二零二五年度城市更新項(xiàng)目抵押保證服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目抵押保證服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1項(xiàng)目概述2.2協(xié)議簽訂原因2.3協(xié)議目的3.抵押保證服務(wù)內(nèi)容3.1抵押物概述3.2抵押保證范圍3.3抵押保證方式3.4抵押物保管3.5抵押物評(píng)估4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限變更5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3保證人權(quán)利6.4保證人義務(wù)7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知形式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議解釋14.協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議終止條件14.4協(xié)議終止日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.協(xié)議背景與目的2.1項(xiàng)目概述本協(xié)議所指城市更新項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]，項(xiàng)目總投資額為[項(xiàng)目總投資額]元。2.2協(xié)議簽訂原因鑒于甲方為[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)商，乙方同意為甲方的債務(wù)提供抵押保證服務(wù)。2.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在[項(xiàng)目名稱]城市更新項(xiàng)目中的抵押保證服務(wù)關(guān)系，確保甲方按時(shí)償還債務(wù)。3.抵押保證服務(wù)內(nèi)容3.1抵押物概述抵押物為甲方名下位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.2抵押保證范圍乙方為甲方在[項(xiàng)目名稱]城市更新項(xiàng)目中的債務(wù)提供全額抵押保證，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。3.3抵押保證方式抵押保證采用連帶責(zé)任保證方式，乙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。3.4抵押物保管甲方應(yīng)將抵押物交由乙方指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管，確保抵押物的安全和完整。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年。4.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。4.3服務(wù)期限變更如因特殊原因需要變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供抵押保證服務(wù)的費(fèi)用為每年抵押物價(jià)值的[費(fèi)率]%，按年支付。5.2支付方式服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)于每年[支付日期]前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每年的[支付日期]前完成服務(wù)費(fèi)用的支付。5.4逾期支付處理（1）要求甲方立即支付逾期費(fèi)用；（2）暫?；蚪K止抵押保證服務(wù)；（3）依法追討逾期費(fèi)用及違約金。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利（1）要求乙方按照本協(xié)議約定提供抵押保證服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行抵押保證服務(wù)義務(wù)；（3）在乙方違約的情況下，依法追討違約責(zé)任。6.2抵押人義務(wù)（1）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）確保抵押物的安全和完整；（3）及時(shí)通知乙方抵押物狀況的變更。6.3保證人權(quán)利（1）要求甲方按時(shí)償還債務(wù)；（2）在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)；（3）要求甲方賠償因履行抵押保證服務(wù)而產(chǎn)生的損失。6.4保證人義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定提供抵押保證服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押保證權(quán)利。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[協(xié)議簽訂地]的[指定仲裁機(jī)構(gòu)]按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[指定仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致對方遭受損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁裁決確定。10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。10.2協(xié)議解除（1）本協(xié)議在履行期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議；（2）如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.3協(xié)議解除條件（1）協(xié)議解除必須以書面形式通知對方；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。11.通知與送達(dá)11.1通知形式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括信件、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)送達(dá)至雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，自發(fā)出通知之日起[指定天數(shù)]后視為送達(dá)。12.法律適用與管轄12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行和爭議解決，如發(fā)生訴訟，任何一方均可向[協(xié)議簽訂地]的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議解釋本協(xié)議的僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋。14.協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議終止條件本協(xié)議在履行期限屆滿或協(xié)議解除后終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲、乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲、乙雙方需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理；（3）甲、乙雙方需要第三方解決爭議或提供調(diào)解服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并書面通知對方；（2）甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的合作甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠順利開展工作。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)；（2）如因第三方原因?qū)е录住⒁译p方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及市場行情等因素綜合考慮；（2）責(zé)任限額應(yīng)由甲、乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照責(zé)任限額履行義務(wù)；（2）如第三方因違約導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲方提供的服務(wù)或技術(shù)支持負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方對乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對乙方提供的服務(wù)或技術(shù)支持負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與其他各方之間，就第三方介入的事宜，應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)劃分責(zé)任；（2）第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。4.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已按時(shí)支付。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.其他協(xié)議附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能還包括其他相關(guān)協(xié)議、合同、證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）甲乙雙方違反保密義務(wù)；（4）第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（5）第三方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例（1）甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期支付違約金；（2）第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償由此造成的損失；（3）甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目抵押保證服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3保證人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.3抵押物的交付與占有4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的登記5.抵押物的使用與維護(hù)5.1抵押物的使用5.2抵押物的維護(hù)6.抵押權(quán)的行使與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的行使6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.保證人的義務(wù)與責(zé)任7.1保證人的義務(wù)7.2保證人的責(zé)任8.保證金的繳納與退還8.1保證金的繳納8.2保證金的退還9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、期限與終止12.1合同的生效12.2合同的期限12.3合同的終止13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在本合同中擁有抵押物抵押權(quán)的甲方。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的乙方。1.1.3“保證人”指在本合同中承擔(dān)保證責(zé)任的丙方。1.1.4“抵押物”指乙方提供的，用于擔(dān)保甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“保證金”指保證人根據(jù)本合同約定，向甲方繳納的保證金。1.1.6“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2專用名詞解釋1.2.1“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人因抵押物而享有的債權(quán)擔(dān)保權(quán)利。1.2.2“保證責(zé)任”指保證人因保證行為而承擔(dān)的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.1.1全稱：甲方2.1.2簡稱：甲方2.1.3地址：[甲方地址]2.1.4聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2抵押人2.2.1全稱：乙方2.2.2簡稱：乙方2.2.3地址：[乙方地址]2.2.4聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.5聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3保證人2.3.1全稱：丙方2.3.2簡稱：丙方2.3.3地址：[丙方地址]2.3.4聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]2.3.5聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]3.抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物為位于[抵押物所在地]的[抵押物類型]，具體信息如下：[抵押物詳細(xì)信息]3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.2.3評(píng)估時(shí)間：[評(píng)估時(shí)間]3.3抵押物的交付與占有3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)向甲方交付抵押物。3.3.2抵押物交付后，甲方有權(quán)占有、使用抵押物。4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方交付抵押物，甲方設(shè)立抵押權(quán)。4.1.2抵押權(quán)的設(shè)立以抵押物的交付為條件。4.2抵押權(quán)的登記4.2.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后[登記期限]內(nèi)，向[登記機(jī)關(guān)]申請抵押權(quán)登記。4.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.抵押物的使用與維護(hù)5.1抵押物的使用5.1.1甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)對抵押物進(jìn)行合理使用。5.1.2甲方使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害抵押物的價(jià)值。5.2抵押物的維護(hù)5.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2.2甲方對抵押物的維護(hù)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。6.抵押權(quán)的行使與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的行使6.1.1在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.1.2甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：[抵押權(quán)行使方式]6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.2.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式]6.2.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序?yàn)椋篬抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序]8.保證人的義務(wù)與責(zé)任8.1保證人的義務(wù)8.1.1保證人應(yīng)在合同簽訂之日起[保證金繳納期限]內(nèi)向甲方繳納保證金。8.1.2保證人保證在債務(wù)履行期間，若乙方未能履行債務(wù)，保證人將按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。8.1.3保證人保證其提供的保證能力真實(shí)、有效。8.2保證人的責(zé)任8.2.1保證人應(yīng)對乙方未能履行債務(wù)的部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.2.2保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。9.保證金的繳納與退還9.1保證金的繳納9.1.1保證金數(shù)額為[保證金數(shù)額]元。9.1.2保證金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。9.2保證金的退還9.2.1在本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿且乙方履行完畢債務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。9.2.2保證金退還前，甲方有權(quán)從保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)履行費(fèi)用。10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1本合同任何條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除10.2.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：[合同解除條件]10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]12.合同的生效、期限與終止12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的期限12.2.1本合同期限為[合同期限]年。12.3合同的終止12.3.1本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為[責(zé)任限額]元。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：[責(zé)任限額計(jì)算方式]3.第三方的介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將服務(wù)結(jié)果通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。5.1.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。5.2.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與保證人的劃分：5.3.1第三方與保證人之間的責(zé)任劃分，按照保證合同約定執(zhí)行。5.3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，對保證人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2.1第三方介入的目的和范圍。6.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任。6.2.3第三方介入的期限。6.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2.5第三方介入的爭議解決方式。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行各自義務(wù)。7.第三方的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。7.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。8.第三方的退出8.1第三方介入期間，如因故退出，應(yīng)提前[退出期限]書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.3第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任由其繼承人或者受讓人承擔(dān)。9.第三方的變更與替換9.1第三方介入后，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方變更或替換后，原協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任相應(yīng)轉(zhuǎn)移至新的第三方。10.第三方的獨(dú)立性10.1第三方在本合同中的介入，不影響其作為獨(dú)立第三方地位的獨(dú)立性。10.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方的通知義務(wù)12.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)情況。12.2第三方未及時(shí)通知，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單作為本合同的附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，用于證明抵押物的價(jià)值。3.附件三：保證合同詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)明確保證人的保證責(zé)任、保證方式、保證期限等。說明：保證合同作為本合同的附件，用于明確保證人的保證義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行情況報(bào)告應(yīng)定期提交，內(nèi)容包括合同履行情況、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：合同履行情況報(bào)告作為本合同的附件，用于監(jiān)督合同履行情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為本合同的附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）抵押人未按約定交付抵押物或抵押物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若抵押人未按約定時(shí)間交付抵押物，甲方有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（2）保證人未按約定履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若保證人未按約定履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求保證人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（3）第三方未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。（2）違約行為對甲乙雙方造成的損失。（3）違約行為的主觀故意或過失。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目抵押保證服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2被抵押人信息1.3保證人信息第二條城市更新項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目資金來源第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押物范圍3.2擔(dān)保責(zé)任范圍3.3擔(dān)保期限第四條抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)利歸屬4.2抵押物使用權(quán)限制4.3抵押物處置權(quán)4.4抵押物保管責(zé)任第五條抵押物評(píng)估與定價(jià)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估方法5.3抵押物價(jià)值確定5.4抵押物價(jià)值調(diào)整第六條抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)支付第七條抵押物登記與備案7.1抵押物登記機(jī)關(guān)7.2抵押物登記手續(xù)7.3抵押物備案手續(xù)第八條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓與變更8.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押物權(quán)利變更條件8.4抵押物權(quán)利變更程序第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押物處置方式9.4抵押物處置收益分配第十條保證人權(quán)利義務(wù)10.1保證人義務(wù)10.2保證人權(quán)利10.3保證人追償權(quán)第十一條違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2被抵押人違約責(zé)任11.3保證人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：抵押物保險(xiǎn)單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.2被抵押人信息被抵押人名稱：________________________被抵押人住所：________________________被抵押人法定代表人：____________________被抵押人聯(lián)系方式：____________________1.3保證人信息保證人名稱：________________________保證人住所：________________________保證人法定代表人：____________________保證人聯(lián)系方式：____________________第二條城市更新項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_______萬元整2.5項(xiàng)目資金來源：____________________第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押物范圍：包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)、建筑物、附著物及其它相關(guān)權(quán)益。3.2擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保被抵押人在城市更新項(xiàng)目中的債務(wù)履行。3.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至項(xiàng)目投資償還完畢之日止。第四條抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)利歸屬：抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押物使用權(quán)限制：被抵押人在擔(dān)保期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3抵押物處置權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人違約時(shí)依法處置抵押物。4.4抵押物保管責(zé)任：被抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。第五條抵押物評(píng)估與定價(jià)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：由抵押權(quán)人與被抵押人共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.2評(píng)估方法：采用市場法、成本法或收益法等適宜的評(píng)估方法。5.3抵押物價(jià)值確定：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定抵押物的價(jià)值。5.4抵押物價(jià)值調(diào)整：如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)調(diào)整抵押物價(jià)值。第六條抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍：包括抵押物本身的損失、意外毀損、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)抵押物價(jià)值確定，確保覆蓋抵押物的實(shí)際價(jià)值。6.3保險(xiǎn)期限：與擔(dān)保期限一致。6.4保險(xiǎn)費(fèi)支付：由被抵押人負(fù)責(zé)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條抵押物登記與備案7.1抵押物登記機(jī)關(guān)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)。7.2抵押物登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助被抵押人辦理抵押物登記手續(xù)。7.3抵押物備案手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物登記信息報(bào)送相關(guān)備案機(jī)構(gòu)。第八條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓與變更8.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓條件抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物權(quán)利時(shí)，應(yīng)事先通知被抵押人，并取得保證人的書面同意。8.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓程序抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物權(quán)利，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物權(quán)利變更登記。8.3抵押物權(quán)利變更條件因項(xiàng)目投資需要，被抵押人要求變更抵押物權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并取得保證人的書面同意。8.4抵押物權(quán)利變更程序抵押物權(quán)利變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押物權(quán)利變更登記。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.3抵押物處置方式抵押物處置方式包括拍賣、折價(jià)、變賣等。9.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益，用于償還抵押債務(wù)，余額歸抵押權(quán)人所有。第十條保證人權(quán)利義務(wù)10.1保證人義務(wù)保證人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。10.2保證人權(quán)利保證人在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。10.3保證人追償權(quán)保證人在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償全部或部分擔(dān)保金額。第十一條違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2被抵押人違約責(zé)任被抵押人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3保證人違約責(zé)任保證人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件因不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等原因，任何一方均可提出解除合同。13.3合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：抵押物保險(xiǎn)單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)管、監(jiān)理、檢測、保險(xiǎn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.1.2中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中信息傳遞和溝通的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行的機(jī)構(gòu)。1.1.4監(jiān)理方：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的機(jī)構(gòu)。1.1.5檢測機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢測的機(jī)構(gòu)。1.1.6保險(xiǎn)公司：為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲、乙雙方在合同中約定。2.1.2第三方責(zé)任限額最高不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人或保證人追償。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，與甲、乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，