二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)籌協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)籌協(xié)議范本本合同目錄一覽1.認(rèn)籌協(xié)議的基本原則1.1認(rèn)籌申請資格1.2認(rèn)籌流程1.3認(rèn)籌費用及繳納方式2.認(rèn)籌房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋性質(zhì)及用途2.3房屋配套設(shè)施3.認(rèn)籌權(quán)利和義務(wù)3.1認(rèn)籌人權(quán)利3.2認(rèn)籌人義務(wù)3.3產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利和義務(wù)4.認(rèn)籌費用及支付方式4.1認(rèn)籌費用金額4.2認(rèn)籌費用支付時間4.3認(rèn)籌費用支付方式5.認(rèn)籌結(jié)果及選房5.1認(rèn)籌結(jié)果公示5.2選房規(guī)則5.3選房流程6.認(rèn)籌房屋的交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收流程7.認(rèn)籌房屋的產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.認(rèn)籌房屋的維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任9.認(rèn)籌房屋的轉(zhuǎn)售及出租9.1轉(zhuǎn)售規(guī)定9.2出租規(guī)定9.3轉(zhuǎn)售及出租手續(xù)10.認(rèn)籌協(xié)議的變更及解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更及解除流程11.認(rèn)籌協(xié)議的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭議解決12.認(rèn)籌協(xié)議的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.認(rèn)籌協(xié)議的生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條認(rèn)籌協(xié)議的基本原則1.1認(rèn)籌申請資格本協(xié)議約定的認(rèn)籌申請資格包括但不限于：具有完全民事行為能力的自然人、家庭為單位申請者，符合國家和地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的申請條件。1.2認(rèn)籌流程1.2.1申請登記：申請人需在規(guī)定時間內(nèi)向相關(guān)部門提交認(rèn)籌申請，并提交相關(guān)證明材料。1.2.2審核公示：相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行公示。1.2.3認(rèn)籌確認(rèn)：公示無異議后，申請人將獲得認(rèn)籌資格。1.3認(rèn)籌費用及繳納方式1.3.1認(rèn)籌費用：申請人需按照規(guī)定繳納認(rèn)籌費用，費用金額由相關(guān)部門根據(jù)實際情況確定。1.3.2繳納方式：認(rèn)籌費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場繳納等方式繳納。第二條認(rèn)籌房屋信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位置：本協(xié)議約定的房屋位置為（具體地址）。2.1.2房屋面積：房屋建筑面積為（具體面積）平方米。2.2房屋性質(zhì)及用途2.2.1房屋性質(zhì)：本協(xié)議約定的房屋性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)住房。2.2.2房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他用途。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施：房屋配備基本生活設(shè)施，如供水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.3.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條認(rèn)籌權(quán)利和義務(wù)3.1認(rèn)籌人權(quán)利3.1.1享有優(yōu)先購買權(quán)：認(rèn)籌人享有對本協(xié)議約定的房屋的優(yōu)先購買權(quán)。3.1.2了解房屋信息：認(rèn)籌人有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息。3.2認(rèn)籌人義務(wù)3.2.1誠信申請：認(rèn)籌人需保證申請材料的真實性、完整性。3.2.2按時繳納認(rèn)籌費用：認(rèn)籌人需在規(guī)定時間內(nèi)繳納認(rèn)籌費用。3.3產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利和義務(wù)3.3.1享有共有產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)共有人對房屋享有共有產(chǎn)權(quán)。3.3.2共同承擔(dān)義務(wù)：產(chǎn)權(quán)共有人需共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第四條認(rèn)籌費用及支付方式4.1認(rèn)籌費用金額4.1.1認(rèn)籌費用：認(rèn)籌費用為人民幣（具體金額）元。4.2認(rèn)籌費用支付時間4.2.1支付時間：認(rèn)籌人需在獲得認(rèn)籌資格后的（具體時間）內(nèi)繳納認(rèn)籌費用。4.3認(rèn)籌費用支付方式4.3.1支付方式：認(rèn)籌費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場繳納等方式繳納。第五條認(rèn)籌結(jié)果及選房5.1認(rèn)籌結(jié)果公示5.1.1公示時間：認(rèn)籌結(jié)果將在（具體時間）內(nèi)進(jìn)行公示。5.2選房規(guī)則5.2.1選房順序：選房順序按照認(rèn)籌結(jié)果公示的順序進(jìn)行。5.3選房流程5.3.1選房時間：選房時間將在認(rèn)籌結(jié)果公示后另行通知。5.3.2選房方式：選房方式為現(xiàn)場選房。第六條認(rèn)籌房屋的交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1交付時間：房屋交付時間為（具體時間）。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋驗收流程6.3.1驗收時間：房屋驗收時間將在房屋交付后另行通知。6.3.2驗收方式：房屋驗收由申請人自行或委托他人進(jìn)行。第七條認(rèn)籌房屋的產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.1.1登記時間：產(chǎn)權(quán)登記時間為房屋交付后（具體時間）內(nèi)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.1手續(xù)辦理：申請人需按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.3.1登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用由申請人承擔(dān)。第八條認(rèn)籌房屋的維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由產(chǎn)權(quán)共有人共同承擔(dān)。8.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由產(chǎn)權(quán)共有人各自承擔(dān)。8.2維修費用承擔(dān)8.2.1主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修費用由產(chǎn)權(quán)共有人按共有比例分擔(dān)。8.2.2非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修費用由各自產(chǎn)權(quán)共有人承擔(dān)。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1房屋的日常保養(yǎng)由產(chǎn)權(quán)共有人共同負(fù)責(zé)。8.3.2保養(yǎng)費用由產(chǎn)權(quán)共有人按共有比例分擔(dān)。第九條認(rèn)籌房屋的轉(zhuǎn)售及出租9.1轉(zhuǎn)售規(guī)定9.1.1轉(zhuǎn)售需經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)售價格不得低于市場評估價格。9.2出租規(guī)定9.2.1出租需符合國家和地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的出租規(guī)定。9.2.2出租期限不得超過（具體年限）年。9.3轉(zhuǎn)售及出租手續(xù)9.3.1轉(zhuǎn)售及出租需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理登記備案等。第十條認(rèn)籌協(xié)議的變更及解除10.1協(xié)議變更條件10.1.1協(xié)議變更需經(jīng)所有產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意。10.1.2協(xié)議變更不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。10.2協(xié)議解除條件10.2.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住。10.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后（具體時間）內(nèi)未予糾正。10.3協(xié)議變更及解除流程10.3.1協(xié)議變更及解除需書面通知所有產(chǎn)權(quán)共有人。10.3.2協(xié)議變更及解除自通知到達(dá)所有產(chǎn)權(quán)共有人之日起生效。第十一條認(rèn)籌協(xié)議的違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1申請人提供虛假申請材料。11.1.2產(chǎn)權(quán)共有人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。11.1.3未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人同意擅自轉(zhuǎn)售或出租房屋。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約爭議解決11.3.1違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的判決為終局裁決。第十二條認(rèn)籌協(xié)議的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.1.2爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱）。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇需經(jīng)雙方書面同意。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（具體時間）內(nèi)。第十三條認(rèn)籌協(xié)議的生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署本協(xié)議并經(jīng)相關(guān)部門審核通過。13.1.2本協(xié)議自簽署之日起生效。13.2生效時間13.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效。13.3終止條件13.3.1本協(xié)議因房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等原因自然終止。13.3.2本協(xié)議因雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件而終止。13.4終止時間13.4.1本協(xié)議終止時間以房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記或其他法定終止條件為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念及定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方的定義1.2.1中介機(jī)構(gòu)：指在甲、乙雙方之間提供居間、代理、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的機(jī)構(gòu)。1.2.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，應(yīng)采取必要措施，并及時通知甲、乙雙方。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險確定。3.2責(zé)任限額的適用3.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題。3.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因甲、乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌呢?zé)任。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的條件4.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。4.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方介入的程序4.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。4.2.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)或更換第三方。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)或更換第三方。5.3第三方與其他產(chǎn)權(quán)共有人的劃分5.3.1第三方應(yīng)向所有產(chǎn)權(quán)共有人提供服務(wù)，所有產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.3.2所有產(chǎn)權(quán)共有人對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方或乙方協(xié)調(diào)或更換第三方。第六條第三方的違約責(zé)任6.1第三方違約的情形6.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的。6.1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的。6.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲、乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方的爭議解決7.1第三方爭議的解決方式7.1.1第三方爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.1.2爭議解決方式由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方爭議的解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱）。7.2.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇需經(jīng)甲、乙雙方與第三方書面同意。7.3第三方爭議解決期限7.3.1第三方爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（具體時間）內(nèi)。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正自甲、乙雙方與第三方書面確認(rèn)之日起生效。8.2本合同修正對本合同原有條款的修改或補充，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)籌申請表要求：申請人填寫完整，包括個人信息、家庭情況、收入證明等。說明：申請表需簽字或蓋章確認(rèn)，作為認(rèn)籌申請的依據(jù)。2.附件二：房屋信息查詢證明要求：由相關(guān)部門出具，證明房屋的權(quán)屬、面積、用途等信息。說明：證明需加蓋相關(guān)部門公章，作為房屋信息確認(rèn)的依據(jù)。3.附件三：認(rèn)籌費用繳納憑證要求：申請人提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)場繳納憑證。說明：憑證需清晰顯示繳費金額、時間及繳費人信息。4.附件四：選房確認(rèn)單要求：申請人填寫選房信息，包括房屋編號、面積、價格等。說明：確認(rèn)單需簽字或蓋章確認(rèn)，作為選房依據(jù)。5.附件五：房屋交付確認(rèn)單要求：甲方提供房屋交付清單，包括房屋狀況、配套設(shè)施等。說明：確認(rèn)單需簽字或蓋章確認(rèn)，作為房屋交付依據(jù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：申請人填寫完整，包括個人信息、房屋信息等。說明：申請表需簽字或蓋章確認(rèn)，作為產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。說明：記錄需簽字或蓋章確認(rèn)，作為維修保養(yǎng)依據(jù)。8.附件八：轉(zhuǎn)售或出租合同要求：轉(zhuǎn)售或出租雙方簽訂合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：合同需簽字或蓋章確認(rèn)，作為轉(zhuǎn)售或出租依據(jù)。9.附件九：違約責(zé)任協(xié)議要求：甲、乙雙方簽訂違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為及責(zé)任。說明：協(xié)議需簽字或蓋章確認(rèn)，作為違約責(zé)任依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1申請人提供虛假申請材料。1.2甲方未按時交付房屋。1.3乙方未按時繳納認(rèn)籌費用。1.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.5產(chǎn)權(quán)共有人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.6未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)售或出租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1申請人提供虛假申請材料：申請人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。2.2甲方未按時交付房屋：甲方按日支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.3乙方未按時繳納認(rèn)籌費用：乙方按日支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。2.5產(chǎn)權(quán)共有人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：未履行義務(wù)的產(chǎn)權(quán)共有人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因此給其他產(chǎn)權(quán)共有人造成的損失。2.6未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)售或出租房屋：擅自轉(zhuǎn)售或出租的產(chǎn)權(quán)共有人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他產(chǎn)權(quán)共有人造成的損失。示例說明：1.申請人甲在申請認(rèn)籌時，提供虛假的收入證明，經(jīng)查實后，甲承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。2.甲方乙未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，乙按日支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方丙未在合同約定的認(rèn)籌費用繳納時間內(nèi)繳納費用，丙按日支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.第三方丁未按約定提供房屋評估服務(wù)，丁承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。5.產(chǎn)權(quán)共有人戊未按約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，戊承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因此給其他產(chǎn)權(quán)共有人造成的損失。6.產(chǎn)權(quán)共有人己未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)售房屋，己承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他產(chǎn)權(quán)共有人造成的損失。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)籌協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房1.2認(rèn)籌1.3甲方1.4乙方2.認(rèn)籌條件2.1申請人資格2.2認(rèn)籌資格認(rèn)定2.3認(rèn)籌人數(shù)限制3.認(rèn)籌程序3.1提交申請3.2申請審核3.3認(rèn)籌確認(rèn)3.4優(yōu)先認(rèn)籌4.認(rèn)籌費用4.1認(rèn)籌費用標(biāo)準(zhǔn)4.2認(rèn)籌費用支付方式4.3費用退還5.住房分配5.1分配原則5.2分配順序5.3分配結(jié)果公示6.住房產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)比例6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)變更7.住房使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.住房維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費用8.3維護(hù)方式9.住房轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.住房租賃10.1租賃條件10.2租賃程序10.3租賃費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分土地，由政府、開發(fā)商和購房人共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。1.2認(rèn)籌：指符合條件的人按照規(guī)定程序申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房的行為。1.3甲方：指政府相關(guān)部門或授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.4乙方：指申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房的購房者。2.認(rèn)籌條件2.1申請人資格：申請人須為具有完全民事行為能力的自然人，且符合國家和地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的購買條件。2.2認(rèn)籌資格認(rèn)定：甲方負(fù)責(zé)對申請人的資格進(jìn)行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)予以公示。2.3認(rèn)籌人數(shù)限制：每個共有產(chǎn)權(quán)住房項目設(shè)定認(rèn)籌人數(shù)上限，超過上限的申請人將進(jìn)入抽簽程序。3.認(rèn)籌程序3.1提交申請：申請人需按照甲方規(guī)定的時間、地點和方式提交申請材料。3.2申請審核：甲方在收到申請材料后，對申請人的資格進(jìn)行審核。3.3認(rèn)籌確認(rèn)：經(jīng)審核合格的申請人，甲方將予以認(rèn)籌確認(rèn)。3.4優(yōu)先認(rèn)籌：符合特定條件的申請人享有優(yōu)先認(rèn)籌資格。4.認(rèn)籌費用4.1認(rèn)籌費用標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)籌費用按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2認(rèn)籌費用支付方式：認(rèn)籌費用可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3費用退還：如申請人因故未能認(rèn)籌成功，甲方將按規(guī)定退還認(rèn)籌費用。5.住房分配5.1分配原則：住房分配遵循公平、公正、公開的原則。5.2分配順序：優(yōu)先滿足符合條件且認(rèn)籌人數(shù)較少的申請人。5.3分配結(jié)果公示：分配結(jié)果在甲方指定的地點和時間內(nèi)予以公示。6.住房產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)比例：共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)比例按照政府、開發(fā)商和購房人的出資比例確定。6.2產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)變更：共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)甲方和所有共有產(chǎn)權(quán)人同意。7.住房使用7.1使用范圍：共有產(chǎn)權(quán)住房僅限于申請人本人及配偶、未成年子女居住。7.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。7.3使用責(zé)任：申請人負(fù)責(zé)住房的安全、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。8.住房維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的公共區(qū)域和配套設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)自用部分的維護(hù)。8.2維護(hù)費用：公共區(qū)域和配套設(shè)施的維護(hù)費用由甲方承擔(dān)，自用部分的維護(hù)費用由乙方自行承擔(dān)。8.3維護(hù)方式：甲方應(yīng)定期對共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，乙方應(yīng)保持房屋的合理使用，防止損壞。9.住房轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：共有產(chǎn)權(quán)住房在滿足一定條件后方可轉(zhuǎn)讓，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，滿足居住年限要求等。9.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房時，應(yīng)向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.住房租賃10.1租賃條件：共有產(chǎn)權(quán)住房僅限于自用，不得出租用于商業(yè)用途。10.2租賃程序：乙方如需租賃共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可租賃。10.3租賃費用：租賃費用由租賃雙方協(xié)商確定，并簽訂租賃合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商或訴訟均應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：對本合同的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因或合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：在第三方服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以限制其賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。5.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方應(yīng)向甲方或乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)報告或評估結(jié)果。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的關(guān)系，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，向甲方或乙方索取額外費用。6.3第三方不得干預(yù)甲方或乙方的正常經(jīng)營和決策。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的目的和必要性；7.1.2第三方介入的方式和程序；7.1.3第三方介入的期限和費用；7.1.4第三方介入的風(fēng)險和責(zé)任；7.1.5第三方介入的成果和評價標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入后的合同履行8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。8.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)確保合同履行不受影響，并積極配合第三方完成相關(guān)工作。9.第三方介入后的爭議解決9.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)到或合同履行完畢時，合同終止。10.2第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.第三方介入后的合同變更11.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.第三方介入后的保密條款12.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密。13.第三方介入后的通知義務(wù)13.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)及時通知對方有關(guān)合同履行情況的變化。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請人資格證明文件要求：提供申請人身份證明、婚姻狀況證明、家庭收入證明等。說明：用于證明申請人符合認(rèn)籌條件。2.認(rèn)籌申請表要求：填寫完整，包括申請人基本信息、認(rèn)籌意向等。說明：作為認(rèn)籌申請的正式文件。3.認(rèn)籌確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)認(rèn)籌結(jié)果。說明：作為認(rèn)籌成功的證明文件。4.住房分配通知書要求：包含分配結(jié)果、住房信息等。說明：通知申請人住房分配情況。5.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：由甲方提供，證明共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記情況。說明：作為產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。6.住房使用說明書要求：包含住房使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：指導(dǎo)申請人合理使用和維護(hù)住房。7.住房轉(zhuǎn)讓申請表要求：填寫完整，包括轉(zhuǎn)讓原因、受讓人信息等。說明：作為住房轉(zhuǎn)讓申請的正式文件。8.住房租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等。說明：規(guī)范住房租賃行為。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請人未按時提交認(rèn)籌申請材料責(zé)任認(rèn)定：申請人應(yīng)承擔(dān)因未按時提交申請材料而導(dǎo)致的后果。示例：申請人因未按時提交申請材料，導(dǎo)致其認(rèn)籌資格被取消。2.申請人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：申請人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的法律責(zé)任。示例：申請人提供虛假收入證明，導(dǎo)致其認(rèn)籌資格被取消。3.乙方未按時支付認(rèn)籌費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時支付認(rèn)籌費用而導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例：乙方未按時支付認(rèn)籌費用，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途而導(dǎo)致的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.乙方未按時繳納物業(yè)費責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時繳納物業(yè)費而導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例：乙方未按時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司將限制其使用公共設(shè)施。6.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致甲方無法及時辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而導(dǎo)致的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求其賠償損失。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)籌協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房1.2認(rèn)籌1.3認(rèn)籌人1.4出售人1.5住房1.6相關(guān)法律法規(guī)2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌人數(shù)限制2.3認(rèn)籌材料要求2.4認(rèn)籌時間3.認(rèn)籌流程3.1認(rèn)籌申請3.2材料審核3.3認(rèn)籌確認(rèn)3.4認(rèn)籌費用3.5認(rèn)籌結(jié)果通知4.住房分配原則4.1分配方式4.2分配順序4.3分配比例4.4分配結(jié)果公示5.住房產(chǎn)權(quán)劃分5.1共有產(chǎn)權(quán)比例5.2出售人產(chǎn)權(quán)比例5.3認(rèn)籌人產(chǎn)權(quán)比例5.4產(chǎn)權(quán)變更6.住房使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用費用6.4使用期限7.住房轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用7.4轉(zhuǎn)讓限制8.住房租賃8.1租賃條件8.2租賃程序8.3租賃費用8.4租賃期限9.住房維修和保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費用9.4保養(yǎng)費用10.住房抵押10.1抵押條件10.2抵押程序10.3抵押費用10.4抵押限制11.住房保險11.1保險種類11.2保險責(zé)任11.3保險費用11.4保險期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償12.4違約解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除和終止程序14.4合同解除和終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房是指由政府提供部分資金支持，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照政府指定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向中低收入家庭供應(yīng)的住房。共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)由政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人共同享有。1.2認(rèn)籌是指認(rèn)籌人按照規(guī)定的程序和條件，向出售人提出購買共有產(chǎn)權(quán)住房的意向，并支付認(rèn)籌費用。1.3認(rèn)籌人是指符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件，愿意參與認(rèn)籌的自然人或法人。1.4出售人是指擁有共有產(chǎn)權(quán)住房開發(fā)項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.5住房是指認(rèn)籌人購買并享有共有產(chǎn)權(quán)的住房。1.6相關(guān)法律法規(guī)是指國家有關(guān)住房保障、房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格：認(rèn)籌人須符合國家及地方政府規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件，包括但不限于收入水平、家庭人口、住房情況等。2.2認(rèn)籌人數(shù)限制：每個項目認(rèn)籌人數(shù)不得超過項目可供分配住房的總套數(shù)。2.3認(rèn)籌材料要求：認(rèn)籌人需提供有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、住房情況證明等相關(guān)材料。2.4認(rèn)籌時間：認(rèn)籌時間由出售人根據(jù)項目具體情況確定，并在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行。3.認(rèn)籌流程3.1認(rèn)籌申請：認(rèn)籌人按照規(guī)定流程提交認(rèn)籌申請，并繳納認(rèn)籌費用。3.2材料審核：出售人對認(rèn)籌人提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)認(rèn)籌人是否符合認(rèn)籌條件。3.3認(rèn)籌確認(rèn)：審核通過后，出售人向認(rèn)籌人發(fā)出認(rèn)籌確認(rèn)通知。3.4認(rèn)籌費用：認(rèn)籌費用按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一次性支付，費用用途包括項目建設(shè)、管理費用等。4.住房分配原則4.1分配方式：住房分配采取公開搖號或評分的方式，根據(jù)認(rèn)籌人的積分高低進(jìn)行排序，優(yōu)先分配給積分較高的認(rèn)籌人。4.2分配順序：按照認(rèn)籌確認(rèn)通知的時間順序，依次進(jìn)行住房分配。4.3分配比例：共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)比例由政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人協(xié)商確定。4.4分配結(jié)果公示：分配結(jié)果在規(guī)定時間內(nèi)公示，公示無異議后，認(rèn)籌人可辦理購房手續(xù)。5.住房產(chǎn)權(quán)劃分5.1共有產(chǎn)權(quán)比例：共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)比例由政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2出售人產(chǎn)權(quán)比例：出售人擁有共有產(chǎn)權(quán)住房的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)比例，具體比例在合同中約定。5.3認(rèn)籌人產(chǎn)權(quán)比例：認(rèn)籌人擁有共有產(chǎn)權(quán)住房的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)比例，具體比例在合同中約定。5.4產(chǎn)權(quán)變更：產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)政府批準(zhǔn)，并在合同中約定變更條件和程序。6.住房使用6.1使用范圍：認(rèn)籌人可在政府規(guī)定的使用范圍內(nèi)使用住房，包括居住、辦公等。6.2使用限制：住房不得用于出租、抵押、出售等商業(yè)用途。6.3使用費用：住房使用過程中產(chǎn)生的費用，如物業(yè)費、水電費等，由認(rèn)籌人承擔(dān)。6.4使用期限：住房使用期限與共有產(chǎn)權(quán)期限一致，具體期限在合同中約定。8.住房轉(zhuǎn)讓8.1.1轉(zhuǎn)讓人須擁有住房的完整產(chǎn)權(quán)；8.1.2轉(zhuǎn)讓人須提供合法有效的轉(zhuǎn)讓申請；8.1.3轉(zhuǎn)讓人須保證轉(zhuǎn)讓行為不違反相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；8.1.4轉(zhuǎn)讓人須支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。8.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓程序如下：8.2.1轉(zhuǎn)讓人向出售人提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料；8.2.2出售人審核轉(zhuǎn)讓申請及材料；8.2.3出售人確認(rèn)轉(zhuǎn)讓申請通過后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.2.4轉(zhuǎn)讓人與受讓人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于手續(xù)費、評估費、稅費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.4.1住房轉(zhuǎn)讓不得違反國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓規(guī)定；8.4.2住房轉(zhuǎn)讓不得損害政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和其他共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；8.4.3住房轉(zhuǎn)讓不得影響住房的正常使用。9.住房租賃9.1.1認(rèn)籌人須擁有住房的完整產(chǎn)權(quán)；9.1.2認(rèn)籌人須提供合法有效的租賃合同；9.1.3認(rèn)籌人須保證租賃行為不違反相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；9.1.4認(rèn)籌人須支付相應(yīng)的租賃費用。9.2租賃程序：租賃程序如下：9.2.1認(rèn)籌人向租賃人發(fā)出租賃意向；9.2.2雙方協(xié)商確定租賃條件；9.2.3雙方簽訂租賃合同；9.2.4租賃人支付租賃費用。9.3租賃費用：租賃費用包括但不限于租金、押金等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.4租賃期限：租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過住房的產(chǎn)權(quán)期限。10.住房維修和保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：住房的維修責(zé)任如下：10.1.1出售人負(fù)責(zé)住房主體結(jié)構(gòu)的維修；10.1.2認(rèn)籌人負(fù)責(zé)住房內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)；10.1.3因自然災(zāi)害等原因造成的住房損壞，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。10.2保養(yǎng)責(zé)任：認(rèn)籌人負(fù)責(zé)住房的日常保養(yǎng)，確保住房處于良好狀態(tài)。10.3維修費用：維修費用按照實際發(fā)生費用由責(zé)任方承擔(dān)。10.4保養(yǎng)費用：保養(yǎng)費用由認(rèn)籌人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。11.住房抵押11.1.1認(rèn)籌人須擁有住房的完整產(chǎn)權(quán)；11.1.2認(rèn)籌人須提供合法有效的抵押申請；11.1.3抵押行為不得違反相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；11.1.4抵押行為需經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人同意。11.2抵押程序：抵押程序如下：11.2.1認(rèn)籌人向出售人提交抵押申請及相關(guān)材料；11.2.2出售人審核抵押申請及材料；11.2.3出售人確認(rèn)抵押申請通過后，雙方簽訂抵押合同；11.2.4認(rèn)籌人辦理抵押登記手續(xù)。11.3抵押費用：抵押費用包括但不限于評估費、登記費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。11.4.1抵押不得影響住房的正常使用；11.4.2抵押不得損害政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和其他共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。12.住房保險12.1保險種類：住房保險包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，具體保險種類由雙方協(xié)商確定。12.2保險責(zé)任：保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等造成的損失。12.3保險費用：保險費用由認(rèn)籌人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。12.4保險期限：保險期限與住房產(chǎn)權(quán)期限一致，具體期限由雙方協(xié)商確定。13.違約責(zé)任13.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；13.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失；13.1.3一方擅自變更合同內(nèi)容；13.1.4一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。13.2.1支付違約金；13.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；13.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。13.4違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.爭議解決14.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會、法院等。14.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的程序進(jìn)行。14.4爭議解決費用：爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或出于其他合法目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1提供咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等；15.2.2協(xié)助合同履行，如代為辦理手續(xù)、監(jiān)督執(zhí)行等；15.2.3提供專業(yè)評估，如房屋評估、資產(chǎn)評估等；15.2.4其他合法介入方式。15.3第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，雙方約定如下：15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用的一定比例；15.3.2第三方因協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的一定比例；15.3.3第三方因其他合法介入方式而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用的一定比例。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系如下：16.1.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)獨立于本合同，但與本合同內(nèi)容不沖突；16.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費用；16.1.4第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的必要性和合理性；17.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式；17.1.3第三方介入的費用及支付方式；17.1.4第三方介入的效果和責(zé)任承擔(dān)。18.第三方責(zé)任的界定18.1第三方責(zé)任界定如下：18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；18.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.3第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分說明如下：19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；19.1.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在合同或協(xié)議中明確約定；19.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.1.4第三方與其