二零二五年度天津二手住宅買賣合同（含車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津二手住宅買賣合同（含車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋及車位、儲藏室基本情況2.1房屋基本情況2.2車位基本情況2.3儲藏室基本情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除7.2合同終止8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3附件三：儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同附件清單12.1附件清單一12.2附件清單二12.3附件清單三13.合同附件說明13.1附件說明一13.2附件說明二13.3附件說明三14.合同簽署人及見證人信息14.1簽署人信息14.2見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________1.1.2出賣方住所地：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方住所地：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋及車位、儲藏室基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房屋建筑面積：________平方米2.1.4房屋戶型：________2.1.5房屋建成年份：________年2.2車位基本情況2.2.1車位位置：________2.2.2車位產(chǎn)權(quán)證號：________2.2.3車位面積：________平方米2.3儲藏室基本情況2.3.1儲藏室位置：________2.3.2儲藏室產(chǎn)權(quán)證號：________2.3.3儲藏室面積：________平方米3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1房屋總價：________元3.1.2車位總價：________元3.1.3儲藏室總價：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元，支付時間為合同簽署后________日內(nèi)3.2.2尾款：________元，支付時間為房屋交付后________日內(nèi)3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽署后________日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付后________日內(nèi)4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋、車位、儲藏室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2出賣方應(yīng)保證所提供的房屋、車位、儲藏室產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房屋、車位、儲藏室的交易稅費(fèi)由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款5.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2違約責(zé)任5.2.1買受方未按時支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的________%計(jì)算5.2.2出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的________%計(jì)算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式為協(xié)商6.1.2如協(xié)商不成，爭議解決方式為訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為天津市________人民法院7.合同解除及終止7.1合同解除7.1.1在合同履行過程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已收款項(xiàng)，并退還未收款項(xiàng)7.2合同終止7.2.1合同履行完畢，合同自動終止8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋出賣方公章8.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2.1車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋出賣方公章8.3附件三：儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3.1儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋出賣方公章9.合同生效及解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效9.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷或解除合同9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法行為10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為________年________月________日12.合同附件清單12.1附件清單一12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件清單二12.2.1車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件清單三12.3.1儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同附件說明13.1附件說明一13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須與原件一致，否則合同無效13.2附件說明二13.2.1車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須與原件一致，否則合同無效13.3附件說明三13.3.1儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須與原件一致，否則合同無效14.合同簽署人及見證人信息14.1簽署人信息14.1.1出賣方簽署人姓名：________，身份證號：________14.1.2買受方簽署人姓名：________，身份證號：________14.2見證人信息14.2.1見證人姓名：________，身份證號：________14.2.2見證人單位：________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因交易需要，任何一方或雙方同意引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方服務(wù)協(xié)議或行業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)。8.3第三方職責(zé)8.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。8.3.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露合同雙方的信息。8.4第三方介入程序8.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.5第三方費(fèi)用8.5.1第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。9.甲乙雙方增加條款及說明9.1甲方增加條款9.1.1甲方同意引入第三方時，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。9.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證交易安全。9.2乙方增加條款9.2.1乙方同意引入第三方時，有權(quán)對第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行審查。9.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議和責(zé)任限額的證明文件。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分10.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。10.1.2第三方不得直接與甲方以外的其他方發(fā)生法律關(guān)系。10.2第三方與乙方的劃分10.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。10.2.2第三方不得直接與乙方以外的其他方發(fā)生法律關(guān)系。10.3第三方與合同其他方的劃分10.3.1第三方不得直接與合同其他方發(fā)生法律關(guān)系。10.3.2第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過合同雙方的約定實(shí)現(xiàn)。11.第三方責(zé)任承擔(dān)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，由第三方自行承擔(dān)。11.2第三方因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失的，由第三方和合同雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。12.第三方變更與退出12.1第三方變更12.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2第三方變更不影響本合同的效力。12.2第三方退出12.2.1第三方退出應(yīng)提前通知合同雙方，并簽訂書面退出協(xié)議。12.2.2第三方退出不影響本合同的效力。13.第三方介入爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為訴訟。14.第三方介入?yún)f(xié)議的效力14.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除或終止，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋出賣方公章，與原件一致。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為交易合法性的重要文件。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋出賣方公章，與原件一致。說明：證明車位產(chǎn)權(quán)歸屬，為交易合法性的重要文件。3.儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋出賣方公章，與原件一致。說明：證明儲藏室產(chǎn)權(quán)歸屬，為交易合法性的重要文件。4.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：正式的房屋買賣協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：清晰可辨，加蓋銀行公章，證明付款事實(shí)。說明：證明買受方已支付購房款的憑證。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋及附屬設(shè)施在交付時的狀況，作為后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。7.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰可辨，加蓋相關(guān)部門公章，證明維修基金繳納情況。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金的安全。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰可辨，加蓋稅務(wù)部門公章，證明稅費(fèi)繳納情況。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，符合國家相關(guān)規(guī)定。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，保障交易順利進(jìn)行。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他可能涉及到的文件，根據(jù)交易需要提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的________%計(jì)算。示例：買受方應(yīng)于合同簽署后30日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的________%計(jì)算。示例：出賣方應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害對方利益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。示例：一方未按約定提供房屋維修基金，導(dǎo)致房屋維修困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度天津二手住宅買賣合同（含車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋結(jié)構(gòu)及面積4.房屋用途5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)1.車位產(chǎn)權(quán)信息2.車位位置及面積3.儲藏室產(chǎn)權(quán)信息4.儲藏室位置及面積四、房屋買賣價格1.房屋總價2.車位總價3.儲藏室總價4.付款方式及期限五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時間及方式七、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計(jì)算及支付3.不可抗力及免責(zé)條款八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.車位產(chǎn)權(quán)證明3.儲藏室產(chǎn)權(quán)證明4.其他相關(guān)證明文件十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除及終止后的處理十二、合同解除及終止后的處理1.房屋及車位、儲藏室返還2.交易款項(xiàng)返還3.稅費(fèi)返還4.違約責(zé)任追究十三、其他約定事項(xiàng)1.合同保密2.合同解釋3.合同附件效力4.合同附件補(bǔ)充十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字蓋章2.合同簽署時間3.合同副本效力合同編號2025TJSH01_一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。2.合同當(dāng)事人信息出賣人：（姓名）身份證號碼：（號碼）買受人：（姓名）身份證號碼：（號碼）3.合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于二零二五年（年）月（月）日（日）在天津市（市）簽訂。4.合同簽訂目的出賣人同意將位于天津市的某住宅及其車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)出售給買受人，買受人愿意購買。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：（證號）2.房屋坐落位置房屋地址：天津市（區(qū)）街道（街道）小區(qū)（小區(qū)名）樓（樓號）單元（單元號）室3.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：住宅房屋面積：建筑面積（平方米）4.房屋用途房屋用途：居住5.房屋裝修情況房屋裝修情況：簡裝6.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：電梯、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。三、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)1.車位產(chǎn)權(quán)信息車位產(chǎn)權(quán)證號：（證號）2.車位位置及面積車位位置：地下車庫（層）號（號）車位面積：使用面積（平方米）3.儲藏室產(chǎn)權(quán)信息儲藏室產(chǎn)權(quán)證號：（證號）4.儲藏室位置及面積儲藏室位置：地下車庫（層）號（號）儲藏室面積：使用面積（平方米）四、房屋買賣價格1.房屋總價房屋總價：人民幣（元）2.車位總價車位總價：人民幣（元）3.儲藏室總價儲藏室總價：人民幣（元）4.付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：首付款于合同簽訂后（日）內(nèi)支付，余款于房屋交付后（月）內(nèi)付清。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間房屋交付時間：二零二五年（年）月（月）日（日）2.房屋交付條件房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施齊全，權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行。4.驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、增值稅等稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照天津市相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受人承擔(dān)全部稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時間及方式稅費(fèi)繳納時間：房屋買賣合同簽訂后（日）內(nèi)稅費(fèi)繳納方式：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的方式繳納。七、違約責(zé)任1.違約情形及處理（1）出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的（百分比）作為違約金。（2）買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付欠款金額的（百分比）作為違約金。（3）出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方法：按照上述違約情形及處理規(guī)定計(jì)算。違約金支付方式：買受人應(yīng)在違約發(fā)生后（日）內(nèi)支付違約金。3.不可抗力及免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（3）發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。八、合同解除及終止1.合同解除條件（1）因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自然終止。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在（日）內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及車位、儲藏室的交付手續(xù)。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交天津市仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)天津市仲裁委員會3.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.車位產(chǎn)權(quán)證明3.儲藏室產(chǎn)權(quán)證明4.其他相關(guān)證明文件十一、合同生效及變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同解除及終止后的處理1.房屋及車位、儲藏室返還（1）出賣人應(yīng)將房屋及車位、儲藏室返還給買受人。（2）買受人應(yīng)將已付房款及稅費(fèi)退還給出賣人。2.交易款項(xiàng)返還（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還已付款項(xiàng)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不退還已付款項(xiàng)。3.稅費(fèi)返還（1）如因合同解除導(dǎo)致稅費(fèi)無法繳納，雙方協(xié)商解決。（2）如稅費(fèi)已繳納，應(yīng)退還給繳款方。4.違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十三、其他約定事項(xiàng)1.合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件補(bǔ)充合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字蓋章出賣人：（簽字/蓋章）買受人：（簽字/蓋章）2.合同簽署時間二零二五年（年）月（月）日（日）3.合同副本效力本合同一式（份）份，每份具有同等法律效力。合同雙方各執(zhí)（份）份。出賣人：（簽字/蓋章）買受人：（簽字/蓋章）日期：（年）月（日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同簽訂后，如因市場波動或其他原因?qū)е路课輧r值上漲，甲方有權(quán)在（時間）內(nèi)以原價購買該房屋，乙方不得拒絕。2.甲方指定裝修條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方優(yōu)先選擇車位條款說明：本條款規(guī)定，在車位分配上，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，甲方應(yīng)在合同簽訂后（時間）內(nèi)選擇車位，否則視為放棄。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如乙方出售該房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。5.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方購房貸款條款說明：本條款規(guī)定，乙方在支付房款時，如需貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貸款所需的資料和證明。2.乙方房屋裝修選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)自行選擇房屋裝修的設(shè)計(jì)和施工，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。3.乙方房屋驗(yàn)收異議條款說明：本條款規(guī)定，乙方在房屋驗(yàn)收時，如對房屋質(zhì)量有異議，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿意為止。4.乙方房屋增值收益條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如因市場波動導(dǎo)致房屋價值上漲，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的增值收益。5.乙方房屋租賃權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在房屋交付后，如需出租房屋，甲方不得干涉，但乙方應(yīng)確保租賃關(guān)系不影響房屋的買賣合同履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限為合同簽訂之日起至房屋交付之日止。4.中介糾紛處理?xiàng)l款說明：本條款規(guī)定，如因中介服務(wù)引起糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會仲裁。5.中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在房屋交付后（時間）內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。附加條款：6.通知送達(dá)條款說明：本條款規(guī)定，任何一方在履行合同過程中需要通知另一方的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。7.爭議解決補(bǔ)充條款說明：本條款規(guī)定，除本合同約定的爭議解決方式外，雙方還可通過訴訟方式解決爭議。8.合同附件補(bǔ)充條款說明：本條款規(guī)定，本合同附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.車位產(chǎn)權(quán)證明3.儲藏室產(chǎn)權(quán)證明4.住宅質(zhì)量保證書5.住宅使用說明書6.中介服務(wù)合同7.貸款合同（如有）8.付款憑證9.驗(yàn)收報告10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定時間支付房款；房屋存在重大質(zhì)量問題；一方未履行合同約定的保密義務(wù)；一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出賣人未按約定時間交付房屋，經(jīng)買受人書面通知后，仍超過（天數(shù)）未交付的，視為違約；買受人未按約定時間支付房款，經(jīng)出賣人書面通知后，仍超過（天數(shù)）未支付的，視為違約；房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商后，出賣人未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改的，視為違約；一方未履行合同約定的保密義務(wù)，造成對方損失的，視為違約；一方未履行合同約定的通知義務(wù)，給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種法律程序。4.契稅：指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，向承受人征收的一種稅。5.個人所得稅：指對個人取得的各項(xiàng)所得征收的一種稅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受人應(yīng)在接收房屋時當(dāng)場提出，要求出賣人整改。2.問題：買受人無法按時支付房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付，或?qū)で筱y行貸款等解決方案。3.問題：合同解除后，房屋及車位、儲藏室的返還問題。解決辦法：雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋及車位、儲藏室順利返還。五、所有應(yīng)用場景：1.二手住宅買賣；2.車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；3.中介服務(wù)；4.房屋貸款；5.爭議解決。全文完。二零二五年度天津二手住宅買賣合同（含車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手住宅：指已取得房屋所有權(quán)證，且在首次交易后再次交易的住宅。（2）車位：指為供車輛停放而設(shè)置的專用場地。（3）儲藏室：指為供存放物品而設(shè)置的專用房間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。（2）交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家和地方政策規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易稅費(fèi)。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還購房款。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：（1）甲方將房屋交付乙方，乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方按照本合同約定退還購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付給甲方。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）車位及儲藏室費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付車位及儲藏室的購買費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式支付購房款。（2）交易稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，自行支付交易稅費(fèi)。（3）車位及儲藏室費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付車位及儲藏室費(fèi)用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款時間支付購房款。（2）交易稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付前支付交易稅費(fèi)。（3）車位及儲藏室費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付車位及儲藏室費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)出具支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按已付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。（2）甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。（2）乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。（3）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力事件的影響。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋、車位及儲藏室的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。（2）甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，單方面解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋、車位及儲藏室出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患時，采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋、車位及儲藏室進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋、車位及儲藏室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料，以辦理房屋、車位及儲藏室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、相互協(xié)作的原則，及時溝通，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)證明5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.支付憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)議書（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，