二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款合同示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價(jià)值3.3抵押物所有權(quán)4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款償還5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)消滅7.貸款利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指甲方（借款人）與乙方（貸款人）就甲方以個(gè)人名義向乙方申請房屋抵押貸款事宜所簽訂的合同。1.1.2本合同中的“貸款”指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方發(fā)放的用于購買、建造、大修自用住房的款項(xiàng)。1.1.3本合同中的“抵押物”指甲方為擔(dān)保本合同的履行，將其名下房產(chǎn)抵押給乙方作為擔(dān)保物。1.1.4本合同中的“利息”指甲方按照約定的利率計(jì)算應(yīng)向乙方支付的貸款利息。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指借款人，即需要貸款的個(gè)人。1.2.2“乙方”指貸款人，即提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.3“抵押權(quán)”指乙方因甲方未按合同約定償還貸款而享有的對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.4“逾期”指甲方未按照合同約定的還款日或還款期限償還貸款的行為。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.2貸款期限2.2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為______年。2.3貸款利率2.3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.4還款方式2.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本息。2.4.2還款計(jì)劃包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種，甲方可在貸款發(fā)放前與乙方協(xié)商確定。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為甲方名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。3.1.2抵押物建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2抵押物評估價(jià)值3.2.1抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。3.3抵押物所有權(quán)3.3.1甲方保證抵押物為甲方合法擁有，無權(quán)屬爭議。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提4.1.1甲方須向乙方提供合法有效的身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。4.1.2甲方須滿足乙方規(guī)定的貸款條件。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1甲方提交貸款申請，乙方對甲方提交的材料進(jìn)行審核。4.2.2乙方審核通過后，與甲方簽訂本合同。4.2.3甲方將抵押物過戶至乙方指定的第三方托管機(jī)構(gòu)。4.3貸款發(fā)放時(shí)間4.3.1本合同簽訂后，乙方在______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.貸款償還5.1還款計(jì)劃5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本息。5.1.2還款計(jì)劃包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種，甲方可在貸款發(fā)放前與乙方協(xié)商確定。5.2還款方式5.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。5.2.2甲方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)資金充足，以避免逾期還款。5.3逾期還款處理5.3.1若甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。5.3.2若甲方逾期償還貸款超過______個(gè)月，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定6.1.1甲方同意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。6.1.2甲方應(yīng)在乙方指定的第三方托管機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)變更6.2.1若甲方需要變更抵押物，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2.2抵押權(quán)變更需辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)消滅6.3.1本合同項(xiàng)下貸款全部清償后，乙方將依法辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)。8.1.2房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限為本合同約定的貸款期限。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。9.1.2甲方未按照合同約定辦理抵押物登記手續(xù)。9.1.3甲方未按照合同約定投保房屋保險(xiǎn)。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2乙方有權(quán)要求甲方立即清償全部貸款本息，并解除本合同。9.3違約賠償9.3.1甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。11.1.2乙方根據(jù)法律法規(guī)或政策調(diào)整，有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，乙方應(yīng)書面通知甲方。11.2.2解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方立即清償全部貸款本息。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同前，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同項(xiàng)下貸款全部清償。13.1.2雙方協(xié)商一致，終止本合同。13.2合同終止程序13.2.1終止合同前，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，乙方將依法辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入目的與職責(zé)2.1第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，或根據(jù)法律規(guī)定必須引入第三方。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方、乙方達(dá)成交易，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)。2.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。2.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入目的、職責(zé)及雙方簽訂的書面協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同，不改變甲方、乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與談判等。5.第三方介入的程序與要求5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方書面同意。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入本合同，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的合同變更，需按照本合同第十二條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定處理。8.第三方介入的終止8.1第三方介入本合同，如因下列原因終止：8.1.1第三方完成其介入目的。8.1.2甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.1.3第三方無法履行其職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的特殊規(guī)定9.1對于涉及國家秘密、商業(yè)秘密的第三方介入，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入本合同，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方印章。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方印章。3.貸款申請表要求：填寫完整，簽字或蓋章，并附上相關(guān)證明材料。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等信息。5.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的評估價(jià)值。6.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單的正本復(fù)印件，清晰可辨。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入本合同，需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，需簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，可簽訂書面協(xié)議。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期還款：甲方未按約定的還款日或還款期限償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未提供抵押物：甲方未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假材料：甲方在申請貸款過程中提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未按約定的貸款發(fā)放時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未提供擔(dān)保：乙方未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行職責(zé)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。提供虛假報(bào)告：第三方提供的評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等存在虛假內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)_____元，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3借款人擔(dān)保人信息（如有）1.4貸款人信息1.5貸款人代理人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房屋抵押信息3.1抵押房屋的基本情況3.2抵押房屋的權(quán)利狀態(tài)3.3抵押房屋的價(jià)值評估3.4抵押登記手續(xù)4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付方式5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3還款違約責(zé)任5.4逾期還款處理6.貸款變更與解除6.1貸款變更條件6.2貸款變更程序6.3貸款解除條件6.4貸款解除程序7.房屋處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1房屋處置條件7.2房屋處置程序7.3優(yōu)先受償權(quán)8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人姓名：1.2.2代理人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3代理人聯(lián)系方式：139001390001.3借款人擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：056781.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：137001370001.4貸款人信息1.4.1貸款人名稱：銀行1.4.2貸款人地址：市區(qū)路號(hào)1.4.3貸款人聯(lián)系方式：400X2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款利率：年利率4.5%2.3貸款期限：20年2.4還款方式：等額本息2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為X元3.房屋抵押信息3.1抵押房屋的基本情況3.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)3.1.2房屋面積：100平方米3.1.3房屋用途：住宅3.2抵押房屋的權(quán)利狀態(tài)3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛3.2.2房屋未設(shè)定抵押權(quán)，無其他權(quán)利限制3.3抵押房屋的價(jià)值評估3.3.1房屋評估價(jià)值：人民幣120萬元3.4抵押登記手續(xù)3.4.1抵押登記已完成，登記機(jī)關(guān)已出具抵押登記證明4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1雙方簽訂本合同4.1.2借款人提供符合要求的房屋抵押物4.1.3借款人提供合法的貸款用途證明4.2貸款發(fā)放方式4.2.1貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶4.3貸款支付方式4.3.1每月固定日期前，借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額支付至貸款人指定賬戶5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款時(shí)間5.1.1每月日為還款日5.2還款金額5.2.1每月還款金額為X元，包括本金和利息5.3還款違約責(zé)任5.3.1借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付X元的滯納金5.4逾期還款處理5.4.1貸款人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項(xiàng)6.貸款變更與解除6.1貸款變更條件6.1.1借款人提出書面申請6.1.2雙方協(xié)商一致6.2貸款變更程序6.2.1借款人向貸款人提出書面申請6.2.2貸款人審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議6.3貸款解除條件6.3.1合同約定的解除條件成就6.3.2雙方協(xié)商一致6.4貸款解除程序6.4.1提出解除的一方書面通知對方6.4.2雙方辦理合同解除手續(xù)7.房屋處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1房屋處置條件7.1.1借款人違約，貸款人有權(quán)處置抵押房屋7.1.2貸款人因法律程序或其他原因需要處置抵押房屋7.2房屋處置程序7.2.1貸款人發(fā)布房屋處置公告7.2.2依法進(jìn)行房屋拍賣或轉(zhuǎn)讓7.3優(yōu)先受償權(quán)7.3.1貸款人對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)7.3.2貸款人優(yōu)先受償金額不超過抵押物價(jià)值8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)8.1.3信用保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金額為人民幣120萬元8.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣50萬元8.2.3信用保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元8.3保險(xiǎn)期限8.3.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)期限為貸款期限8.3.2責(zé)任保險(xiǎn)期限為貸款期限8.3.3信用保險(xiǎn)期限為貸款期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)為人民幣X元/年8.4.2責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)為人民幣X元/年8.4.3信用保險(xiǎn)費(fèi)為人民幣X元/年8.4.4保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2地址：市區(qū)路號(hào)9.2.3聯(lián)系電話：400X9.3爭議解決程序9.3.1提出仲裁申請9.3.2仲裁委員會(huì)受理9.3.3仲裁庭組成9.3.4仲裁審理9.3.5仲裁裁決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息10.1.2借款人未按時(shí)履行保險(xiǎn)合同義務(wù)10.1.3借款人未按約定使用貸款資金10.1.4貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款10.1.5雙方約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2貸款發(fā)放11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序11.3.1雙方書面通知對方11.3.2辦理合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間：2024年X月X日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽署之日起至貸款全部還清之日止有效14.4本合同由銀行和借款人共同遵守和執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)。16.2.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或相關(guān)文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)責(zé)任。17.2限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成專業(yè)服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對本合同條款的建議或修改意見。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。20.2第三方不參與甲乙雙方的合同爭議解決。20.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間的糾紛而產(chǎn)生的任何責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。21.2第三方介入不影響本合同的效力。21.3第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方變更或退出22.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。22.2第三方變更或退出后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。22.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。23.違約責(zé)任23.1第三方未履行其義務(wù)或違反其承諾，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償金額及賠償期限，由甲乙雙方在合同中約定或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。24.爭議解決24.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同說明：詳細(xì)記載貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押信息等核心條款。2.附件二：房屋抵押合同說明：明確房屋抵押的細(xì)節(jié)，包括房屋信息、抵押登記情況等。3.附件三：保險(xiǎn)合同說明：包括保險(xiǎn)種類、金額、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，確保房屋和貸款安全。4.附件四：借款人身份證明文件說明：包括身份證、戶口簿等，用于證明借款人的身份信息。5.附件五：借款人收入證明說明：包括工資單、納稅證明等，用于證明借款人的還款能力。6.附件六：房屋所有權(quán)證明文件說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)。7.附件七：房屋評估報(bào)告說明：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的價(jià)值。8.附件八：第三方服務(wù)合同說明：包括中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款人支付X元的滯納金。示例：若借款人未在2024年X月X日償還當(dāng)月貸款，則從該日起每日支付滯納金。2.違約行為：借款人未按時(shí)履行保險(xiǎn)合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)未履行保險(xiǎn)合同義務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：若借款人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，借款人需自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.違約行為：借款人未按約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用貸款資金而產(chǎn)生的損失。示例：若借款人將貸款資金用于非法用途，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人賠償損失。4.違約行為：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)發(fā)放貸款而產(chǎn)生的損失。示例：若貸款人未在約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，貸款人應(yīng)向借款人支付違約金。5.違約行為：第三方未履行其義務(wù)或違反其承諾。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)獲得貸款，第三方應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。6.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款合同示范2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物價(jià)值評估3.貸款發(fā)放及還款3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3還款計(jì)劃3.4還款期限3.5違約責(zé)任4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物保管4.3抵押物處置4.4抵押權(quán)登記5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1抵押物清單9.2貸款合同附件9.3保險(xiǎn)合同附件10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同生效10.4合同解釋11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年零壹個(gè)月期滿之日止。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款方式。1.5貸款用途：僅限于購買位于市的房產(chǎn)。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物面積：平方米。2.4抵押物價(jià)值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。第三條貸款發(fā)放及還款3.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，并提供相關(guān)證明材料。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：借款人滿足貸款條件后，貸款銀行應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.3還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本金及利息。3.4還款期限：貸款期限為貳拾四年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.5違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給貸款銀行，貸款銀行取得抵押權(quán)。4.2抵押物保管：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物價(jià)值。4.3抵押物處置：在借款人違約的情況下，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物。4.4抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后七個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任：借款人需購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。5.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按約定償還貸款本金或利息、提供虛假材料、抵押物價(jià)值下降等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按貸款金額的每日萬分之五計(jì)算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同附件9.1抵押物清單：附于本合同之后，作為合同組成部分。9.2貸款合同附件：包括貸款合同、還款計(jì)劃表等，附于本合同之后。9.3保險(xiǎn)合同附件：包括房屋保險(xiǎn)合同，附于本合同之后。第十條其他約定10.1通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定地址。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：市。11.3簽署人員：甲方（借款人）代表：X，乙方（貸款銀行）代表：X。第十二條合同生效12.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且貸款發(fā)放完畢后生效。第十三條合同解除13.2解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同終止14.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的必要手續(xù)；2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、法律咨詢等；2.1.3解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值的偏差在10%以內(nèi)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；超過10%的部分，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2擔(dān)保公司：擔(dān)保責(zé)任限額不超過擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。3.1.3律師事務(wù)所：因律師服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)