二零二五年度房產(chǎn)代持合同范本要點(diǎn)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1代持人基本信息1.2房產(chǎn)所有人基本信息1.3代理人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.代持關(guān)系確立3.1代持原因3.2代持期限3.3代持條件3.4代持責(zé)任4.房產(chǎn)權(quán)益分配4.1房產(chǎn)收益分配4.2房產(chǎn)增值收益分配4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)益5.房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)使用5.2房產(chǎn)維修5.3房產(chǎn)租賃5.4房產(chǎn)抵押6.房產(chǎn)登記手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶6.2房產(chǎn)登記6.3房產(chǎn)證明文件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂人員13.合同變更13.1合同變更原因13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1代持人基本信息代持人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2房產(chǎn)所有人基本信息房產(chǎn)所有人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3代理人基本信息代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________第三條代持關(guān)系確立3.1代持原因：____________________3.2代持期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。3.3代持條件：代持人須保證房產(chǎn)所有人權(quán)益不受侵害，不得擅自處置房產(chǎn)。3.4代持責(zé)任：代持人承擔(dān)房產(chǎn)代持期間所產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。第四條房產(chǎn)權(quán)益分配4.1房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)租金、轉(zhuǎn)讓收益等由房產(chǎn)所有人享有，代持人不得擅自支配。4.2房產(chǎn)增值收益分配：房產(chǎn)增值部分按雙方約定比例分配。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)益：房產(chǎn)所有人有權(quán)在代持期限屆滿或合同解除后要求代持人將房產(chǎn)過戶至其名下。第五條房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)使用：代持人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)價(jià)值。5.2房產(chǎn)維修：房產(chǎn)維修費(fèi)用由房產(chǎn)所有人承擔(dān)，代持人應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有人進(jìn)行維修事宜。5.3房產(chǎn)租賃：代持人不得擅自將房產(chǎn)出租，如需出租，應(yīng)經(jīng)房產(chǎn)所有人同意。5.4房產(chǎn)抵押：代持人未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意，不得將房產(chǎn)抵押給第三方。第六條房產(chǎn)登記手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶：房產(chǎn)所有人有權(quán)在代持期限屆滿或合同解除后要求代持人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)登記：代持人應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)證明文件：代持人應(yīng)提供房產(chǎn)證明文件，包括房產(chǎn)證、契稅證等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：代持人未按合同約定履行代持義務(wù)、擅自處置房產(chǎn)、損害房產(chǎn)所有人權(quán)益等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金計(jì)算：違約金按房產(chǎn)價(jià)值的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。（1）代持人應(yīng)將房產(chǎn)返還給房產(chǎn)所有人；（2）雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。10.3合同生效地點(diǎn)：____________________。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：____________________11.3其他相關(guān)文件：____________________第十二條合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________。12.3合同簽訂人員：代持人簽名：____________________；房產(chǎn)所有人簽名：____________________；代理人簽名：____________________。第十三條合同變更13.1合同變更原因：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)、雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等。14.2合同終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止。（1）代持人應(yīng)將房產(chǎn)返還給房產(chǎn)所有人；（2）雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；（3）因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方參與解決爭議；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在各自合同中約定，但不得超過本合同項(xiàng)下甲方或乙方的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，合同當(dāng)事人有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期目標(biāo)。5.2對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同當(dāng)事人。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任。7.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲方或乙方。7.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任；（5）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際情況確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并由甲方或乙方在合同履行過程中支付。第十條第三方介入的合同變更10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，合同當(dāng)事人可以協(xié)商一致對(duì)原合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)納入補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同當(dāng)事人應(yīng)共同遵守。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同當(dāng)事人可協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入結(jié)束后，合同當(dāng)事人應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的成果，并終止與第三方的合作關(guān)系。13.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。3.合同當(dāng)事人身份證明要求：提供合同當(dāng)事人（甲方和乙方）的身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：用于證明合同當(dāng)事人的身份信息。4.代理人授權(quán)委托書要求：如代理人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限和期限。說明：用于證明代理人的合法代理地位。5.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書要求：提供房產(chǎn)登記申請(qǐng)書，填寫相關(guān)房產(chǎn)信息及當(dāng)事人信息。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方約定采用仲裁方式解決爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。7.合同變更協(xié)議要求：如合同需要變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因和程序。說明：用于記錄合同解除情況。9.第三方協(xié)議要求：如引入第三方介入，需提供第三方協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，需提供相應(yīng)文件。說明：用于證明合同履行情況和相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行代持義務(wù)；甲方或乙方擅自處置房產(chǎn)；甲方或乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；甲方或乙方未按約定提供房產(chǎn)證明文件；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金計(jì)算按房產(chǎn)價(jià)值的一定比例確定；對(duì)于因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.示例說明：甲方未按合同約定代持房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)被第三方惡意侵占，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方擅自將房產(chǎn)出租，導(dǎo)致房產(chǎn)所有人權(quán)益受損，乙方應(yīng)支付違約金；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同標(biāo)的1.6合同履行地2.房產(chǎn)代持關(guān)系2.1房產(chǎn)代持人義務(wù)2.2房產(chǎn)代持人權(quán)利2.3房產(chǎn)受益人義務(wù)2.4房產(chǎn)受益人權(quán)利3.房產(chǎn)登記及權(quán)屬3.1房產(chǎn)登記3.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)代持費(fèi)用4.1代持費(fèi)用承擔(dān)4.2代持費(fèi)用支付方式4.3代持費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)收益及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)收益分配5.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3房產(chǎn)收益分配比例6.房產(chǎn)交易及處置6.1房產(chǎn)交易條件6.2房產(chǎn)處置方式6.3房產(chǎn)處置收益分配7.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)要求7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件簽署14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所稱“房產(chǎn)代持”，是指甲方（代持人）以其名義代為持有乙方（受益人）的房產(chǎn)，并按照本合同約定行使相關(guān)權(quán)利、承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的行為。1.2合同目的本合同旨在明確甲方代持乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保房產(chǎn)代持關(guān)系的穩(wěn)定和有效實(shí)施。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同雙方甲方：____（代持人）乙方：____（受益人）1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。1.6合同履行地本合同履行地為____市，雙方應(yīng)在本合同約定的履行地履行各自的義務(wù)。第二條房產(chǎn)代持關(guān)系2.1房產(chǎn)代持人義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，以甲方名義辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記在甲方名下。2.1.2甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)。2.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)將房產(chǎn)收益分配給乙方。2.2房產(chǎn)代持人權(quán)利2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付代持費(fèi)用。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。2.3房產(chǎn)受益人義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付代持費(fèi)用及房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。2.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記在甲方名下。2.4房產(chǎn)受益人權(quán)利2.4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)收益分配給自己。第三條房產(chǎn)登記及權(quán)屬3.1房產(chǎn)登記甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，以乙方名義辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記在甲方名下。3.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)如因乙方原因需要將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)代持費(fèi)用4.1代持費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的代持費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2代持費(fèi)用支付方式代持費(fèi)用應(yīng)于每年____月____日前支付，支付方式為____。4.3代持費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)代持費(fèi)用按房產(chǎn)價(jià)值的____%計(jì)算，具體金額為____元。第五條房產(chǎn)收益及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益包括但不限于租金、增值收益等，甲方應(yīng)于每月____日前將房產(chǎn)收益的____%支付給乙方。5.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)收益分配比例房產(chǎn)收益分配比例為甲方____%，乙方____%。第六條房產(chǎn)交易及處置6.1房產(chǎn)交易條件如乙方需要將房產(chǎn)出售，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理交易手續(xù)。6.2房產(chǎn)處置方式房產(chǎn)處置方式為____。6.3房產(chǎn)處置收益分配房產(chǎn)處置收益按房產(chǎn)收益分配比例進(jìn)行分配。第七條房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)要求甲方應(yīng)按照房產(chǎn)相關(guān)保養(yǎng)規(guī)范，定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定支付代持費(fèi)用或房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。8.1.2任何一方未按本合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)。8.1.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)。8.1.4一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元/日。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的合理損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會(huì)；______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.3合同解除后處理10.3.1房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。10.3.2雙方應(yīng)互付已發(fā)生的費(fèi)用和收益。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同內(nèi)容。11.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款失效或需要調(diào)整。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容。11.2.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.3合同終止后處理12.3.1房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。12.3.2雙方應(yīng)互付已發(fā)生的費(fèi)用和收益。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件；雙方身份證復(fù)印件；其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件簽署附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未明確約定的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定變更其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的變更程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的合法、合規(guī)、高效執(zhí)行。16.第三方介入的同意16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償范圍。17.3如第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在合同中的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)協(xié)議。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方在合同中的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償，但第三方責(zé)任限額內(nèi)不予賠償?shù)牟糠?，甲方有?quán)向乙方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償，但第三方責(zé)任限額內(nèi)不予賠償?shù)牟糠?，乙方有?quán)向甲方追償。19.3第三方與甲乙雙方共同利益19.3.1當(dāng)?shù)谌皆趫?zhí)行任務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方均產(chǎn)生利益時(shí)，第三方應(yīng)公平公正地處理，確保雙方利益不受損害。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方完成其服務(wù)義務(wù)。21.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的記錄22.1甲乙雙方應(yīng)保留第三方介入的相關(guān)記錄，包括服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。22.2第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、登記信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：附件用于證明甲乙雙方的主體資格，是合同生效的必要條件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，是房產(chǎn)交易和處置的重要依據(jù)。4.代持費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供代持費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件用于證明代持費(fèi)用的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說明：附件用于證明房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的書面文件、仲裁或訴訟裁決書等。說明：附件用于證明爭議解決過程和結(jié)果，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定支付代持費(fèi)用或房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。1.2未按合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)。1.3擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)。1.4未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。1.5提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為____元/日。2.2直接經(jīng)濟(jì)損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3合理損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的合理損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約行為示例說明3.1甲方未按合同約定支付代持費(fèi)用，逾期____日。3.2乙方未按合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。3.3甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)抵押給第三方。3.4雙方未協(xié)商一致，甲方單方面解除合同。3.5乙方在房產(chǎn)交易中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代持人基本信息1.2房產(chǎn)實(shí)際所有人基本信息1.3房產(chǎn)代持人與房產(chǎn)實(shí)際所有人之間的關(guān)系2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀3.代持關(guān)系設(shè)立原因及目的3.1設(shè)立代持關(guān)系的原因3.2設(shè)立代持關(guān)系的具體目的4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始日期4.2代持終止日期4.3代持期限延長及條件5.房產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)代持人權(quán)利5.2房產(chǎn)代持人義務(wù)5.3房產(chǎn)實(shí)際所有人權(quán)利5.4房產(chǎn)實(shí)際所有人義務(wù)6.房產(chǎn)收益及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)收益分配方式6.2房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式7.房產(chǎn)權(quán)利變更及處置7.1房產(chǎn)權(quán)利變更的條件7.2房產(chǎn)權(quán)利變更的程序7.3房產(chǎn)處置的條件7.4房產(chǎn)處置的程序8.房產(chǎn)代持合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：房產(chǎn)代持人授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代持人基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系電話：138001380001.2房產(chǎn)實(shí)際所有人基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系電話：139001390001.3房產(chǎn)代持人與房產(chǎn)實(shí)際所有人之間的關(guān)系房產(chǎn)代持人與房產(chǎn)實(shí)際所有人為親屬關(guān)系，具體為為的叔叔。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室2.2房產(chǎn)面積面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)商品住房2.4房產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀房產(chǎn)證已辦理，房產(chǎn)權(quán)利歸房產(chǎn)代持人名下。3.代持關(guān)系設(shè)立原因及目的3.1設(shè)立代持關(guān)系的原因因目前無法辦理房產(chǎn)證，故委托代持房產(chǎn)。3.2設(shè)立代持關(guān)系的具體目的為日后辦理房產(chǎn)證及房產(chǎn)過戶提供便利。4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始日期2024年1月1日4.2代持終止日期2025年12月31日4.3代持期限延長及條件如雙方同意，代持期限可延長，具體條件另行協(xié)商。5.房產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)代持人權(quán)利在代持期限內(nèi)，代持人享有房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)。5.2房產(chǎn)代持人義務(wù)保管好房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)。如因代持人原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利受損，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3房產(chǎn)實(shí)際所有人權(quán)利在代持期限內(nèi)，房產(chǎn)實(shí)際所有人享有房產(chǎn)收益權(quán)。5.4房產(chǎn)實(shí)際所有人義務(wù)按時(shí)支付代持人應(yīng)得收益。如代持人因故無法履行代持義務(wù)，房產(chǎn)實(shí)際所有人有義務(wù)協(xié)助代持人履行。6.房產(chǎn)收益及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)收益分配方式房產(chǎn)收益按月計(jì)算，每月底由代持人向房產(chǎn)實(shí)際所有人支付。6.2房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.房產(chǎn)權(quán)利變更及處置7.1房產(chǎn)權(quán)利變更的條件房產(chǎn)實(shí)際所有人需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)利變更。7.2房產(chǎn)權(quán)利變更的程序房產(chǎn)權(quán)利變更需辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，具體程序按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3房產(chǎn)處置的條件如雙方同意，可對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，具體條件另行協(xié)商。7.4房產(chǎn)處置的程序房產(chǎn)處置需辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，具體程序按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.房產(chǎn)代持合同解除條件及程序8.1合同解除的條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除的程序雙方書面通知對(duì)方解除合同；協(xié)商解決合同解除后的善后事宜；辦理房產(chǎn)權(quán)利變更手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)利的合法轉(zhuǎn)移。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房產(chǎn)收益、擅自處分房產(chǎn)、未妥善保管房產(chǎn)等；違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)測(cè)繪圖；房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。12.2附件二：房產(chǎn)代持人授權(quán)委托書房產(chǎn)代持人授權(quán)委托書原件。12.3附件三：其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署日期2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室。13.3簽署人房產(chǎn)代持人：（簽字）房產(chǎn)實(shí)際所有人：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房產(chǎn)代持合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定；16.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；18.2第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入；18.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%；19.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中的職責(zé)范圍；20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除；20.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方與第三方協(xié)議中約定的責(zé)任免除條款而免除。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：終止第三方協(xié)議；解除第三方授權(quán)；收回第三方提供的資料。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付，或按雙方約定的支付方式支付。23.第三方介入的保密23.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密；23.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪圖、房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的基本信息和權(quán)利狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)代持人授權(quán)委托書要求：提供授權(quán)委托書原件，明確代持人的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件二用于證明代持人的合法身份和授權(quán)，是代持人行使權(quán)利的重要憑證。3.附件三：第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.附件四：房產(chǎn)權(quán)利變更申請(qǐng)要求：提供房產(chǎn)權(quán)利變更的相關(guān)申請(qǐng)材料，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明：附件四用于申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)利的變更，是房產(chǎn)權(quán)利變更程序的重要文件。5.附件五：房產(chǎn)權(quán)利變更證明要求：提供房產(chǎn)權(quán)利變更后的證明材料，如新房產(chǎn)證等。說明：附件五用于證明房產(chǎn)權(quán)利變更已經(jīng)完成，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)收益分配證明要求：提供房產(chǎn)收益分配的相關(guān)證明材料，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：附件六用于證明房產(chǎn)收益已經(jīng)按照約定分配，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：違約行為證明要求：提供證明一方違約的相關(guān)材料，如書面通知、錄音錄像等。說明：附件七用于證明違約行為的存在，是追究違約責(zé)任的重要證據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說明：附件八用于規(guī)范爭議解決程序，是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)收益，未按時(shí)支付視為違約。示例說明：如約定每月底支付房產(chǎn)收益，若乙方未在次月底前支付，視為違約。2.違約行為：擅自處分房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方一致同意，代持人擅自處分房產(chǎn)視為違約。示例說明：代持人未告知甲方，將房產(chǎn)出售給第三方，視為違約。3.違約行為：未妥善保管房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，因保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)受損視為違約。示例說明：代持人因疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)被盜竊，造成損失，視為違約。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：如約定代持人需定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)情況，未按時(shí)報(bào)告視為違約。5.違約行為：違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方權(quán)益視為違約。示例說明：代持人將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，違反法律法規(guī)，視為違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本要點(diǎn)3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同有效期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.代持關(guān)系3.1代持人義務(wù)3.2被代持人義務(wù)3.3代持期限3.4代持范圍4.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)使用4.2房產(chǎn)收益4.3房產(chǎn)處分4.4房產(chǎn)維修4.5房產(chǎn)保險(xiǎn)5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)買賣5.2房產(chǎn)租賃5.3房產(chǎn)抵押5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約損害賠償7.解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.適用法律和爭議管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的為明確甲方（被代持人）委托乙方（代持人）代為持有甲方房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)安全，并實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期限]年。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方系房產(chǎn)[房產(chǎn)證號(hào)]的合法所有人。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在地區(qū)]的[具體地址]。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方已取得房產(chǎn)證，證書號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。第三條代持關(guān)系3.1代持人義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)。3.2被代持人義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代持房產(chǎn)所需的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。3.3代持期限本合同代持期限為[代持期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.4代持范圍乙方代持范圍包括但不限于房產(chǎn)的登記、備案、過戶、抵押等事宜。第四條房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)使用甲方有權(quán)按照房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)予以配合。4.2房產(chǎn)收益房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、溢價(jià)等收益歸甲方所有，乙方不得擅自占有。4.3房產(chǎn)處分未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分房產(chǎn)。4.4房產(chǎn)維修房產(chǎn)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。4.5房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購買必要保險(xiǎn)，乙方應(yīng)予以配合。第五條房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)買賣如甲方需要出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)予以配合，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2房產(chǎn)租賃如甲方需要出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)予以配合，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3房產(chǎn)抵押如甲方需要抵押房產(chǎn)，乙方應(yīng)予以配合，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如甲方需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方應(yīng)予以配合，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未妥善保管房產(chǎn)、擅自處分房產(chǎn)、未按時(shí)支付代持費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約損害賠償損害賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過房產(chǎn)價(jià)值的[百分比]%。第七條解除合同7.1解除合同的條件包括但不限于：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用、乙方未妥善保管房產(chǎn)等。7.2解除合同的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。7.3解除合同的后果合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及權(quán)屬證書等交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條適用法律和爭議管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄如仲裁委員會(huì)仲裁裁決無法達(dá)成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達(dá)任何一方送達(dá)的書面通知，應(yīng)采用[送達(dá)方式]，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十三條合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力。第十四條合同終止14.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同目的實(shí)現(xiàn)等。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。14.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)按照合同約定履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方因自身原因造成的損失，賠償金額不超過[賠償限額]萬元。第十六條第三方介入程序16.1介入原因1.房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定等服務(wù)；2.合同履行過程中需要第三方提供法律咨詢、爭議調(diào)解等服務(wù)；3.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。16.2介入方式16.2.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方可共同選擇具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)甲乙雙方可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.2.3鑒定機(jī)構(gòu)甲乙雙方可委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.2.4法律顧問甲乙雙方可共同聘請(qǐng)法律顧問，為合同履行提供法律咨詢、爭議調(diào)解等服務(wù)。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。第十九條第三方介入后的合同履行19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。19.3合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理剩余事宜。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。20.3爭議解決程序仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要憑證，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：身份證是個(gè)人身份證明的重要文件，附件中應(yīng)包含身份證的正面和反面。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，鑒定報(bào)告應(yīng)包含鑒定依據(jù)、鑒定過程、鑒定結(jié)果等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)鑒定報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量問題，是合同履行的重要依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間建立服務(wù)關(guān)系的書面文件。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間建立爭議解決機(jī)制的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付代持費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未妥善保管房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定妥善保管房產(chǎn)，如因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方約定，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為人民幣[評(píng)估費(fèi)用]元。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，也未提供任何解釋。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本要點(diǎn)4本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)代持的法律依據(jù)1.2房產(chǎn)代持雙方的基本情況1.3房產(chǎn)代持的具體原因2.房產(chǎn)代持的基本條款2.1房產(chǎn)的基本信息2.2代持雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)代持期限2.4房產(chǎn)代持期間的收益及費(fèi)用承擔(dān)3.房產(chǎn)代持的變更與解除3.1房產(chǎn)代持的變更條件3.2房產(chǎn)代持的解除條件3.3房產(chǎn)代持變更或解除的手續(xù)4.房產(chǎn)代持期間的維護(hù)與管理4.1房產(chǎn)的維修保養(yǎng)4.2房產(chǎn)的租賃與管理4.3房產(chǎn)的保險(xiǎn)與稅務(wù)5.房產(chǎn)代持的收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.房產(chǎn)代持的法律責(zé)任6.1代持雙方的法律責(zé)任6.2違約責(zé)任及賠償6.3糾紛解決方式7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除手續(xù)8.合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2相關(guān)證明文件8.3其他附件9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改合同的條件9.2補(bǔ)充條款的約定9.3修改與補(bǔ)充的手續(xù)10.合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的責(zé)任11.2監(jiān)督合同的執(zhí)行11.3違約行為的處理12.合同的保管與送達(dá)12.1合同的保管責(zé)任12.2合同的送達(dá)方式12.3送達(dá)的效力13.合同的其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效日期13.3合同附件的效力14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同的簽署人第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)代持的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)代持事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2房產(chǎn)代持雙方的基本情況甲方（代持人）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）。乙方（委托人）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）。1.3房產(chǎn)代持的具體原因甲方代持乙方房產(chǎn)，原因如下：（具體說明代持原因，如資金籌措、規(guī)避政策限制等）。第二條房產(chǎn)代持的基本條款2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于：具體地址，房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.2代持雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)依法、妥善保管代持房產(chǎn)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付代持期間的必要費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.3房產(chǎn)代持期限本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4房產(chǎn)代持期間的收益及費(fèi)用承擔(dān)2.4.1收益分配房產(chǎn)代持期間的收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式占有或處分。2.4.2費(fèi)用承擔(dān)代持期間的必要費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付。第三條房產(chǎn)代持的變更與解除3.1房產(chǎn)代持的變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)房產(chǎn)代持的相關(guān)條款進(jìn)行變更。3.2房產(chǎn)代持的解除條件3.2.1乙方在代持期限內(nèi)償還全部代持款項(xiàng)，甲方同意解除代持關(guān)系。3.2.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除代持關(guān)系。3.3房產(chǎn)代持變更或解除的手續(xù)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房產(chǎn)代持期間的維護(hù)與管理4.1房產(chǎn)的維修保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.2房產(chǎn)的租賃與管理甲方有權(quán)將房產(chǎn)出租，租金收入歸甲方所有。4.3房產(chǎn)的保險(xiǎn)與稅務(wù)甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，為房產(chǎn)購買必要保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)代持的收益分配5.1收益分配原則房產(chǎn)代持期間的收益按照本合同約定進(jìn)行分配。5.2收益分配方式收益分配方式為：_______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為：_______（如每季度、每半年等）。第六條房產(chǎn)代持的法律責(zé)任6.1代持雙方的法律責(zé)任代持雙方應(yīng)依法履行本合同約定的義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3糾紛解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。7.3合同解除手續(xù)合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)代持的合法性。8.2相關(guān)證明文件雙方應(yīng)提供各自的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)證明文件。8.3其他附件合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本及附件各一份存檔。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改合同的條件如需修改本合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充條款的約定補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同有沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。9.3修改與補(bǔ)充的手續(xù)修改或補(bǔ)充合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商一致的比例分擔(dān)。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的義務(wù)。11.2監(jiān)督合同的執(zhí)行甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。11.3違約行為的處理任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的保管與送達(dá)12.1合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。12.2合同的送達(dá)方式合同送達(dá)方式為：_______（如當(dāng)面交付、郵寄等）。12.3送達(dá)的效力以送達(dá)地為合同履行地，合同送達(dá)后即發(fā)生法律效力。第十三條合同的其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為_______。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的簽署人甲方（代持人）：________________________乙方（委托人）：________________________見證人：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同中的第三方指在房產(chǎn)代持過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易撮合、過戶代理等。第十六條第三方介入的約定16.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。第十七條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方了解并同意遵守本合同的條款。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方了解并同意遵守本合同的條款。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的賠償限額為限。18.2.2賠償限額為本合同簽訂之日第三方因履行職責(zé)可能產(chǎn)生的最大損失。18.2.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，超過賠償限額的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方另行賠償。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二十條第三方的變更與解除20.1第三方的變更如需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方的解除如第三方違反本合同約定，任何一方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露或利用本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密謀取私利。第二十二條第三方的法律適用與管轄22.1本合同適用中華人民共和國法律。22.2因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議，提交_______人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、面積等信息完整無誤。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.身份證明文件要求：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件，確保身份證上的姓名、號(hào)碼、照片等信息清晰可辨。說明：此附件用于證明甲方和乙方的身份。3.授權(quán)委托書要求：如甲方或乙方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。說明：此附件用于證明委托人的授權(quán)合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供第三方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.法律意見書要求：如涉及法律問題，提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保意見書的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。說明：此附件用于解決合同執(zhí)行中的法律爭議。6.房產(chǎn)代持協(xié)議要求：如需補(bǔ)充協(xié)議，提供雙方簽署的房產(chǎn)代持協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、完整。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的內(nèi)容。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付代持期間的必要費(fèi)用。乙方未按時(shí)償還代持款項(xiàng)。第三方未按照約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。任何一方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。3.示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)采取停電措施。甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及由此產(chǎn)生的損失。示例二：乙方未按時(shí)償還代持款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受利息損失。乙方應(yīng)支付利息損失并承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：第三方未按照約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本要點(diǎn)5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.5.1房產(chǎn)代持人1.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人1.5.3甲方1.5.4乙方1.6合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.房產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)代持人權(quán)利3.2房產(chǎn)代持人義務(wù)3.3房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利3.4房產(chǎn)所有權(quán)人義務(wù)4.房產(chǎn)代持期間4.1代持期限4.2代持期間變更4.3代持期間終止5.房產(chǎn)代持費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)代持期間權(quán)益處理6.1房產(chǎn)收益分配6.2房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.3房產(chǎn)抵押權(quán)6.4房產(chǎn)租賃權(quán)7.房產(chǎn)代持期間變更7.1房產(chǎn)代持人變更7.2房產(chǎn)所有權(quán)人變更7.3房產(chǎn)代持期限變更8.房產(chǎn)代持終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用12.合同生效13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房產(chǎn)代持合同1.2合同編號(hào)：2024HT0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.5合同當(dāng)事人1.5.1房產(chǎn)代持人：1.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：1.5.3甲方：1.5.4乙方：1.6合同目的：為保障房產(chǎn)所有權(quán)人的房產(chǎn)權(quán)益，由房產(chǎn)代持人代為持有房產(chǎn)，并按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：京房權(quán)證字第號(hào)2.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：無3.房產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)代持人權(quán)利3.1.1在代持期間，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。3.1.2在代持期間，有權(quán)代表房產(chǎn)所有權(quán)人處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。3.2房產(chǎn)代持人義務(wù)3.2.1保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。3.2.2不得擅自處分房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)抵押或出租。3.3房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利3.3.1在代持期間，享有房產(chǎn)的最終所有權(quán)。3.3.2有權(quán)要求房產(chǎn)代持人按照約定履行代持義務(wù)。3.4房產(chǎn)所有權(quán)人義務(wù)3.4.1按時(shí)支付房產(chǎn)代持費(fèi)用。3.4.2對(duì)房產(chǎn)代持人因代持而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.房產(chǎn)代持期間4.1代持期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2代持期間變更：如需變更代持期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3.1代持期限屆滿。4.3.2雙方協(xié)商一致解除代持合同。4.3.3房產(chǎn)所有權(quán)人要求解除代持合同。5.房產(chǎn)代持費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)代持費(fèi)用由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：每月支付，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。6.房產(chǎn)代持期間權(quán)益處理6.1房產(chǎn)收益分配