二零二五年度基于PPP模式的養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度基于PPP模式的養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目業(yè)主1.4項(xiàng)目實(shí)施單位1.5項(xiàng)目資金來(lái)源2.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.1養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)規(guī)模2.2養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)期限2.4養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求3.項(xiàng)目資金管理3.1資金投入方式3.2資金使用監(jiān)管3.3資金支付方式4.項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目進(jìn)度控制4.3項(xiàng)目延期處理5.項(xiàng)目質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量事故處理6.項(xiàng)目安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3事故處理7.項(xiàng)目變更管理7.1變更申請(qǐng)7.2變更審批7.3變更實(shí)施8.項(xiàng)目驗(yàn)收管理8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)主體9.2運(yùn)營(yíng)期限9.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用10.項(xiàng)目維護(hù)管理10.1維護(hù)責(zé)任10.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3維護(hù)費(fèi)用11.項(xiàng)目移交管理11.1移交條件11.2移交程序11.3移交資料12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約處理12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度基于PPP模式的養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道1.3項(xiàng)目業(yè)主：____市老齡工作委員會(huì)1.4項(xiàng)目實(shí)施單位：____市養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)有限公司1.5項(xiàng)目資金來(lái)源：政府財(cái)政資金、社會(huì)資本及銀行貸款2.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.1養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約____平方米，包含____棟養(yǎng)老公寓樓、____個(gè)護(hù)理單元、____個(gè)活動(dòng)中心等。2.2養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家二級(jí)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施安全、舒適、環(huán)保。2.3養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，____個(gè)月完成裝修裝飾及配套設(shè)施建設(shè)。2.4養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。3.項(xiàng)目資金管理3.1資金投入方式：項(xiàng)目資金分為三個(gè)階段投入，分別為：前期投入、中期投入和后期投入。3.2資金使用監(jiān)管：項(xiàng)目資金使用實(shí)行?？顚Ｓ?，由項(xiàng)目實(shí)施單位設(shè)立專門(mén)賬戶進(jìn)行管理，并接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。3.3資金支付方式：項(xiàng)目資金支付按照工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和建設(shè)要求，編制詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等。4.2項(xiàng)目進(jìn)度控制：項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度按期完成。4.3項(xiàng)目延期處理：如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)提前____天向項(xiàng)目業(yè)主報(bào)告，并說(shuō)明原因及延期處理措施。5.項(xiàng)目質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2質(zhì)量監(jiān)督：項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)設(shè)立專門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面質(zhì)量監(jiān)督。5.3質(zhì)量事故處理：發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)立即啟動(dòng)事故處理程序，查明原因，采取有效措施，確保事故不再發(fā)生。6.項(xiàng)目安全管理6.1安全責(zé)任：項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)期間的安全責(zé)任，確保施工安全。6.2安全措施：項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)制定完善的安全措施，包括安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急救援預(yù)案等。6.3事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，及時(shí)報(bào)告事故情況，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。7.項(xiàng)目變更管理7.1變更申請(qǐng)：項(xiàng)目實(shí)施單位需對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行申請(qǐng)，并提交變更原因、變更內(nèi)容、變更方案及影響評(píng)估等材料。7.2變更審批：項(xiàng)目業(yè)主對(duì)項(xiàng)目變更申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后方可實(shí)施變更。7.3變更實(shí)施：項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)根據(jù)變更方案進(jìn)行變更實(shí)施，并及時(shí)向項(xiàng)目業(yè)主報(bào)告變更進(jìn)度。8.項(xiàng)目驗(yàn)收管理8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)完成后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，包括工程實(shí)體質(zhì)量、使用功能、消防設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施等。8.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。初步驗(yàn)收由項(xiàng)目實(shí)施單位組織，竣工驗(yàn)收由政府相關(guān)部門(mén)組織。8.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收完成后，項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)提交詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)主體：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)由____市養(yǎng)老設(shè)施管理公司負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)和管理。9.2運(yùn)營(yíng)期限：運(yùn)營(yíng)期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起____年。9.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括人員工資、設(shè)施維護(hù)、能源消耗、物業(yè)管理等，具體費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)單位根據(jù)實(shí)際情況制定。10.項(xiàng)目維護(hù)管理10.1維護(hù)責(zé)任：項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任由運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)，確保養(yǎng)老設(shè)施正常運(yùn)行和使用。10.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保設(shè)施安全、舒適、衛(wèi)生。10.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)單位在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用中列支，確保設(shè)施維護(hù)工作的正常開(kāi)展。11.項(xiàng)目移交管理11.1移交條件：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿或合同終止時(shí)，項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)將項(xiàng)目移交給運(yùn)營(yíng)單位。11.2移交程序：移交前，項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)組織進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)、資料整理等工作，確保移交工作的順利進(jìn)行。11.3移交資料：移交資料包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、運(yùn)營(yíng)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、質(zhì)量不符合要求、資金使用違規(guī)、運(yùn)營(yíng)管理不善等。12.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、整改糾正等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。14.2合同生效日期：合同生效日期以雙方簽字蓋章日期為準(zhǔn)。14.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止日期：合同終止日期以雙方簽字蓋章的終止協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目的實(shí)施、運(yùn)營(yíng)、管理、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等目的而介入項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。1.項(xiàng)目咨詢與策劃2.工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、工程檢測(cè)3.財(cái)務(wù)審計(jì)、法律顧問(wèn)4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)5.保險(xiǎn)、融資等金融服務(wù)6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其參與項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同約定的報(bào)酬，并在授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。17.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)等。18.第三方與其他各方的劃分18.1與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3與項(xiàng)目實(shí)施單位的劃分：第三方與項(xiàng)目實(shí)施單位的關(guān)系為合作或委托關(guān)系，具體依據(jù)合同約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.3責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因違約行為造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的合同附加條款1.第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。2.第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.第三方的報(bào)酬及支付方式。5.第三方的保密義務(wù)。6.第三方介入的期限。7.第三方與其他各方的關(guān)系界定。8.爭(zhēng)議解決方式。9.合同的生效、終止及解除。21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。4.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。22.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式參照本合同第13條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第13條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)，需在項(xiàng)目啟動(dòng)前完成。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的施工圖紙，需在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成。3.項(xiàng)目施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、施工進(jìn)度、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的主要合同，需在項(xiàng)目施工階段簽訂。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理的主要合同，需在項(xiàng)目施工階段簽訂。5.項(xiàng)目融資協(xié)議要求：明確資金來(lái)源、資金用途、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目融資的主要合同，需在項(xiàng)目融資階段簽訂。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同要求：明確運(yùn)營(yíng)單位的職責(zé)、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的主要合同，需在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段簽訂。7.項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同要求：明確維護(hù)保養(yǎng)單位的職責(zé)、維護(hù)保養(yǎng)范圍、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)的主要合同，需在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段簽訂。8.第三方介入合同要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的主要合同，需在第三方介入階段簽訂。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的主要文件，需在項(xiàng)目驗(yàn)收階段完成。10.項(xiàng)目變更記錄要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更原因、變更內(nèi)容、變更審批過(guò)程等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目變更的主要文件，需在項(xiàng)目變更階段完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期，每延遲一日，違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工期為_(kāi)___個(gè)月，實(shí)際工期延誤____個(gè)月，違約方應(yīng)支付____元違約金。2.違約行為：質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，違約方需負(fù)責(zé)返工，并支付____元返工費(fèi)用。3.違約行為：資金使用違規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方擅自改變資金用途或挪用資金，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違規(guī)資金____%的違約金。示例說(shuō)明：若違約方挪用資金____萬(wàn)元，應(yīng)向守約方支付____萬(wàn)元違約金。4.違約行為：運(yùn)營(yíng)管理不善責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營(yíng)單位未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若運(yùn)營(yíng)單位導(dǎo)致養(yǎng)老設(shè)施發(fā)生安全事故，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中違約，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)追究第三方違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)重大設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度基于PPP模式的養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.項(xiàng)目投資與融資3.1項(xiàng)目總投資3.2融資方式3.3投資回報(bào)4.項(xiàng)目建設(shè)管理4.1建設(shè)單位4.2設(shè)計(jì)單位4.3施工單位4.4監(jiān)理單位5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計(jì)深度5.3設(shè)計(jì)周期6.項(xiàng)目施工要求6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工進(jìn)度要求6.3施工安全措施7.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3移交程序8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)主體8.2運(yùn)營(yíng)期限8.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任9.項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1項(xiàng)目實(shí)施單位：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)有限公司1.1.2政府方：市人民政府1.2合同雙方法定代表人1.2.1項(xiàng)目實(shí)施單位法定代表人：1.2.2政府方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址1.3.1項(xiàng)目實(shí)施單位注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2政府方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1項(xiàng)目實(shí)施單位聯(lián)系人：1.4.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.4政府方聯(lián)系人：趙六1.4.5聯(lián)系電話：139xxxx1.4.6電子郵箱：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1市養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：10,000平方米2.3.2床位數(shù)量：500張2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.4.1養(yǎng)老樓建設(shè)2.4.2醫(yī)療保健設(shè)施建設(shè)2.4.3文化娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)2.5項(xiàng)目建設(shè)周期2.5.1計(jì)劃開(kāi)工日期：2024年3月1日2.5.2計(jì)劃竣工日期：2025年12月31日3.項(xiàng)目投資與融資3.1項(xiàng)目總投資3.1.1項(xiàng)目總投資金額：5億元人民幣3.2融資方式3.2.1自籌資金3.2.2政府補(bǔ)貼3.2.3銀行貸款3.3投資回報(bào)3.3.1投資回報(bào)率：8%3.3.2投資回收期：10年4.項(xiàng)目建設(shè)管理4.1建設(shè)單位4.1.1項(xiàng)目實(shí)施單位4.2設(shè)計(jì)單位4.2.1建筑設(shè)計(jì)研究院4.3施工單位4.3.1建筑工程有限公司4.4監(jiān)理單位4.4.1工程監(jiān)理有限公司5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國(guó)家養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)5.2設(shè)計(jì)深度5.2.1初步設(shè)計(jì)5.2.2施工圖設(shè)計(jì)5.3設(shè)計(jì)周期5.3.1初步設(shè)計(jì)：3個(gè)月5.3.2施工圖設(shè)計(jì)：4個(gè)月6.項(xiàng)目施工要求6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.2工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)6.2施工進(jìn)度要求6.2.1每月完成工程量：總工程量的10%6.3施工安全措施6.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)執(zhí)行6.3.2建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)主體8.1.1運(yùn)營(yíng)主體：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)有限公司8.2運(yùn)營(yíng)期限8.2.1運(yùn)營(yíng)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，為期20年8.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.3.1運(yùn)營(yíng)主體負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施的管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)8.3.2確保養(yǎng)老設(shè)施的安全、衛(wèi)生和舒適度9.項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范9.1.2定期對(duì)養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更新9.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2.1運(yùn)營(yíng)主體負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)工作9.2.2政府方負(fù)責(zé)重大設(shè)施的更新改造9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)主體承擔(dān)9.3.2政府方對(duì)運(yùn)營(yíng)主體給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1對(duì)可能影響項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別10.1.2包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)10.2.2制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3.1針對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)制定應(yīng)急預(yù)案10.3.2對(duì)中度風(fēng)險(xiǎn)制定預(yù)防措施10.3.3對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行日常監(jiān)控11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整，可申請(qǐng)變更11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議11.3解除條件11.3.1違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行11.3.2合同約定的解除條件成就11.4解除程序11.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.4.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定履行義務(wù)12.1.2違反法律法規(guī)12.2違約責(zé)任12.2.1承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金12.2.2造成的損失，應(yīng)予以賠償12.3違約賠償12.3.1違約金按合同金額的10%計(jì)算12.3.2賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)13.3.2仲裁委員會(huì)組織仲裁14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2生效日期14.2.1合同簽訂之日起生效14.3終止條件14.3.1運(yùn)營(yíng)期限屆滿14.3.2合同約定的終止條件成就14.4終止日期14.4.1運(yùn)營(yíng)期限屆滿之日為合同終止日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。3.第三方選定及責(zé)任3.1第三方的選定由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。3.3.1按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.3.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.3.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。4.2如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，責(zé)任限額如下：4.2.1因第三方服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目延期，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的1%；4.2.2因第三方服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的2%；4.2.3因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受其他損失的，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得為任何一方提供不正當(dāng)利益。5.3第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的程序6.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；6.2簽訂第三方服務(wù)合同或協(xié)議；6.3第三方按照合同或協(xié)議的規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)；6.4雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2第三方服務(wù)合同或協(xié)議終止；7.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和移交。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同或協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如合同未約定或約定不明確，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等文件。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.附件三：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位資質(zhì)、施工范圍、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、安全措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工依據(jù)，需雙方簽訂。4.附件四：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理依據(jù)，需雙方簽訂。5.附件五：項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目融資依據(jù)，需雙方簽訂。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)主體、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)依據(jù)，需雙方簽訂。7.附件七：項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)周期、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)依據(jù)，需雙方簽訂。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)依據(jù)，需雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償損失。示例：如施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，需支付違約金。違約行為二：違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如施工單位在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)法規(guī)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為三：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露秘密的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償損失。示例：如第三方在介入過(guò)程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，需支付違約金。違約行為四：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期支付的天數(shù)，支付滯納金。示例：如政府方未按合同約定按時(shí)支付補(bǔ)貼款項(xiàng)，需支付滯納金。違約行為五：項(xiàng)目延期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)延期天數(shù)，支付違約金。示例：如項(xiàng)目延期超過(guò)合同約定的期限，需支付違約金。全文完。二零二四年度基于PPP模式的養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)和定義1.2公共政策和法規(guī)1.3合同條款的適用范圍2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表3.合作伙伴關(guān)系3.1合作伙伴的資格3.2合作伙伴的責(zé)任和義務(wù)3.3合作伙伴的變更程序4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建設(shè)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)變更和批準(zhǔn)4.3建設(shè)實(shí)施計(jì)劃4.4工程進(jìn)度監(jiān)控5.資金管理5.1資金來(lái)源和分配5.2資金支付和結(jié)算5.3資金審計(jì)和監(jiān)督6.運(yùn)營(yíng)和維護(hù)6.1運(yùn)營(yíng)管理6.2設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)6.3運(yùn)營(yíng)成本估算7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)變更和調(diào)整8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求8.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收8.3質(zhì)量改進(jìn)和持續(xù)改進(jìn)9.項(xiàng)目移交和驗(yàn)收9.1項(xiàng)目移交流程9.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序9.3項(xiàng)目移交后的責(zé)任和義務(wù)10.合同解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的條件和程序10.3合同解除或終止后的責(zé)任和義務(wù)11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密義務(wù)和措施11.3保密信息的處理和披露12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.2合同補(bǔ)充的程序13.3合同修改和補(bǔ)充的效力14.其他條款14.1合同生效日期14.2合同適用法律和爭(zhēng)議管轄14.3合同的語(yǔ)言和正式文本第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)和定義（1）“PPP模式”指政府和社會(huì)資本合作模式；（2）“養(yǎng)老設(shè)施”指專為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等服務(wù)的設(shè)施；（3）“項(xiàng)目”指本合同約定的二零二四年度基于PPP模式的養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；（4）“政府方”指承擔(dān)本項(xiàng)目的政府相關(guān)部門(mén)；（5）“社會(huì)資本方”指承擔(dān)本項(xiàng)目的投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)的企業(yè)；1.2公共政策和法規(guī)本合同遵循國(guó)家有關(guān)PPP模式的法律法規(guī)和政策，確保項(xiàng)目合法合規(guī)實(shí)施；1.3合同條款的適用范圍本合同適用于項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和移交等所有環(huán)節(jié)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：二零二四年度基于PPP模式的養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]；2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)：建設(shè)一個(gè)設(shè)施完善、功能齊全、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老設(shè)施，滿足老年人生活照料和醫(yī)療保健需求；2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍：包括養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等；2.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表：[具體時(shí)間表，包括建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期等]。第三條合作伙伴關(guān)系3.1合作伙伴的資格（1）具有獨(dú)立法人資格；（2）具有養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；（3）具有相應(yīng)的資金實(shí)力和技術(shù)能力；3.2合作伙伴的責(zé)任和義務(wù)（1）政府方：提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃審批、政策支持等；（2）社會(huì)資本方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等；3.3合作伙伴的變更程序合作伙伴變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。第四條項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建設(shè)4.1設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足老年人生活需求；4.2設(shè)計(jì)變更和批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；4.3建設(shè)實(shí)施計(jì)劃建設(shè)實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量要求、安全措施等；4.4工程進(jìn)度監(jiān)控工程進(jìn)度應(yīng)定期報(bào)告，并對(duì)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)整。第五條資金管理5.1資金來(lái)源和分配資金來(lái)源包括政府補(bǔ)貼、社會(huì)資本投入等；資金分配應(yīng)符合項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和資金使用要求；5.2資金支付和結(jié)算資金支付應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并確保資金使用的合規(guī)性；5.3資金審計(jì)和監(jiān)督項(xiàng)目資金使用應(yīng)接受審計(jì)和監(jiān)督，確保資金安全。第六條運(yùn)營(yíng)和維護(hù)6.1運(yùn)營(yíng)管理社會(huì)資本方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保養(yǎng)老設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)；6.2設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)符合設(shè)備制造商的要求，確保設(shè)備正常運(yùn)行；6.3運(yùn)營(yíng)成本估算運(yùn)營(yíng)成本估算應(yīng)包括人力、物力、財(cái)力等各項(xiàng)支出。第七條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和應(yīng)對(duì)措施風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和應(yīng)對(duì)措施應(yīng)明確約定，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；7.3風(fēng)險(xiǎn)變更和調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)變更和調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。第八條項(xiàng)目移交和驗(yàn)收8.1項(xiàng)目移交流程項(xiàng)目完工后，社會(huì)資本方應(yīng)向政府方提交項(xiàng)目移交申請(qǐng)，政府方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收；8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，包括設(shè)施、設(shè)備、運(yùn)營(yíng)管理等；8.3項(xiàng)目移交后的責(zé)任和義務(wù)項(xiàng)目移交后，政府方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，社會(huì)資本方應(yīng)提供必要的文檔和技術(shù)支持。第九條合同解除和終止9.1合同解除的條件和程序（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致；解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定進(jìn)行；9.2合同終止的條件和程序（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同解除；9.3合同解除或終止后的責(zé)任和義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸政府方和社會(huì)資本方共有，雙方應(yīng)共同保護(hù)；10.2保密義務(wù)和措施雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，采取必要措施防止泄露；10.3保密信息的處理和披露未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于合同以外的目的或披露給第三方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；11.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，任何一方應(yīng)予以執(zhí)行。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2合同補(bǔ)充的程序合同補(bǔ)充應(yīng)與合同具有同等法律效力；12.3合同修改和補(bǔ)充的效力合同修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。第十三條其他條款13.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同適用法律和爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院；13.3合同的語(yǔ)言和正式文本第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的概念和定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等，是指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。14.2第三方的選擇與介入程序（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方介入后，其服務(wù)范圍、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)明確約定。14.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以各自簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)；（2）第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)，不應(yīng)影響甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方的工作成果，應(yīng)提交給甲方或乙方審核。第十五條第三方的責(zé)任與權(quán)利15.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在項(xiàng)目中的行為，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，提出合理化建議。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同