二零二五年度安置房購(gòu)置合同范本（含爭(zhēng)議解決）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房購(gòu)置合同范本（含爭(zhēng)議解決）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.安置房購(gòu)置基本情況2.1安置房名稱(chēng)2.2安置房位置2.3安置房面積2.4安置房結(jié)構(gòu)2.5安置房配套設(shè)施3.安置房購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1安置房購(gòu)置總價(jià)3.2價(jià)格組成及計(jì)算方式3.3支付方式及期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.安置房交付及驗(yàn)收5.1安置房交付時(shí)間5.2安置房交付方式5.3安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4安置房驗(yàn)收程序6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同登記程序13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同終止條件14.5合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：__________有限公司乙方：__________居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________，電子郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________，電子郵箱：__________1.4合同雙方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________第二條安置房購(gòu)置基本情況2.1安置房名稱(chēng)安置房名稱(chēng)：__________2.2安置房位置安置房位置：__________2.3安置房面積安置房面積：__________平方米2.4安置房結(jié)構(gòu)安置房結(jié)構(gòu)：__________2.5安置房配套設(shè)施安置房配套設(shè)施：__________第三條安置房購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1安置房購(gòu)置總價(jià)安置房購(gòu)置總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）3.2價(jià)格組成及計(jì)算方式價(jià)格組成及計(jì)算方式：__________3.3支付方式及期限支付方式及期限：__________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：__________4.2合同生效條件合同生效條件：__________4.3合同生效日期合同生效日期：__________第五條安置房交付及驗(yàn)收5.1安置房交付時(shí)間安置房交付時(shí)間：__________5.2安置房交付方式安置房交付方式：__________5.3安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4安置房驗(yàn)收程序安置房驗(yàn)收程序：__________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限：__________6.2合同履行方式合同履行方式：__________6.3違約責(zé)任及處理違約責(zé)任及處理：__________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：__________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1安置房交付并經(jīng)驗(yàn)收合格；8.2.2甲方按照合同約定支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)；8.2.3雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于安置房的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等；第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件安置房購(gòu)置協(xié)議；安置房圖紙；安置房交付清單；安置房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款應(yīng)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1合同簽署人合同簽署人應(yīng)為雙方法定代表人或授權(quán)代表，簽署時(shí)需出示有效身份證明。10.2合同簽署日期合同簽署日期應(yīng)為雙方簽署合同之日起，合同自簽署之日起生效。第十一條規(guī)定合同生效11.1合同生效條件合同生效條件為合同雙方簽署完畢并經(jīng)合同附件中約定的所有必要審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。11.2合同生效日期合同生效日期為合同簽署之日起，或合同附件中約定的生效日期，以較晚者為準(zhǔn)。第十二條合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________房產(chǎn)管理部門(mén)。12.2合同登記程序合同登記程序如下：雙方將簽署的合同及附件提交至合同備案機(jī)構(gòu)；合同備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案；雙方取得合同備案證明。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改后的合同應(yīng)加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章。13.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。補(bǔ)充條款應(yīng)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解除條件合同解除條件除第八條規(guī)定的情形外，還包括：甲方未按約定時(shí)間交付安置房，超過(guò)合理期限仍未交付的；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，超過(guò)合理期限仍未支付的。14.3合同終止條件合同終止條件除第八條規(guī)定的情形外，還包括：雙方約定的其他合同終止條件；安置房交付后，甲方未在合理期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)，或因合同履行需要而參與合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.2.3律師事務(wù)所；2.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所；2.2.5代理機(jī)構(gòu)；2.2.6其他依法設(shè)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的__________%；2.2.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不得超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的__________%；2.2.3對(duì)于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的__________%；2.2.4對(duì)于其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；3.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；3.2.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方作為獨(dú)立第三方主體，其職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。4.2第三方權(quán)利：4.2.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.2.3在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方義務(wù)：4.3.1按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；4.3.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.3.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。4.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.4.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；4.4.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)連帶責(zé)任；4.4.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。5.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和期限。5.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的保密性，并采取必要的保密措施。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同備案機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房購(gòu)置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、安置房基本情況、購(gòu)置價(jià)格及支付方式、合同簽訂及生效、安置房交付及驗(yàn)收、合同履行及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.安置房圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)清晰展示安置房的結(jié)構(gòu)、布局、面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：圖紙是安置房交付驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.安置房交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出安置房?jī)?nèi)所有配套設(shè)施及設(shè)備，并明確其數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明：交付清單是確認(rèn)安置房交付情況的重要文件。4.安置房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄安置房的驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問(wèn)題。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)安置房質(zhì)量的重要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件。6.合同備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)注明合同備案的時(shí)間、備案機(jī)構(gòu)及備案號(hào)。說(shuō)明：備案證明是合同有效性的法律依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的具體內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)注明第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)等級(jí)、有效期等。說(shuō)明：資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力的重要文件。9.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙雙方信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議是保障甲乙雙方信息安全的重要文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能需要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付安置房；1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.4泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5未履行保密義務(wù)，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方逾期交付安置房3天，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；3.2乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)5天，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；3.4一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5一方未履行保密義務(wù)，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度安置房購(gòu)置合同范本（含爭(zhēng)議解決）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.安置房購(gòu)置背景2.1購(gòu)置安置房的原因2.2購(gòu)置安置房的政策依據(jù)3.安置房購(gòu)置條件3.1購(gòu)置安置房的條件3.2購(gòu)置安置房的限制條件4.安置房購(gòu)置方式4.1購(gòu)置安置房的途徑4.2購(gòu)置安置房的程序5.安置房購(gòu)置價(jià)格5.1安置房購(gòu)置的價(jià)格構(gòu)成5.2安置房購(gòu)置的價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.安置房購(gòu)置款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付違約責(zé)任7.安置房交付及驗(yàn)收7.1安置房交付條件7.2安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及流程8.安置房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1安置房產(chǎn)權(quán)歸屬8.2安置房使用權(quán)期限9.安置房維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.安置房相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及要求14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出讓方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2受讓方名稱(chēng)：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系人：1.3.1聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.3.2受讓方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66662.安置房購(gòu)置背景2.1購(gòu)置安置房的原因2.1.1為解決社區(qū)居民住房困難問(wèn)題，改善居住條件。2.2購(gòu)置安置房的政策依據(jù)2.2.1根據(jù)《市關(guān)于加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)的意見(jiàn)》及相關(guān)政策規(guī)定。3.安置房購(gòu)置條件3.1購(gòu)置安置房的條件3.1.1受讓方須為社區(qū)居民，持有合法有效身份證件。3.1.2受讓方須符合市關(guān)于保障性住房申請(qǐng)條件。3.2購(gòu)置安置房的限制條件3.2.1受讓方不得將安置房用于出租、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)用途。3.2.2受讓方不得擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)和用途。4.安置房購(gòu)置方式4.1購(gòu)置安置房的途徑4.1.1受讓方按照規(guī)定程序申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房。4.1.2購(gòu)置安置房的程序4.1.2.1受讓方提交相關(guān)申請(qǐng)材料。4.1.2.2出讓方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。4.1.2.3審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同。5.安置房購(gòu)置價(jià)格5.1安置房購(gòu)置的價(jià)格構(gòu)成5.1.1安置房購(gòu)置價(jià)格包括房屋本體價(jià)格、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.2安置房購(gòu)置的價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.2.1安置房購(gòu)置價(jià)格按照政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。5.2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制參照政府相關(guān)規(guī)定。6.安置房購(gòu)置款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.1.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付全部購(gòu)置款項(xiàng)。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.2.1第一筆款項(xiàng)支付時(shí)間：簽訂合同之日起日內(nèi)。6.2.2第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前日內(nèi)。6.3款項(xiàng)支付違約責(zé)任6.3.1受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。7.安置房交付及驗(yàn)收7.1安置房交付條件7.1.1出讓方已完成房屋建設(shè)，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。7.2安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收時(shí)間及流程7.3.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起日內(nèi)。7.3.2驗(yàn)收流程：受讓方組織驗(yàn)收小組，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.安置房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1安置房產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1安置房產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。8.1.2受讓方享有安置房的占有、使用、收益和處分權(quán)利。8.2安置房使用權(quán)期限8.2.1安置房使用權(quán)期限為年。8.2.2使用權(quán)期限自房屋交付之日起計(jì)算。9.安置房維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1.1安置房的日常維修和保養(yǎng)由受讓方負(fù)責(zé)。9.1.2出讓方在必要時(shí)可對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。9.2.2出讓方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。10.安置房相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1安置房購(gòu)置涉及的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。10.1.2出讓方負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。10.2稅費(fèi)繳納時(shí)間10.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間應(yīng)在房屋交付前完成。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.1.3一方違約，另一方依法解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.2附件二：安置房交付清單13.1.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.1.4附件四：其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容及要求13.2.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、購(gòu)置價(jià)格、付款方式等。13.2.2附件二：安置房交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備等。13.2.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括稅費(fèi)繳納的證明文件。13.2.4附件四：其他相關(guān)文件應(yīng)包括雙方約定的其他重要文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。2.第三方介入的情形2.1合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。4.第三方介入的審批程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并附具第三方資質(zhì)證明等相關(guān)材料。4.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的劃分如下：6.2.1第三方與甲乙雙方之間：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)和承擔(dān)責(zé)任。6.2.2第三方與合同其他方（如供應(yīng)商、施工單位等）：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿(mǎn)或合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本情況、購(gòu)置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.安置房交付清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，并注明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據(jù)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋購(gòu)置涉及的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的合法性，確保交易安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同各方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，提高解決效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：如約定房屋購(gòu)置款為100萬(wàn)元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付2萬(wàn)元的違約金。2.甲乙雙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日房屋購(gòu)置價(jià)格的元。示例：如約定房屋購(gòu)置款為100萬(wàn)元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則每日應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中存在重大疏忽，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。5.甲乙雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲方違反合同約定，將房屋用于出租，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度安置房購(gòu)置合同范本（含爭(zhēng)議解決）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.安置房購(gòu)置事項(xiàng)2.1安置房位置及面積2.2安置房用途2.3安置房?jī)r(jià)格及支付方式3.合同履行3.1雙方義務(wù)3.2履行期限3.3履行地點(diǎn)4.安置房交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.安置房驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：安置房購(gòu)置清單12.2附件二：安置房交付清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式13.3合同解釋效力14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同及附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓人名稱(chēng)：_______1.2出讓人住所：_______1.3受讓人名稱(chēng)：_______1.4受讓人住所：_______第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條安置房購(gòu)置事項(xiàng)4.1安置房位置：_______4.2安置房面積：_______平方米4.3安置房用途：_______第五條安置房?jī)r(jià)格及支付方式5.1安置房總價(jià)款為_(kāi)______元。5.2支付方式：5.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。5.2.2尾款：_______元，于安置房交付之日起_______日內(nèi)支付。5.2.3付款方式：_______第六條合同履行6.1雙方義務(wù)：6.1.1出讓人義務(wù)：6.1.1.1按照合同約定提供安置房；6.1.1.2配合受讓人辦理相關(guān)手續(xù)；6.1.2受讓人義務(wù)：6.1.2.1按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；6.1.2.2按照合同約定使用安置房；6.2履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.3履行地點(diǎn)：_______第七條安置房交付7.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。7.2交付條件：7.2.1出讓人已完成安置房的建設(shè)并取得相關(guān)權(quán)證；7.2.2安置房符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；7.2.3安置房已通過(guò)驗(yàn)收；7.3交付手續(xù)：7.3.1出讓人向受讓人提供安置房相關(guān)權(quán)證及資料；7.3.2受讓人驗(yàn)收安置房，并簽字確認(rèn)；第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出讓人違約：9.2.1.1未按時(shí)交付安置房的，每延遲一日，應(yīng)向受讓人支付_______元違約金；9.2.1.2安置房不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償受讓人因此遭受的損失。9.2.2受讓人違約：9.2.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付_______元違約金；9.2.2.2未經(jīng)出讓人同意擅自改變安置房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)；10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；10.2.3因不可抗力不能履行合同部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1本合同約定的義務(wù)履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)及安置房的交付等事宜。第十二條合同附件12.1附件一：安置房購(gòu)置清單12.2附件二：安置房交付清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解釋方式：合同的解釋?xiě)?yīng)按照合同條款的字面意思、上下文關(guān)聯(lián)及合同目的進(jìn)行。13.3合同解釋效力：合同條款的解釋?xiě)?yīng)以不損害合同目的和公平正義為原則。第十四條合同生效及附件14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同及附件簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，需要介入合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和執(zhí)行合同義務(wù)的第三方；2.2服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、技術(shù)評(píng)估、工程監(jiān)理等第三方；2.3協(xié)調(diào)方：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解的第三方。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致；3.2本合同約定或法律、法規(guī)要求；3.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入；4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)；4.3第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)履行其職責(zé)。第五條第三方介入的責(zé)權(quán)利5.1第三方責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信