2024年美容院店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美容院店面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃目的5.2租賃禁止行為5.3租賃允許經(jīng)營范圍第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3共同維修事項第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的責(zé)任第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的生效、修訂和失效14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置店面位于___________（具體地址），店面門牌號為___________。1.2店面面積店面總面積為___________平方米，包括___________（具體區(qū)域）。1.3店面現(xiàn)狀店面現(xiàn)狀如下：（1）店面內(nèi)外裝修情況：___________（描述裝修狀況）；（2）店面設(shè)備設(shè)施：___________（列出主要設(shè)備設(shè)施及其狀態(tài)）；（3）店面周邊環(huán)境：___________（描述周邊環(huán)境及影響因素）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年___________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年___________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前___________個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商續(xù)約租金及租賃期限等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月___________元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每___________個月一次，即每___________日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：___________賬號：___________開戶行：___________第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金___________元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式押金退還方式為：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式）。第五條租賃用途5.1租賃目的承租方租賃該店面用作___________（經(jīng)營業(yè)務(wù)類型）。5.2租賃禁止行為（1）___________；（2）___________；（3）___________等違法經(jīng)營活動。5.3租賃允許經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)，可在租賃店面上從事___________（具體經(jīng)營范圍）。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃店面及附屬設(shè)施的維護和保養(yǎng)，保證店面及設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)租賃店面內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保店面內(nèi)部環(huán)境及設(shè)施的安全和整潔。6.3共同維修事項對于租賃店面及附屬設(shè)施的共用部分或雙方共同使用的設(shè)施，如需維修，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按約定時間交付店面，造成承租方經(jīng)濟損失的，應(yīng)按實際損失向承租方支付賠償金；（2）未按約定提供店面及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付違約金___________元人民幣，并承擔(dān)因此給承租方造成的實際損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按約定時間支付租金，遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金___________元人民幣；（2）未按約定使用店面，造成店面及相關(guān)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金___________元人民幣，并承擔(dān)因此給出租方造成的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________（仲裁機構(gòu)名稱）按照___________（仲裁規(guī)則）進行仲裁。9.2爭議解決地點仲裁地點為___________（具體地點）。9.3爭議解決時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)未能解決的，雙方均可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件承租方不得將合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如承租方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前___________個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止履行之日止。12.3泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。第十三條輔助條款13.1合同附件合同附件包括：___________（列舉附件名稱）。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議雙方可就合同履行過程中的未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修訂和失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂程序合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他失效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有直接或間接權(quán)益關(guān)系的企業(yè)或個人。（1）中介方，協(xié)助甲乙方達成租賃關(guān)系；（2）擔(dān)保方，為合同的履行提供擔(dān)保；（3）保險公司，負責(zé)合同約定的保險事宜；（4）維修服務(wù)提供商，負責(zé)店面的維修保養(yǎng)工作；（5）其他與甲乙方有協(xié)議關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入時，應(yīng)明確其在本合同中的角色和責(zé)任，且不得違反本合同的任何條款。2.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的證明文件或資料。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：（1）按約定獲得相應(yīng)的費用或報酬；（2）對合同履行過程中的事項發(fā)表意見；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同約定的權(quán)利。3.2第三方不得干涉甲乙方正常的經(jīng)營活動，不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量；（3）按約定時間完成工作。4.2第三方如無法履行義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并采取補救措施。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方約定的事項，如涉及責(zé)任限額的，應(yīng)在合同中明確。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙方不得要求第三方超過該限額的賠償。第六條第三方違約處理6.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。第七條第三方解除合同7.1第三方如擬解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲乙方之間關(guān)系發(fā)生變化，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對甲乙方因合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的經(jīng)濟損失。第十條第三方法律地位10.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不視為其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。10.2第三方如因履行本合同導(dǎo)致法律糾紛，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第十一條合同的變更、解除和失效11.1第三方如欲變更或解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。11.2第三方如違反本合同，導(dǎo)致合同失效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分修正條款的加入，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，確保合同的順利履行和甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面平面圖詳細描述店面的布局、面積分配、設(shè)施位置等。附件二：店面設(shè)施清單列出店內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：押金支付收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、費用承擔(dān)等。附件六：保險單據(jù)證明承租方已購買合同約定的保險的單據(jù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件八：保密協(xié)議證明雙方已達成保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任等。附件九：補充協(xié)議對主合同未盡事宜的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按約定時間交付店面，導(dǎo)致承租方經(jīng)濟損失。2.出租方提供的店面及設(shè)施不符合約定，影響承租方正常經(jīng)營。3.承租方未按約定時間支付租金，遲延履行合同義務(wù)。4.承租方使用店面及設(shè)施造成損壞，未承擔(dān)維修責(zé)任。5.雙方未協(xié)商一致提前解除合同，違反合同約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付遲延履行金，計算方式為遲延金額的___________%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，修復(fù)至原狀或支付相應(yīng)賠償。4.違約方應(yīng)支付違約金___________元人民幣。示例說明：如出租方未按約定時間交付店面，承租方因此遭受經(jīng)濟損失___________元人民幣，出租方應(yīng)賠償承租方該經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店面租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出租方的店面使用費。3.押金：承租方為確保合同履行向出租方支付的一定金額。4.違約金：違約方因違約行為支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.保險：承租方為店面及設(shè)施購買的保險，保障合同約定的風(fēng)險。7.第三方：與甲乙方簽訂協(xié)議，提供服務(wù)或產(chǎn)品的企業(yè)或個人。