農(nóng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同

農(nóng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（土地提供方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的權(quán)利和義務(wù)，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施和雙方的合法權(quán)益。1.2項(xiàng)目名稱本合同所指項(xiàng)目名稱為“__________農(nóng)村旅游項(xiàng)目”。1.3項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于__________省__________市__________縣__________村，具體地塊詳見(jiàn)附件一《項(xiàng)目地塊示意圖》。1.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。第二章項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；2.1.2農(nóng)家樂(lè)、民宿等旅游接待設(shè)施的改造與新建；2.1.3農(nóng)業(yè)觀光、體驗(yàn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)；2.1.4旅游配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與管理。2.2項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為_(kāi)_________萬(wàn)元，占地面積約為_(kāi)_________畝，具體規(guī)模以最終設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目期限本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方土地使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.1.4甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取土地使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)保證提供土地的合法使用權(quán)，保證無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。3.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣，提供必要的支持。第四章土地使用與費(fèi)用4.1土地使用權(quán)乙方將項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)有償提供給甲方使用，使用期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2土地使用費(fèi)4.2.1甲方應(yīng)向乙方支付土地使用費(fèi)，具體金額為每年__________萬(wàn)元。4.2.2土地使用費(fèi)按年度支付，每年__________月__________日前支付當(dāng)年費(fèi)用。4.3其他費(fèi)用4.3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。4.3.2乙方因協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.1.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制項(xiàng)目規(guī)劃方案，并提交乙方審核。5.1.2乙方應(yīng)在收到規(guī)劃方案后__________個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并提出修改意見(jiàn)。5.2項(xiàng)目建設(shè)5.2.1甲方應(yīng)按照經(jīng)乙方審核通過(guò)的規(guī)劃方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證工程質(zhì)量。5.2.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證項(xiàng)目安全。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收5.3.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，并邀請(qǐng)乙方參加。5.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，保證項(xiàng)目正常運(yùn)行。5.4.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.5項(xiàng)目變更5.5.1如需對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃或建設(shè)方案進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并重新提交變更方案。5.5.2乙方應(yīng)在收到變更方案后__________個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并書(shū)面回復(fù)甲方。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。第六章環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展6.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.1.1甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。6.1.2甲方應(yīng)制定詳細(xì)的環(huán)境保護(hù)方案，并在項(xiàng)目實(shí)施前提交乙方審核。6.2環(huán)境保護(hù)措施6.2.1甲方應(yīng)采取合理措施保護(hù)項(xiàng)目地塊內(nèi)的自然景觀和生態(tài)環(huán)境，不得擅自砍伐樹(shù)木、破壞植被。6.2.2甲方應(yīng)合理規(guī)劃項(xiàng)目排水系統(tǒng)，保證污水、廢水達(dá)標(biāo)排放，防止水污染。6.2.3甲方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類、收集、運(yùn)輸和處理。6.3可持續(xù)發(fā)展6.3.1甲方應(yīng)秉持可持續(xù)發(fā)展理念，合理利用自然資源，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。6.3.2甲方應(yīng)積極推廣綠色建筑、清潔能源等環(huán)保技術(shù)，減少項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響。6.4環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估6.4.1甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并形成環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告，提交乙方備案。6.4.2乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)措施，保證項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)安全。7.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能。7.2安全生產(chǎn)措施7.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)操作規(guī)程，并在施工現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示。7.2.2甲方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和器材，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.3應(yīng)急管理7.3.1甲方應(yīng)制定項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案，涵蓋火災(zāi)、自然災(zāi)害、災(zāi)難等各類突發(fā)事件。7.3.2甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。7.4處理7.4.1發(fā)生安全時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展，并及時(shí)報(bào)告乙方。7.4.2甲方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第八章項(xiàng)目宣傳與推廣8.1宣傳推廣責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣工作，提升項(xiàng)目的知名度和影響力。8.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的宣傳推廣活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。8.2宣傳推廣方式8.2.1甲方可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙等媒體進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，制作并發(fā)布項(xiàng)目宣傳片、宣傳冊(cè)等資料。8.2.2甲方應(yīng)定期組織各類旅游推介會(huì)、體驗(yàn)活動(dòng)，吸引游客和投資者關(guān)注。8.3宣傳推廣費(fèi)用8.3.1項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用預(yù)算應(yīng)提前提交乙方審核。8.3.2乙方因配合宣傳推廣活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.4宣傳推廣效果評(píng)估8.4.1甲方應(yīng)定期對(duì)宣傳推廣效果進(jìn)行評(píng)估，形成評(píng)估報(bào)告，提交乙方備案。8.4.2乙方有權(quán)對(duì)宣傳推廣效果進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等）歸甲方所有。9.1.2乙方提供的相關(guān)資料、信息等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得擅自使用。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)采取有效措施保護(hù)項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.3.2乙方因配合處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。9.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可9.4.1甲方在使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面許可，并按照約定的方式和范圍使用。9.4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定支付土地使用費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的__________%向乙方支付違約金。10.1.2乙方未按合同約定提供土地使用權(quán)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的__________%向甲方支付違約金。10.2違約情形10.2.1甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，造成項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2乙方未按合同約定提供土地使用權(quán)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4爭(zhēng)議解決期間10.4.1在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.4.2爭(zhēng)議解決期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.5合同解除10.5.1發(fā)生以下情形之一的，合同可解除：10.5.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；10.5.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；10.5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，互不追究對(duì)方責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。11.2不可抗力通知11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。11.3不可抗力影響11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除。第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，互不追究對(duì)方責(zé)任。12.3解除通知12.3.1一方提出解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。13.1.2保密內(nèi)容不包括已公開(kāi)或雙方書(shū)面同意披露的信息。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止泄露。13.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.3保密期限13.3.1本合同終止后，雙方的保密義務(wù)仍持續(xù)有效，期限為_(kāi)_________年。13.4違約責(zé)任13.4.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，書(shū)面形式包括但不限于信函、傳真、郵件等。14.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。14.2送達(dá)地址14.2.1甲方指定的送達(dá)地址為：__________。14.2.2乙方指定的送達(dá)地址為：__________。14.3送達(dá)時(shí)間14.3.1通知自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。14.3.2如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致通知未能送達(dá)的，責(zé)任由該方承擔(dān)。第十五章其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.2本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2合同解釋15.2.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2.2如合同條款存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，