發(fā)布的關(guān)于貸款、抵押等方面的政策文件。1.3相關(guān)合同條款：原抵押貸款合同及抵押合同中的相關(guān)條款。2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.2抵押人信息：抵押人名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.3抵押物所有人信息：抵押物所有人名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱：具體抵押物名稱。3.2抵押物類型：具體抵押物類型，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。3.3抵押物所在地：抵押物具體所在地，包括詳細地址、所屬區(qū)域等。3.4抵押物價值評估：抵押物價值評估報告，包括評估機構(gòu)、評估日期、評估價值等。4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額：抵押貸款的具體金額。4.2貸款期限：抵押貸款的期限，包括貸款開始日期和結(jié)束日期。4.3貸款利率：抵押貸款的利率，包括年利率和實際利率。4.4還款方式：抵押貸款的還款方式，如等額本息、等額本金等。5.抵押物變更原因5.1抵押物性質(zhì)變更：抵押物性質(zhì)發(fā)生變更的具體情況。5.2抵押物用途變更：抵押物用途發(fā)生變更的具體情況。5.3抵押物權(quán)屬變更：抵押物權(quán)屬發(fā)生變更的具體情況。6.抵押物變更內(nèi)容6.1抵押物名稱變更：抵押物名稱變更的具體情況。6.2抵押物類型變更：抵押物類型變更的具體情況。6.3抵押物所在地變更：抵押物所在地變更的具體情況。6.4抵押物價值變更：抵押物價值變更的具體情況。7.抵押物變更手續(xù)7.1抵押物變更登記：抵押物變更登記的具體程序和所需材料。7.2抵押權(quán)人同意：抵押權(quán)人同意抵押物變更的書面文件。7.3抵押人配合義務(wù)：抵押人配合抵押物變更的具體義務(wù)和責(zé)任。8.抵押物變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.1.2對抵押物進行監(jiān)管和維護的權(quán)利。8.1.3在抵押物價值減少時，要求抵押人提供新的擔(dān)保。8.2抵押人義務(wù)8.2.1按照合同約定履行還款義務(wù)。8.2.2維護抵押物的價值，不得隨意處置或轉(zhuǎn)讓。8.2.3在抵押物價值減少或發(fā)生其他影響擔(dān)保權(quán)益的情形時，及時通知抵押權(quán)人。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在抵押物上設(shè)定的權(quán)利不得妨礙抵押權(quán)人的權(quán)利實現(xiàn)。8.3.2第三方因抵押物而產(chǎn)生的任何債務(wù)，均應(yīng)由抵押人承擔(dān)。9.抵押物保管責(zé)任9.1抵押權(quán)人保管責(zé)任9.1.1對抵押物進行妥善保管，防止丟失、損壞或被侵占。9.1.2對抵押物進行定期檢查，確保其價值不因自然損耗或人為因素而減少。9.2抵押人保管責(zé)任9.2.1在抵押權(quán)人指定的情況下，協(xié)助抵押權(quán)人進行抵押物的保管。9.2.2在抵押權(quán)人要求下，提供抵押物的相關(guān)資料和信息。9.3第三方保管責(zé)任9.3.1第三方在抵押權(quán)人授權(quán)下保管抵押物的，應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求履行保管義務(wù)。9.3.2第三方因保管不善導(dǎo)致抵押物損失或價值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1未按期還款的，應(yīng)支付滯納金。10.1.2隨意處置或轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。10.1.3未履行保管義務(wù)導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1未妥善保管抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅喝说膿p失。10.2.2未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方因違約導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1抵押貸款本息全部清償。11.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物被處置。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同解除程序11.3.1提前通知對方。11.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜。11.3.3書面解除通知的送達。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.1.1通過協(xié)商解決。12.1.2提交仲裁委員會仲裁。12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商。12.2.2仲裁解決：合同中約定的仲裁委員會。12.2.3司法解決：合同所在地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。12.3.2仲裁：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提起仲裁。12.3.3司法訴訟：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同。13.1.2抵押物變更登記手續(xù)辦理完畢。13.1.3合同約定的其他生效條件。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同解除。13.2.3合同到期未續(xù)簽。13.3合同存續(xù)期間13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3.2合同存續(xù)期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，應(yīng)按最新規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1以書面形式通知對方。14.1.2通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。14.1.3送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1抵押物評估報告。14.2.2抵押物變更登記證明。14.2.3其他相關(guān)文件。14.3合同解釋與適用法律14.3.1合同條款的解釋以合同目的和文義為依據(jù)。14.3.2合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲、乙方之外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入是指甲、乙方根據(jù)本合同的需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中享有合同約定的權(quán)益。15.3第三方介入的流程15.3.1甲、乙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。15.3.2甲、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。15.3.4第三方服務(wù)或協(xié)助結(jié)束后，甲、乙方進行驗收。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料。16.1.2甲方向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.4甲方向第三方提供必要的授權(quán)，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方接受第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。16.2.2乙方向第三方提供必要的信息和資料。16.2.3乙方配合第三方進行必要的檢查和評估。16.2.4乙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的概念17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲、乙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進行合理設(shè)定。17.2.3第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在違約或侵權(quán)行為發(fā)生時，應(yīng)立即停止侵害行為，并采取必要措施減輕損失。17.3.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，對甲、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋全部損失，甲、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的詳細描述、評估方法、評估價值、評估日期等。說明：該報告用于確定抵押物的價值，作為抵押貸款決策的依據(jù)。2.抵押物變更登記證明詳細要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的抵押物變更登記證明，證明抵押物變更登記已完成。說明：該證明用于證明抵押物變更已得到官方認可，并更新抵押登記信息。3.貸款合同詳細要求：甲、乙方之間簽訂的原始貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：該合同是抵押貸款的基礎(chǔ)文件，記錄了貸款的基本信息。4.抵押合同詳細要求：甲、乙方之間簽訂的抵押合同，包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：該合同是抵押關(guān)系的法律依據(jù)，明確了抵押權(quán)人的權(quán)利和抵押人的義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲、乙方之間或與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、付款憑證、驗收報告等。說明：這些文件作為合同履行的證明，有助于后續(xù)的核對和審計。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為未按期還款責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：抵押人逾期還款1天，應(yīng)支付滯納金為貸款金額的萬分之五。隨意處置或轉(zhuǎn)讓抵押物責(zé)任認定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失，包括但不限于抵押物的市場價值損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降10%，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人10%的損失。2.抵押權(quán)人違約行為未妥善保管抵押物責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝说膿p失，包括但不限于抵押物的維修費用。示例：抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)維修費用。未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：抵押權(quán)人未在約定的時間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)支付每日萬分之二的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費用。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)退還已收取的評估費用。全文完。二零二四年度抵押貸款抵押物變更合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2抵押貸款基本信息1.3抵押物變更原因及內(nèi)容1.4抵押物變更后的權(quán)利義務(wù)1.5抵押物評估及價值確認1.6抵押物變更后的抵押登記手續(xù)1.7抵押物變更后的貸款期限及利率調(diào)整1.8抵押物變更后的還款計劃及方式1.9抵押物變更后的擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)1.10抵押物變更后的爭議解決方式1.11抵押物變更后的合同生效條件1.12抵押物變更后的合同解除條件1.13抵押物變更后的合同終止條件1.14合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（貸款人）名稱：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4乙方（借款人）名稱：________________1.1.5乙方住所：________________1.1.6乙方法定代表人：________________1.2抵押貸款基本信息1.2.1貸款金額：人民幣____元整1.2.2貸款期限：____年____個月1.2.3貸款利率：年利率____%1.2.4貸款用途：________________1.3抵押物變更原因及內(nèi)容1.3.1變更原因：________________1.3.2變更內(nèi)容：抵押物從原抵押物____變更為____1.4抵押物變更后的權(quán)利義務(wù)1.4.1乙方應(yīng)確保變更后的抵押物合法、有效，并符合貸款合同的相關(guān)規(guī)定。1.4.2甲方有權(quán)對變更后的抵押物進行評估，并要求乙方提供相關(guān)資料。1.5抵押物評估及價值確認1.5.1乙方應(yīng)在抵押物變更后____個工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物的評估報告。1.5.2甲方在收到評估報告后____個工作日內(nèi)，對抵押物的價值進行確認。1.6抵押物變更后的抵押登記手續(xù)1.6.1乙方應(yīng)在抵押物變更后____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。1.6.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押登記證明。1.7抵押物變更后的貸款期限及利率調(diào)整1.7.1抵押物變更后的貸款期限為____年____個月。1.7.2抵押物變更后的貸款利率調(diào)整為年利率____%。1.8抵押物變更后的還款計劃及方式1.8.1乙方應(yīng)根據(jù)變更后的貸款期限及利率，重新制定還款計劃。1.8.2乙方應(yīng)按照新的還款計劃，按時足額歸還貸款本息。1.9抵押物變更后的擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)1.9.1乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)抵押物變更后的擔(dān)保責(zé)任。1.9.2甲方有權(quán)根據(jù)抵押物的變更情況，調(diào)整擔(dān)保方式及風(fēng)險承擔(dān)。1.10抵押物變更后的爭議解決方式1.10.1雙方因抵押物變更引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.11抵押物變更后的合同生效條件1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12抵押物變更后的合同解除條件1.12.1任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，有權(quán)解除本合同。1.13抵押物變更后的合同終止條件1.13.1本合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息清償完畢，本合同終止。1.14合同附件及補充條款1.14.1本合同附件包括：抵押物評估報告、抵押登記證明等。1.14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.1抵押物變更后的合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自抵押物變更登記之日起生效。8.2抵押物變更后的合同解除條件8.2.1乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，未能按時足額償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍不履行還款義務(wù)的；8.2.2抵押物因乙方原因被查封、扣押或被第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)的；8.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致抵押物價值嚴(yán)重縮水的；8.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。8.3抵押物變更后的合同終止條件8.3.1抵押物變更后的貸款期限屆滿，且貸款本息清償完畢；8.3.2抵押權(quán)因抵押物滅失、毀損而消滅；8.3.3甲方行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押物價值，足以償還貸款本息；8.3.4雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。8.4合同附件及補充條款抵押物評估報告抵押登記證明還款計劃表補充協(xié)議8.4.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5違約責(zé)任8.5.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6通知與送達8.6.1雙方應(yīng)按照本合同約定提供聯(lián)系地址和聯(lián)系人，確保通知的送達。8.6.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。8.7爭議解決8.7.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.8法律適用與管轄8.8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交抵押物所在地人民法院管轄。8.9合同份數(shù)8.9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.10合同生效8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念及界定9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行風(fēng)險評估的獨立第三方機構(gòu)或個人。9.1.2第三方可以是但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機構(gòu)等。9.2第三方介入的目的及職責(zé)9.2.1第三方介入的目的在于確保本合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。9.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：對抵押物進行評估，提供評估報告；對合同條款進行法律審核，提供法律意見；對借款人的財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告；協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；在必要時，提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)。9.3第三方介入的流程9.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。9.3.3第三方應(yīng)按照約定的時間、方式向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其收取的服務(wù)費用。9.4.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方確認。9.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議共同約定。9.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.6第三方介入的終止第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；第三方違反本合同約定或法律法規(guī)；第三方服務(wù)費用不符合約定；雙方協(xié)商一致。9.7第三方介入的費用9.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前支付。9.8第三方介入的變更9.8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含抵押物的詳細描述、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。說明：由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定抵押物的價值。2.抵押登記證明詳細要求：證明抵押物已辦理抵押登記，并明確抵押權(quán)的設(shè)立日期和登記機關(guān)。說明：由登記機關(guān)出具，證明抵押權(quán)的法律效力。3.還款計劃表詳細要求：列明每期還款的金額、時間、方式等。說明：由借款人制定，經(jīng)貸款人審核后生效。4.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確約定本合同未盡事宜，并具有同等法律效力。說明：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。5.第三方委托協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：由甲乙雙方與第三方簽訂，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：證明評估機構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)，具有評估能力。說明：由評估機構(gòu)提供，用于證明其評估報告的合法性。7.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力進行審核。說明：用于確保合同條款的合法性。8.審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)包含借款人財務(wù)狀況的審計結(jié)果、審計依據(jù)等。說明：由會計師事務(wù)所出具，用于評估借款人的信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未能按時足額償還貸款本息責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期一個月未還款，應(yīng)支付自逾期之日起至還款之日止的逾期利息，并支付約定的違約金。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實際損失和合理費用。示例：若乙方隱瞞抵押物存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方未履行職責(zé)或違反約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實際損失和合理費用。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方遭受損失的，評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.甲方未按約定提供貸款責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.乙方違反抵押物管理義務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)抵押物原狀、賠償損失等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對抵押物進行處分，導(dǎo)致抵押物價值降低的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度抵押貸款抵押物變更合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3抵押物所有權(quán)人信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物類型3.3抵押物地址3.4抵押物面積3.5抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押物變更原因5.1抵押物變更原因概述5.2抵押物變更原因詳細說明6.抵押物變更內(nèi)容6.1抵押物名稱變更6.2抵押物類型變更6.3抵押物地址變更6.4抵押物面積變更6.5抵押物權(quán)屬證明變更7.抵押物變更后價值評估7.1評估機構(gòu)7.2評估方法7.3評估結(jié)果8.抵押物變更后的抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押物變更后的抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)10.抵押物變更手續(xù)10.1抵押登記10.2抵押變更登記10.3其他相關(guān)手續(xù)11.合同履行期限及方式11.1履行期限11.2履行方式12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2抵押人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1爭議解決機構(gòu)13.2爭議解決方式14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間14.5合同附件14.6其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方當(dāng)事人關(guān)于二零二四年度抵押貸款抵押物變更的約定，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為銀行股份有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.2抵押人信息抵押人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.3抵押物所有權(quán)人信息抵押物所有權(quán)人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱為住宅小區(qū)，位于市區(qū)路號。3.2抵押物類型抵押物類型為住宅用地及地上建筑物。3.3抵押物地址抵押物地址為市區(qū)路號。3.4抵押物面積抵押物總面積為平方米，其中住宅用地面積為平方米，地上建筑物面積為平方米。3.5抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估有限公司，住所地為市區(qū)路號。4.2評估方法評估方法為市場法。4.3評估結(jié)果經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣萬元整。第五條抵押物變更原因5.1抵押物變更原因概述抵押物變更原因為抵押人擬將抵押物用于項目建設(shè)。5.2抵押物變更原因詳細說明抵押人因項目建設(shè)需要，擬將抵押物用于項目建設(shè)，故需對抵押物進行變更。第六條抵押物變更內(nèi)容6.1抵押物名稱變更抵押物名稱變更為項目建設(shè)用地及地上建筑物。6.2抵押物類型變更抵押物類型變更為項目建設(shè)用地及地上建筑物。6.3抵押物地址變更抵押物地址變更為市區(qū)路號。6.4抵押物面積變更抵押物面積保持不變，仍為平方米。6.5抵押物權(quán)屬證明變更抵押物權(quán)屬證明變更為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。第七條抵押物變更后價值評估7.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估有限公司，住所地為市區(qū)路號。7.2評估方法評估方法為市場法。7.3評估結(jié)果經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣萬元整。篇第八條抵押物變更后的抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照約定履行抵押物變更后的相關(guān)義務(wù)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物變更后繼續(xù)享有抵押權(quán)，并在抵押物處置時優(yōu)先受償。8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的使用、收益、處分等進行監(jiān)督。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)遵守國家有關(guān)抵押物管理的法律法規(guī)，不得擅自處分抵押物。8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)及時辦理抵押物變更登記手續(xù)。第九條抵押物變更后的抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.1.1抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照約定履行抵押物變更后的相關(guān)義務(wù)。9.1.2抵押人有權(quán)在抵押物變更后繼續(xù)使用抵押物，并享有抵押物的收益。9.1.3抵押人有權(quán)在抵押權(quán)人違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押人義務(wù)9.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失。9.2.2抵押人應(yīng)遵守國家有關(guān)抵押物管理的法律法規(guī)，不得擅自處分抵押物。9.2.3抵押人應(yīng)及時配合抵押權(quán)人辦理抵押物變更登記手續(xù)。第十條抵押物變更手續(xù)10.1抵押登記抵押人應(yīng)在抵押物變更后十五日內(nèi)，向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。10.2抵押變更登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物變更后十五日內(nèi)，向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押變更登記手續(xù)。10.3其他相關(guān)手續(xù)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，辦理與抵押物變更相關(guān)的其他手續(xù)。第十一條規(guī)定合同履行期限及方式11.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押貸款全部清償之日止。11.2履行方式抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條規(guī)定違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條規(guī)定爭議解決方式13.1爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決方式仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十四條規(guī)定合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件本合同因抵押貸款全部清償、抵押物損毀滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等原因終止。14.4合同終止時間本合同終止時間為抵押貸款全部清償之日或合同約定的其他終止事由發(fā)生之日。14.5合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告等。14.6其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和公正性。15.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同相關(guān)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項和目的。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在接到對方介入申請后，共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17