二零二五年度房屋抵押權(quán)設(shè)立與解除合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押權(quán)設(shè)立與解除合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立期限3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)解除條件4.2抵押權(quán)解除程序4.3抵押權(quán)解除通知4.4抵押權(quán)解除費(fèi)用5.抵押權(quán)債務(wù)5.1債務(wù)人基本情況5.2債務(wù)金額及期限5.3債務(wù)擔(dān)保方式5.4債務(wù)履行情況6.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)實(shí)現(xiàn)6.4抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)爭議解決7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)變更通知7.4抵押權(quán)變更費(fèi)用8.抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止條件8.2抵押權(quán)終止程序8.3抵押權(quán)終止通知8.4抵押權(quán)終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約責(zé)任爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間11.4送達(dá)效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除費(fèi)用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費(fèi)用13.4合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力14.3其他約定事項(xiàng)爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起，在抵押物登記手續(xù)辦理完畢后生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為抵押物所在地。1.4合同雙方當(dāng)事人：甲方（抵押權(quán)人）：_________；乙方（抵押人）：_________。第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況：抵押物為位于_________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。2.2抵押物所有權(quán)：乙方確認(rèn)抵押物所有權(quán)清晰，無任何爭議。2.3抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀為_________，乙方應(yīng)保證抵押物在合同有效期內(nèi)保持完好。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)以登記設(shè)立方式設(shè)立。3.2抵押權(quán)設(shè)立期限：抵押權(quán)設(shè)立期限自抵押物登記之日起至_________止。3.3抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)解除1.乙方未按約定履行債務(wù)；2.抵押物被查封、扣押或被征收；3.抵押物滅失或價(jià)值明顯減少，足以危及甲方債權(quán)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.2抵押權(quán)解除程序：甲方應(yīng)在解除條件成就后，向乙方發(fā)出解除合同的通知，乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。4.3抵押權(quán)解除通知：甲方應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除日期等。4.4抵押權(quán)解除費(fèi)用：抵押權(quán)解除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)債務(wù)5.1債務(wù)人基本情況：債務(wù)人名稱：_________；法定代表人：_________。5.2債務(wù)金額及期限：本合同項(xiàng)下債務(wù)金額為人民幣_(tái)_____元，債務(wù)期限自_________至_________。5.3債務(wù)擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下債務(wù)采用抵押擔(dān)保方式。5.4債務(wù)履行情況：乙方應(yīng)按約定履行債務(wù)，確保債務(wù)履行情況良好。第六條抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍包括抵押物及其產(chǎn)生的孳息。6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序排在其他債權(quán)人之前。6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)實(shí)現(xiàn)：在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)。6.4抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)爭議解決：抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第七條抵押權(quán)變更1.抵押物狀況發(fā)生變化；2.債務(wù)履行期限發(fā)生變化；3.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的事項(xiàng)。7.2抵押權(quán)變更程序：變更本合同應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。7.3抵押權(quán)變更通知：變更本合同后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。7.4抵押權(quán)變更費(fèi)用：抵押權(quán)變更費(fèi)用由雙方當(dāng)事人協(xié)商分擔(dān)。第八條抵押權(quán)終止1.債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)目的實(shí)現(xiàn)；2.抵押權(quán)被依法解除；3.抵押物滅失，抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2抵押權(quán)終止程序：抵押權(quán)終止后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。8.3抵押權(quán)終止通知：甲方應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出抵押權(quán)終止的通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括終止事由、終止日期等。8.4抵押權(quán)終止費(fèi)用：抵押權(quán)終止費(fèi)用由雙方當(dāng)事人協(xié)商分擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.乙方未按約定履行債務(wù)；2.乙方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明；3.乙方未按約定協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；4.甲方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.4違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.4爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：本合同雙方當(dāng)事人的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在送達(dá)地址確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。11.4送達(dá)效力：送達(dá)后，通知自送達(dá)之日起生效。第十二條合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.4合同解除費(fèi)用：合同解除費(fèi)用由雙方當(dāng)事人協(xié)商分擔(dān)。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同需向相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。13.3合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由雙方當(dāng)事人協(xié)商分擔(dān)。13.4合同備案時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)爭議解決：其他約定事項(xiàng)爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同項(xiàng)下的第三方介入，是指為履行本合同或協(xié)助本合同相關(guān)事宜，由甲方或乙方邀請或指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.抵押物評(píng)估；2.抵押權(quán)登記手續(xù)辦理；3.債務(wù)履行監(jiān)督；4.爭議解決；5.法律、法規(guī)或合同約定的其他事項(xiàng)。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：1.甲方有權(quán)邀請或指定第三方介入本合同履行；2.甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；3.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息。16.2乙方額外條款及說明：1.乙方應(yīng)配合甲方邀請或指定的第三方介入本合同履行；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；3.乙方應(yīng)確保第三方介入不影響其合法權(quán)益；4.乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或辦理的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.3第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或辦理的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙方的信息和資料。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方與第三方在協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的適用：1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失；3.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定；2.甲方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督，不應(yīng)影響第三方的獨(dú)立判斷和職責(zé)履行。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定；2.乙方應(yīng)確保第三方的工作符合本合同的要求，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的劃分：1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議約定；2.第三方之間因合作產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記手續(xù)文件要求：提供抵押權(quán)登記申請表、抵押合同、身份證明等文件。說明：辦理抵押權(quán)登記手續(xù)所需的文件。4.債務(wù)履行情況說明要求：由債務(wù)人提供，說明債務(wù)履行情況。說明：用于了解債務(wù)履行情況，確保債務(wù)履行。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議發(fā)生后，雙方簽訂的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。6.第三方協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同履行的事項(xiàng)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的事項(xiàng)，提供相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況，提供必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定履行債務(wù)。乙方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明。乙方未按約定協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。甲方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體金額和賠償范圍，由雙方協(xié)商確定。示例說明：乙方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方損失人民幣_(tái)_____元。乙方未按約定提供抵押物所有權(quán)證明，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，甲方因此遭受損失人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度房屋抵押權(quán)設(shè)立與解除合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋基本信息2.3房屋權(quán)屬證明文件3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立登記3.3抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.2抵押權(quán)登記申請材料4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)范圍5.2擔(dān)保債權(quán)履行期限5.3擔(dān)保債權(quán)變更與解除6.抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件6.2抵押權(quán)解除程序6.3抵押權(quán)解除登記7.抵押權(quán)解除登記費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)變更8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押權(quán)變更登記8.3抵押權(quán)變更登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記申請書12.3附件三：抵押權(quán)解除登記申請書13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《房屋登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)1.2合同目的1.2.1明確雙方在房屋抵押權(quán)設(shè)立與解除過程中的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保抵押權(quán)的有效設(shè)立與解除，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人姓名或名稱：______2.1.2身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2房屋基本信息2.2.1房屋坐落地址：______2.2.2房屋建筑面積：______平方米2.2.3房屋用途：______2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______2.3.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.1.1抵押權(quán)人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人3.1.2抵押物須為抵押權(quán)人合法擁有的房屋3.1.3抵押權(quán)人須同意設(shè)立抵押權(quán)3.2抵押權(quán)設(shè)立登記3.2.1抵押權(quán)人須向房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記3.2.2抵押權(quán)設(shè)立登記所需材料：房屋所有權(quán)證、抵押權(quán)人身份證明、抵押合同等3.3抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用3.3.1抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.1.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為房屋所在地房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)4.2抵押權(quán)登記申請材料4.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.2.2抵押權(quán)人身份證明4.2.3抵押合同4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)范圍5.1.1擔(dān)保債權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金等5.1.2擔(dān)保債權(quán)履行期限為______年5.1.3擔(dān)保債權(quán)變更與解除須符合國家法律法規(guī)及合同約定5.2擔(dān)保債權(quán)履行期限5.2.1擔(dān)保債權(quán)履行期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在擔(dān)保債權(quán)履行期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)債權(quán)5.3擔(dān)保債權(quán)變更與解除5.3.1擔(dān)保債權(quán)變更與解除需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押權(quán)人同意5.3.2變更或解除擔(dān)保債權(quán)須辦理相關(guān)手續(xù)6.抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件6.1.1抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)后，可申請解除抵押權(quán)6.1.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)6.2抵押權(quán)解除程序6.2.1抵押權(quán)人向房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)解除登記6.2.2抵押權(quán)解除登記所需材料：抵押權(quán)人身份證明、抵押合同、解除抵押權(quán)申請書等6.3抵押權(quán)解除登記6.3.1抵押權(quán)解除登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.抵押權(quán)解除登記費(fèi)用7.1抵押權(quán)解除登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2抵押權(quán)解除登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)變更8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.1.1房屋所有權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)讓8.1.2抵押權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)讓8.1.3房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同約定8.2抵押權(quán)變更登記8.2.1房屋轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記8.2.2抵押權(quán)變更登記所需材料：房屋所有權(quán)證書、抵押權(quán)人身份證明、抵押合同、轉(zhuǎn)讓合同等8.3抵押權(quán)變更登記費(fèi)用8.3.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立、登記、解除等義務(wù)9.1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行擔(dān)保債權(quán)9.1.3房屋所有權(quán)人未按合同約定履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1抵押權(quán)解除11.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記申請書12.3附件三：抵押權(quán)解除登記申請書12.4附件四：抵押合同12.5附件五：房屋轉(zhuǎn)讓合同13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1抵押權(quán)人：______13.1.2房屋所有權(quán)人：______13.2簽署時(shí)間13.2.1抵押權(quán)人簽署時(shí)間：______13.2.2房屋所有權(quán)人簽署時(shí)間：______13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，不包括合同雙方當(dāng)事人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、抵押權(quán)設(shè)立與解除、合同見證、法律咨詢等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)由合同雙方另行約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1第三方因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，免除其責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е逻`約的，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同雙方的共同責(zé)任由合作協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的變更與解除20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方變更或解除合作協(xié)議的，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)狀況。2.附件二：抵押權(quán)登記申請書要求：按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，包括抵押權(quán)人、抵押權(quán)人信息、抵押物信息、擔(dān)保債權(quán)信息等。說明：用于申請抵押權(quán)設(shè)立登記。3.附件三：抵押權(quán)解除登記申請書要求：按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，包括抵押權(quán)人、抵押權(quán)人信息、抵押物信息、解除抵押權(quán)原因等。說明：用于申請抵押權(quán)解除登記。4.附件四：抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押權(quán)人信息、抵押物信息、擔(dān)保債權(quán)信息、抵押權(quán)設(shè)立與解除條件等。說明：是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。5.附件五：房屋轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、買受人、房屋信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：是房屋轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：是第三方介入的法律依據(jù)。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可的證明文件。說明：用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立、登記、解除等義務(wù)。1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行擔(dān)保債權(quán)。1.3房屋所有權(quán)人未按合同約定履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.5雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1抵押權(quán)人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請抵押權(quán)設(shè)立登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金。3.2房屋所有權(quán)人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，房屋所有權(quán)人應(yīng)賠償買受人的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押權(quán)設(shè)立與解除合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3抵押物2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1主債權(quán)5.2利息5.3違約金5.4其他費(fèi)用6.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用6.1抵押權(quán)登記費(fèi)用6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.抵押權(quán)解除條件7.1主債權(quán)履行完畢7.2抵押權(quán)人同意7.3抵押人同意8.抵押權(quán)解除程序8.1抵押權(quán)人通知抵押人8.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)登記8.3抵押權(quán)解除日期9.抵押權(quán)解除費(fèi)用9.1抵押權(quán)登記費(fèi)用9.2其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約10.2抵押權(quán)人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件13.2抵押權(quán)登記證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人地址：_____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________1.2抵押人抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人地址：_____________________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.3抵押物抵押物名稱：____________________抵押物地址：_____________________抵押物類型：______________________抵押物用途：______________________抵押物面積：______________________平方米2.抵押物描述2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置抵押物位置：____________________2.3抵押物面積抵押物面積：______________________平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________3.2評(píng)估方法評(píng)估方法：______________________3.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果：______________________元4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立日期：__________________4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________________4.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：__________________5.抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1主債權(quán)主債權(quán)金額：______________________元5.2利息利息計(jì)算方式：______________________5.3違約金違約金計(jì)算方式：______________________5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用：______________________6.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用6.1抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：______________________元6.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：______________________元8.抵押權(quán)解除條件8.1主債權(quán)履行完畢主債權(quán)履行完畢的日期：________________主債權(quán)履行完畢的證明文件：________________8.2抵押權(quán)人同意抵押權(quán)人同意抵押權(quán)解除的日期：________________抵押權(quán)人同意抵押權(quán)解除的證明文件：________________8.3抵押人同意抵押人同意抵押權(quán)解除的日期：________________抵押人同意抵押權(quán)解除的證明文件：________________9.抵押權(quán)解除程序9.1抵押權(quán)人通知抵押人抵押權(quán)人通知抵押人的日期：________________抵押權(quán)人通知抵押人的方式：________________9.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)登記抵押權(quán)解除的日期：________________抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)登記抵押權(quán)解除的證明文件：________________9.3抵押權(quán)解除日期抵押權(quán)解除日期：________________10.抵押權(quán)解除費(fèi)用10.1抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：______________________元10.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：______________________元11.違約責(zé)任11.1抵押人違約抵押人未按約定履行主債權(quán)或其他義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押權(quán)人違約抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立、解除或其他義務(wù)的，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地或抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.3訴訟解決如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，雙方應(yīng)按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期合同終止日期：________________14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期本合同簽署日期：________________14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________14.3合同簽署人簽字蓋章抵押權(quán)人（蓋章）：________________抵押人（蓋章）：________________14.4合同份數(shù)本合同一式__份，抵押權(quán)人執(zhí)__份，抵押人執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.5附件本合同附件：________________14.6其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1抵押權(quán)人或抵押人認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率的，可書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，引入第三方。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。15.3第三方職責(zé)a)中介服務(wù)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；b)評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；c)咨詢服務(wù)：就合同履行提供專業(yè)意見；d)擔(dān)保服務(wù)：為抵押權(quán)人提供擔(dān)保；e)其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同約定提供其他服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人或抵押人提供必要的資料和信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。15.7第三方變更15.7.1雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，辦理相關(guān)變更手續(xù)。15.8第三方退出15.8.1第三方因故退出合同的，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人或抵押人，并協(xié)助辦理相關(guān)退出手續(xù)。16.甲乙方額外條款16.1抵押權(quán)人額外條款16.1.1抵押權(quán)人引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行。1