二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2代理方3.租賃標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：租賃房屋信息表13.2附件二：押金收據(jù)14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，建筑面積為__________平方米，用途為__________。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的甲方將房地產(chǎn)出租給乙方的起止日期。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的其他詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)按照通常含義解釋。2.合同雙方2.1租賃方（甲方）2.1.1全稱：__________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.1.4聯(lián)系地址：__________2.2代理方（乙方）2.2.1全稱：__________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________2.2.4聯(lián)系地址：__________3.租賃標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)3.2房地產(chǎn)面積：__________平方米3.3房地產(chǎn)用途：__________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。5.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)日常維修費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2.2房地產(chǎn)發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2如果甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的賠償金。8.2代理方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如果乙方未能按時(shí)收取租金，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________市__________區(qū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.其他條款11.1通知與送達(dá)郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真或電子郵件至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；當(dāng)面交付。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在本合同項(xiàng)下的義務(wù)應(yīng)相應(yīng)免除。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：__________13.合同附件13.1附件一：租賃房屋信息表13.2附件二：押金收據(jù)14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：__________14.2備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除了甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，第三方因提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)而參與合同關(guān)系的行為。15.2范圍房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；法律咨詢服務(wù)；保險(xiǎn)服務(wù)；擔(dān)保服務(wù)；其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方和乙方在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體條款。16.2任何一方欲引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供其服務(wù)，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失。17.1.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為，不包括甲方和乙方之間的合同責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.3利益17.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有因服務(wù)而產(chǎn)生的利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)乙方和甲方之間的合同責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他各方（如物業(yè)管理方、租賃方）之間的關(guān)系由第三方與該方之間的合同約定。19.3.2第三方對(duì)合同其他各方不承擔(dān)合同責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1任何一方引入第三方時(shí)，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。20.2合同變更應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，并在合同中明確變更內(nèi)容。21.第三方介入的合同解除21.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。21.2合同解除應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，并在合同中明確解除條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋信息表要求：詳細(xì)列出租賃房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此表格作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、交付人、收款人等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，證明押金的交付和收取。3.附件三：租賃合同要求：合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金、押金、使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：此合同作為主合同，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。5.附件五：不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)載明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。未按約定退還押金。未經(jīng)乙方同意擅自解除合同。1.2乙方違約行為未按約定支付租金。損壞或擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方同意擅自引入第三方介入。1.3第三方違約行為提供的服務(wù)不符合約定。因服務(wù)不當(dāng)造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任退還租金及賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任支付違約金或賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。3.2乙方未按約定支付租金乙方應(yīng)支付違約金，如每日租金的百分比。3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)事項(xiàng)6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用金額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[電子郵箱]第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[具體地址]2.3房地產(chǎn)類型[房地產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)面積[面積單位：平方米]2.5房地產(chǎn)使用性質(zhì)[使用性質(zhì)，如：自用、出租等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[起始日期]3.2租賃終止日期[終止日期]3.3租賃期限續(xù)約條款[續(xù)約條件、續(xù)約程序及續(xù)約期限]第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時(shí)間[具體支付日期]4.4逾期支付處理[逾期支付的處理方式及滯納金比例]第五條房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍[使用范圍，如：僅限商業(yè)用途等]5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任[甲方、乙方各自承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任]5.3維修及保養(yǎng)事項(xiàng)[維修及保養(yǎng)的具體事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)]第六條代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用金額[代理費(fèi)用金額]6.2代理費(fèi)用支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付日期]第七條保密條款7.1保密信息范圍[涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]7.2保密義務(wù)及責(zé)任[保密義務(wù)、違反保密義務(wù)的責(zé)任及賠償]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按約定交付房地產(chǎn)；8.1.1.2未按約定履行房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任；8.1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變房地產(chǎn)使用性質(zhì)；8.1.1.4未按時(shí)支付租金；8.1.1.5其他違約行為。8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定履行代理職責(zé)；8.1.2.2未按時(shí)收取租金；8.1.2.3未經(jīng)甲方同意泄露房地產(chǎn)信息；8.1.2.4其他違約行為。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.1.2甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的[比例]%。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2.2乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的[比例]%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，可填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；10.1.2房地產(chǎn)被依法查封、沒收或征收；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[天數(shù)]天內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)甲方確認(rèn)無誤；11.1.3合同經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件[列出所有附件名稱及編號(hào)]第十三條合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲乙雙方共同提出，并書面通知對(duì)方。2.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在合同關(guān)系中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的責(zé)任保險(xiǎn)或擔(dān)保金額確定。6.2若第三方未提供責(zé)任保險(xiǎn)或擔(dān)保，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于合同金額的[比例]%。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。7.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于協(xié)議約定的內(nèi)容。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。7.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于協(xié)議約定的內(nèi)容。7.3第三方與合同關(guān)系的影響7.3.1第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的地位。第八條第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款包括但不限于：8.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2第三方的責(zé)任范圍；8.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；8.1.4第三方的保密義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同第九條。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第九條。第十二條本合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2修改與補(bǔ)充后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、使用性質(zhì)等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方有權(quán)出租。3.附件三：房地產(chǎn)租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)租賃登記備案的證明文件。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性。4.附件四：代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本附件規(guī)定了乙方作為代理人的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密信息的范圍、保密義務(wù)及責(zé)任。說明：本附件保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行了維護(hù)責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同履行過程中出現(xiàn)的新增事項(xiàng)或變更事項(xiàng)。說明：本附件用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約行為：未按約定履行房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約行為：未經(jīng)乙方同意擅自改變房地產(chǎn)使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方逾期租金及滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約行為：未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方逾期租金及滯納金。違約行為：未經(jīng)甲方同意泄露房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2釋義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)用途3.3房地產(chǎn)面積4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付頻率5.3支付方式5.4遲納金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整方法7.使用限制7.1房地產(chǎn)使用規(guī)定7.2違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.代理費(fèi)用10.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)租賃代理合同》。1.1.2“出租方”指擁有房地產(chǎn)并愿意出租的一方。1.1.3“承租方”指愿意租賃房地產(chǎn)并支付租金的一方。1.1.4“房地產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房地產(chǎn)租賃開始日至結(jié)束日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“代理費(fèi)用”指承租方支付給代理方的服務(wù)費(fèi)用。1.2釋義1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址[具體地址]3.2房地產(chǎn)用途[具體用途，如辦公、住宅等]3.3房地產(chǎn)面積[具體面積，如100平方米]4.租賃期限4.1租賃開始日期[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期[具體日期]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3.2續(xù)約期限由雙方另行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額]5.2支付頻率[具體頻率，如每月、每季度等]5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)于每期租金到期日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3.2支付賬戶信息：[賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行]5.4遲納金5.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率[具體頻率，如每年等]6.2調(diào)整條件6.2.1根據(jù)市場(chǎng)行情或政府相關(guān)政策調(diào)整租金。6.3調(diào)整方法6.3.1調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知承租方。7.使用限制7.1房地產(chǎn)使用規(guī)定7.1.1承租方僅限于約定的用途使用房地產(chǎn)。7.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。7.2違規(guī)使用處理7.2.1若承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)因正常使用造成的損壞。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行日常的清潔和維護(hù)。8.2.2承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)保持房地產(chǎn)的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方作為被保險(xiǎn)人之一。9.1.2承租方應(yīng)保持個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋其在房地產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)與房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值相匹配。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同。10.代理費(fèi)用10.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.1.1代理費(fèi)用為租金總額的[具體百分比]。10.2費(fèi)用支付方式10.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付代理費(fèi)用。10.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間10.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在租金支付時(shí)一并結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反使用規(guī)定。11.1.3出租方未按時(shí)維修房地產(chǎn)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退房地產(chǎn)。12.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、代理費(fèi)用等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行爭(zhēng)議解決等目的而介入的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、合同履行監(jiān)督、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解、工程監(jiān)理等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.2.4第三方的責(zé)任限額。3.2.5第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。3.2.6第三方介入的生效時(shí)間和終止條件。3.2.7第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并尊重甲乙雙方的權(quán)利。4.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.4第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行調(diào)查等。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的有效性和甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任界定6.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃代理合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，日期填寫準(zhǔn)確。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.房地產(chǎn)信息清單要求：包含房地產(chǎn)地址、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)租賃房產(chǎn)的基本情況。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已支付。4.維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于監(jiān)督房地產(chǎn)的維護(hù)狀態(tài)。5.保險(xiǎn)單要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、被保險(xiǎn)人等信息。說明：證明保險(xiǎn)已生效。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包含第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)。7.違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。9.合同續(xù)約協(xié)議要求：包含續(xù)約條件、期限等。說明：用于續(xù)簽租賃合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：包括未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定、未按時(shí)維修房地產(chǎn)等。說明：指違反本合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和雙方約定來確定責(zé)任。a.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。b.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失，并恢復(fù)房地產(chǎn)原狀。示例：承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。c.未按時(shí)維修房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。示例：房地產(chǎn)設(shè)施損壞，承租方未在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算方法5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)占用及使用限制7.1占用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)占用及使用處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1險(xiǎn)種及金額8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房地產(chǎn)租賃合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁或訴訟11.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4住所地（1）甲方住所地：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方住所地：[乙方詳細(xì)地址]2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/室號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積[面積：[具體數(shù)值]平方米]2.3房地產(chǎn)類型[類型：住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等]2.5房地產(chǎn)租賃用途[用途：明確租賃的用途，如：辦公、居住等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限[起始日期：年月日][終止日期：年月日]3.2租金金額[每月租金：[具體數(shù)值]元]3.3租金支付方式[支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.4租金調(diào)整機(jī)制[調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整]4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間[每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]4.2違約責(zé)任[逾期支付租金：每日按租金金額的[具體比例]支付滯納金]4.3違約金計(jì)算方法[計(jì)算公式：滯納金=租金金額×每日比例×滯納天數(shù)]5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)定[使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)]5.2維護(hù)責(zé)任[甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕][乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常使用維護(hù)]5.3維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用：按照實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)]6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間[交付時(shí)間：[具體日期]]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋租賃合同約定]6.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告]7.房地產(chǎn)占用及使用限制7.1占用范圍[占用范圍：僅限于房屋本身及附屬設(shè)施]7.2使用限制[使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得改變房屋用途]7.3違規(guī)占用及使用處理[違規(guī)處理：發(fā)現(xiàn)違規(guī)占用及使用，乙方應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1險(xiǎn)種及金額[險(xiǎn)種：房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等][保險(xiǎn)金額：[具體金額]元]8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍[保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的房屋及財(cái)產(chǎn)損失]8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)[保險(xiǎn)費(fèi)用：由雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定]9.房地產(chǎn)租賃合同變更及解除9.1變更條件[變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)、合同約定等合理原因]9.2解除條件[解除條件：房屋權(quán)屬變更、不可抗力、乙方違約等]9.3解除程序[解除程序：提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并約定解除合同的具體日期]10.違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]10.3違約金計(jì)算方法[計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際情況，按每日租金的[具體比例]計(jì)算違約金]11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑[爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]11.2仲裁或訴訟[仲裁/訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請(qǐng)仲裁或提起訴訟]11.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院[仲裁機(jī)構(gòu)/法院：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]]12.合同生效及終止12.1生效條件[生效條件：雙方簽字蓋章后生效]12.2終止條件[終止條件：租賃期限屆滿、合同解除等]12.3終止程序[終止程序：提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并辦理房屋交付及結(jié)算手續(xù)]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力[不可抗力：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件]13.2合同附件[合同附件：本合同附頁、房屋租賃清單、押金收據(jù)等]13.3合同解釋[合同解釋：本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)]14.合同簽署14.1簽署時(shí)間[簽署時(shí)間：年月日]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]]14.3簽署人簽字或蓋章[甲方簽字/蓋章：][乙方簽字/蓋章：]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義[第三方：指本合同中非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等]15.2第三方介入范圍[第三方介入范圍：包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定等]16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)[介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由]16.2介入同意[介入同意：對(duì)方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如同意，雙方應(yīng)共同確定第三方]16.3介入費(fèi)用[介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額：指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任]17.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額確定：由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例]17.3責(zé)任限額適用[責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力導(dǎo)致的損失]18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分[責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定]18.2第三方與乙方責(zé)任劃分[責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定]18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任[共同責(zé)任：若第三方介入過程中甲乙雙方存在共同責(zé)任，則由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]19.第三方介入合同的簽訂19.1合同簽訂[合同簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的介入合同，明確各方權(quán)利義務(wù)]19.2合同內(nèi)容[合同內(nèi)容：介入合同應(yīng)包括介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等]19.3合同生效[合同生效：介入合同經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效]20.第三方介入合同的變更及解除20.1變更條件[變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)、合同約定等合理原因]20.2解除條件[解除條件：介入合同履行完畢、合同約定解除條件成就等]20.3解除程序[解除程序：任何一方需解除介入合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并約定解除合同的具體日期]21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑[爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：由介入合同中約定，如無約定，可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]21.3爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁或訴訟解決]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證[要求：提供原件或復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰無誤][說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)]2.房地產(chǎn)租賃清單[要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等][說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方權(quán)益]3.押金收據(jù)[要求：提供押金收據(jù)原件，確認(rèn)押金繳納情況][說明：證明押金已繳納，作為合同履行的一部分]4.乙方身份證復(fù)印件[要求：提供身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)無誤][說明：證明乙方身份，為合同履行提供個(gè)人信息依據(jù)]5.第三方介入?yún)f(xié)議[要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確各方權(quán)利義務(wù)][說明：第三方介入合同，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任]6.保險(xiǎn)合同[要求：保險(xiǎn)合同內(nèi)容完整，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍][說明：證明保險(xiǎn)已購買，為房屋及財(cái)產(chǎn)提供安全保障]7.房屋維修記錄[要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等][說明：作為房屋維護(hù)和維修的記錄，確保房屋質(zhì)量]8.租金支付憑證[要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付][說明：作為租金支付的證據(jù)，確保合同履行]9.爭(zhēng)議解決協(xié)議[要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確爭(zhēng)議解決方式和程序][說明：作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)]10.合同變更協(xié)議[要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確變更事項(xiàng)和生效日期][說明：作為合同變更的正式文件，確保變更合法有效]說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金[責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金][示例：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金，如逾期支付，每日按租金金額的1%支付滯納金]2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)[責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失][示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方5000元]3.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備[責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失][示例：乙方損壞房屋門窗，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用2000元]4.未經(jīng)允許使用房屋[責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)允許使用房屋，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任][示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于非法活動(dòng)，應(yīng)立即停止并賠償甲方損失]5.逾期交付房屋[責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由合同約定][示例：甲方應(yīng)于[具體日期]前交付房屋，如逾期交付，每日按租金金額的1%支付違約金]6.未能履行合同約定的其他義務(wù)[責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任][示例：甲方未能提供合同約定的配套設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失]全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_________日前支付4.3租金支付方式：_________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_________5.2租金調(diào)整幅度：_________6.押金及退還6.1押金金額：_________元6.2押金退還條件：_________6.3押金退還方式：_________7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍：_________7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：_________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償_________元人民幣的違約金。8.1.2若出租方未按合同約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方在_________日內(nèi)退還，逾期未退還的，每日按押金金額的_________%支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_________元人民幣的滯納金。8.2.2若承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償_________元人民幣的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知條款：雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3.1房地產(chǎn)租賃合同11.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：_________12.2合同簽署地點(diǎn)：_________13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，出租方執(zhí)_________份，承租方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方可提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；17.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如造成合同雙方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保證其履行職責(zé)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，其賠償責(zé)任不超過_________元人民幣；18.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的關(guān)系：19.2.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由其各自的服務(wù)協(xié)議約定；19.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件：20.1.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方同意；20.1.2第三方介入后，若需對(duì)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行變更，需經(jīng)第三方與雙方同意。20.2合同變更的程序：20.2.1雙方或第三方提出合同變更的提議；20.2.2雙方或第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；20.2.3雙方或第三方簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件：21.1.1第三方介入后，若合同雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)協(xié)商無法解決，可解除合同；21.1.2第三方介入后，若合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。21.2合同解除的程序：21.2.1提出合同解除方書面通知其他方；21.2.2其他方在接到通知之日起_________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除合同；21.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的正式文本，包括但不限于租賃期限、租金、押金、使用范圍等條款。說明：此附件為本合同的核心文件，雙方應(yīng)妥善保管。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：出租方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.房地產(chǎn)租賃登記證明詳細(xì)要求：租賃雙方在租賃登記機(jī)構(gòu)辦理的租賃登記證明。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：出租方開具的押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：此附件用于證明押金的收取和退還。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：租賃雙方提供的租金支付憑證，證明租金已支付。說明：此附件用于證明租金的支付情況。6.房地產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：租賃期間，出租方或第三方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的維修記錄。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的維修情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同變更過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于證明合同變更的合法性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同解除過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因無法使用房地產(chǎn)而造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_________元人民幣的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，未按約定維護(hù)房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)賠償出租方或承租方因損壞而造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃代理合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)方式3.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)期限4.2代理服務(wù)期限延長(zhǎng)5.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)責(zé)任5.1代理服務(wù)責(zé)任范圍5.2代理服務(wù)責(zé)任免除6.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)成果6.1代理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2代理服務(wù)成果驗(yàn)收7.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1代理服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.2代理服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)保密8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任9.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)違約責(zé)任9.1違約責(zé)任范圍9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)范圍（1）為甲方尋找合適的承租人；（2）協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同；（3）提供租賃過程中的法律咨詢和協(xié)助。2.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)方式（1）發(fā)布租賃廣告；（2）組織看房活動(dòng)；（3）協(xié)調(diào)租賃合同的簽訂與履行。3.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理服務(wù)費(fèi)用為租賃合同總金額的2%，一次性支付。3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.3代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)，甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方找到承租人并簽訂租賃合同之日止。4.2代理服務(wù)期限延長(zhǎng)如因特殊原因?qū)е麓矸?wù)期限需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。5.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)責(zé)任5.1代理服務(wù)責(zé)任范圍（1）保證租賃廣告的真實(shí)性；（2）協(xié)助甲方與承租人簽訂合法有效的租賃合同；（3）確保租賃合同履行過程中的合法權(quán)益。5.2代理服務(wù)責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致代理服務(wù)無法正常進(jìn)行；（2）甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；（3）租賃合同簽訂后，因承租人原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)成果6.1代理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定，在代理服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂。6.2代理服務(wù)成果驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提供的代理服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1代理服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式乙方在提供代理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2代理服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任乙方在代理服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)保密8.1保密信息范圍（1）甲方提供的房地產(chǎn)租賃相關(guān)信息；（2）乙方在代理服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同談判和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)及責(zé)任雙