二零二五年度幼兒園教室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度幼兒園教室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3租賃教室地址1.4租賃面積1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7押金及退還條件第二章教室使用范圍及限制2.1教室使用目的2.2使用時(shí)間規(guī)定2.3使用面積分配2.4使用設(shè)施設(shè)備2.5不得使用的范圍第三章租賃教室的維護(hù)與保養(yǎng)3.1教室設(shè)施設(shè)備的維護(hù)3.2教室環(huán)境維護(hù)3.3維修責(zé)任及費(fèi)用3.4維修申請(qǐng)與處理第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金繳納方式4.4保證金扣除情形第五章租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知與執(zhí)行第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式6.2其他費(fèi)用內(nèi)容6.3費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.4費(fèi)用支付期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃教室詳細(xì)清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人及單位12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案材料13.3備案手續(xù)第十四章其他14.1合同附件的效力14.2合同的變更14.3合同的解釋14.4合同的適用法律14.5合同的份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度幼兒園教室租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3租賃教室地址租賃教室位于：___________1.4租賃面積租賃教室面積為：___________平方米。1.5租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6租金及支付方式租金為：___________元/月。租金支付方式：___________（如：每月支付、每季度支付等）。1.7押金及退還條件押金金額為：___________元。押金退還條件：___________（如：合同期滿、乙方無(wú)違約行為等）。第二章教室使用范圍及限制2.1教室使用目的乙方僅用于幼兒園教學(xué)活動(dòng)。2.2使用時(shí)間規(guī)定乙方需在正常教學(xué)時(shí)間內(nèi)使用教室，具體時(shí)間為：___________。2.3使用面積分配乙方租賃面積為：___________平方米，具體分配如下：___________。2.4使用設(shè)施設(shè)備2.5不得使用的范圍第三章教室維護(hù)與保養(yǎng)3.1教室設(shè)施設(shè)備的維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃期間教室設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。3.2教室環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)保持教室環(huán)境的整潔，定期進(jìn)行清掃。3.3維修責(zé)任及費(fèi)用租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.4維修申請(qǐng)與處理乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第四章租賃保證金4.1保證金金額保證金金額為：___________元。4.2保證金退還條件在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.3保證金繳納方式保證金在簽訂合同當(dāng)日一次性繳納。4.4保證金扣除情形第五章租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)在提前____日通知乙方的情況下調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)情況和政策要求確定。5.3調(diào)整通知與執(zhí)行甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量繳納。6.2其他費(fèi)用內(nèi)容其他費(fèi)用包括：___________。6.3費(fèi)用分?jǐn)偡绞劫M(fèi)用分?jǐn)偡绞剑篲__________。6.4費(fèi)用支付期限費(fèi)用支付期限：___________。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________。7.4違約解除合同違約方在違約后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)解除合同。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍；（3）乙方造成租賃教室嚴(yán)重?fù)p壞；（4）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。8.2合同解除程序甲方解除合同應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)辦理租賃教室的歸還手續(xù)。8.3合同解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（扣除違約金或賠償金）。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被解除。第十一章合同附件11.1附件一：租賃教室詳細(xì)清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。12.2簽署人及單位甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________12.3簽署地點(diǎn)本合同在___________簽署。第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向___________備案。13.2備案材料備案材料包括：合同原件、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)：___________。第十四章其他14.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同的份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：教室裝修與改造說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃教室進(jìn)行必要的裝修與改造，以符合幼兒園教學(xué)需求。任何裝修與改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。附加條款2：租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同約定的租金調(diào)整條件下，甲方享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先調(diào)整租金。附加條款3：教室設(shè)施設(shè)備的更新附加條款4：租賃期間的廣告投放說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃教室的公共區(qū)域進(jìn)行廣告投放，但需保證廣告內(nèi)容不侵犯乙方權(quán)益，且不影響乙方正常使用。附加條款5：租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：在租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否續(xù)租的決定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：教室使用功能的變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)教室的使用功能進(jìn)行合理變更，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。附加條款2：租金調(diào)整的協(xié)商權(quán)說(shuō)明：在合同約定的租金調(diào)整條件下，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。附加條款3：教室設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任說(shuō)明：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃教室的日常維修和保養(yǎng)，但甲方提供的設(shè)施設(shè)備損壞除外。附加條款4：教室使用期間的臨時(shí)裝修說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)教室進(jìn)行臨時(shí)裝修，以適應(yīng)教學(xué)需求，但需提前通知甲方，并確保裝修不影響教室的正常使用。附加條款5：租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：在租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否續(xù)租的決定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：若合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款2：中介責(zé)任的承擔(dān)說(shuō)明：中介在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款3：中介信息的保密說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中獲取的乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介合同的解除說(shuō)明：若中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同。附加條款5：中介合同的終止說(shuō)明：在合同履行完畢或合同解除后，中介合同自動(dòng)終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃教室詳細(xì)清單2.附件二：租金支付明細(xì)表3.附件三：水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）5.附件五：教室裝修與改造方案（如有）6.附件六：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金或保證金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍。認(rèn)定：乙方在租賃教室進(jìn)行與合同約定使用范圍不符的活動(dòng)。3.違約行為：乙方造成租賃教室嚴(yán)重?fù)p壞。認(rèn)定：乙方在租賃期間造成租賃教室設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)修復(fù)仍不能恢復(fù)原狀。4.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或未及時(shí)維修。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供或維修租賃教室的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。5.違約行為：甲方擅自調(diào)整租金未提前通知乙方。認(rèn)定：甲方在未提前通知乙方的情況下，擅自調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先選擇的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，若乙方仍不支付，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：教室設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后及時(shí)返還各自的財(cái)產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.幼兒園教室租賃。2.教室裝修與改造。3.教室設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.租金及費(fèi)用的支付。5.合同爭(zhēng)議解決。全文完。二零二四年度幼兒園教室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系為明確甲方與乙方之間關(guān)于幼兒園教室租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.幼兒園教室：指乙方用于幼兒教育活動(dòng)的室內(nèi)場(chǎng)所，具備教學(xué)、活動(dòng)、休息等功能。2.租賃期限：指甲方租賃乙方幼兒園教室的時(shí)間范圍。3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中租賃幼兒園教室的一方。2.乙方：指本合同中出租幼兒園教室的一方。3.教室：指乙方出租給甲方的幼兒園教室。4.租賃：指甲方按照本合同約定向乙方支付租金，使用乙方幼兒園教室的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定租賃乙方幼兒園教室。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)乙方幼兒園教室，不得損壞。4.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將乙方幼兒園教室退還乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定出租幼兒園教室。2.乙方應(yīng)保證幼兒園教室符合相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的要求。3.乙方應(yīng)配合甲方使用幼兒園教室。4.乙方有權(quán)收取甲方按照本合同約定支付的租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方幼兒園教室所在地。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定向乙方支付租金，乙方按照本合同約定出租幼兒園教室。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將幼兒園教室返還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。2.押金：甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。4.水電費(fèi)：甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付幼兒園教室的水電費(fèi)用。5.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)自行承擔(dān)并支付幼兒園教室的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。2.押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金至乙方指定賬戶。3.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。4.水電費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月水電費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在每年的____日前，將保險(xiǎn)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.4支付章件甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方擅自改變幼兒園教室的使用性質(zhì)，或損壞乙方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定退還幼兒園教室的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)交付幼兒園教室的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按照約定維護(hù)幼兒園教室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。3.合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及到的幼兒園教室的租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)幼兒園教室的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.甲方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置幼兒園教室。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在租賃期間，對(duì)幼兒園教室進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。2.乙方保留在租賃期間，對(duì)幼兒園教室進(jìn)行安全檢查和消防檢查的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)幼兒園教室的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決租賃期間出現(xiàn)的任何問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃期間的各項(xiàng)工作。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于幼兒園教室租賃的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。2.本合同增減條款的效力，與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.幼兒園教室租賃合同正本2.幼兒園教室租賃合同副本3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.幼兒園教室現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.水電費(fèi)支付憑證9.保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證10.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。擅自改變幼兒園教室使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約。損壞乙方財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未按時(shí)退還幼兒園教室，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付幼兒園教室，認(rèn)定為違約。未按時(shí)維護(hù)幼兒園教室，認(rèn)定為違約。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因訂立、履行、變更、終止合同而產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.滯納金：債務(wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，按照約定向債權(quán)人支付的一定比例的金錢。5.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付租金，甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付幼兒園教室。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.問(wèn)題：幼兒園教室出現(xiàn)損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如無(wú)法確定責(zé)任方，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的