二零二五年度房地產(chǎn)分銷代理與智慧社區(qū)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷代理與智慧社區(qū)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1甲方2.2乙方3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷代理3.2智慧社區(qū)建設(shè)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作目標5.1房地產(chǎn)分銷代理目標5.2智慧社區(qū)建設(shè)目標6.合作方式6.1房地產(chǎn)分銷代理方式6.2智慧社區(qū)建設(shè)方式7.合作費用7.1房地產(chǎn)分銷代理費用7.2智慧社區(qū)建設(shè)費用8.合作成果分享8.1房地產(chǎn)分銷代理成果分享8.2智慧社區(qū)建設(shè)成果分享9.合作責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.2乙方責(zé)任與義務(wù)10.合作管理與監(jiān)督10.1合作管理10.2監(jiān)督機制11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“房地產(chǎn)分銷代理”指乙方作為甲方指定的代理人，負責(zé)推廣、銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，并提供相關(guān)服務(wù)?！爸腔凵鐓^(qū)”指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，整合社區(qū)資源，實現(xiàn)智能化管理和服務(wù)，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)的社區(qū)?！昂献髌谙蕖敝副竞贤е掌鹬梁贤K止日期止的期間。“合作目標”指甲方和乙方共同達成的銷售目標、智慧社區(qū)建設(shè)目標等。1.2解釋本合同中的定義如有歧義，應(yīng)以合同中的具體描述為準。第二條合作雙方2.1甲方2.2乙方第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷代理推廣甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于舉辦開放日活動、組織看房團等；收集客戶信息，為客戶提供購房咨詢服務(wù)；協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的銷售任務(wù)。3.2智慧社區(qū)建設(shè)制定智慧社區(qū)建設(shè)方案；負責(zé)智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和運維；提供智慧社區(qū)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等。第四條合作期限4.1合作起始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2合作終止日期本合同有效期為____年，自合作起始日期起計算。第五條合作目標5.1房地產(chǎn)分銷代理目標乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的房地產(chǎn)項目銷售目標。5.2智慧社區(qū)建設(shè)目標乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，按照智慧社區(qū)建設(shè)方案，完成智慧社區(qū)的建設(shè)和運營。第六條合作方式6.1房地產(chǎn)分銷代理方式與甲方簽訂銷售合作協(xié)議；負責(zé)房地產(chǎn)項目的推廣和銷售；按約定向甲方支付銷售傭金。6.2智慧社區(qū)建設(shè)方式與甲方簽訂智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議；負責(zé)智慧社區(qū)項目的實施和運營；按約定向甲方支付建設(shè)費用。第七條合作費用7.1房地產(chǎn)分銷代理費用乙方應(yīng)在完成銷售任務(wù)后，按照約定的比例向甲方支付銷售傭金。7.2智慧社區(qū)建設(shè)費用乙方應(yīng)在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，按照約定的支付方式向甲方支付建設(shè)費用。第八條合作成果分享8.1房地產(chǎn)分銷代理成果分享甲方和乙方按照約定的比例分享房地產(chǎn)分銷代理的成果，具體比例由雙方在合同中明確約定。8.2智慧社區(qū)建設(shè)成果分享智慧社區(qū)建設(shè)成果的分享包括但不限于數(shù)據(jù)、技術(shù)、服務(wù)等方面的共享，具體分享方式由雙方在合同中約定。第九條合作責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)分銷代理所需的資源和支持；甲方應(yīng)按時支付乙方合作費用；甲方應(yīng)配合乙方進行智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定完成房地產(chǎn)分銷代理和智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)；乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)和產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和客戶隱私。第十條合作管理與監(jiān)督10.1合作管理雙方應(yīng)設(shè)立專門的管理機構(gòu)，負責(zé)合同的執(zhí)行和監(jiān)督工作。10.2監(jiān)督機制雙方應(yīng)定期召開會議，討論合作進展和解決問題；任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其整改，并采取必要的補救措施。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或客戶隱私的行為；任何一方造成對方經(jīng)濟損失的行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。第十二條合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方；第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________（仲裁機構(gòu)名稱）；仲裁規(guī)則為__________（仲裁規(guī)則名稱）。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動的獨立第三方。技術(shù)服務(wù)商：提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持和服務(wù)；咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見和解決方案；法律顧問：提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；中介機構(gòu)：協(xié)助房地產(chǎn)分銷代理業(yè)務(wù)的推廣和銷售；其他第三方：根據(jù)業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他類型第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定。第三方因違約行為造成的經(jīng)濟損失；第三方因疏忽或過失造成的損害；第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的收益，由甲乙雙方按照合同約定分享。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的支持和配合；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的信息和資料保密。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)業(yè)務(wù)活動；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)和產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；第三方介入的業(yè)務(wù)范圍和具體職責(zé)；第三方責(zé)任限額和賠償方式；第三方權(quán)利與義務(wù)；第三方介入的期限和終止條件。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止合同履行完畢；第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條本合同修正本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營資格。2.附件二：法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明甲乙雙方法定代表人身份。3.附件三：智慧社區(qū)建設(shè)方案要求：詳細描述智慧社區(qū)建設(shè)的規(guī)劃、目標、實施步驟等。說明：為智慧社區(qū)建設(shè)提供指導(dǎo)性文件。4.附件四：房地產(chǎn)分銷代理協(xié)議要求：明確房地產(chǎn)分銷代理的具體內(nèi)容、費用、傭金比例等。說明：規(guī)范房地產(chǎn)分銷代理行為。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的介入范圍、責(zé)任、費用等。說明：明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同履行過程中的重要文件要求：包括項目進度報告、費用支出明細、爭議解決記錄等。說明：便于合同履行過程中的監(jiān)督和審計。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付乙方合作費用；b.未按照約定提供資源和支持；c.泄露乙方商業(yè)秘密或客戶隱私。乙方違約行為：a.未按時完成房地產(chǎn)分銷代理和智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)；b.提供的服務(wù)和產(chǎn)品不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；c.泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：a.未按時支付乙方合作費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；b.未按照約定提供資源和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；c.泄露乙方商業(yè)秘密或客戶隱私的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時完成任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.提供的服務(wù)和產(chǎn)品不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；c.泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付乙方合作費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。乙方在智慧社區(qū)建設(shè)中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項目延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷代理與智慧社區(qū)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標的及范圍2.1甲方房地產(chǎn)項目概述2.2乙方分銷代理服務(wù)范圍3.分銷代理費用及支付方式3.1分銷代理費用標準3.2支付時間及方式3.3違約責(zé)任4.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)4.1保密條款4.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.合作期限與終止條件5.1合作期限5.2終止條件6.市場推廣與宣傳6.1甲方提供的市場推廣材料6.2乙方市場推廣計劃7.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與報告7.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式7.2銷售報告提交時間8.智慧社區(qū)建設(shè)與合作8.1智慧社區(qū)項目概述8.2雙方合作內(nèi)容9.質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證期限9.2售后服務(wù)承諾10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件及補充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.協(xié)議標的及范圍2.1甲方房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：_______2.1.2項目地址：_______2.1.3項目類型：_______2.1.4項目規(guī)模：_______2.2乙方分銷代理服務(wù)范圍2.2.1分銷代理區(qū)域：_______2.2.2分銷代理渠道：_______2.2.3分銷代理內(nèi)容：_______3.分銷代理費用及支付方式3.1分銷代理費用標準3.1.1費用計算方式：_______3.1.2費用比例：_______3.2支付時間及方式3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2傭金支付時間：_______3.2.3支付方式：_______3.3違約責(zé)任3.3.1甲方違約責(zé)任：_______3.3.2乙方違約責(zé)任：_______4.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)4.1保密條款4.1.1保密信息范圍：_______4.1.2保密期限：_______4.1.3保密義務(wù)：_______4.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.2.1甲方知識產(chǎn)權(quán)：_______4.2.2乙方知識產(chǎn)權(quán)：_______5.合作期限與終止條件5.1合作期限5.1.1合作起始日期：_______5.1.2合作終止日期：_______5.2終止條件5.2.1合同到期終止5.2.2甲方違約終止5.2.3乙方違約終止6.市場推廣與宣傳6.1甲方提供的市場推廣材料6.1.1提供材料內(nèi)容：_______6.1.2提供材料時間：_______6.2乙方市場推廣計劃6.2.1推廣計劃內(nèi)容：_______6.2.2推廣計劃執(zhí)行時間：_______7.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與報告7.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式7.1.1統(tǒng)計數(shù)據(jù)內(nèi)容：_______7.1.2統(tǒng)計數(shù)據(jù)時間：_______7.2銷售報告提交時間7.2.1報告提交時間：_______7.2.2報告提交方式：_______8.智慧社區(qū)建設(shè)與合作8.1智慧社區(qū)項目概述8.1.1項目名稱：_______8.1.2項目地址：_______8.1.3項目目標：_______8.1.4項目階段：_______8.2雙方合作內(nèi)容8.2.1甲方責(zé)任：8.2.1.1提供項目相關(guān)資料；8.2.1.2配合乙方進行技術(shù)對接；8.2.1.3負責(zé)智慧社區(qū)項目的審批及報批工作。8.2.2乙方責(zé)任：8.2.2.1提供智慧社區(qū)解決方案；8.2.2.2完成智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計、開發(fā)、測試及部署；8.2.2.3提供智慧社區(qū)系統(tǒng)運行維護服務(wù)。9.質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證期限9.1.1質(zhì)保期限：_______9.1.2質(zhì)保內(nèi)容：_______9.2售后服務(wù)承諾9.2.1售后服務(wù)范圍：_______9.2.2響應(yīng)時間：_______9.2.3售后服務(wù)費用：_______10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1甲方違約責(zé)任：10.1.1.1未按時支付費用的違約金；10.1.1.2未按約定提供項目的違約金。10.1.2乙方違約責(zé)任：10.1.2.1未按時完成智慧社區(qū)系統(tǒng)開發(fā)的違約金；10.1.2.2系統(tǒng)質(zhì)量不符合約定的違約金。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決方式：_______10.2.2爭議解決地點：_______11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力事件：_______11.1.2不可抗力通知：_______11.2不可抗力處理11.2.1不可抗力發(fā)生后的處理措施：_______11.2.2不可抗力解除后的恢復(fù)措施：_______12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署；12.1.2合同條款齊全；12.1.3合同內(nèi)容合法有效。12.2合同變更程序12.2.1變更方式：_______12.2.2變更生效條件：_______13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知方式：_______13.1.2通知送達時間：_______13.2附件及補充協(xié)議13.2.1附件內(nèi)容：_______13.2.2補充協(xié)議簽署：_______14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：_______14.1.2乙方簽署日期：_______14.2生效日期14.2.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問等。1.1.2第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。1.2第三方介入條件1.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方的專業(yè)支持或服務(wù)，可邀請第三方介入。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和進度。2.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。2.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行項目溝通和協(xié)調(diào)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定收取相應(yīng)的費用。2.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的意見和建議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品本身，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方對本合同項下的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而改變。4.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方對本合同項下的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而改變。4.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行業(yè)務(wù)往來。4.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議和保密條款。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同調(diào)整5.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的調(diào)整。5.1.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。5.2調(diào)整后的合同效力5.2.1調(diào)整后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以調(diào)整后的條款為準。5.2.2調(diào)整后的合同對本合同項下的各方均具有約束力。6.第三方退出及合同終止6.1第三方退出6.1.1第三方退出需提前_______天書面通知甲乙雙方。6.1.2第三方退出后，其職責(zé)和責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商處理。6.2合同終止6.2.1第三方退出后，本合同中涉及第三方的條款自動失效。6.2.2合同終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項目資料項目規(guī)劃許可證項目施工許可證項目預(yù)售許可證項目設(shè)計圖紙項目工程進度表2.乙方分銷代理服務(wù)方案分銷代理計劃書市場推廣方案銷售渠道合作協(xié)議3.智慧社區(qū)項目資料智慧社區(qū)項目可行性研究報告智慧社區(qū)系統(tǒng)設(shè)計方案智慧社區(qū)系統(tǒng)測試報告4.第三方合作協(xié)議第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議第三方咨詢服務(wù)協(xié)議第三方中介服務(wù)協(xié)議5.保密協(xié)議甲乙雙方保密協(xié)議第三方保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議爭議解決方式協(xié)議7.合同附件合同附件一：項目具體信息合同附件二：分銷代理費用明細合同附件三：智慧社區(qū)系統(tǒng)功能說明說明要求：所有附件均為正式文件，需加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有沖突，以合同為準。附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付分銷代理費用1.2未按約定提供項目資料1.3未按約定提供智慧社區(qū)項目資料乙方違約行為：1.1未按時完成分銷代理工作1.2未按約定完成智慧社區(qū)系統(tǒng)開發(fā)1.3未按約定提供售后服務(wù)第三方違約行為：1.1未按時完成技術(shù)服務(wù)1.2未按約定提供咨詢服務(wù)1.3未按約定履行中介服務(wù)2.責(zé)任認定標準甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時支付分銷代理費用，應(yīng)支付_______%的違約金。2.2甲方未按約定提供項目資料，應(yīng)賠償乙方_______元。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時完成分銷代理工作，應(yīng)支付_______%的違約金。2.2乙方未按約定完成智慧社區(qū)系統(tǒng)開發(fā)，應(yīng)賠償甲方_______元。第三方違約責(zé)任：2.1第三方未按時完成技術(shù)服務(wù)，應(yīng)支付_______%的違約金。2.2第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)賠償相應(yīng)客戶_______元。2.3第三方未按約定履行中介服務(wù)，應(yīng)賠償甲方/乙方_______元。示例說明：甲方未按時支付分銷代理費用，應(yīng)支付乙方合同金額10%的違約金，即_______元。乙方未按約定完成智慧社區(qū)系統(tǒng)開發(fā)，導(dǎo)致甲方項目延期，應(yīng)賠償甲方合同金額5%的違約金，即_______元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷代理與智慧社區(qū)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作期限2.1合作起始時間2.2合作終止時間2.3合作期限變更3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷代理3.1.1代理范圍3.1.2代理權(quán)限3.1.3代理費用3.2智慧社區(qū)建設(shè)3.2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.2.2智慧社區(qū)建設(shè)標準3.2.3智慧社區(qū)建設(shè)進度4.合作目標4.1房地產(chǎn)分銷代理目標4.2智慧社區(qū)建設(shè)目標5.合作權(quán)益5.1房地產(chǎn)分銷代理權(quán)益5.2智慧社區(qū)建設(shè)權(quán)益6.合作義務(wù)6.1房地產(chǎn)分銷代理義務(wù)6.2智慧社區(qū)建設(shè)義務(wù)7.合作費用7.1房地產(chǎn)分銷代理費用7.2智慧社區(qū)建設(shè)費用8.合作成果8.1房地產(chǎn)分銷代理成果8.2智慧社區(qū)建設(shè)成果9.合作風(fēng)險9.1房地產(chǎn)分銷代理風(fēng)險9.2智慧社區(qū)建設(shè)風(fēng)險10.合作糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機構(gòu)11.合作變更與終止11.1合作變更條件11.2合作終止條件12.合作保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊地址1.3.1甲方注冊地址：[甲方注冊地址]1.3.2乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條合作期限2.1合作起始時間：[合作起始日期]2.2合作終止時間：[合作終止日期]2.3.1延長或縮短合作期限；2.3.2改變合作起始或終止時間。第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷代理3.1.1代理范圍：乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的分銷代理商，負責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售。3.1.2代理權(quán)限：乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，進行房地產(chǎn)項目的宣傳、展示和銷售活動。3.1.3代理費用：乙方的代理費用為銷售額的[代理費率]%，具體費用結(jié)算方式如下：3.1.3.1每月[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方提交上個月的銷售報表及代理費用結(jié)算申請；3.1.3.2甲方在收到乙方申請后[具體日期]內(nèi)完成費用的結(jié)算。3.2智慧社區(qū)建設(shè)3.2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：乙方負責(zé)在甲方指定的房地產(chǎn)項目中，建設(shè)智慧社區(qū)，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。3.2.2智慧社區(qū)建設(shè)標準：智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范，具體技術(shù)參數(shù)詳見附件。3.2.3智慧社區(qū)建設(shè)進度：智慧社區(qū)建設(shè)進度分為三個階段，每個階段完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告。第四條合作目標4.1房地產(chǎn)分銷代理目標：乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標，具體銷售目標詳見附件。4.2智慧社區(qū)建設(shè)目標：智慧社區(qū)建設(shè)目標為在合作期限內(nèi)完成所有約定建設(shè)內(nèi)容，并達到約定的技術(shù)標準。第五條合作權(quán)益5.1房地產(chǎn)分銷代理權(quán)益：乙方享有代理費用、銷售獎勵等權(quán)益，具體獎勵政策詳見附件。5.2智慧社區(qū)建設(shè)權(quán)益：乙方享有智慧社區(qū)建設(shè)項目的實施權(quán)、運營權(quán)等權(quán)益。第六條合作義務(wù)6.1房地產(chǎn)分銷代理義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展房地產(chǎn)項目的推廣和銷售活動，確保銷售目標的實現(xiàn)。6.2智慧社區(qū)建設(shè)義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定標準，按時完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)，確保項目質(zhì)量。第七條合作費用7.1房地產(chǎn)分銷代理費用：如前所述，代理費用為銷售額的[代理費率]%。7.2智慧社區(qū)建設(shè)費用：智慧社區(qū)建設(shè)費用包括但不限于設(shè)備采購費、施工費、安裝調(diào)試費等，具體費用詳見附件。第八條合作成果8.1房地產(chǎn)分銷代理成果：乙方應(yīng)按照合同約定，在合作期限內(nèi)完成甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標，包括銷售數(shù)量、銷售額等。8.2智慧社區(qū)建設(shè)成果：乙方應(yīng)按照合同約定，在合作期限內(nèi)完成智慧社區(qū)的建設(shè)，并確保達到約定的技術(shù)標準和功能要求。第九條合作風(fēng)險9.1房地產(chǎn)分銷代理風(fēng)險：包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。9.2智慧社區(qū)建設(shè)風(fēng)險：包括技術(shù)風(fēng)險、施工風(fēng)險、材料風(fēng)險等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第十條合作糾紛解決10.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的糾紛，協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2糾紛解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]第十十一條合作變更與終止11.1合作變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2.1合作期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十十二條合作保密12.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后[具體年限]。第十十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；13.2.2一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形。第十十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除合同。14.2.1房地產(chǎn)分銷代理銷售目標；14.2.2智慧社區(qū)建設(shè)技術(shù)參數(shù)；14.2.3代理費用結(jié)算明細；14.2.4保密信息清單。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的情形16.1.1為提高工作效率，優(yōu)化資源配置；16.1.2為解決技術(shù)難題，引入專業(yè)機構(gòu)；16.1.3為完成特定任務(wù)，引入具備相應(yīng)資質(zhì)的個人或組織。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：17.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，由其自行承擔(dān)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于[具體金額]。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方在合同中的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。18.2第三方在合同中的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；18.2.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；19.1.3第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2第三方與合同其他相關(guān)方的