二零二五年度專業(yè)房屋買賣擔保中介服務合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度專業(yè)房屋買賣擔保中介服務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1甲方2.2乙方3.合作范圍3.1房屋買賣擔保服務3.2中介服務4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.服務內(nèi)容5.1房屋買賣擔保服務5.2中介服務5.3其他服務6.服務費用6.1房屋買賣擔保服務費用6.2中介服務費用6.3其他服務費用7.服務標準7.1房屋買賣擔保服務標準7.2中介服務標準7.3其他服務標準8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他條款14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中提供房屋買賣擔保服務的主體。1.1.2“乙方”指本協(xié)議中提供中介服務的主體。1.1.3“房屋買賣擔保服務”指甲方為乙方提供的，在房屋買賣過程中，為保證交易安全而提供的擔保服務。1.1.4“中介服務”指乙方為甲方提供的，在房屋買賣過程中，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的活動。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均以本協(xié)議的條款為準。2.合作雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.合作范圍3.1房屋買賣擔保服務3.1.1甲方為乙方提供的房屋買賣擔保服務包括但不限于：3.1.1.1對乙方在房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估；3.1.1.2為乙方提供擔保資金；3.1.1.3對房屋買賣交易進行監(jiān)管；3.1.1.4在交易過程中提供法律咨詢和風險提示。3.2中介服務3.2.1乙方為甲方提供的中介服務包括但不限于：3.2.1.1收集、整理、發(fā)布房屋買賣信息；3.2.1.2協(xié)助甲方與買方進行溝通和談判；3.2.1.3協(xié)調(diào)交易過程中的相關手續(xù)辦理；3.2.1.4提供交易過程中的法律咨詢。4.合作期限4.1合作起始日期：2025年1月1日4.2合作終止日期：2025年12月31日5.服務內(nèi)容5.1房屋買賣擔保服務5.1.1.1擔保資金額度應滿足乙方在房屋買賣過程中的實際需求；5.1.1.2擔保服務應保證交易的安全性；5.1.1.3甲方應按照協(xié)議約定，及時、準確地履行擔保義務。5.2中介服務5.2.1.1及時、準確、全面地收集、整理、發(fā)布房屋買賣信息；5.2.1.2積極協(xié)助甲方與買方進行溝通和談判，促成交易；5.2.1.3為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務。6.服務費用6.1房屋買賣擔保服務費用6.1.1甲方應按照協(xié)議約定，向乙方支付房屋買賣擔保服務費用；6.1.2房屋買賣擔保服務費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2中介服務費用6.2.1乙方應按照協(xié)議約定，向甲方支付中介服務費用；6.2.2中介服務費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3其他服務費用6.3.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生額和協(xié)議約定進行結(jié)算。7.服務標準7.1房屋買賣擔保服務標準7.1.1.1擔保資金安全可靠，無風險；7.1.1.2擔保服務流程規(guī)范，操作透明；7.1.1.3擔保服務及時響應，確保交易順利進行。7.2中介服務標準7.2.1.1信息準確、全面，無誤導；7.2.1.2溝通協(xié)調(diào)能力強，確保交易雙方滿意；7.2.1.3服務態(tài)度良好，遵守職業(yè)道德。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同履行地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會的名稱：____________________10.2.2仲裁規(guī)則：____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方認為有必要變更本協(xié)議內(nèi)容時，應書面通知對方。11.2變更程序11.2.1變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更生效11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除協(xié)議應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.3解除生效12.3.1解除協(xié)議自通知到達對方之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿，合同自然終止。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應進行結(jié)算，結(jié)清所有未了事項。13.3終止生效13.3.1合同終止自雙方結(jié)算完畢之日起生效。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行不適當?shù)?，雙方互不承擔責任。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致，介入本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1.1按照本協(xié)議約定，履行其在介入過程中的義務；15.2.1.2對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔責任；15.2.1.3如因第三方介入導致甲方或乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1.1要求甲方、乙方按照本協(xié)議約定履行其義務；15.3.1.2依法維護自身合法權益；15.3.1.3在本協(xié)議履行過程中，享有知情權、參與權等。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方介入本協(xié)議履行過程，與其他各方的關系如下：15.4.1.1第三方與甲方、乙方之間為合作關系，應遵守本協(xié)議的約定；15.4.1.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決；15.4.1.3第三方介入本協(xié)議履行過程，不影響甲方、乙方之間的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本協(xié)議履行過程中，對甲方、乙方或交易雙方產(chǎn)生的損失，其責任限額由雙方在協(xié)議中約定。16.1.2如無約定，第三方責任限額為本協(xié)議約定中介服務費用的兩倍。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1第三方需向甲方、乙方提交書面介入申請，并說明介入理由及預期效果。17.1.2甲方、乙方應在收到介入申請后五個工作日內(nèi)，書面回復第三方是否同意其介入。17.2第三方介入審查17.2.1甲方、乙方在同意第三方介入前，應對第三方進行審查，審查內(nèi)容包括但不限于：17.2.1.1第三方的資質(zhì)、信譽；17.2.1.2第三方的專業(yè)能力；17.2.1.3第三方的合作經(jīng)驗。17.3第三方介入?yún)f(xié)議17.3.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利義務。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方因自身原因要求終止介入；18.1.2甲方、乙方一致同意終止第三方介入；18.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止，應書面通知甲方、乙方；18.2.2甲方、乙方在收到終止通知后五個工作日內(nèi)，應書面回復確認。18.3第三方介入終止后的處理18.3.1第三方介入終止后，甲方、乙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，處理相關事宜；18.3.2如有爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明文件4.甲乙雙方授權委托書（如有）5.房屋買賣合同6.房屋買賣擔保協(xié)議7.中介服務協(xié)議8.第三方介入?yún)f(xié)議9.房屋買賣擔保資金監(jiān)管協(xié)議10.房屋買賣資金支付監(jiān)管協(xié)議11.房屋過戶登記手續(xù)12.房屋買賣稅費繳納證明13.爭議解決協(xié)議（如有）14.其他與本協(xié)議相關的文件和資料詳細要求和說明：1.所有附件均為復印件，需加蓋公章。2.附件中的簽名、蓋章均需真實有效。3.附件中的文件內(nèi)容應與原文件一致。4.附件需在協(xié)議簽訂前提交至對方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時提供擔保資金。1.1.2提供的擔保資金不符合約定要求。1.1.3未履行擔保義務，導致乙方權益受損。1.2乙方違約行為1.2.1未按時提供中介服務。1.2.2提供的中介服務不符合約定要求。1.2.3未履行中介義務，導致甲方權益受損。1.3第三方違約行為1.3.1未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務。1.3.2因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑嘁媸軗p。2.責任認定標準2.1違約責任的認定，以雙方在本協(xié)議中約定的條款為準。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院提起訴訟。簡要示例說明：1.甲方未按時提供擔保資金，導致乙方交易受阻。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方提供的中介服務存在重大錯誤，導致甲方權益受損。乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務，導致交易無法順利進行。第三方應支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度專業(yè)房屋買賣擔保中介服務合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式二、協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)三、服務內(nèi)容3.1買賣雙方信息收集3.2房屋信息審核3.3交易進度跟蹤3.4交易風險控制3.5交易手續(xù)辦理3.6交易資金監(jiān)管3.7交易糾紛處理四、服務期限4.1協(xié)議起始日期4.2協(xié)議終止日期4.3協(xié)議續(xù)簽條件五、服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3支付時間六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任七、知識產(chǎn)權歸屬7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2侵權責任八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、協(xié)議的修改和補充11.1修改程序11.2補充協(xié)議十二、協(xié)議的生效和終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序十三、其他約定13.1通知方式13.2附件13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________二、協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就專業(yè)房屋買賣擔保中介服務合作事宜的權利、義務和責任。2.2協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。三、服務內(nèi)容3.1買賣雙方信息收集乙方負責收集買賣雙方的基本信息，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、銀行流水等。3.2房屋信息審核乙方對房屋信息進行審核，確保信息的真實性、準確性和完整性。3.3交易進度跟蹤乙方負責跟蹤交易進度，確保交易過程順利進行。3.4交易風險控制乙方對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估和控制，提出防范措施。3.5交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。3.6交易資金監(jiān)管乙方負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全。3.7交易糾紛處理乙方在交易過程中如發(fā)生糾紛，應積極協(xié)調(diào)處理，維護甲乙雙方合法權益。四、服務期限4.1協(xié)議起始日期二零二五年一月一日4.2協(xié)議終止日期二零二五年十二月三十一日4.3協(xié)議續(xù)簽條件如雙方無異議，可在協(xié)議到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。五、服務費用及支付方式5.1服務費用乙方提供中介服務，甲方應支付中介服務費，具體金額為_________元。5.2支付方式甲方應按約定時間通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務費用。5.3支付時間甲方應在交易完成后_________個工作日內(nèi)支付中介服務費。六、保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_________年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。七、知識產(chǎn)權歸屬7.1知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議雙方在合作過程中所產(chǎn)生的新技術、新成果、新創(chuàng)意等知識產(chǎn)權歸雙方共有，具體份額由雙方另行協(xié)商確定。7.2侵權責任任何一方因侵權行為導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1違約情形（1）一方未按約定履行服務義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方未按約定支付服務費用；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反知識產(chǎn)權歸屬約定。8.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。8.3違約處理（1）違約發(fā)生后，守約方有權要求違約方立即采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇的仲裁委員會為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并免除相應的責任。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明文件，以證明其無法履行協(xié)議。十一、協(xié)議的修改和補充11.1修改程序協(xié)議的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議的生效和終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期二零二五年一月一日12.3終止條件（1）協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。12.4終止程序協(xié)議終止前，雙方應就未履行的義務進行協(xié)商處理。十三、其他約定13.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.2附件本協(xié)議附件如下：（1）甲方委托書（2）乙方服務協(xié)議（3）其他相關文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期二零二五年一月一日14.2簽署地點_________14.3簽署代表甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽字日期：_________簽字日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權條款說明：本條款賦予甲方在交易過程中的最終決策權，包括但不限于房屋選擇、價格談判、合同簽署等。1.2甲方優(yōu)先選擇權條款說明：甲方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇房屋的權利，乙方應積極配合甲方的選擇。1.3甲方信息保密條款說明：甲方對在交易過程中獲取的乙方信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。1.4甲方支付條款說明：甲方在協(xié)議履行過程中，應按照約定的支付方式和時間，及時支付乙方服務費用。1.5甲方違約責任條款說明：甲方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方推薦權條款說明：乙方在交易過程中，有權向甲方推薦符合其需求的房屋，甲方應予以考慮。2.2乙方服務質(zhì)量條款說明：乙方應保證提供的服務質(zhì)量，包括房屋信息真實性、交易進度跟蹤等。2.3乙方保密義務條款說明：乙方對在交易過程中獲取的甲方信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。2.4乙方收費條款說明：乙方應在提供服務質(zhì)量的基礎上，按照約定的收費標準收取服務費用。2.5乙方違約責任條款說明：乙方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款允許第三方中介參與交易過程，但需經(jīng)甲乙雙方同意。3.2第三方中介責任條款說明：第三方中介在交易過程中應遵守本協(xié)議約定，如違反約定，應承擔相應責任。3.3第三方中介費用條款說明：第三方中介參與交易，其服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介對在交易過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。3.5第三方中介退出條款說明：如第三方中介在交易過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出交易。3.6第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.7第三方中介變更條款說明：如第三方中介需要更換，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。3.8第三方中介解除條款說明：如第三方中介在交易過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除其參與交易的權利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方委托書2.乙方服務協(xié)議3.第三方中介參與協(xié)議（如有）4.甲方支付憑證5.乙方服務費用明細6.房屋信息核查報告7.交易手續(xù)辦理清單8.交易資金監(jiān)管協(xié)議9.爭議解決相關文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定履行服務義務提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定支付服務費用違反保密條款違反知識產(chǎn)權歸屬約定2.違約行為認定：根據(jù)協(xié)議條款和事實情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務：指雙方在協(xié)議履行過程中對獲取的對方信息負有保密責任，不得向第三方泄露。3.知識產(chǎn)權：指權利人依法對其創(chuàng)造性智力成果所享有的專有權利。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋信息出現(xiàn)誤差。解決辦法：及時溝通，確認房屋信息，必要時進行現(xiàn)場核查。2.問題：交易資金監(jiān)管出現(xiàn)延誤。解決辦法：核實原因，協(xié)調(diào)解決，確保資金按時到賬。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決糾紛。4.問題：第三方中介違約。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，要求第三方中介承擔相應責任，必要時解除其參與交易的權利。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方委托中介進行交易。2.房屋買賣雙方與第三方中介共同參與交易。3.房屋買賣雙方通過中介進行資金監(jiān)管。4.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)糾紛需要解決。全文完。二零二五年度專業(yè)房屋買賣擔保中介服務合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展，房屋買賣雙方在交易過程中，為保障交易安全，降低交易風險，雙方有必要委托專業(yè)中介機構(gòu)提供擔保服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣擔保中介服務中的權利義務，確保雙方在交易過程中享有合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)房屋買賣擔保中介服務”是指乙方根據(jù)甲方委托，在房屋買賣過程中，提供包括但不限于信息查詢、交易咨詢、風險評估、合同起草、資金監(jiān)管等全方位服務。3.2關鍵詞解釋1.房屋買賣：指買賣雙方就房屋的買賣達成協(xié)議，并依法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。2.擔保：指乙方為保證甲方交易安全，對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行監(jiān)管，確保交易順利進行的行為。3.中介服務：指乙方在房屋買賣過程中，為甲方提供的信息咨詢、風險評估、合同起草、資金監(jiān)管等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務。2.甲方有權要求乙方在交易過程中，對交易雙方進行真實、合法、有效的風險評估。3.甲方有權要求乙方對交易過程中的資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。4.甲方有權要求乙方按照約定時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、合法、有效的房屋買賣信息。2.乙方有權要求甲方按照約定支付中介服務費用。3.乙方有權在交易過程中，對交易雙方進行真實、合法、有效的風險評估。4.乙方有權對交易過程中的資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的交易地點。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)房屋買賣擔保中介服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋買賣交易完成，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.房屋買賣交易完成后，乙方應將剩余中介服務費用退還甲方。2.雙方協(xié)商一致終止合同，應書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的中介服務費用。3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務費：根據(jù)甲方委托的房屋買賣擔保中介服務內(nèi)容，乙方將按照市場行情和雙方協(xié)商確定的中介服務費標準收取中介服務費。2.評估費用：乙方在提供風險評估服務時，將根據(jù)實際工作量收取評估費用。3.其他費用：如因甲方原因產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂后一定期限內(nèi)向乙方支付中介服務費和評估費用。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.中介服務費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付中介服務費的50%作為預付款。2.評估費用：甲方應在乙方完成風險評估后五個工作日內(nèi)支付評估費用。3.結(jié)算費用：甲方應在房屋買賣交易完成后十個工作日內(nèi)支付剩余的中介服務費。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，乙方應予以確認。2.乙方應在收到甲方支付憑證后，五個工作日內(nèi)向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。2.甲方單方面解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為已支付費用總額的20%。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供中介服務的，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費總額的1%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。2.甲方因乙方違約遭受損失的，甲方有權要求乙方賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方個人隱私。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.若雙方在合同終止后繼續(xù)合作的，保密期限應相應延長。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋買賣交易無法進行。2.因政策調(diào)整導致房屋買賣交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權利義務可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私的內(nèi)容。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在履行本合同過程中所享有的權利和利益不得轉(zhuǎn)讓或抵押。2.甲方保留對房屋買賣擔保中介服務的最終決定權。13.2特殊權力保留1.乙方在提供中介服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權立即終止合同，并追究甲方責任。2.乙方保留對甲方提供信息的真實性、合法性的審查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣擔保中介服務。2.甲方應配合乙方提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.中介服務協(xié)議3.評估報告4.付款憑證5.爭議解決協(xié)議6.保密協(xié)議7.不可抗力證明文件8.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未按合同約定的時間支付中介服務費、評估費用等，視為違約。欺詐行為：甲方在房屋買賣過程中存在欺詐行為，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務：乙方未按合同約定提供中介服務，視為違約。泄露保密信息：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密或個人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事