二零二五年度房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號2.6房地產(chǎn)項目竣工驗收許可證號3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政策文件3.3行業(yè)規(guī)范4.合同備案與效力確認4.1合同備案主體4.2合同備案程序4.3合同備案時限4.4合同備案費用4.5合同備案結(jié)果確認5.房地產(chǎn)電子合同簽訂5.1電子合同格式5.2電子合同內(nèi)容5.3電子合同簽訂方式5.4電子合同簽訂時間5.5電子合同簽訂地點6.房地產(chǎn)電子合同效力6.1電子合同效力確認主體6.2電子合同效力確認程序6.3電子合同效力確認時限6.4電子合同效力確認費用6.5電子合同效力確認結(jié)果7.房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認費用承擔7.1雙方費用分擔比例7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4費用支付地點8.房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認期限8.1合同備案期限8.2合同效力確認期限9.房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認資料9.1雙方提供的備案資料9.2第三方提供的備案資料9.3備案資料格式要求10.房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認責任10.1雙方責任劃分10.2違約責任10.3爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認申請書13.2附件二：房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認費用繳納憑證14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改與補充14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4雙方地址甲方地址：上海市浦東新區(qū)路號乙方地址：上海市浦東新區(qū)路號2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱花園2.2房地產(chǎn)項目地址上海市浦東新區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)住宅2.4房地產(chǎn)項目面積150平方米2.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號滬規(guī)許字[2023]第號2.6房地產(chǎn)項目竣工驗收許可證號滬建許字[2023]第號3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等3.2政策文件《上海市房地產(chǎn)交易管理辦法》等3.3行業(yè)規(guī)范《住宅設計規(guī)范》等4.合同備案與效力確認4.1合同備案主體上海市房地產(chǎn)交易中心4.2合同備案程序雙方按照上海市房地產(chǎn)交易中心的要求提交備案材料，并在規(guī)定時間內(nèi)完成備案手續(xù)。4.3合同備案時限自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案。4.4合同備案費用備案費用為人民幣1000元，由乙方承擔。4.5合同備案結(jié)果確認備案完成后，甲方將備案證明文件交乙方。5.房地產(chǎn)電子合同簽訂5.1電子合同格式采用上海市房地產(chǎn)交易中心認可的電子合同格式。5.2電子合同內(nèi)容包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。5.3電子合同簽訂方式通過上海市房地產(chǎn)交易中心認可的電子合同簽訂平臺進行。5.4電子合同簽訂時間自合同簽訂之日起3日內(nèi)完成電子合同簽訂。5.5電子合同簽訂地點上海市房地產(chǎn)交易中心指定的電子合同簽訂平臺。6.房地產(chǎn)電子合同效力6.1電子合同效力確認主體上海市房地產(chǎn)交易中心6.2電子合同效力確認程序雙方按照上海市房地產(chǎn)交易中心的要求提交效力確認材料，并在規(guī)定時間內(nèi)完成效力確認手續(xù)。6.3電子合同效力確認時限自電子合同簽訂之日起30日內(nèi)完成效力確認。6.4電子合同效力確認費用效力確認費用為人民幣500元，由乙方承擔。6.5電子合同效力確認結(jié)果效力確認完成后，甲方將效力確認證明文件交乙方。8.房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認期限8.1合同備案期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案手續(xù)，逾期未備案的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2合同效力確認期限自電子合同簽訂之日起30日內(nèi)完成效力確認手續(xù)，逾期未確認的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。9.房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認費用承擔9.1雙方費用分擔比例備案費用和效力確認費用由雙方按照1:1的比例分擔。9.2費用支付方式雙方應于合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，將各自應承擔的費用支付至約定的賬戶。9.3費用支付時間費用應在合同簽訂后的15個工作日內(nèi)支付完畢。9.4費用支付地點費用支付地點為雙方約定的銀行或支付平臺。10.房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認資料10.1雙方提供的備案資料甲方提供：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、竣工驗收許可證等。乙方提供：身份證、購房資格證明、銀行卡等。10.2第三方提供的備案資料如需第三方提供資料，雙方應提前約定并確保第三方在規(guī)定時間內(nèi)提供。10.3備案資料格式要求備案資料應按照上海市房地產(chǎn)交易中心的要求格式提供。11.房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認責任11.1雙方責任劃分甲方負責辦理房屋備案手續(xù)，確保備案材料真實、準確、完整。乙方負責辦理效力確認手續(xù)，確保效力確認材料真實、準確、完整。11.2違約責任如一方未履行備案或效力確認責任，導致另一方備案或效力確認的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失。11.3爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。12.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認申請書13.2附件二：房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認費用繳納憑證14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同簽署日期甲方簽字或蓋章日期：____年____月____日乙方簽字或蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指為合同履行提供咨詢、服務、代理等輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方辦理房屋備案手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理效力確認手續(xù)；（3）提供合同履行過程中的咨詢服務；（4）代表甲方或乙方參與合同履行過程中的談判、調(diào)解等。16.甲乙方的額外條款與說明16.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，并與其簽訂合作協(xié)議；（2）甲方應確保第三方的資質(zhì)合法、能力可靠，并對第三方提供的服務承擔連帶責任；（3）甲方應將第三方的介入情況及時告知乙方。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，其應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方和第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；（2）如第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認為人民幣10萬元；（3）如第三方造成損失超過責任限額的，甲方應承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任；如因甲方原因造成第三方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任；如因乙方原因造成第三方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。19.第三方的權(quán)利與義務19.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立履行合同義務；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方的義務（1）第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行合同義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應承擔因其違約行為造成的損失賠償責任。20.第三方的變更與退出20.1第三方變更如甲方或乙方需要更換第三方，應提前通知對方，并協(xié)商一致后，由新的第三方替代原第三方。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前30日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找新的第三方替代。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認申請書詳細要求：申請書應包含合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)項目信息、備案與效力確認的請求事項等。附件說明：該申請書是合同備案與效力確認的必要文件，由雙方共同填寫。2.附件二：房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認費用繳納憑證詳細要求：憑證應包含繳納費用的金額、繳納日期、繳納方式等信息。附件說明：該憑證是證明費用已繳納的依據(jù)，由支付方提供。3.附件三：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件詳細要求：許可證應清晰、完整，包含項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號等信息。附件說明：該許可證是證明房地產(chǎn)項目合法性的重要文件。4.附件四：房地產(chǎn)項目竣工驗收許可證復印件詳細要求：許可證應清晰、完整，包含項目名稱、地址、竣工驗收許可證號等信息。附件說明：該許可證是證明房地產(chǎn)項目已完成竣工驗收的重要文件。5.附件五：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：所有權(quán)證應清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。附件說明：該所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.附件六：土地使用權(quán)證復印件詳細要求：土地使用權(quán)證應清晰、完整，包含土地使用權(quán)人、土地地址、土地證號等信息。附件說明：該土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件。7.附件七：身份證復印件詳細要求：身份證應清晰、完整，包含持證人姓名、身份證號碼、發(fā)證機關(guān)等信息。附件說明：該身份證是證明個人身份的法律文件。8.附件八：購房資格證明復印件詳細要求：證明應清晰、完整，包含購房人姓名、購房資格證明編號等信息。附件說明：該證明是證明購房人具備購房資格的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋備案手續(xù)。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，金額為合同總價款的1%。示例說明：若合同總價款為100萬元，甲方未在合同約定的30日內(nèi)完成備案，則應支付1萬元違約金。2.違約行為：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成效力確認手續(xù)。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，金額為合同總價款的1%。示例說明：若合同總價款為100萬元，乙方未在合同約定的30日內(nèi)完成效力確認，則應支付1萬元違約金。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行合同義務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，金額由合作協(xié)議或本合同約定。示例說明：若第三方未按照約定提供的服務造成甲方損失，則應按照合作協(xié)議或本合同的約定支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的付款義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，金額為未付款項的1%。示例說明：若合同約定乙方應在合同簽訂后10日內(nèi)支付10萬元首付款，但乙方未按時支付，則應支付1000元違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3當?shù)卣呶募?.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.2買受人信息2.3其他相關(guān)方信息3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.合同標的4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書4.2房屋基本情況4.3樓層、房號4.4土地使用權(quán)證5.合同價格與支付方式5.1合同總價款5.2付款方式5.3付款時間5.4付款憑證6.合同備案與效力確認6.1備案機關(guān)6.2備案時間6.3效力確認6.4效力確認程序7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同終止時間8.履約責任與義務8.1開發(fā)企業(yè)責任與義務8.2買受人責任與義務8.3其他相關(guān)方責任與義務9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶12.2退房12.3退款13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2行業(yè)規(guī)范1.2.1《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》1.2.2《房地產(chǎn)交易管理暫行辦法》1.3當?shù)卣呶募?.3.1市人民政府關(guān)于房地產(chǎn)市場管理的若干規(guī)定1.3.2區(qū)人民政府關(guān)于房地產(chǎn)交易稅費的通知2.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.1.1企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2買受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號：056782.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.3其他相關(guān)方信息2.3.1設計單位：建筑設計研究院2.3.2施工單位：建筑工程有限公司3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1項目名稱：國際社區(qū)3.2項目地址：市區(qū)路號3.3項目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.4項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米4.合同標的4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：編號，登記號為4.2房屋基本情況：建筑面積平方米，戶型室廳衛(wèi)4.3樓層、房號：棟單元號4.4土地使用權(quán)證：編號，登記號為5.合同價格與支付方式5.1合同總價款：人民幣萬元整5.2付款方式：分期付款5.3付款時間：5.3.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付5.3.2首次分期付款：合同簽訂后個月支付5.3.3以后分期付款：每月支付5.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付憑證復印件留存雙方各一份6.合同備案與效力確認6.1備案機關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心6.2備案時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)6.3效力確認：備案機關(guān)出具備案證明，合同自備案之日起生效6.4效力確認程序：6.4.1開發(fā)企業(yè)提交合同及相關(guān)材料6.4.2備案機關(guān)審核6.4.3出具備案證明8.合同期限8.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止時間：房屋交付使用之日起年內(nèi)，具體日期以房屋交付使用通知書為準9.履約責任與義務9.1開發(fā)企業(yè)責任與義務9.1.1按照合同約定及時、全面、合規(guī)地完成房屋開發(fā)建設9.1.2在合同約定的期限內(nèi)，向買受人交付符合國家質(zhì)量標準的房屋9.1.3按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)9.1.4對房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修9.2買受人責任與義務9.2.1按照合同約定支付購房款9.2.2在房屋交付使用后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.2.3按時繳納物業(yè)管理費等費用9.3其他相關(guān)方責任與義務9.3.1設計單位按照合同約定提供設計文件，并對設計質(zhì)量負責9.3.2施工單位按照合同約定完成施工任務，并對施工質(zhì)量負責10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，可變更或解除合同10.2變更程序10.2.1雙方書面提出變更請求10.2.2經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效10.3解除條件10.3.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，可解除合同10.3.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同10.4解除程序10.4.1違約方書面通知對方解除合同10.4.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭11.3.3仲裁庭進行審理并作出裁決12.違約責任12.1違約情形12.1.1開發(fā)企業(yè)未按時交付房屋12.1.2買受人未按時支付購房款12.1.3違約方擅自變更合同內(nèi)容12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任12.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失12.3違約責任賠償12.3.1賠償金額根據(jù)實際損失確定13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶13.1.1合同解除后，開發(fā)企業(yè)應將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買受人13.1.2過戶手續(xù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理13.2退房13.2.1買受人要求退房，應提前天書面通知開發(fā)企業(yè)13.2.2開發(fā)企業(yè)應退還已支付的購房款13.3退款13.3.1退款的金額按照實際支付情況計算13.3.2退款方式為原付款方式14.合同生效與終止14.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止：房屋交付使用之日起年內(nèi)，具體日期以房屋交付使用通知書為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.1.2.2法律服務機構(gòu)15.1.2.3評估機構(gòu)15.1.2.4監(jiān)理機構(gòu)15.1.2.5融資機構(gòu)15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任范圍包括但不限于：15.2.2.1按照合同約定提供的服務或監(jiān)督15.2.2.2對其提供的服務質(zhì)量負責15.2.2.3對其提供的專業(yè)意見或評估負責15.3第三方權(quán)利15.3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料15.3.1.2依據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督15.3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出專業(yè)判斷和決策15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應承擔第三方因介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下的責任，不得超過其在本合同中約定的責任限額。17.1.2第三方責任限額在本合同附件中單獨列明。17.2責任限額計算17.2.1.1第三方提供服務或監(jiān)督的性質(zhì)17.2.1.2第三方提供服務的規(guī)模17.2.1.3第三方在行業(yè)內(nèi)的專業(yè)水平和信譽17.3超額責任17.3.1若第三方在本合同項下的責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.1.2變更后的第三方應重新簽訂介入?yún)f(xié)議，并明確各方的權(quán)利、義務和責任。18.2協(xié)議變更18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并重新簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：用于證明合同標的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋基本情況說明要求：詳細描述房屋的具體情況，包括戶型、面積、樓層、房號等。說明：作為合同標的房屋的詳細描述，用于雙方確認房屋的基本信息。3.附件三：土地使用權(quán)證復印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：用于證明合同標的房屋所占用土地的使用權(quán)歸屬。4.附件四：合同備案證明要求：提供備案機關(guān)出具的合同備案證明，證明合同已經(jīng)備案。說明：作為合同備案的有效憑證。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已按照合同約定支付購房款。6.附件六：設計文件要求：提供房屋設計文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于證明設計單位按照合同約定提供的設計文件。7.附件七：施工合同要求：提供施工單位與開發(fā)企業(yè)簽訂的施工合同。說明：用于證明施工單位按照合同約定完成施工任務。8.附件八：監(jiān)理合同要求：提供監(jiān)理單位與開發(fā)企業(yè)簽訂的監(jiān)理合同。說明：用于證明監(jiān)理單位按照合同約定對施工過程進行監(jiān)督。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責任、權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。示例：甲方應在合同約定的交付日期后天內(nèi)交付房屋，若超過此期限未交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定標準：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。示例：乙方應在合同約定的付款日期后天內(nèi)支付購房款，若超過此期限未支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未提供合格服務責任認定標準：第三方未按照合同約定提供合格的服務或監(jiān)督。示例：監(jiān)理單位未在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，或監(jiān)理工作存在重大疏漏，則構(gòu)成違約。4.違約行為：擅自變更合同內(nèi)容責任認定標準：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，擅自變更合同內(nèi)容。示例：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自修改房屋設計文件，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責任認定標準：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例：甲方應在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期后天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若超過此期限未辦理，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物用途3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間4.合同簽訂時間5.合同備案5.1備案機構(gòu)5.2備案時間5.3備案材料6.合同生效條件7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：標的物照片11.2附件二：標的物權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1標的物名稱住宅小區(qū)1棟室2.2標的物位置省市區(qū)路號2.3標的物面積建筑面積：100平方米2.4標的物用途普通住宅3.合同價格及支付方式3.1合同價格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年4月1日。5.合同備案5.1備案機構(gòu)市房地產(chǎn)交易中心5.2備案時間本合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成備案。5.3備案材料5.3.1甲方提供：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、合同、付款憑證等；5.3.2乙方提供：身份證、授權(quán)委托書、合同、付款憑證等。6.合同生效條件6.1合同雙方簽字蓋章；6.2乙方支付首付款；6.3甲方完成合同標的物備案手續(xù)；6.4雙方約定的其他生效條件。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方原因解除：8.1.1.1甲方未按合同約定時間完成房屋建設，且在乙方書面通知后30日內(nèi)仍未恢復正常建設；8.1.1.2甲方存在欺詐行為，使乙方遭受重大損失；8.1.2乙方原因解除：8.1.2.1乙方未按合同約定支付款項；8.1.2.2乙方存在欺詐行為，使甲方遭受重大損失；8.2解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，應書面通知對方；8.2.2對方在收到解除通知后15日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達之日起解除；8.2.3對方提出異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟；8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同；8.3.2雙方應退還已收取的款項；8.3.3合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責任的追究。9.合同違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約：9.1.1.1逾期交付房屋；9.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定；9.1.1.3其他違約行為；9.1.2乙方違約：9.1.2.1逾期支付款項；9.1.2.2其他違約行為；9.2違約責任9.2.1甲方違約：9.2.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；9.2.1.2房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失；9.2.2乙方違約：9.2.2.1逾期支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；9.2.2.2其他違約行為，按雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1由雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.合同附件11.1附件一：標的物照片11.2附件二：標的物權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點省市區(qū)路號12.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同生效13.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方完成合同標的物備案手續(xù)后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除；14.4本合同適用中華人民共和國法律；14.5本合同自簽署之日起生效，有效期為自簽署之日起至房屋交付之日起三年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位、鑒定機構(gòu)等，其具體定義為在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意或法律程序介入，為合同履行提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和風險程度在合同中約定，并在第三方提供服務前書面告知第三方。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確，并在合同附件中詳細列明。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立開展工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；15.3.1.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題或風險時，及時通知甲乙雙方。15.3.2第三方義務15.3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；15.3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.3.2.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的行為不承擔責任；15.4.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，否則甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的行為不承擔責任；15.4.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，否則乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入，應在合同中明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用及責任限額等；15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并在合同附件中明確第三方的職責和權(quán)限；15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的合同甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的合同，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任限額等；16.2第三方介入的變更如第三方介入的合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并通知第三方；16.3第三方介入的終止如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應書面確認終止原因，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。17.第三方介入的說明17.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率和安全性；17.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性在于，第三